immobilie1-ID: 31460517 | Anbieter-ID: 7769-HG
Sehr schönes Einfamilienhaus in Seenähe mit Wintergarten und Garage
398.000 €
Kaufpreis
96,73 m²
Wohnfläche
812 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen von Schacht-Audorf in unmittelbarer Nähe zum Schülldorfer See präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96,73 m² im Erdgeschoss,... mehr lesen
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In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen von Schacht-Audorf in unmittelbarer Nähe zum Schülldorfer See präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96,73 m² im Erdgeschoss, einer tlw. wohnlich gestalteten Nutzfläche im Dachgeschoss sowie einen im Jahre 2021 erstellten Wintergarten bietet diese voll unterkellerte Immobilie genügend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – eingebettet in ein 812 m² großes, parkähnliches Grundstück mit saisonalem Blick auf den Schülldorfer See. Das massiv erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert und befindet sich in einem außergewöhnlich attraktiven Zustand.
Durch das mit zwei Säulen gestützte hübsche Vordach betreten Sie den Eingangsbereich. Rechter Hand liegt die zeitlose EBK mit hellen Fronten, die gleichermaßen Funktionalität mit Stil verbindet. Über die Küche, bzw. Diele, öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmerbereich. Hier fällt einem sogleich der große Wintergarten ins Auge, welcher durch modernste LED-Lichttechnik als auch durch Schiebetüren in allen drei Seiten besticht. Eine echte Augenweide, welcher zu urgemütlichen norddeutschen Sommerabenden einlädt!
Über den Flur gelangt man in das im Jahr 2003 sanierte und vergrößerte Duschbad. Es ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Bidet sowie einem Handtuchheizkörper. Links nebenan befindet sich das ebenfalls im Jahr 2003 sanierte Gäste-WC. Beide Bäder sind mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie Deckenstrahlern für angenehmes Licht ausgestattet. Die eingebauten Fußbodenerwärmungen sorgen zudem für einen hohen Wohlfühlfaktor.
Rechts vom Duschbad befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (früher Kinderzimmer), der ausreichend Stellflächen für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet. Erneut über den Flur betreten Sie das geflieste Schlafzimmer, welches sich anhand des großen Fensters lichtdurchflutet präsentiert und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Über den offen gehaltenen Treppenniedergang erreicht der Betrachter den Flur des Kellers. Geradeaus befindet sich ein beheizter Partyraum, welcher im Jahr 1977 liebevoll erstellt worden ist. Heute eignet sich dieser Raum bestens als Musikzimmer, Hobby-, oder Fitnessraum. Ferner befindet sich im Keller der Heizungsraum mit Öltanks, ein Werkstattraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum mit äußerem Kelleraufgang. Aufgrund der damaligen Weitsicht des Bauherrn wurden in der Phase des Rohbaus die Außenwände mehrfach abgedichtet.
Das Dachgeschoss wird über eine offene Treppe erschlossen. Es ist tlw. wohnlich gestaltet und weist eine Nutzfläche von insgesamt ca. 33 m² auf.
Das Grundstück selbst ist eine grüne Oase. Der einem Park ähnelnde Garten ist wunderschön eingewachsen. Viele Rosen zeigen zur Blüte ein unbeschreibliches Lichtermeer. In Kombination mit dem Wintergarten können Sie hier die Natur zu allen vier Jahreszeiten in vollen Zügen mit Familie und Freunden genießen
Mit einer Wohnfläche von ca. 96,73 m² im Erdgeschoss, einer tlw. wohnlich gestalteten Nutzfläche im Dachgeschoss sowie einen im Jahre 2021 erstellten Wintergarten bietet diese voll unterkellerte Immobilie genügend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – eingebettet in ein 812 m² großes, parkähnliches Grundstück mit saisonalem Blick auf den Schülldorfer See. Das massiv erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert und befindet sich in einem außergewöhnlich attraktiven Zustand.
