immobilie1-ID: 31021507 | Anbieter-ID: 7495-Hag
Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Garage und einem pflanzenreichen Garten
268.000 €
Kaufpreis
194,92 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses massiv gemauerte Wohnhaus mit roten Verblendsteinen bietet zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Das Gebäude wurde ca. 1926 errichtet und...
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Dieses massiv gemauerte Wohnhaus mit roten Verblendsteinen bietet zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Das Gebäude wurde ca. 1926 errichtet und verfügt über einen Anbau aus 1981 in dem sich für die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung jeweils ein Vollbad befindet. Das Dach vom Anbau wurde 2018 erneuert. Das Dach vom Haus wurde in den 80er Jahren mit roten Dachsteinen neu eingedeckt. Eine Garage mit einer Wallbox zum elektrischen laden und anschließendem Geräteraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Flächenaufteilung:
•Wohnfläche: ca. 194 m²
•Grundstücksgröße: ca. 630 m²
Erdgeschosswohnung (ca. 78,96 m²):
•Flur
•Wohn- und Esszimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten
•Tageslicht Vollbad
Obergeschosswohnung (ca. 78,96 m²):
•Flur
•Wohn-Esszimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Einbauküche
•Tageslicht Vollbad
Das ca. 36,08 m² ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher von der Obergeschosswohnung mitgenutzt und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Weitere Merkmale:
•Vollkeller (Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum ect.)
•Holz Gartenhaus
•Nebengelass zum Unterstellen von z.B. Fahrrädern und Gartengeräten
•Gaszentralheizung (aus dem Jahr 2005)
•Überwiegend Kunststofffenster (ab 1993) isolierverglast aus verschiedenen Baujahren
•Haustür und 2 Dachgeschossfenster aus Holz
•Glasfaseranschluss
•Wallbox zum elektrischen laden in der Garage.
Ein liebevoll angelegter Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Am hinteren Ende des Grundstückes erweitert ein ca. 95 m² großer Landstreifen von der Deutschen Bahn für eine jährliche Pacht von 85,00 € das Grundstück.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung legen. Die solide Bausubstanz, die modernen Annehmlichkeiten wie der Glasfaseranschluss und die Wallbox in der Garage machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Flächenaufteilung:
•Wohnfläche: ca. 194 m²
•Grundstücksgröße: ca. 630 m²
Erdgeschosswohnung (ca. 78,96 m²):
•Flur
•Wohn- und Esszimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten
•Tageslicht Vollbad
Obergeschosswohnung (ca. 78,96 m²):
•Flur
•Wohn-Esszimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Einbauküche
•Tageslicht Vollbad
Das ca. 36,08 m² ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher von der Obergeschosswohnung mitgenutzt und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Weitere Merkmale:
•Vollkeller (Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum ect.)
•Holz Gartenhaus
•Nebengelass zum Unterstellen von z.B. Fahrrädern und Gartengeräten
•Gaszentralheizung (aus dem Jahr 2005)
•Überwiegend Kunststofffenster (ab 1993) isolierverglast aus verschiedenen Baujahren
•Haustür und 2 Dachgeschossfenster aus Holz
•Glasfaseranschluss
•Wallbox zum elektrischen laden in der Garage.
Ein liebevoll angelegter Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Am hinteren Ende des Grundstückes erweitert ein ca. 95 m² großer Landstreifen von der Deutschen Bahn für eine jährliche Pacht von 85,00 € das Grundstück.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung legen. Die solide Bausubstanz, die modernen Annehmlichkeiten wie der Glasfaseranschluss und die Wallbox in der Garage machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Dieses massiv gemauerte Wohnhaus mit roten Verblendsteinen bietet zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Das Gebäude wurde ca. 1926 errichtet und verfügt über einen Anbau aus 1981 in dem sich für die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung jeweils ein Vollbad befindet. Das Dach vom Anbau wurde 2018 erneuert. Das Dach vom Haus wurde in den 80er Jahren mit roten Dachsteinen neu eingedeckt. Eine Garage mit einer Wallbox zum elektrischen laden und anschließendem Geräteraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Flächenaufteilung:
•Wohnfläche: ca. 194 m²
•Grundstücksgröße: ca. 630 m²
Erdgeschosswohnung (ca. 78,96 m²):
•Flur
•Wohn- und Esszimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten
•Tageslicht Vollbad
Obergeschosswohnung (ca. 78,96 m²):
•Flur
•Wohn-Esszimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Einbauküche
•Tageslicht Vollbad
Das ca. 36,08 m² ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher von der Obergeschosswohnung mitgenutzt und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Weitere Merkmale:
•Vollkeller (Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum ect.)
•Holz Gartenhaus
•Nebengelass zum Unterstellen von z.B. Fahrrädern und Gartengeräten
•Gaszentralheizung (aus dem Jahr 2005)
•Überwiegend Kunststofffenster (ab 1993) isolierverglast aus verschiedenen Baujahren
•Haustür und 2 Dachgeschossfenster aus Holz
•Glasfaseranschluss
•Wallbox zum elektrischen laden in der Garage.
