Eckdaten:
Wohnfläche: 272 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: 1.732 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1750
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz,...
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Eckdaten:
Wohnfläche: 272 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: 1.732 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1750
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mit Nutzung
Besonderheiten:
Kernsanierte 1. Wohneinheit (2009/2015)
Größtenteils sanierte/renovierte 2. Wohneinheit
Glasfaseranschluss
Solarthermieanlage
Wasserführender Holzofen
Grundwasserbrunnen
SANIERUNGS.-/RENOVIERUNGSARBEITEN:
HAUPTHAUS (Kernsanierung 2009):
Dämmung der unteren Geschossdecke inkl. Estrich
Komplette Erneuerung des Rohrleitungssystems (Heizung, Warm- und Kaltwasser, Zu- und Ableitungsrohre)
Gasheizung der Marke Vaillant (EcoVit)
Sanitäreinrichtungen (Badezimmer/Gäste-WC)
Kunstoffenster der Marke Rekord mit 2-fach Isolierverglasung (Ug 1.1)
Dielentor / Holz-Stahl-Verbundkonstruktion mit Kernvolldämmung (Ug der Verglasung 1.1)
Außenwanddämmung 50 mm + Verblender
Elektrik
Einbauküche
Wasserführender Holzofen der Marke Wertstein (Leistung 21 kw)
Glasfaseranschluss
ANBAU EG (2021):
Badezimmer kernsaniert
Dämmung der unteren Geschossdecke inkl. Estrich
Neue Warm- und Kaltwasserleitungen
Offene, ebenerdige Dusche
Design-Waschbecken aus Terrazzo
Waschmaschinen-Anschluss
ANBAU OG (1998):
Einbau eines Badezimmers und einer Pantryküche inkl. Warm- und Kaltwasserleitungen
Letzte Renovierungen (Wand- und Bodenbeläge)
Haupthaus sowie Anbau:
Dach neu gedeckt mit glasierten Tondachziegeln in Malachitgrün (2015)
Zwischensparrendämmung 200 mm WLG 035 zzgl. Pavatex Platten 35mm
Zwei Dachflächenfenster (Anbau)
Zwei Giebelfenster (Haupthaus zur Terrassenseite)
Solarkollektoren der Marke Viessmann (drei Platten à 2,3 m²)
Grundwasserpumpe (Kreiselpumpe) erneuert (2021)
Ausstattung:
Terrasse
Garten: Rasenfläche, alter Baumbestand, Gemüsehochbeete und Gewächshaus
Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Einbauküche
Kamin
Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
1. Wohneinheit (Haupthaus): Wohnraum ca. 120 m² ebenerdig, plus ca.12 m² Gästezimmer im OG komplett kernsaniert (2009/2015), Ausbaumöglichkeit im OG (ca. 80 m²)
2. Wohneinheit (Anbau): Wohnraum auf zwei Etagen, ca. 140 m², größtenteils saniert/renoviert
Garagen/Werkstattgebäude:
4-5 Stellplätze
Hebebühne
Holzlager
Werkbank
Carport:
Stellplatz für PKW-Anhänger
Holzlager
Geschlossener Schuppen für Gartenmöbel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Objektzustand: Gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Eckdaten:
Wohnfläche: 272 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: 1.732 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1750
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mit Nutzung
Besonderheiten:
Kernsanierte 1. Wohneinheit (2009/2015)
Größtenteils sanierte/renovierte 2. Wohneinheit
Glasfaseranschluss
Solarthermieanlage
Wasserführender Holzofen
Grundwasserbrunnen
SANIERUNGS.-/RENOVIERUNGSARBEITEN:
HAUPTHAUS (Kernsanierung 2009):
Dämmung der unteren Geschossdecke inkl. Estrich
Komplette Erneuerung des Rohrleitungssystems (Heizung, Warm- und Kaltwasser, Zu- und Ableitungsrohre)
Gasheizung der Marke Vaillant (EcoVit)
Sanitäreinrichtungen (Badezimmer/Gäste-WC)
Kunstoffenster der Marke Rekord mit 2-fach Isolierverglasung (Ug 1.1)
Dielentor / Holz-Stahl-Verbundkonstruktion mit Kernvolldämmung (Ug der Verglasung 1.1)
Außenwanddämmung 50 mm + Verblender
Elektrik
Einbauküche
Wasserführender Holzofen der Marke Wertstein (Leistung 21 kw)
Glasfaseranschluss
ANBAU EG (2021):
Badezimmer kernsaniert
Dämmung der unteren Geschossdecke inkl. Estrich
Neue Warm- und Kaltwasserleitungen
Offene, ebenerdige Dusche
Design-Waschbecken aus Terrazzo
Waschmaschinen-Anschluss
ANBAU OG (1998):
Einbau eines Badezimmers und einer Pantryküche inkl. Warm- und Kaltwasserleitungen
Letzte Renovierungen (Wand- und Bodenbeläge)
Haupthaus sowie Anbau:
Dach neu gedeckt mit glasierten Tondachziegeln in Malachitgrün (2015)
Zwischensparrendämmung 200 mm WLG 035 zzgl. Pavatex Platten 35mm
Zwei Dachflächenfenster (Anbau)
Zwei Giebelfenster (Haupthaus zur Terrassenseite)
Solarkollektoren der Marke Viessmann (drei Platten à 2,3 m²)
Grundwasserpumpe (Kreiselpumpe) erneuert (2021)
Ausstattung:
Terrasse
Garten: Rasenfläche, alter Baumbestand, Gemüsehochbeete und Gewächshaus
Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Einbauküche
Kamin
Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
1. Wohneinheit (Haupthaus): Wohnraum ca. 120 m² ebenerdig, plus ca.12 m² Gästezimmer im OG komplett kernsaniert (2009/2015), Ausbaumöglichkeit im OG (ca. 80 m²)
2. Wohneinheit (Anbau): Wohnraum auf zwei Etagen, ca. 140 m², größtenteils saniert/renoviert
Garagen/Werkstattgebäude:
4-5 Stellplätze
Hebebühne
Holzlager
Werkbank
Carport:
Stellplatz für PKW-Anhänger
Holzlager
Geschlossener Schuppen für Gartenmöbel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Objektzustand: Gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat