immobilie1-ID: 31513399 | Anbieter-ID: 649375
Großzügiges, saniertes Zweifamilienhaus in Schacht-Audorf – Perfekt für Familien oder Investoren
479.000 €
Kaufpreis
186,03 m²
Wohnfläche
854 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses vollständig modernisierte Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, vielseitiger Nutzung und attraktiver Kapitalanlage. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Investition – diese gepflegte Liegenschaft in der Nähe von Kiel...
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Dieses vollständig modernisierte Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, vielseitiger Nutzung und attraktiver Kapitalanlage. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Investition – diese gepflegte Liegenschaft in der Nähe von Kiel erfüllt höchste Ansprüche.
Die Immobilie umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 186 m². Beide Einheiten überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, stilvollem Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung. Separate Eingänge sowie private Gartenflächen garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme und unabhängige Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Glasfaserinternet.
Umfassende Sanierung der letzten drei Jahre:
- neue Dacheindeckung
- Fassadendämmung & neue Fenster
- erneuerte Drainage & Sockelisolierung
- Austausch von Regen- und Abwasserleitungen
- Modernisierung der Elektrik & Außenbeleuchtung
- Errichtung eines Doppel-Carports
- Neugestaltung der Gartenflächen
Vorderes Haupthaus:
- Baujahr ca. 1956, Wohnfläche ca. 115 m², 5 Zimmer
- vollständig renoviert mit modernen Materialien
- großzügiger Eingangsbereich, zwei Wohnzimmer
- neue Einbauküche & stilvolle Design-Vinylböden
- Erdgeschoss-Bad mit Badewanne, weiteres Bad im Obergeschoss mit Dusche
- drei ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss
- gedämmter Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
- erneuerte Gastherme (ca. 2015) mit neuen Heizkörpern und Leitungen
- LAN, Glasfaser & SAT-TV in fast allen Räumen
- eigener Garten mit neuem Rasen & Gartenhaus
- zwei private Stellplätze
Gartenseitige Wohneinheit:
- Wohnfläche ca. 85 m², 4 Zimmer, umfassend saniert
- helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern & direktem Gartenzugang
- freundlicher Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- neue, moderne Einbauküche
- zwei weitere Zimmer ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Blick ins Grüne
- erneuerte Elektroinstallation & moderne Gartenbeleuchtung
- eigene Gastherme, neue Heizkörper & Leitungen
- Doppel-Carport für komfortables Parken
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichem Stauraum & direktem Kellerzugang
- eigener Gartenbereich
Diese besondere Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienrefugium oder als attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Die Immobilie umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 186 m². Beide Einheiten überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, stilvollem Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung. Separate Eingänge sowie private Gartenflächen garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme und unabhängige Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Glasfaserinternet.
Umfassende Sanierung der letzten drei Jahre:
- neue Dacheindeckung
- Fassadendämmung & neue Fenster
- erneuerte Drainage & Sockelisolierung
- Austausch von Regen- und Abwasserleitungen
- Modernisierung der Elektrik & Außenbeleuchtung
- Errichtung eines Doppel-Carports
- Neugestaltung der Gartenflächen
Vorderes Haupthaus:
- Baujahr ca. 1956, Wohnfläche ca. 115 m², 5 Zimmer
- vollständig renoviert mit modernen Materialien
- großzügiger Eingangsbereich, zwei Wohnzimmer
- neue Einbauküche & stilvolle Design-Vinylböden
- Erdgeschoss-Bad mit Badewanne, weiteres Bad im Obergeschoss mit Dusche
- drei ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss
- gedämmter Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
- erneuerte Gastherme (ca. 2015) mit neuen Heizkörpern und Leitungen
- LAN, Glasfaser & SAT-TV in fast allen Räumen
- eigener Garten mit neuem Rasen & Gartenhaus
- zwei private Stellplätze
Gartenseitige Wohneinheit:
- Wohnfläche ca. 85 m², 4 Zimmer, umfassend saniert
- helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern & direktem Gartenzugang
- freundlicher Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- neue, moderne Einbauküche
- zwei weitere Zimmer ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Blick ins Grüne
- erneuerte Elektroinstallation & moderne Gartenbeleuchtung
- eigene Gastherme, neue Heizkörper & Leitungen
- Doppel-Carport für komfortables Parken
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichem Stauraum & direktem Kellerzugang
- eigener Gartenbereich
Diese besondere Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienrefugium oder als attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Dieses vollständig modernisierte Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, vielseitiger Nutzung und attraktiver Kapitalanlage. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Investition – diese gepflegte Liegenschaft in der Nähe von Kiel erfüllt höchste Ansprüche.