Durch das mit zwei Säulen gestützte hübsche Vordach betreten Sie den Eingangsbereich. Rechter Hand liegt die zeitlose EBK mit hellen Fronten, die gleichermaßen Funktionalität mit Stil verbindet. Über die Küche, bzw. Diele, öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmerbereich. Hier fällt einem sogleich der große Wintergarten ins Auge, welcher durch modernste LED-Lichttechnik als auch durch Schiebetüren in allen drei Seiten besticht. Eine echte Augenweide, welcher zu urgemütlichen norddeutschen Sommerabenden einlädt!
Über den Flur gelangt man in das im Jahr 2003 sanierte und vergrößerte Duschbad. Es ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Bidet sowie einem Handtuchheizkörper. Links nebenan befindet sich das ebenfalls im Jahr 2003 sanierte Gäste-WC. Beide Bäder sind mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie Deckenstrahlern für angenehmes Licht ausgestattet. Die eingebauten Fußbodenerwärmungen sorgen zudem für einen hohen Wohlfühlfaktor.
Rechts vom Duschbad befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (früher Kinderzimmer), der ausreichend Stellflächen für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet. Erneut über den Flur betreten Sie das geflieste Schlafzimmer, welches sich anhand des großen Fensters lichtdurchflutet präsentiert und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Über den offen gehaltenen Treppenniedergang erreicht der Betrachter den Flur des Kellers. Geradeaus befindet sich ein beheizter Partyraum, welcher im Jahr 1977 liebevoll erstellt worden ist. Heute eignet sich dieser Raum bestens als Musikzimmer, Hobby-, oder Fitnessraum. Ferner befindet sich im Keller der Heizungsraum mit Öltanks, ein Werkstattraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum mit äußerem Kelleraufgang. Aufgrund der damaligen Weitsicht des Bauherrn wurden in der Phase des Rohbaus die Außenwände mehrfach abgedichtet.
Das Dachgeschoss wird über eine offene Treppe erschlossen. Es ist tlw. wohnlich gestaltet und weist eine Nutzfläche von insgesamt ca. 33 m² auf.
Das Grundstück selbst ist eine grüne Oase. Der einem Park ähnelnde Garten ist wunderschön eingewachsen. Viele Rosen zeigen zur Blüte ein unbeschreibliches Lichtermeer. In Kombination mit dem Wintergarten können Sie hier die Natur zu allen vier Jahreszeiten in vollen Zügen mit Familie und Freunden genießen
In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen von Schacht-Audorf in unmittelbarer Nähe zum Schülldorfer See präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96,73 m² im Erdgeschoss, einer tlw. wohnlich gestalteten Nutzfläche im Dachgeschoss sowie einen im Jahre 2021 erstellten Wintergarten bietet diese voll unterkellerte Immobilie genügend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – eingebettet in ein 812 m² großes, parkähnliches Grundstück mit saisonalem Blick auf den Schülldorfer See. Das massiv erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert und befindet sich in einem außergewöhnlich attraktiven Zustand.
Durch das mit zwei Säulen gestützte hübsche Vordach betreten Sie den Eingangsbereich. Rechter Hand liegt die zeitlose EBK mit hellen Fronten, die gleichermaßen Funktionalität mit Stil verbindet. Über die Küche, bzw. Diele, öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmerbereich. Hier fällt einem sogleich der große Wintergarten ins Auge, welcher durch modernste LED-Lichttechnik als auch durch Schiebetüren in allen drei Seiten besticht. Eine echte Augenweide, welcher zu urgemütlichen norddeutschen Sommerabenden einlädt!
Über den Flur gelangt man in das im Jahr 2003 sanierte und vergrößerte Duschbad. Es ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Bidet sowie einem Handtuchheizkörper. Links nebenan befindet sich das ebenfalls im Jahr 2003 sanierte Gäste-WC. Beide Bäder sind mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie Deckenstrahlern für angenehmes Licht ausgestattet. Die eingebauten Fußbodenerwärmungen sorgen zudem für einen hohen Wohlfühlfaktor.
