immobilie1-ID: 31065825 | Anbieter-ID: 24101884
Solides Mehrfamilienhäuserpaket in 24837 Schleswig
2.050.000 €
Kaufpreis
1.490,98 m²
Wohnfläche
3.764 m²
Grundstücksfläche
55
Zimmer
Das Grundstück war ursprünglich mit zwei Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1973 bebaut, bis sich im Jahre 2007 der aktuelle Eigentümer dazu entschieden hat, ein weiteres Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück zu errichten. Die Hauseingänge 8, 10 und...
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Das Grundstück war ursprünglich mit zwei Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1973 bebaut, bis sich im Jahre 2007 der aktuelle Eigentümer dazu entschieden hat, ein weiteres Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück zu errichten. Die Hauseingänge 8, 10 und 12 beherbergen jeweils 4 Wohnparteien mit Größenordnungen von 75 m² bis 99 m² und verteilen sich auf 2 - 3,5 Zimmern. Großzügiges Wohnen trifft es auf den Punkt. Die Wohnungen sind gut geschnitten und sind perfekt an die Wohnbedürfnisse für Singles, Paare und Familien unterschiedlichen Generationen geeignet. Trotz des Baualters befinden sich in einem altersgemäßen, guten und gepflegten Zustand. In der Hälfte der Wohnungen hat eine Teilmodernisierung der Bäder und Küchen stattgefunden, u.a. wurde hier neue Auslegeware verlegt. Jede der Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, Loggia oder Terrasse mit Blick ins Grüne. Mieter finden im Vollkeller oder auf den Dachböden eine Möglichkeit, Hab und Gut unterzustellen. Im Vollkeller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Innenliegende Leitungen stammen aus der Baualtersklasse, Fenster wurden sukzessiv getauscht.
Der Neubau aus dem Jahre 2007 wird über die Heizung der Hausnummer 8 mitversorgt. Die 6 Wohnungen sind auf 3 Etagen verteilt und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die 64 m² - 84 m² großen Wohnungen verteilen sich auf 2 -3 gut geschnittene Zimmer. Zeitlose Küchen und Echtholzparkettböden unterstreichen das gepflegte und moderne Erscheinungsbild. In den Wohnungen wurden Fußbodenheizungen mit raumweiser Steuerung eingebaut, diese spendet den Bewohnern eine wohltuende Wärme an den Füßen in den kühleren Jahreszeiten. In den 6 Wohnungen befinden sich Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit westlicher Ausrichtung. Die Badezimmer besitzen neben einer Badewanne eine Dusche, sind mit einem Fenster ausgestattet. Auf dem Grundstück selbst befinden sich 18 Freistellplätze für PKWs und in einem kleinen separaten Gebäude finden die Mieter einen Kellerersatz und können zusätzlich hier Ihre Fahrräder abstellen. Pflegeleichte Grünflächen sowie eine lebende Hecke verschaffen eine angenehme Wohn- und Umgebungsatmosphäre.
Der Neubau aus dem Jahre 2007 wird über die Heizung der Hausnummer 8 mitversorgt. Die 6 Wohnungen sind auf 3 Etagen verteilt und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die 64 m² - 84 m² großen Wohnungen verteilen sich auf 2 -3 gut geschnittene Zimmer. Zeitlose Küchen und Echtholzparkettböden unterstreichen das gepflegte und moderne Erscheinungsbild. In den Wohnungen wurden Fußbodenheizungen mit raumweiser Steuerung eingebaut, diese spendet den Bewohnern eine wohltuende Wärme an den Füßen in den kühleren Jahreszeiten. In den 6 Wohnungen befinden sich Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit westlicher Ausrichtung. Die Badezimmer besitzen neben einer Badewanne eine Dusche, sind mit einem Fenster ausgestattet. Auf dem Grundstück selbst befinden sich 18 Freistellplätze für PKWs und in einem kleinen separaten Gebäude finden die Mieter einen Kellerersatz und können zusätzlich hier Ihre Fahrräder abstellen. Pflegeleichte Grünflächen sowie eine lebende Hecke verschaffen eine angenehme Wohn- und Umgebungsatmosphäre.
