immobilie1-ID: 31187947 | Anbieter-ID: 37241016
ETW in ruhiger Lage
159.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2.911 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage von Büdelsdorf
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die... mehr lesen
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage von Büdelsdorf
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und moderne Gestaltung. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, sodass jeder Quadratmeter ideal ausgenutzt wird. Im Wohnzimmer befindet sich unter der Schräge ein praktischer kleiner Abstellraum – hier wurde wirklich jeder Winkel der Wohnung sinnvoll genutzt.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Es ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Die Wohnung ist durch einen Laubengang vom Hauptflur aus erreichbar, der im Sommer angenehmen Schatten spendet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein fest zur Wohnung gehörender Stellplatz, der als Sondereigentum ausgewiesen ist, garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie wohnen ruhig und dennoch zentral in Büdelsdorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung ist somit sowohl für junge als auch für ältere Menschen ein perfektes Zuhause.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und moderne Gestaltung. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, sodass jeder Quadratmeter ideal ausgenutzt wird. Im Wohnzimmer befindet sich unter der Schräge ein praktischer kleiner Abstellraum – hier wurde wirklich jeder Winkel der Wohnung sinnvoll genutzt.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Es ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Die Wohnung ist durch einen Laubengang vom Hauptflur aus erreichbar, der im Sommer angenehmen Schatten spendet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein fest zur Wohnung gehörender Stellplatz, der als Sondereigentum ausgewiesen ist, garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie wohnen ruhig und dennoch zentral in Büdelsdorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung ist somit sowohl für junge als auch für ältere Menschen ein perfektes Zuhause.
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage von Büdelsdorf
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und moderne Gestaltung. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, sodass jeder Quadratmeter ideal ausgenutzt wird. Im Wohnzimmer befindet sich unter der Schräge ein praktischer kleiner Abstellraum – hier wurde wirklich jeder Winkel der Wohnung sinnvoll genutzt.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Es ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Die Wohnung ist durch einen Laubengang vom Hauptflur aus erreichbar, der im Sommer angenehmen Schatten spendet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein fest zur Wohnung gehörender Stellplatz, der als Sondereigentum ausgewiesen ist, garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie wohnen ruhig und dennoch zentral in Büdelsdorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung ist somit sowohl für junge als auch für ältere Menschen ein perfektes Zuhause.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und moderne Gestaltung. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, sodass jeder Quadratmeter ideal ausgenutzt wird. Im Wohnzimmer befindet sich unter der Schräge ein praktischer kleiner Abstellraum – hier wurde wirklich jeder Winkel der Wohnung sinnvoll genutzt.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Es ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Die Wohnung ist durch einen Laubengang vom Hauptflur aus erreichbar, der im Sommer angenehmen Schatten spendet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein fest zur Wohnung gehörender Stellplatz, der als Sondereigentum ausgewiesen ist, garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie wohnen ruhig und dennoch zentral in Büdelsdorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung ist somit sowohl für junge als auch für ältere Menschen ein perfektes Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.606,56 €
-
Hausgeld pro Monat189,87 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten24
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.911 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis04.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2001
- Lage: Ruhig und zentral in Büdelsdorf
- Balkon: Gemütlich, lädt zum Entspannen ein
- Badezimmer: Wannenbad, komplett gefliest
- Bodenbeläge: Überall Fliesen
- Helligkeit: Sehr hell und modern gestaltet
-... mehr lesen
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2001
- Lage: Ruhig und zentral in Büdelsdorf
- Balkon: Gemütlich, lädt zum Entspannen ein
- Badezimmer: Wannenbad, komplett gefliest
- Bodenbeläge: Überall Fliesen
- Helligkeit: Sehr hell und modern gestaltet
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- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2001
- Lage: Ruhig und zentral in Büdelsdorf
- Balkon: Gemütlich, lädt zum Entspannen ein
- Badezimmer: Wannenbad, komplett gefliest
- Bodenbeläge: Überall Fliesen
- Helligkeit: Sehr hell und modern gestaltet
- Wohnungsschnitt: Optimaler Schnitt, ideale Raumnutzung
- Abstellraum: Kleiner Abstellraum unter der Schräge im Wohnzimmer
- Stellplatz: Fest zur Wohnung gehörend, als Sondereigentum ausgewiesen
- Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Erschließung: Zugang über Laubengang, sorgt für angenehmes Raumklima
- Infrastruktur: Gute Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2001
- Lage: Ruhig und zentral in Büdelsdorf
- Balkon: Gemütlich, lädt zum Entspannen ein
- Badezimmer: Wannenbad, komplett gefliest
- Bodenbeläge: Überall Fliesen
- Helligkeit: Sehr hell und modern gestaltet
- Wohnungsschnitt: Optimaler Schnitt, ideale Raumnutzung
- Abstellraum: Kleiner Abstellraum unter der Schräge im Wohnzimmer
- Stellplatz: Fest zur Wohnung gehörend, als Sondereigentum ausgewiesen
- Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Erschließung: Zugang über Laubengang, sorgt für angenehmes Raumklima
- Infrastruktur: Gute Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2001
- Lage: Ruhig und zentral in Büdelsdorf
- Balkon: Gemütlich, lädt zum Entspannen ein
- Badezimmer: Wannenbad, komplett gefliest
- Bodenbeläge: Überall Fliesen
- Helligkeit: Sehr hell und modern gestaltet
- Wohnungsschnitt: Optimaler Schnitt, ideale Raumnutzung
- Abstellraum: Kleiner Abstellraum unter der Schräge im Wohnzimmer
- Stellplatz: Fest zur Wohnung gehörend, als Sondereigentum ausgewiesen
- Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Erschließung: Zugang über Laubengang, sorgt für angenehmes Raumklima
- Infrastruktur: Gute Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Zimmer: 2
- Baujahr: 2001
- Lage: Ruhig und zentral in Büdelsdorf
- Balkon: Gemütlich, lädt zum Entspannen ein
- Badezimmer: Wannenbad, komplett gefliest
- Bodenbeläge: Überall Fliesen
- Helligkeit: Sehr hell und modern gestaltet
- Wohnungsschnitt: Optimaler Schnitt, ideale Raumnutzung
- Abstellraum: Kleiner Abstellraum unter der Schräge im Wohnzimmer
- Stellplatz: Fest zur Wohnung gehörend, als Sondereigentum ausgewiesen
- Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Erschließung: Zugang über Laubengang, sorgt für angenehmes Raumklima
- Infrastruktur: Gute Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Büdelsdorf ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der Eider, unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Die zentrale Lage in Schleswig-Holstein bietet eine optimale Anbindung an größere Städte wie...
