immobilie1-ID: 31055467 | Anbieter-ID: LB_5890
EFH mit umfangr. Nutzungs- und Gestaltungsmögl.
199.000 €
Kaufpreis
120,38 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Es bietet sich die einmalige Gelegenheit, hier ein wirklich charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1948 zu erwerben.
Der Innenausbau des Objekt ist stark renovierungs-, bzw. sanierungsbedürftig. Dennoch werden Sie Ihr neues... mehr lesen
Der Innenausbau des Objekt ist stark renovierungs-, bzw. sanierungsbedürftig. Dennoch werden Sie Ihr neues... mehr lesen
Es bietet sich die einmalige Gelegenheit, hier ein wirklich charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1948 zu erwerben.
Der Innenausbau des Objekt ist stark renovierungs-, bzw. sanierungsbedürftig. Dennoch werden Sie Ihr neues zuhause besonders aufgrund des Charmes und der sinnvollen Aufteilung lieben.
Der Haupteingang eröffnet im Erdgeschoss Zugang zum Wohn-und Essbereich, der Küche mit Einbauküchenzeile und dem Duschbad. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in einen weiteren Flur mit Zugang zum Keller- und Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet bei Bedarf bis zu drei Zimmer. Mittig ist aktuell ein WC vorhanden, welches sich bequem zu einem weiteren Duschbad umfunktionieren ließe.
Der Keller beherbergt die Heizungsanlage und reichlich Stauraum.
Rechtsseitig des Hauses und mit separatem Zugang befindet sich die kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und weiterem Zimmer.
Denkbar wäre im Übrigen auch eine Aufstockung des linken Teils mit Ergänzung des Obergeschosses.
Der Außenbereich bietet aktuell reichlich Grünfläche und eine gewachsene Einfriedung durch Hecken. Es ist eine großzügige Garage und ein Doppelcarport vorhanden.
Der Innenausbau des Objekt ist stark renovierungs-, bzw. sanierungsbedürftig. Dennoch werden Sie Ihr neues zuhause besonders aufgrund des Charmes und der sinnvollen Aufteilung lieben.
Der Haupteingang eröffnet im Erdgeschoss Zugang zum Wohn-und Essbereich, der Küche mit Einbauküchenzeile und dem Duschbad. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in einen weiteren Flur mit Zugang zum Keller- und Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet bei Bedarf bis zu drei Zimmer. Mittig ist aktuell ein WC vorhanden, welches sich bequem zu einem weiteren Duschbad umfunktionieren ließe.
Der Keller beherbergt die Heizungsanlage und reichlich Stauraum.
Rechtsseitig des Hauses und mit separatem Zugang befindet sich die kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und weiterem Zimmer.
Denkbar wäre im Übrigen auch eine Aufstockung des linken Teils mit Ergänzung des Obergeschosses.
Der Außenbereich bietet aktuell reichlich Grünfläche und eine gewachsene Einfriedung durch Hecken. Es ist eine großzügige Garage und ein Doppelcarport vorhanden.
Es bietet sich die einmalige Gelegenheit, hier ein wirklich charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1948 zu erwerben.
Der Innenausbau des Objekt ist stark renovierungs-, bzw. sanierungsbedürftig. Dennoch werden Sie Ihr neues zuhause besonders aufgrund des Charmes und der sinnvollen Aufteilung lieben.
Der Haupteingang eröffnet im Erdgeschoss Zugang zum Wohn-und Essbereich, der Küche mit Einbauküchenzeile und dem Duschbad. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in einen weiteren Flur mit Zugang zum Keller- und Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet bei Bedarf bis zu drei Zimmer. Mittig ist aktuell ein WC vorhanden, welches sich bequem zu einem weiteren Duschbad umfunktionieren ließe.
Der Keller beherbergt die Heizungsanlage und reichlich Stauraum.
Rechtsseitig des Hauses und mit separatem Zugang befindet sich die kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und weiterem Zimmer.
Denkbar wäre im Übrigen auch eine Aufstockung des linken Teils mit Ergänzung des Obergeschosses.
Der Außenbereich bietet aktuell reichlich Grünfläche und eine gewachsene Einfriedung durch Hecken. Es ist eine großzügige Garage und ein Doppelcarport vorhanden.
Der Innenausbau des Objekt ist stark renovierungs-, bzw. sanierungsbedürftig. Dennoch werden Sie Ihr neues zuhause besonders aufgrund des Charmes und der sinnvollen Aufteilung lieben.
Der Haupteingang eröffnet im Erdgeschoss Zugang zum Wohn-und Essbereich, der Küche mit Einbauküchenzeile und dem Duschbad. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in einen weiteren Flur mit Zugang zum Keller- und Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet bei Bedarf bis zu drei Zimmer. Mittig ist aktuell ein WC vorhanden, welches sich bequem zu einem weiteren Duschbad umfunktionieren ließe.
Der Keller beherbergt die Heizungsanlage und reichlich Stauraum.
Rechtsseitig des Hauses und mit separatem Zugang befindet sich die kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und weiterem Zimmer.
Denkbar wäre im Übrigen auch eine Aufstockung des linken Teils mit Ergänzung des Obergeschosses.