Das Grundstück war ursprünglich mit zwei Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1973 bebaut, bis sich im Jahre 2007 der aktuelle Eigentümer dazu entschieden hat, ein weiteres Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück zu errichten. Die Hauseingänge 8, 10 und 12 beherbergen jeweils 4 Wohnparteien mit Größenordnungen von 75 m² bis 99 m² und verteilen sich auf 2 - 3,5 Zimmern. Großzügiges Wohnen trifft es auf den Punkt. Die Wohnungen sind gut geschnitten und sind perfekt an die Wohnbedürfnisse für Singles, Paare und Familien unterschiedlichen Generationen geeignet. Trotz des Baualters befinden sich in einem altersgemäßen, guten und gepflegten Zustand. In der Hälfte der Wohnungen hat eine Teilmodernisierung der Bäder und Küchen stattgefunden, u.a. wurde hier neue Auslegeware verlegt. Jede der Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, Loggia oder Terrasse mit Blick ins Grüne. Mieter finden im Vollkeller oder auf den Dachböden eine Möglichkeit, Hab und Gut unterzustellen. Im Vollkeller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Innenliegende Leitungen stammen aus der Baualtersklasse, Fenster wurden sukzessiv getauscht.
Der Neubau aus dem Jahre 2007 wird über die Heizung der Hausnummer 8 mitversorgt. Die 6 Wohnungen sind auf 3 Etagen verteilt und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die 64 m² - 84 m² großen Wohnungen verteilen sich auf 2 -3 gut geschnittene Zimmer. Zeitlose Küchen und Echtholzparkettböden unterstreichen das gepflegte und moderne Erscheinungsbild. In den Wohnungen wurden Fußbodenheizungen mit raumweiser Steuerung eingebaut, diese spendet den Bewohnern eine wohltuende Wärme an den Füßen in den kühleren Jahreszeiten. In den 6 Wohnungen befinden sich Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit westlicher Ausrichtung. Die Badezimmer besitzen neben einer Badewanne eine Dusche, sind mit einem Fenster ausgestattet. Auf dem Grundstück selbst befinden sich 18 Freistellplätze für PKWs und in einem kleinen separaten Gebäude finden die Mieter einen Kellerersatz und können zusätzlich hier Ihre Fahrräder abstellen. Pflegeleichte Grünflächen sowie eine lebende Hecke verschaffen eine angenehme Wohn- und Umgebungsatmosphäre.
Der Neubau aus dem Jahre 2007 wird über die Heizung der Hausnummer 8 mitversorgt. Die 6 Wohnungen sind auf 3 Etagen verteilt und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die 64 m² - 84 m² großen Wohnungen verteilen sich auf 2 -3 gut geschnittene Zimmer. Zeitlose Küchen und Echtholzparkettböden unterstreichen das gepflegte und moderne Erscheinungsbild. In den Wohnungen wurden Fußbodenheizungen mit raumweiser Steuerung eingebaut, diese spendet den Bewohnern eine wohltuende Wärme an den Füßen in den kühleren Jahreszeiten. In den 6 Wohnungen befinden sich Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit westlicher Ausrichtung. Die Badezimmer besitzen neben einer Badewanne eine Dusche, sind mit einem Fenster ausgestattet. Auf dem Grundstück selbst befinden sich 18 Freistellplätze für PKWs und in einem kleinen separaten Gebäude finden die Mieter einen Kellerersatz und können zusätzlich hier Ihre Fahrräder abstellen. Pflegeleichte Grünflächen sowie eine lebende Hecke verschaffen eine angenehme Wohn- und Umgebungsatmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis2.050.000 €
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Kaufpreis pro m²1.475,54 €
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Kaufpreisfaktor17,97-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr122.450,52 €
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Mietpreis pro m²6,66 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)55
-
Anzahl Schlafzimmer37
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen18
-
Wohnfläche (ca.)1.490,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.764 m²
-
Anzahl Stellplätze18
-
Stellplatz18