Die Immobilie umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 186 m². Beide Einheiten überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, stilvollem Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung. Separate Eingänge sowie private Gartenflächen garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme und unabhängige Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Glasfaserinternet.
Umfassende Sanierung der letzten drei Jahre:
- neue Dacheindeckung
- Fassadendämmung & neue Fenster
- erneuerte Drainage & Sockelisolierung
- Austausch von Regen- und Abwasserleitungen
- Modernisierung der Elektrik & Außenbeleuchtung
- Errichtung eines Doppel-Carports
- Neugestaltung der Gartenflächen
Vorderes Haupthaus:
- Baujahr ca. 1956, Wohnfläche ca. 115 m², 5 Zimmer
- vollständig renoviert mit modernen Materialien
- großzügiger Eingangsbereich, zwei Wohnzimmer
- neue Einbauküche & stilvolle Design-Vinylböden
- Erdgeschoss-Bad mit Badewanne, weiteres Bad im Obergeschoss mit Dusche
- drei ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss
- gedämmter Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
- erneuerte Gastherme (ca. 2015) mit neuen Heizkörpern und Leitungen
- LAN, Glasfaser & SAT-TV in fast allen Räumen
- eigener Garten mit neuem Rasen & Gartenhaus
- zwei private Stellplätze
Gartenseitige Wohneinheit:
- Wohnfläche ca. 85 m², 4 Zimmer, umfassend saniert
- helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern & direktem Gartenzugang
- freundlicher Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- neue, moderne Einbauküche
- zwei weitere Zimmer ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Blick ins Grüne
- erneuerte Elektroinstallation & moderne Gartenbeleuchtung
- eigene Gastherme, neue Heizkörper & Leitungen
- Doppel-Carport für komfortables Parken
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichem Stauraum & direktem Kellerzugang
- eigener Gartenbereich
Diese besondere Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienrefugium oder als attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Die Immobilie umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 186 m². Beide Einheiten überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, stilvollem Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung. Separate Eingänge sowie private Gartenflächen garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme und unabhängige Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Glasfaserinternet.
Umfassende Sanierung der letzten drei Jahre:
- neue Dacheindeckung
- Fassadendämmung & neue Fenster
- erneuerte Drainage & Sockelisolierung
- Austausch von Regen- und Abwasserleitungen
- Modernisierung der Elektrik & Außenbeleuchtung
- Errichtung eines Doppel-Carports
- Neugestaltung der Gartenflächen
Vorderes Haupthaus:
- Baujahr ca. 1956, Wohnfläche ca. 115 m², 5 Zimmer
- vollständig renoviert mit modernen Materialien
- großzügiger Eingangsbereich, zwei Wohnzimmer
- neue Einbauküche & stilvolle Design-Vinylböden
- Erdgeschoss-Bad mit Badewanne, weiteres Bad im Obergeschoss mit Dusche
- drei ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss
- gedämmter Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
- erneuerte Gastherme (ca. 2015) mit neuen Heizkörpern und Leitungen
- LAN, Glasfaser & SAT-TV in fast allen Räumen
- eigener Garten mit neuem Rasen & Gartenhaus
- zwei private Stellplätze
Gartenseitige Wohneinheit:
- Wohnfläche ca. 85 m², 4 Zimmer, umfassend saniert
- helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern & direktem Gartenzugang
- freundlicher Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- neue, moderne Einbauküche
- zwei weitere Zimmer ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & Blick ins Grüne
- erneuerte Elektroinstallation & moderne Gartenbeleuchtung
- eigene Gastherme, neue Heizkörper & Leitungen
- Doppel-Carport für komfortables Parken
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichem Stauraum & direktem Kellerzugang
- eigener Gartenbereich
Diese besondere Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienrefugium oder als attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)186,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)854 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
Lage
Schacht-Audorf ist eine charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, eingebettet in die idyllische Landschaft Schleswig-Holsteins. Direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und...
