immobilie1-ID: 31591085 | Anbieter-ID: 7381
In bevorzugter Stadtlage Schleswigs - Doppelhaushälfte mit Carport und Garten
220.000 €
Kaufpreis
91,3 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die zentrale Wohnlage genießen, aber dennoch nicht auf die Wasser- und Naturnähe verzichten - bei dieser Immobilie im Herzen Schleswigs lassen sich diese Vorzüge kombinieren. 1962 wurde die Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem rund 330 m²...
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Die zentrale Wohnlage genießen, aber dennoch nicht auf die Wasser- und Naturnähe verzichten - bei dieser Immobilie im Herzen Schleswigs lassen sich diese Vorzüge kombinieren. 1962 wurde die Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem rund 330 m² großen Grundstück erstellt und überzeugt als hervorragendes Gesamtpaket für die kleine Familie. Der Carport an der Ostseite des Hauses bietet Platz für Ihren Pkw. Mit einer kleinen Rasenfläche wurde der Vorgarten pflegeleicht gestaltet. Ein gepflasterter Weg führt direkt zum Eingang der Immobilie, welche eine Wohnfläche von ca. 91,3 m² bietet. Über den Flur erreicht man das praktische Gäste-WC, die Küche mit Zugang zur Nord-Ost-Terrasse sowie das helle Wohnzimmer in Süd-West-Ausrichtung. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, welches wahlweise auch als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann, da die trennende Wand in Leichtbauweise erst später gebaut wurde.
Das Dachgeschoss erreicht man über die geschlossene Holztreppe. Hier sieht der Grundriss ein Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer mit einer Abseite sowie das Tageslicht-Bad für die neuen Bewohner vor. Zudem befindet sich an der Westseite des Dachgeschosses eine sonnige Dachterrasse, welche einen neuen Belag benötigt. Viel Staufläche bietet der Vollkeller mit Außenzugang. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Vorratsraum, Heizungsraum und ein Lager komplettieren den Grundriss im Kellergeschoss. Ein Ort der Entspannung und Erholung und für die Kinder ein tolles Spielparadies ist der Garten. Auf der leicht erhöht liegenden Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und entspannte Sonnenstunden verbringen. Die Außenanlagen benötigen in Teilen eine Ertüchtigung.
Das Dachgeschoss erreicht man über die geschlossene Holztreppe. Hier sieht der Grundriss ein Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer mit einer Abseite sowie das Tageslicht-Bad für die neuen Bewohner vor. Zudem befindet sich an der Westseite des Dachgeschosses eine sonnige Dachterrasse, welche einen neuen Belag benötigt. Viel Staufläche bietet der Vollkeller mit Außenzugang. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Vorratsraum, Heizungsraum und ein Lager komplettieren den Grundriss im Kellergeschoss. Ein Ort der Entspannung und Erholung und für die Kinder ein tolles Spielparadies ist der Garten. Auf der leicht erhöht liegenden Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und entspannte Sonnenstunden verbringen. Die Außenanlagen benötigen in Teilen eine Ertüchtigung.
Die zentrale Wohnlage genießen, aber dennoch nicht auf die Wasser- und Naturnähe verzichten - bei dieser Immobilie im Herzen Schleswigs lassen sich diese Vorzüge kombinieren. 1962 wurde die Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem rund 330 m² großen Grundstück erstellt und überzeugt als hervorragendes Gesamtpaket für die kleine Familie. Der Carport an der Ostseite des Hauses bietet Platz für Ihren Pkw. Mit einer kleinen Rasenfläche wurde der Vorgarten pflegeleicht gestaltet. Ein gepflasterter Weg führt direkt zum Eingang der Immobilie, welche eine Wohnfläche von ca. 91,3 m² bietet. Über den Flur erreicht man das praktische Gäste-WC, die Küche mit Zugang zur Nord-Ost-Terrasse sowie das helle Wohnzimmer in Süd-West-Ausrichtung. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, welches wahlweise auch als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann, da die trennende Wand in Leichtbauweise erst später gebaut wurde.
Das Dachgeschoss erreicht man über die geschlossene Holztreppe. Hier sieht der Grundriss ein Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer mit einer Abseite sowie das Tageslicht-Bad für die neuen Bewohner vor. Zudem befindet sich an der Westseite des Dachgeschosses eine sonnige Dachterrasse, welche einen neuen Belag benötigt. Viel Staufläche bietet der Vollkeller mit Außenzugang. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Vorratsraum, Heizungsraum und ein Lager komplettieren den Grundriss im Kellergeschoss. Ein Ort der Entspannung und Erholung und für die Kinder ein tolles Spielparadies ist der Garten. Auf der leicht erhöht liegenden Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und entspannte Sonnenstunden verbringen. Die Außenanlagen benötigen in Teilen eine Ertüchtigung.