Der Außenbereich bietet aktuell reichlich Grünfläche und eine gewachsene Einfriedung durch Hecken. Es ist eine großzügige Garage und ein Doppelcarport vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision2,98% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120,38 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)469 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf426,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis21.03.2034
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Textil
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Bad mit Dusche im EG, WC im OG, Bad mit Dusche in der Einliegerwohnung
Besonderheiten:
charmanter... mehr lesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Textil
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Bad mit Dusche im EG, WC im OG, Bad mit Dusche in der Einliegerwohnung
Besonderheiten:
charmanter... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Textil
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Bad mit Dusche im EG, WC im OG, Bad mit Dusche in der Einliegerwohnung
Besonderheiten:
charmanter Bestand, zwei Wohneinheiten, Nebengebäude
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Textil
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Bad mit Dusche im EG, WC im OG, Bad mit Dusche in der Einliegerwohnung
Besonderheiten:
charmanter Bestand, zwei Wohneinheiten, Nebengebäude
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Textil
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Bad mit Dusche im EG, WC im OG, Bad mit Dusche in der Einliegerwohnung
Besonderheiten:
charmanter Bestand, zwei Wohneinheiten, Nebengebäude
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Textil
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Bad mit Dusche im EG, WC im OG, Bad mit Dusche in der Einliegerwohnung
Besonderheiten:
charmanter Bestand, zwei Wohneinheiten, Nebengebäude
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Die nächsten größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km...
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Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Die nächsten größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster etwa 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich.
Rendsburg liegt zu beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals, der größte Teil der Stadt befindet sich auf der nördlichen Kanalseite. Seit 1913 überquert die Eisenbahn den Kanal auf der Rendsburger Hochbrücke, die als Wahrzeichen von Rendsburg gilt.
Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region, Verwaltungssitz und Standort zahlreicher bedeutender auch überregionaler Einrichtungen hat Rendsburg seit jeher die Funktion eines Mittelzentrums. Die Wege sind kurz, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen sind vor Ort: Ob Finanzamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Hafenanlagen, Bahnhof, Bildungs- und Weiterbildungszentren, soziale Einrichtungen oder die imland-Klinik. 60.000 Menschen leben im Wirtschaftsraum Rendsburg.
Die Bundesstraßen 202 und 303 erreichen Sie in wenigen Minuten und auch zur Autobahn 7 in die Richtungen Hamburg und Flensburg/Dänemark sind es nur etwa 10 Kilometer.
Rendsburg liegt zu beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals, der größte Teil der Stadt befindet sich auf der nördlichen Kanalseite. Seit 1913 überquert die Eisenbahn den Kanal auf der Rendsburger Hochbrücke, die als Wahrzeichen von Rendsburg gilt.
Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region, Verwaltungssitz und Standort zahlreicher bedeutender auch überregionaler Einrichtungen hat Rendsburg seit jeher die Funktion eines Mittelzentrums. Die Wege sind kurz, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen sind vor Ort: Ob Finanzamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Hafenanlagen, Bahnhof, Bildungs- und Weiterbildungszentren, soziale Einrichtungen oder die imland-Klinik. 60.000 Menschen leben im Wirtschaftsraum Rendsburg.
Die Bundesstraßen 202 und 303 erreichen Sie in wenigen Minuten und auch zur Autobahn 7 in die Richtungen Hamburg und Flensburg/Dänemark sind es nur etwa 10 Kilometer.
Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Die nächsten größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster etwa 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich.
Rendsburg liegt zu beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals, der größte Teil der Stadt befindet sich auf der nördlichen Kanalseite. Seit 1913 überquert die Eisenbahn den Kanal auf der Rendsburger Hochbrücke, die als Wahrzeichen von Rendsburg gilt.
Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region, Verwaltungssitz und Standort zahlreicher bedeutender auch überregionaler Einrichtungen hat Rendsburg seit jeher die Funktion eines Mittelzentrums. Die Wege sind kurz, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen sind vor Ort: Ob Finanzamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Hafenanlagen, Bahnhof, Bildungs- und Weiterbildungszentren, soziale Einrichtungen oder die imland-Klinik. 60.000 Menschen leben im Wirtschaftsraum Rendsburg.
Die Bundesstraßen 202 und 303 erreichen Sie in wenigen Minuten und auch zur Autobahn 7 in die Richtungen Hamburg und Flensburg/Dänemark sind es nur etwa 10 Kilometer.
Rendsburg liegt zu beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals, der größte Teil der Stadt befindet sich auf der nördlichen Kanalseite. Seit 1913 überquert die Eisenbahn den Kanal auf der Rendsburger Hochbrücke, die als Wahrzeichen von Rendsburg gilt.
Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region, Verwaltungssitz und Standort zahlreicher bedeutender auch überregionaler Einrichtungen hat Rendsburg seit jeher die Funktion eines Mittelzentrums. Die Wege sind kurz, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen sind vor Ort: Ob Finanzamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Hafenanlagen, Bahnhof, Bildungs- und Weiterbildungszentren, soziale Einrichtungen oder die imland-Klinik. 60.000 Menschen leben im Wirtschaftsraum Rendsburg.
Die Bundesstraßen 202 und 303 erreichen Sie in wenigen Minuten und auch zur Autobahn 7 in die Richtungen Hamburg und Flensburg/Dänemark sind es nur etwa 10 Kilometer.
24768 Rendsburg · Rendsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Luca Böttcher
Sparda Immobilien GmbH
Andreas-Gayk-Straße 3,
24103 Kiel
24103 Kiel
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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040 / 55 00 55 - 6242
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