immobilie1-ID: 31157497 | Anbieter-ID: V6125
Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Fuhlendorf
579.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
1.640 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese attraktive Immobilie wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert sowie erweitert. Das Dach ist mit langlebigen Betonpfannen gedeckt, und die hochwertigen Meranti-Holzfenster sind zweifach verglast und in einem sehr...
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Diese attraktive Immobilie wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert sowie erweitert. Das Dach ist mit langlebigen Betonpfannen gedeckt, und die hochwertigen Meranti-Holzfenster sind zweifach verglast und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine 2019 erneuerte Gasheizung, die in einem separaten Anschlussraum untergebracht ist. Zudem ist im Erdgeschoss eine angenehme Fußbodenheizung installiert.
Das Objekt bietet zwei Wohneinheiten.
Der Anbau (Endreihenhaus) erfolgte 1999. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und bodentiefen Fenstern, eine große Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss, das mit einem Vollbad, einem Schlafzimmer mit tollem Blick auf Ihr Grundstück, einem Büro und einem weiteren Raum ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der den Grundriss ideal ergänzt.
Zum Endreihenhaus gehört ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein großzügiges Grundstück, das sich durch Obstbäume und eine gepflegte Rasenfläche auszeichnet. Das hintere Grundstück erstreckt sich über etwa 600 m² und bietet zusätzliches Potenzial zur Bebauung. Das Endreihenhaus wird frei geliefert.
Die zweite Wohneinheit, welche derzeit vermietet ist, umfasst ca. 90 m² und wird seit August 2021 von einer Familie bewohnt. Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wannenbad, einen Fernsehraum sowie ein Esszimmer. Vom Esszimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Duschbad befinden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto EUR 9.240,00.
Diese Immobilie bietet durch ihre flexible Aufteilung und die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Objekt bietet zwei Wohneinheiten.
Der Anbau (Endreihenhaus) erfolgte 1999. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und bodentiefen Fenstern, eine große Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss, das mit einem Vollbad, einem Schlafzimmer mit tollem Blick auf Ihr Grundstück, einem Büro und einem weiteren Raum ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der den Grundriss ideal ergänzt.
Zum Endreihenhaus gehört ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein großzügiges Grundstück, das sich durch Obstbäume und eine gepflegte Rasenfläche auszeichnet. Das hintere Grundstück erstreckt sich über etwa 600 m² und bietet zusätzliches Potenzial zur Bebauung. Das Endreihenhaus wird frei geliefert.
Die zweite Wohneinheit, welche derzeit vermietet ist, umfasst ca. 90 m² und wird seit August 2021 von einer Familie bewohnt. Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wannenbad, einen Fernsehraum sowie ein Esszimmer. Vom Esszimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Duschbad befinden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto EUR 9.240,00.
Diese Immobilie bietet durch ihre flexible Aufteilung und die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung.
Diese attraktive Immobilie wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert sowie erweitert. Das Dach ist mit langlebigen Betonpfannen gedeckt, und die hochwertigen Meranti-Holzfenster sind zweifach verglast und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine 2019 erneuerte Gasheizung, die in einem separaten Anschlussraum untergebracht ist. Zudem ist im Erdgeschoss eine angenehme Fußbodenheizung installiert.
Das Objekt bietet zwei Wohneinheiten.
Der Anbau (Endreihenhaus) erfolgte 1999. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und bodentiefen Fenstern, eine große Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss, das mit einem Vollbad, einem Schlafzimmer mit tollem Blick auf Ihr Grundstück, einem Büro und einem weiteren Raum ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der den Grundriss ideal ergänzt.
Zum Endreihenhaus gehört ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein großzügiges Grundstück, das sich durch Obstbäume und eine gepflegte Rasenfläche auszeichnet. Das hintere Grundstück erstreckt sich über etwa 600 m² und bietet zusätzliches Potenzial zur Bebauung. Das Endreihenhaus wird frei geliefert.
Die zweite Wohneinheit, welche derzeit vermietet ist, umfasst ca. 90 m² und wird seit August 2021 von einer Familie bewohnt. Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wannenbad, einen Fernsehraum sowie ein Esszimmer. Vom Esszimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Duschbad befinden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto EUR 9.240,00.
Diese Immobilie bietet durch ihre flexible Aufteilung und die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Objekt bietet zwei Wohneinheiten.
Der Anbau (Endreihenhaus) erfolgte 1999. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und bodentiefen Fenstern, eine große Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss, das mit einem Vollbad, einem Schlafzimmer mit tollem Blick auf Ihr Grundstück, einem Büro und einem weiteren Raum ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der den Grundriss ideal ergänzt.
Zum Endreihenhaus gehört ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein großzügiges Grundstück, das sich durch Obstbäume und eine gepflegte Rasenfläche auszeichnet. Das hintere Grundstück erstreckt sich über etwa 600 m² und bietet zusätzliches Potenzial zur Bebauung. Das Endreihenhaus wird frei geliefert.
Die zweite Wohneinheit, welche derzeit vermietet ist, umfasst ca. 90 m² und wird seit August 2021 von einer Familie bewohnt. Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wannenbad, einen Fernsehraum sowie ein Esszimmer. Vom Esszimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Duschbad befinden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto EUR 9.240,00.
Diese Immobilie bietet durch ihre flexible Aufteilung und die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung.
Kosten
-
Kaufpreis579.000 €
-
Käuferprovision3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.640 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis15.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Fuhlendorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, die etwa 3 Kilometer nördlich von Bad Bramstedt und etwa 13 Kilometer südlich von Neumünster liegt. In der ländlich geprägten Gemeinde leben circa 430 Einwohner. Die vielen Felder...
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Fuhlendorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, die etwa 3 Kilometer nördlich von Bad Bramstedt und etwa 13 Kilometer südlich von Neumünster liegt. In der ländlich geprägten Gemeinde leben circa 430 Einwohner. Die vielen Felder und Wiesen sorgen für eine ruhige und idyllische Wohnlage. Östlich von Fuhlendorf verläuft die A7 von Hamburg nach Flensburg mit einem direkten Anschluss über Bad Bramstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kitas und Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.amt-bad-bramstedt-land.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=79530
Fuhlendorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, die etwa 3 Kilometer nördlich von Bad Bramstedt und etwa 13 Kilometer südlich von Neumünster liegt. In der ländlich geprägten Gemeinde leben circa 430 Einwohner. Die vielen Felder und Wiesen sorgen für eine ruhige und idyllische Wohnlage. Östlich von Fuhlendorf verläuft die A7 von Hamburg nach Flensburg mit einem direkten Anschluss über Bad Bramstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kitas und Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.amt-bad-bramstedt-land.de/verzeichnis/objekt.php?mandat=79530
24649 Fuhlendorf · Fuhlendorf bei Wiemersdorf · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis: Im vorderen Bereich des Objekts befindet sich eine weitere vermietete Wohnung, die jedoch nicht mit verkauft wird. Das gesamte Objekt wurde bereits nach WEG aufgeteilt.
Referenznummer: V6125
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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Ansprechpartner
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