Rechts vom Duschbad befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (früher Kinderzimmer), der ausreichend Stellflächen für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet. Erneut über den Flur betreten Sie das geflieste Schlafzimmer, welches sich anhand des großen Fensters lichtdurchflutet präsentiert und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Über den offen gehaltenen Treppenniedergang erreicht der Betrachter den Flur des Kellers. Geradeaus befindet sich ein beheizter Partyraum, welcher im Jahr 1977 liebevoll erstellt worden ist. Heute eignet sich dieser Raum bestens als Musikzimmer, Hobby-, oder Fitnessraum. Ferner befindet sich im Keller der Heizungsraum mit Öltanks, ein Werkstattraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum mit äußerem Kelleraufgang. Aufgrund der damaligen Weitsicht des Bauherrn wurden in der Phase des Rohbaus die Außenwände mehrfach abgedichtet.
Das Dachgeschoss wird über eine offene Treppe erschlossen. Es ist tlw. wohnlich gestaltet und weist eine Nutzfläche von insgesamt ca. 33 m² auf.
Das Grundstück selbst ist eine grüne Oase. Der einem Park ähnelnde Garten ist wunderschön eingewachsen. Viele Rosen zeigen zur Blüte ein unbeschreibliches Lichtermeer. In Kombination mit dem Wintergarten können Sie hier die Natur zu allen vier Jahreszeiten in vollen Zügen mit Familie und Freunden genießen
Mit einer Wohnfläche von ca. 96,73 m² im Erdgeschoss, einer tlw. wohnlich gestalteten Nutzfläche im Dachgeschoss sowie einen im Jahre 2021 erstellten Wintergarten bietet diese voll unterkellerte Immobilie genügend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – eingebettet in ein 812 m² großes, parkähnliches Grundstück mit saisonalem Blick auf den Schülldorfer See. Das massiv erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert und befindet sich in einem außergewöhnlich attraktiven Zustand.
Durch das mit zwei Säulen gestützte hübsche Vordach betreten Sie den Eingangsbereich. Rechter Hand liegt die zeitlose EBK mit hellen Fronten, die gleichermaßen Funktionalität mit Stil verbindet. Über die Küche, bzw. Diele, öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmerbereich. Hier fällt einem sogleich der große Wintergarten ins Auge, welcher durch modernste LED-Lichttechnik als auch durch Schiebetüren in allen drei Seiten besticht. Eine echte Augenweide, welcher zu urgemütlichen norddeutschen Sommerabenden einlädt!
Über den Flur gelangt man in das im Jahr 2003 sanierte und vergrößerte Duschbad. Es ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Bidet sowie einem Handtuchheizkörper. Links nebenan befindet sich das ebenfalls im Jahr 2003 sanierte Gäste-WC. Beide Bäder sind mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie Deckenstrahlern für angenehmes Licht ausgestattet. Die eingebauten Fußbodenerwärmungen sorgen zudem für einen hohen Wohlfühlfaktor.
Rechts vom Duschbad befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (früher Kinderzimmer), der ausreichend Stellflächen für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet. Erneut über den Flur betreten Sie das geflieste Schlafzimmer, welches sich anhand des großen Fensters lichtdurchflutet präsentiert und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Über den offen gehaltenen Treppenniedergang erreicht der Betrachter den Flur des Kellers. Geradeaus befindet sich ein beheizter Partyraum, welcher im Jahr 1977 liebevoll erstellt worden ist. Heute eignet sich dieser Raum bestens als Musikzimmer, Hobby-, oder Fitnessraum. Ferner befindet sich im Keller der Heizungsraum mit Öltanks, ein Werkstattraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum mit äußerem Kelleraufgang. Aufgrund der damaligen Weitsicht des Bauherrn wurden in der Phase des Rohbaus die Außenwände mehrfach abgedichtet.
Das Dachgeschoss wird über eine offene Treppe erschlossen. Es ist tlw. wohnlich gestaltet und weist eine Nutzfläche von insgesamt ca. 33 m² auf.
Das Grundstück selbst ist eine grüne Oase. Der einem Park ähnelnde Garten ist wunderschön eingewachsen. Viele Rosen zeigen zur Blüte ein unbeschreibliches Lichtermeer. In Kombination mit dem Wintergarten können Sie hier die Natur zu allen vier Jahreszeiten in vollen Zügen mit Familie und Freunden genießen
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)96,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)812 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Schacht-Audorf mit seinen ca. 5000 Einwohnern liegt idyllisch am südlichen Ufer des Nord-Ostsee-Kanals. Zum Gemeindegebiet von Schacht-Audorf gehört auch der westliche Teil der zwischen Borgstedter Enge und Nord-Ostsee-Kanal liegenden...
