immobilie1-ID: 30779305 | Anbieter-ID: OSI 21642
Großzügige, helle Eigentumwohnung mit Balkon und Blick auf N-O-K! OTTO STÖBEN GmbH
449.000 €
Kaufpreis
140,89 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre offene Bauweise mit Panoramafenster und Oberlichtern!
Im Obergeschoss des gepflegten drei-Parteien-Hauses erstreckt sich die Architektenwohnung auf ca. 140,89 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Über den... mehr lesen
Im Obergeschoss des gepflegten drei-Parteien-Hauses erstreckt sich die Architektenwohnung auf ca. 140,89 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Über den... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre offene Bauweise mit Panoramafenster und Oberlichtern!
Im Obergeschoss des gepflegten drei-Parteien-Hauses erstreckt sich die Architektenwohnung auf ca. 140,89 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Über den galerieähnlichen Eingangsbereich betreten Sie den Flur der Wohnung, der Zugang zu drei Zimmern, einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum, der Küche sowie dem großzügigen Wohnbereich bietet. Die großen Oberlichter im Flur in Verbindung mit den hohen, offenen Decken bis in den Giebel untermalen schon beim Betreten der Wohnung den außergewöhnlichen Charakter des Objektes. Dieser spiegelt sich auch in den drei Zimmern, die sich als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer anbieten, wider. Große dreifach-verglaste Fenster, teilweise mit manuellen Außenjalousien, finden Sie auch hier in Verbindung mit hohen Zimmerdecken. Eines der Zimmer ermöglicht den direkten Durchgang zum Duschbad. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen Design ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Backofen auf komfortabler Arbeitshöhe, einen Side-by-Side-Kühlschrank sowie einem Induktionskochfeld. Ausreichend Platz für eine Sitzecke ist ebenfalls gegeben. Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster in Kanalrichtung und Zugang zum Balkon. Auch hier ist der Raum bis in den Giebel hinein offen gehalten, was ein ganz besonderes Wohlgefühl vermittelt. Neben dem Wohnbereich befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Bibliothek genutzt wird. Von hier aus erreichen Sie einen zweiten Balkon. Eine kleine Abstellkammer bietet hier Stauraum für Grill- und Gartenutensilien. Die beiden nach Süden ausgerichteten, windgeschützten Balkone mit dem weiten Blick ins Grüne bis hin zum Kanal laden zum Sonnenbaden ein.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich zum Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, noch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der PKW kann komfortabel in der Garage geparkt werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 620,00 € (gem. Wirtschaftsplan 2022). Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.200,00 € vermietet, die Mieter möchten weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.
Im Obergeschoss des gepflegten drei-Parteien-Hauses erstreckt sich die Architektenwohnung auf ca. 140,89 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Über den galerieähnlichen Eingangsbereich betreten Sie den Flur der Wohnung, der Zugang zu drei Zimmern, einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum, der Küche sowie dem großzügigen Wohnbereich bietet. Die großen Oberlichter im Flur in Verbindung mit den hohen, offenen Decken bis in den Giebel untermalen schon beim Betreten der Wohnung den außergewöhnlichen Charakter des Objektes. Dieser spiegelt sich auch in den drei Zimmern, die sich als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer anbieten, wider. Große dreifach-verglaste Fenster, teilweise mit manuellen Außenjalousien, finden Sie auch hier in Verbindung mit hohen Zimmerdecken. Eines der Zimmer ermöglicht den direkten Durchgang zum Duschbad. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen Design ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Backofen auf komfortabler Arbeitshöhe, einen Side-by-Side-Kühlschrank sowie einem Induktionskochfeld. Ausreichend Platz für eine Sitzecke ist ebenfalls gegeben. Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster in Kanalrichtung und Zugang zum Balkon. Auch hier ist der Raum bis in den Giebel hinein offen gehalten, was ein ganz besonderes Wohlgefühl vermittelt. Neben dem Wohnbereich befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Bibliothek genutzt wird. Von hier aus erreichen Sie einen zweiten Balkon. Eine kleine Abstellkammer bietet hier Stauraum für Grill- und Gartenutensilien. Die beiden nach Süden ausgerichteten, windgeschützten Balkone mit dem weiten Blick ins Grüne bis hin zum Kanal laden zum Sonnenbaden ein.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich zum Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, noch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der PKW kann komfortabel in der Garage geparkt werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 620,00 € (gem. Wirtschaftsplan 2022). Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.200,00 € vermietet, die Mieter möchten weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre offene Bauweise mit Panoramafenster und Oberlichtern!