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch192,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis30.03.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise
- 3 Mehrfamilienhäuser
- obere Geschossdecke 4 cm Styropor
- Trockenboden
- Vollkeller mit Mieterabteilen
- Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Balkone mit westlicher Ausrichtung
- gute Raumaufteilung in den WE
- teilw.... mehr lesen
- 3 Mehrfamilienhäuser
- obere Geschossdecke 4 cm Styropor
- Trockenboden
- Vollkeller mit Mieterabteilen
- Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Balkone mit westlicher Ausrichtung
- gute Raumaufteilung in den WE
- teilw.... mehr lesen
- Massivbauweise
- 3 Mehrfamilienhäuser
- obere Geschossdecke 4 cm Styropor
- Trockenboden
- Vollkeller mit Mieterabteilen
- Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Balkone mit westlicher Ausrichtung
- gute Raumaufteilung in den WE
- teilw. modernisiert
- 3 Mehrfamilienhäuser
- obere Geschossdecke 4 cm Styropor
- Trockenboden
- Vollkeller mit Mieterabteilen
- Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Balkone mit westlicher Ausrichtung
- gute Raumaufteilung in den WE
- teilw. modernisiert
- Massivbauweise
- 3 Mehrfamilienhäuser
- obere Geschossdecke 4 cm Styropor
- Trockenboden
- Vollkeller mit Mieterabteilen
- Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Balkone mit westlicher Ausrichtung
- gute Raumaufteilung in den WE
- teilw. modernisiert
- 3 Mehrfamilienhäuser
- obere Geschossdecke 4 cm Styropor
- Trockenboden
- Vollkeller mit Mieterabteilen
- Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Balkone mit westlicher Ausrichtung
- gute Raumaufteilung in den WE
- teilw. modernisiert
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kreisstadt Schleswig liegt am Ende der Schlei, einem Seitenarm der Ostsee. Im Jahre 804 wurde Schleswig das erste Mal urkundlich erwähnt. Seitdem ist Schleswig auch als die Wikinger Stadt in Deutschland bekannt. Viele kulturelle Einrichtungen...
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Die Kreisstadt Schleswig liegt am Ende der Schlei, einem Seitenarm der Ostsee. Im Jahre 804 wurde Schleswig das erste Mal urkundlich erwähnt. Seitdem ist Schleswig auch als die Wikinger Stadt in Deutschland bekannt. Viele kulturelle Einrichtungen sammeln sich in der Kreisstadt Schleswig-Flensburg, wie zum Beispiel das Schloss Gottorf, welches in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut wurde und eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins beherbergt oder das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Erwähnenswert sind die hervorragenden Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an der Schleiregion, durch die besondere Nähe zum Wasser. Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig. Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht.
Die Kreisstadt Schleswig liegt am Ende der Schlei, einem Seitenarm der Ostsee. Im Jahre 804 wurde Schleswig das erste Mal urkundlich erwähnt. Seitdem ist Schleswig auch als die Wikinger Stadt in Deutschland bekannt. Viele kulturelle Einrichtungen sammeln sich in der Kreisstadt Schleswig-Flensburg, wie zum Beispiel das Schloss Gottorf, welches in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut wurde und eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins beherbergt oder das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Erwähnenswert sind die hervorragenden Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an der Schleiregion, durch die besondere Nähe zum Wasser. Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig. Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht.
24837 Schleswig · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jan Krafczyk
Höpfner Immobilien GmbH
Beselerallee 61,
24105 Kiel
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Beselerallee 61,
24105 Kiel
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+49 172 745 33 26
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