Das Dachgeschoss erreicht man über die geschlossene Holztreppe. Hier sieht der Grundriss ein Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer mit einer Abseite sowie das Tageslicht-Bad für die neuen Bewohner vor. Zudem befindet sich an der Westseite des Dachgeschosses eine sonnige Dachterrasse, welche einen neuen Belag benötigt. Viel Staufläche bietet der Vollkeller mit Außenzugang. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Vorratsraum, Heizungsraum und ein Lager komplettieren den Grundriss im Kellergeschoss. Ein Ort der Entspannung und Erholung und für die Kinder ein tolles Spielparadies ist der Garten. Auf der leicht erhöht liegenden Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und entspannte Sonnenstunden verbringen. Die Außenanlagen benötigen in Teilen eine Ertüchtigung.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Kaufpreis pro m²2.409,64 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die verputzte, weiß gestrichene Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfreut sich allerdings einer Teil-Modernisierung.
Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren bereits folgende Modernisierungen vornehmen lassen:
-... mehr lesen
Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren bereits folgende Modernisierungen vornehmen lassen:
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Die verputzte, weiß gestrichene Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfreut sich allerdings einer Teil-Modernisierung.
Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren bereits folgende Modernisierungen vornehmen lassen:
- 1997: Modernisierung des Satteldachs mit anthrazitfarbenen Betondachpfannen
Im Jahr 2021 wurden weitere Erneuerungen vorgenommen:
- Einbau neuer Kunststofffenster und Außentüren
- Modernisierung der Küche - Die Küche bietet direkten Zugang zur Nord-Ost-Terrasse, welche sich perfekt für ein ausgiebiges Frühstück eignet. Ausgestattet mit einer Einbauküche im Landhausstil inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte bietet diese zudem Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit vor dem Fenster.
- Erneuerung des Gäste-WCs im Erdgeschoss - Ausstattung mit creme- und anthrazitfarbenen Fliesen sowie Tapeten
- Neugestaltung des Tageslicht-Badezimmers im Dachgeschoss - dieses wurde zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Modernisierung der Elektroleitungen inklusive Schaltkasten
- Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen
- Einbau neuer Heizkörper im Dachgeschoss
Im Jahr 2022 wurde der Ofen im Wohnzimmer eingebaut, welcher an kühleren Tagen für wohlige Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
Ein Glasfaseranschluss für das schnellere Internet ist vorhanden. Die Wohnräume sind mit Netzwerkdosen in Form von Patchpanels versehen.
Angrenzend an den Carport befindet sich der Geräteschuppen für Gartengerät/-möbel, welcher vom Garten aus zugänglich ist.
Das Objekt ähnelt einer Doppelhaushälfte, ist mit dem Nachbarhaus im Rahmen des Wohneigentumsgesetzes geteilt worden, ist aber in sich völlig autark.
Den Traum vom Eigenheim mit einigen wenigen Modernisierungen verwirklichen - diese Doppelhaushälfte in beliebter Stadtlage Schleswigs wartet auf Sie.
Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren bereits folgende Modernisierungen vornehmen lassen:
- 1997: Modernisierung des Satteldachs mit anthrazitfarbenen Betondachpfannen
Im Jahr 2021 wurden weitere Erneuerungen vorgenommen:
- Einbau neuer Kunststofffenster und Außentüren
- Modernisierung der Küche - Die Küche bietet direkten Zugang zur Nord-Ost-Terrasse, welche sich perfekt für ein ausgiebiges Frühstück eignet. Ausgestattet mit einer Einbauküche im Landhausstil inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte bietet diese zudem Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit vor dem Fenster.
- Erneuerung des Gäste-WCs im Erdgeschoss - Ausstattung mit creme- und anthrazitfarbenen Fliesen sowie Tapeten
- Neugestaltung des Tageslicht-Badezimmers im Dachgeschoss - dieses wurde zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Modernisierung der Elektroleitungen inklusive Schaltkasten
- Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen
- Einbau neuer Heizkörper im Dachgeschoss
Im Jahr 2022 wurde der Ofen im Wohnzimmer eingebaut, welcher an kühleren Tagen für wohlige Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
Ein Glasfaseranschluss für das schnellere Internet ist vorhanden. Die Wohnräume sind mit Netzwerkdosen in Form von Patchpanels versehen.
Angrenzend an den Carport befindet sich der Geräteschuppen für Gartengerät/-möbel, welcher vom Garten aus zugänglich ist.
Das Objekt ähnelt einer Doppelhaushälfte, ist mit dem Nachbarhaus im Rahmen des Wohneigentumsgesetzes geteilt worden, ist aber in sich völlig autark.