Im Obergeschoss des gepflegten drei-Parteien-Hauses erstreckt sich die Architektenwohnung auf ca. 140,89 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Über den galerieähnlichen Eingangsbereich betreten Sie den Flur der Wohnung, der Zugang zu drei Zimmern, einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum, der Küche sowie dem großzügigen Wohnbereich bietet. Die großen Oberlichter im Flur in Verbindung mit den hohen, offenen Decken bis in den Giebel untermalen schon beim Betreten der Wohnung den außergewöhnlichen Charakter des Objektes. Dieser spiegelt sich auch in den drei Zimmern, die sich als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer anbieten, wider. Große dreifach-verglaste Fenster, teilweise mit manuellen Außenjalousien, finden Sie auch hier in Verbindung mit hohen Zimmerdecken. Eines der Zimmer ermöglicht den direkten Durchgang zum Duschbad. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen Design ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Backofen auf komfortabler Arbeitshöhe, einen Side-by-Side-Kühlschrank sowie einem Induktionskochfeld. Ausreichend Platz für eine Sitzecke ist ebenfalls gegeben. Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster in Kanalrichtung und Zugang zum Balkon. Auch hier ist der Raum bis in den Giebel hinein offen gehalten, was ein ganz besonderes Wohlgefühl vermittelt. Neben dem Wohnbereich befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Bibliothek genutzt wird. Von hier aus erreichen Sie einen zweiten Balkon. Eine kleine Abstellkammer bietet hier Stauraum für Grill- und Gartenutensilien. Die beiden nach Süden ausgerichteten, windgeschützten Balkone mit dem weiten Blick ins Grüne bis hin zum Kanal laden zum Sonnenbaden ein.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich zum Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, noch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der PKW kann komfortabel in der Garage geparkt werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 620,00 € (gem. Wirtschaftsplan 2022). Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.200,00 € vermietet, die Mieter möchten weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.
Im Obergeschoss des gepflegten drei-Parteien-Hauses erstreckt sich die Architektenwohnung auf ca. 140,89 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Über den galerieähnlichen Eingangsbereich betreten Sie den Flur der Wohnung, der Zugang zu drei Zimmern, einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum, der Küche sowie dem großzügigen Wohnbereich bietet. Die großen Oberlichter im Flur in Verbindung mit den hohen, offenen Decken bis in den Giebel untermalen schon beim Betreten der Wohnung den außergewöhnlichen Charakter des Objektes. Dieser spiegelt sich auch in den drei Zimmern, die sich als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer anbieten, wider. Große dreifach-verglaste Fenster, teilweise mit manuellen Außenjalousien, finden Sie auch hier in Verbindung mit hohen Zimmerdecken. Eines der Zimmer ermöglicht den direkten Durchgang zum Duschbad. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen Design ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Backofen auf komfortabler Arbeitshöhe, einen Side-by-Side-Kühlschrank sowie einem Induktionskochfeld. Ausreichend Platz für eine Sitzecke ist ebenfalls gegeben. Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster in Kanalrichtung und Zugang zum Balkon. Auch hier ist der Raum bis in den Giebel hinein offen gehalten, was ein ganz besonderes Wohlgefühl vermittelt. Neben dem Wohnbereich befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Bibliothek genutzt wird. Von hier aus erreichen Sie einen zweiten Balkon. Eine kleine Abstellkammer bietet hier Stauraum für Grill- und Gartenutensilien. Die beiden nach Süden ausgerichteten, windgeschützten Balkone mit dem weiten Blick ins Grüne bis hin zum Kanal laden zum Sonnenbaden ein.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich zum Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, noch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der PKW kann komfortabel in der Garage geparkt werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 620,00 € (gem. Wirtschaftsplan 2022). Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.200,00 € vermietet, die Mieter möchten weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²3.186,88 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)140,89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch187 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis09-2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Duschbad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, zwei Balkone, Kellerabteil, Garagenstellplatz.
Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Duschbad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, zwei Balkone, Kellerabteil, Garagenstellplatz.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
24768 Rendsburg · Rendsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
-Heizungsanlage aus 2023
-Fenster größtenteils aus 2018 (dreifachverglast), teilweise mit Außenjalousie ausgestattet (Küche, Bad, zwei Schlafzimmer)
-Stellplatz für 1 PKW in der Garage mit elektr. Tor
-Kellerabteil
-Wasch- und Trockenkeller für die... mehr lesen
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-Fenster größtenteils aus 2018 (dreifachverglast), teilweise mit Außenjalousie ausgestattet (Küche, Bad, zwei Schlafzimmer)
-Stellplatz für 1 PKW in der Garage mit elektr. Tor
-Kellerabteil
-Wasch- und Trockenkeller für die Gemeinschaft
-Jahresnettokaltmiete 14.400,00 €
-Fenster größtenteils aus 2018 (dreifachverglast), teilweise mit Außenjalousie ausgestattet (Küche, Bad, zwei Schlafzimmer)
-Stellplatz für 1 PKW in der Garage mit elektr. Tor
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-Jahresnettokaltmiete 14.400,00 €
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-Fenster größtenteils aus 2018 (dreifachverglast), teilweise mit Außenjalousie ausgestattet (Küche, Bad, zwei Schlafzimmer)
-Stellplatz für 1 PKW in der Garage mit elektr. Tor
-Kellerabteil
-Wasch- und Trockenkeller für die Gemeinschaft
-Jahresnettokaltmiete 14.400,00 €
-Fenster größtenteils aus 2018 (dreifachverglast), teilweise mit Außenjalousie ausgestattet (Küche, Bad, zwei Schlafzimmer)
-Stellplatz für 1 PKW in der Garage mit elektr. Tor
-Kellerabteil
-Wasch- und Trockenkeller für die Gemeinschaft
-Jahresnettokaltmiete 14.400,00 €
Ansprechpartner
Herr Christian Sindt
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Schülperbaum 31
24103 Kiel
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Schülperbaum 31,
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