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Schacht-Audorf ist eine charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, eingebettet in die idyllische Landschaft Schleswig-Holsteins. Direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an größere Städte wie Rendsburg und Kiel.
Die Infrastruktur in Schacht-Audorf ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten bis zur Gemeinschaftsschule – sowie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze, Rad- und Wanderwege sowie der nahe gelegene Naturpark Westensee laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Pendler und Berufstätige schätzen die Nähe zur A 210 und A 7, die eine schnelle Verbindung nach Kiel (ca. 20 Minuten) und Hamburg (ca. 1 Stunde) ermöglichen. Zudem bietet der Bahnhof in Rendsburg, nur wenige Minuten entfernt, regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
Die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal sorgt für ein einzigartiges maritimes Flair.
Ob als ruhige Wohnlage für Familien, als Standort für Pendler oder als attraktiver Investitionsstandort – Schacht-Audorf verbindet Natur, Erholung und beste Anbindung auf ideale Weise.
Die Infrastruktur in Schacht-Audorf ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten bis zur Gemeinschaftsschule – sowie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze, Rad- und Wanderwege sowie der nahe gelegene Naturpark Westensee laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Pendler und Berufstätige schätzen die Nähe zur A 210 und A 7, die eine schnelle Verbindung nach Kiel (ca. 20 Minuten) und Hamburg (ca. 1 Stunde) ermöglichen. Zudem bietet der Bahnhof in Rendsburg, nur wenige Minuten entfernt, regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
Die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal sorgt für ein einzigartiges maritimes Flair.
Ob als ruhige Wohnlage für Familien, als Standort für Pendler oder als attraktiver Investitionsstandort – Schacht-Audorf verbindet Natur, Erholung und beste Anbindung auf ideale Weise.
Schacht-Audorf ist eine charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, eingebettet in die idyllische Landschaft Schleswig-Holsteins. Direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an größere Städte wie Rendsburg und Kiel.
Die Infrastruktur in Schacht-Audorf ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten bis zur Gemeinschaftsschule – sowie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze, Rad- und Wanderwege sowie der nahe gelegene Naturpark Westensee laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Pendler und Berufstätige schätzen die Nähe zur A 210 und A 7, die eine schnelle Verbindung nach Kiel (ca. 20 Minuten) und Hamburg (ca. 1 Stunde) ermöglichen. Zudem bietet der Bahnhof in Rendsburg, nur wenige Minuten entfernt, regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
Die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal sorgt für ein einzigartiges maritimes Flair.
Ob als ruhige Wohnlage für Familien, als Standort für Pendler oder als attraktiver Investitionsstandort – Schacht-Audorf verbindet Natur, Erholung und beste Anbindung auf ideale Weise.
Die Infrastruktur in Schacht-Audorf ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten bis zur Gemeinschaftsschule – sowie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze, Rad- und Wanderwege sowie der nahe gelegene Naturpark Westensee laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Pendler und Berufstätige schätzen die Nähe zur A 210 und A 7, die eine schnelle Verbindung nach Kiel (ca. 20 Minuten) und Hamburg (ca. 1 Stunde) ermöglichen. Zudem bietet der Bahnhof in Rendsburg, nur wenige Minuten entfernt, regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
Die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal sorgt für ein einzigartiges maritimes Flair.
Ob als ruhige Wohnlage für Familien, als Standort für Pendler oder als attraktiver Investitionsstandort – Schacht-Audorf verbindet Natur, Erholung und beste Anbindung auf ideale Weise.
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