Den Traum vom Eigenheim mit einigen wenigen Modernisierungen verwirklichen - diese Doppelhaushälfte in beliebter Stadtlage Schleswigs wartet auf Sie.
Die verputzte, weiß gestrichene Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfreut sich allerdings einer Teil-Modernisierung.
Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren bereits folgende Modernisierungen vornehmen lassen:
- 1997: Modernisierung des Satteldachs mit anthrazitfarbenen Betondachpfannen
Im Jahr 2021 wurden weitere Erneuerungen vorgenommen:
- Einbau neuer Kunststofffenster und Außentüren
- Modernisierung der Küche - Die Küche bietet direkten Zugang zur Nord-Ost-Terrasse, welche sich perfekt für ein ausgiebiges Frühstück eignet. Ausgestattet mit einer Einbauküche im Landhausstil inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte bietet diese zudem Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit vor dem Fenster.
- Erneuerung des Gäste-WCs im Erdgeschoss - Ausstattung mit creme- und anthrazitfarbenen Fliesen sowie Tapeten
- Neugestaltung des Tageslicht-Badezimmers im Dachgeschoss - dieses wurde zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Modernisierung der Elektroleitungen inklusive Schaltkasten
- Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen
- Einbau neuer Heizkörper im Dachgeschoss
Im Jahr 2022 wurde der Ofen im Wohnzimmer eingebaut, welcher an kühleren Tagen für wohlige Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
Ein Glasfaseranschluss für das schnellere Internet ist vorhanden. Die Wohnräume sind mit Netzwerkdosen in Form von Patchpanels versehen.
Angrenzend an den Carport befindet sich der Geräteschuppen für Gartengerät/-möbel, welcher vom Garten aus zugänglich ist.
Das Objekt ähnelt einer Doppelhaushälfte, ist mit dem Nachbarhaus im Rahmen des Wohneigentumsgesetzes geteilt worden, ist aber in sich völlig autark.
Den Traum vom Eigenheim mit einigen wenigen Modernisierungen verwirklichen - diese Doppelhaushälfte in beliebter Stadtlage Schleswigs wartet auf Sie.
Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren bereits folgende Modernisierungen vornehmen lassen:
- 1997: Modernisierung des Satteldachs mit anthrazitfarbenen Betondachpfannen
Im Jahr 2021 wurden weitere Erneuerungen vorgenommen:
- Einbau neuer Kunststofffenster und Außentüren
- Modernisierung der Küche - Die Küche bietet direkten Zugang zur Nord-Ost-Terrasse, welche sich perfekt für ein ausgiebiges Frühstück eignet. Ausgestattet mit einer Einbauküche im Landhausstil inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte bietet diese zudem Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit vor dem Fenster.
- Erneuerung des Gäste-WCs im Erdgeschoss - Ausstattung mit creme- und anthrazitfarbenen Fliesen sowie Tapeten
- Neugestaltung des Tageslicht-Badezimmers im Dachgeschoss - dieses wurde zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Modernisierung der Elektroleitungen inklusive Schaltkasten
- Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen
- Einbau neuer Heizkörper im Dachgeschoss
Im Jahr 2022 wurde der Ofen im Wohnzimmer eingebaut, welcher an kühleren Tagen für wohlige Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat.
Ein Glasfaseranschluss für das schnellere Internet ist vorhanden. Die Wohnräume sind mit Netzwerkdosen in Form von Patchpanels versehen.
Angrenzend an den Carport befindet sich der Geräteschuppen für Gartengerät/-möbel, welcher vom Garten aus zugänglich ist.
Das Objekt ähnelt einer Doppelhaushälfte, ist mit dem Nachbarhaus im Rahmen des Wohneigentumsgesetzes geteilt worden, ist aber in sich völlig autark.
Den Traum vom Eigenheim mit einigen wenigen Modernisierungen verwirklichen - diese Doppelhaushälfte in beliebter Stadtlage Schleswigs wartet auf Sie.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in wunderschöner Wohnlage im Nord-Osten von Schleswig, nahe des naturbelassenen Johannistals.
Die Schleistadt hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das... mehr lesen
Die Schleistadt hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das... mehr lesen
Diese besondere Immobilie befindet sich in wunderschöner Wohnlage im Nord-Osten von Schleswig, nahe des naturbelassenen Johannistals.
Die Schleistadt hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Objekt entfernt.
Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Die Schleistadt hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Objekt entfernt.
Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Diese besondere Immobilie befindet sich in wunderschöner Wohnlage im Nord-Osten von Schleswig, nahe des naturbelassenen Johannistals.
Die Schleistadt hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Objekt entfernt.
Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Die Schleistadt hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Objekt entfernt.
Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Schleswig Neustadt Schleswig-Holstein Deutschland (24837)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
info@jacobsen-immobilien.org
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