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Die Gemeinde Schacht-Audorf mit seinen ca. 5000 Einwohnern liegt idyllisch am südlichen Ufer des Nord-Ostsee-Kanals. Zum Gemeindegebiet von Schacht-Audorf gehört auch der westliche Teil der zwischen Borgstedter Enge und Nord-Ostsee-Kanal liegenden Rader Insel. Die Rader Insel ist vom Festland aus über die Gemeinde Borgstedt erreichbar. Südlich des Ortes befindet sich der Schülldorfer See.
Durch die hervorragende Infrastruktur ist die Kreisstadt Rendsburg auf der gegenüberliegenden Seite des Kanals schnell erreicht. Mit Hilfe der Autobahnen A7, A210 und die Bundesstraße B77 sind auch Kiel, Flensburg und Hamburg bestens angebunden. Dieser Wohnort bietet somit nicht nur ein attraktives Gesamtumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Zentren und Städte.
Das lokale Angebot ist sehr vielfältig und lässt keine Wünsche offen. Neben verschiedenen Supermärkten, Getränkemärkten, Bäckereien, und Banken bereichert eine Postfiliale das Angebot vor Ort. Des Weiteren sind zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Regionalschule vorhanden, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und die Lebensqualität in Schacht-Audorf enorm erhöhen.
Der ortsansässige TSV Vineta Audorf hat sich den Breiten-, Wettkampf- und Gesundheitssport auf die schwarz-weißen Fahnen geschrieben.
Durch die hervorragende Infrastruktur ist die Kreisstadt Rendsburg auf der gegenüberliegenden Seite des Kanals schnell erreicht. Mit Hilfe der Autobahnen A7, A210 und die Bundesstraße B77 sind auch Kiel, Flensburg und Hamburg bestens angebunden. Dieser Wohnort bietet somit nicht nur ein attraktives Gesamtumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Zentren und Städte.
Das lokale Angebot ist sehr vielfältig und lässt keine Wünsche offen. Neben verschiedenen Supermärkten, Getränkemärkten, Bäckereien, und Banken bereichert eine Postfiliale das Angebot vor Ort. Des Weiteren sind zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Regionalschule vorhanden, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und die Lebensqualität in Schacht-Audorf enorm erhöhen.
Der ortsansässige TSV Vineta Audorf hat sich den Breiten-, Wettkampf- und Gesundheitssport auf die schwarz-weißen Fahnen geschrieben.
Die Gemeinde Schacht-Audorf mit seinen ca. 5000 Einwohnern liegt idyllisch am südlichen Ufer des Nord-Ostsee-Kanals. Zum Gemeindegebiet von Schacht-Audorf gehört auch der westliche Teil der zwischen Borgstedter Enge und Nord-Ostsee-Kanal liegenden Rader Insel. Die Rader Insel ist vom Festland aus über die Gemeinde Borgstedt erreichbar. Südlich des Ortes befindet sich der Schülldorfer See.
Durch die hervorragende Infrastruktur ist die Kreisstadt Rendsburg auf der gegenüberliegenden Seite des Kanals schnell erreicht. Mit Hilfe der Autobahnen A7, A210 und die Bundesstraße B77 sind auch Kiel, Flensburg und Hamburg bestens angebunden. Dieser Wohnort bietet somit nicht nur ein attraktives Gesamtumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Zentren und Städte.
Das lokale Angebot ist sehr vielfältig und lässt keine Wünsche offen. Neben verschiedenen Supermärkten, Getränkemärkten, Bäckereien, und Banken bereichert eine Postfiliale das Angebot vor Ort. Des Weiteren sind zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Regionalschule vorhanden, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und die Lebensqualität in Schacht-Audorf enorm erhöhen.
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Der ortsansässige TSV Vineta Audorf hat sich den Breiten-, Wettkampf- und Gesundheitssport auf die schwarz-weißen Fahnen geschrieben.
24790 Schacht-Audorf · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
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Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
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Ansprechpartner
Herr Henning Göttsche
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Poststraße 33,
24589 Nortorf
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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