immobilie1-ID: 31427437 | Anbieter-ID: 2024898
Verkauf eines Einfamilienhauses mit separatem Bauplatz in Osterrönfeld am Nordostseekanal, Kreis Rendsburg-Eckernförde
289.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.013 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung (vor Jahren erneuert), Rotstein-Verblendmauerwerk, Betonsohle, Teilkeller, kleiner Anbau, etc.; Außenanlagen: Massiver Garagentrakt mit ca. 16m² Garagenraum...
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Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung (vor Jahren erneuert), Rotstein-Verblendmauerwerk, Betonsohle, Teilkeller, kleiner Anbau, etc.; Außenanlagen: Massiver Garagentrakt mit ca. 16m² Garagenraum (Sektionaltor/elektrisch), ca. 11m² Abstellraum/HWR mit integrierter Dusche und ca. 17m² Hobby-/Allzweckraum, an den Garagentrakt grenzt ein ca. 17m² großes zusätzliches Carport, Garten Holzschuppen, etc.. Im vorderen Grundstücksbereich wäre ein ca. 400m² großer Bauplatz vorhanden (eine positive Bauvoranfrage liegt vor). Gepflegter Ziergarten, zwei Auffahrten aus Betonstein, große Terrasse aus rotem Klinker, etc.. Ausstattung: 5 Zimmer (ca. 17 und 13m² im Erdgeschoss, ca. 19/12/11m² im Obergeschoss) erneuertes, helles Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC (erneuert), zusätzliches WC im Obergeschoss, ca. 11m² Küchenbereich mit Einbauküche, Terrassenzugang und angrenzendem HWR + Speisekammer, isolierverglaste Kunststoff-/bzw. Holzfenster, offene Holztreppe ins Obergeschoss, Fußboden: Fliesen-, Parkett- oder Teppichbeläge auf Estrich, Innentüren Holz/naturfarbend furniert, Deckenvertäfelungen, überdachter Eingangsbereich, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 211,5 kWh (m²-a), Effizienzklasse 5, Erdgasheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2020, Kombi-Heizkessel, etc..; Glasfaseranschluss möglich.
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung (vor Jahren erneuert), Rotstein-Verblendmauerwerk, Betonsohle, Teilkeller, kleiner Anbau, etc.; Außenanlagen: Massiver Garagentrakt mit ca. 16m² Garagenraum (Sektionaltor/elektrisch), ca. 11m² Abstellraum/HWR mit integrierter Dusche und ca. 17m² Hobby-/Allzweckraum, an den Garagentrakt grenzt ein ca. 17m² großes zusätzliches Carport, Garten Holzschuppen, etc.. Im vorderen Grundstücksbereich wäre ein ca. 400m² großer Bauplatz vorhanden (eine positive Bauvoranfrage liegt vor). Gepflegter Ziergarten, zwei Auffahrten aus Betonstein, große Terrasse aus rotem Klinker, etc.. Ausstattung: 5 Zimmer (ca. 17 und 13m² im Erdgeschoss, ca. 19/12/11m² im Obergeschoss) erneuertes, helles Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC (erneuert), zusätzliches WC im Obergeschoss, ca. 11m² Küchenbereich mit Einbauküche, Terrassenzugang und angrenzendem HWR + Speisekammer, isolierverglaste Kunststoff-/bzw. Holzfenster, offene Holztreppe ins Obergeschoss, Fußboden: Fliesen-, Parkett- oder Teppichbeläge auf Estrich, Innentüren Holz/naturfarbend furniert, Deckenvertäfelungen, überdachter Eingangsbereich, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 211,5 kWh (m²-a), Effizienzklasse 5, Erdgasheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2020, Kombi-Heizkessel, etc..; Glasfaseranschluss möglich.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.013 m²
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Nutzfläche (ca.)85 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf221,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis11.12.2024
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ruhige, schöne, relativ zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe; Osterrönfeld hat ca. 5.200 Einwohner, eine gute sich stetig weiterentwickelnde Infrastruktur, etc.; am Nordostseekanal gelegen. Der Ort...
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Ruhige, schöne, relativ zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe; Osterrönfeld hat ca. 5.200 Einwohner, eine gute sich stetig weiterentwickelnde Infrastruktur, etc.; am Nordostseekanal gelegen. Der Ort ist Umlandgemeinde der Kreisstadt Rendsburg mit ca. 30.500 Einwohnern, ca. 8-10 Autominuten entfernt. Osterrönfeld hat eine gute Verkehrsanbindung A210 Richtung Kiel ca. 30 Autominuten, über A7 Richtung Hamburg ca. 60 Autominuten, Neumünster ca. 30 Autominuten.
Ruhige, schöne, relativ zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe; Osterrönfeld hat ca. 5.200 Einwohner, eine gute sich stetig weiterentwickelnde Infrastruktur, etc.; am Nordostseekanal gelegen. Der Ort ist Umlandgemeinde der Kreisstadt Rendsburg mit ca. 30.500 Einwohnern, ca. 8-10 Autominuten entfernt. Osterrönfeld hat eine gute Verkehrsanbindung A210 Richtung Kiel ca. 30 Autominuten, über A7 Richtung Hamburg ca. 60 Autominuten, Neumünster ca. 30 Autominuten.
24783 Osterrönfeld · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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Brahmsstraße 14,
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0481/787725-14
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
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0481 7877250
thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
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