Ein liebevoll angelegter Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Am hinteren Ende des Grundstückes erweitert ein ca. 95 m² großer Landstreifen von der Deutschen Bahn für eine jährliche Pacht von 85,00 € das Grundstück.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung legen. Die solide Bausubstanz, die modernen Annehmlichkeiten wie der Glasfaseranschluss und die Wallbox in der Garage machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Flächenaufteilung:
•Wohnfläche: ca. 194 m²
•Grundstücksgröße: ca. 630 m²
Erdgeschosswohnung (ca. 78,96 m²):
•Flur
•Wohn- und Esszimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten
•Tageslicht Vollbad
Obergeschosswohnung (ca. 78,96 m²):
•Flur
•Wohn-Esszimmer
•Schlafzimmer
•Küche mit Einbauküche
•Tageslicht Vollbad
Das ca. 36,08 m² ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher von der Obergeschosswohnung mitgenutzt und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Weitere Merkmale:
•Vollkeller (Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum ect.)
•Holz Gartenhaus
•Nebengelass zum Unterstellen von z.B. Fahrrädern und Gartengeräten
•Gaszentralheizung (aus dem Jahr 2005)
•Überwiegend Kunststofffenster (ab 1993) isolierverglast aus verschiedenen Baujahren
•Haustür und 2 Dachgeschossfenster aus Holz
•Glasfaseranschluss
•Wallbox zum elektrischen laden in der Garage.
Ein liebevoll angelegter Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Am hinteren Ende des Grundstückes erweitert ein ca. 95 m² großer Landstreifen von der Deutschen Bahn für eine jährliche Pacht von 85,00 € das Grundstück.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung legen. Die solide Bausubstanz, die modernen Annehmlichkeiten wie der Glasfaseranschluss und die Wallbox in der Garage machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Kosten
-
Kaufpreis268.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)194,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis30.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- SAT-TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
- SAT-TV
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Kreisstadt Rendsburg bildet das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Ferner gibt es Kindergärten, ein... mehr lesen
Ferner gibt es Kindergärten, ein... mehr lesen
Die Kreisstadt Rendsburg bildet das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Ferner gibt es Kindergärten, ein überdurchschnittliches Bildungsangebot mit sämtlichen Schulen, Ärzte, Imland-Klinik sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kultur kommt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz.
Die günstige und zentrale Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (A 7 und A 210, Bundes- und Landesstraßen, Bahnhof sowie Kreis- und Sportboothafen plus Rendsburg-Port). Somit ist Rendsburg verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse optimal angebunden.
Außerdem liegt die beliebte Kreisstadt am überregional bekannten Nord-Ostsee-Kanal, der Rendsburg mit den beiden Meeren auf dem Wasserweg verbindet.
Auch die naturbelassene Eider durchfließt das Rendsburger Stadtgebiet.
Ferner gibt es Kindergärten, ein überdurchschnittliches Bildungsangebot mit sämtlichen Schulen, Ärzte, Imland-Klinik sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kultur kommt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz.
Die günstige und zentrale Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (A 7 und A 210, Bundes- und Landesstraßen, Bahnhof sowie Kreis- und Sportboothafen plus Rendsburg-Port). Somit ist Rendsburg verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse optimal angebunden.
Außerdem liegt die beliebte Kreisstadt am überregional bekannten Nord-Ostsee-Kanal, der Rendsburg mit den beiden Meeren auf dem Wasserweg verbindet.
Auch die naturbelassene Eider durchfließt das Rendsburger Stadtgebiet.
Die Kreisstadt Rendsburg bildet das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Ferner gibt es Kindergärten, ein überdurchschnittliches Bildungsangebot mit sämtlichen Schulen, Ärzte, Imland-Klinik sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kultur kommt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz.
Die günstige und zentrale Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (A 7 und A 210, Bundes- und Landesstraßen, Bahnhof sowie Kreis- und Sportboothafen plus Rendsburg-Port). Somit ist Rendsburg verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse optimal angebunden.
Außerdem liegt die beliebte Kreisstadt am überregional bekannten Nord-Ostsee-Kanal, der Rendsburg mit den beiden Meeren auf dem Wasserweg verbindet.
Auch die naturbelassene Eider durchfließt das Rendsburger Stadtgebiet.
Ferner gibt es Kindergärten, ein überdurchschnittliches Bildungsangebot mit sämtlichen Schulen, Ärzte, Imland-Klinik sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
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24768 Rendsburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Oft gehört zu der passenden Immobilie auch das passende Finanzierungsangebot und Versicherungspaket. Auch hier unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Kolleginnen und Kollegen gern - sprechen Sie uns an!
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Hagge
R&V Immobilien eG
Am Markt 18,
24848 Kropp
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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0151 41484853
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