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Büdelsdorf ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der Eider, unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Die zentrale Lage in Schleswig-Holstein bietet eine optimale Anbindung an größere Städte wie Kiel (ca. 30 km entfernt) und Hamburg (ca. 100 km entfernt). Über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B203 sind diese gut erreichbar, während die Bahnverbindung über den nahegelegenen Bahnhof Rendsburg ebenfalls exzellente Mobilität gewährleistet.
Büdelsdorf ist besonders für seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage bekannt. Trotz der überschaubaren Größe bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sport und Freizeit werden in Büdelsdorf großgeschrieben: Die Stadt verfügt über mehrere Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen bieten. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, der sich hervorragend für Radtouren oder entspannte Spaziergänge eignet. Zudem gibt es moderne Fitnessstudios sowie Schwimmbäder in der Umgebung.
Kulturell hat Büdelsdorf mit der „NordArt“, einer der größten jährlichen Kunstausstellungen Europas, ein echtes Highlight zu bieten. Das Kulturwerk Büdelsdorf, eine ehemalige Eisengießerei, ist heute ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Theater und Ausstellungen.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur ist Büdelsdorf besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Ruhe, Erholung und dennoch gute Erreichbarkeit der Städte machen den Ort zu einem idealen Wohnort.
Büdelsdorf ist besonders für seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage bekannt. Trotz der überschaubaren Größe bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sport und Freizeit werden in Büdelsdorf großgeschrieben: Die Stadt verfügt über mehrere Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen bieten. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, der sich hervorragend für Radtouren oder entspannte Spaziergänge eignet. Zudem gibt es moderne Fitnessstudios sowie Schwimmbäder in der Umgebung.
Kulturell hat Büdelsdorf mit der „NordArt“, einer der größten jährlichen Kunstausstellungen Europas, ein echtes Highlight zu bieten. Das Kulturwerk Büdelsdorf, eine ehemalige Eisengießerei, ist heute ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Theater und Ausstellungen.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur ist Büdelsdorf besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Ruhe, Erholung und dennoch gute Erreichbarkeit der Städte machen den Ort zu einem idealen Wohnort.
Büdelsdorf ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der Eider, unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Die zentrale Lage in Schleswig-Holstein bietet eine optimale Anbindung an größere Städte wie Kiel (ca. 30 km entfernt) und Hamburg (ca. 100 km entfernt). Über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B203 sind diese gut erreichbar, während die Bahnverbindung über den nahegelegenen Bahnhof Rendsburg ebenfalls exzellente Mobilität gewährleistet.
Büdelsdorf ist besonders für seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage bekannt. Trotz der überschaubaren Größe bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sport und Freizeit werden in Büdelsdorf großgeschrieben: Die Stadt verfügt über mehrere Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen bieten. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, der sich hervorragend für Radtouren oder entspannte Spaziergänge eignet. Zudem gibt es moderne Fitnessstudios sowie Schwimmbäder in der Umgebung.
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Büdelsdorf ist besonders für seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage bekannt. Trotz der überschaubaren Größe bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sport und Freizeit werden in Büdelsdorf großgeschrieben: Die Stadt verfügt über mehrere Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen bieten. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, der sich hervorragend für Radtouren oder entspannte Spaziergänge eignet. Zudem gibt es moderne Fitnessstudios sowie Schwimmbäder in der Umgebung.
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24782 Büdelsdorf · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
•Marktgerechte Preisermittlung
•Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
•Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
•Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
•Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
•Komplette Kaufabwicklung
•Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
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Ansprechpartner
Herr Lars Bredthauer
Wüstenrot Immobilien
Stadtweg 2,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
0151 41953700
Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
+4940 7718502-34
lars.bredthauer@wuestenrot.de
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