immobilie1-ID: 31374575 | Anbieter-ID: 7314
Mit Aussicht zum GenießenImposantes Anwesen - Naturinsel in Zentrumslage
635.000 €
Kaufpreis
238,92 m²
Wohnfläche
2.536 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Den Blick auf den Dom und die Schlei gerichtet und die Aussicht in die Natur von 2 Etagen genießen - zu Hause die Seele baumeln lassen, das großzügige Grundstück genießen und trotzdem zentrumsnah wohnen. Um den Blick und die Gartengestaltung zu...
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Den Blick auf den Dom und die Schlei gerichtet und die Aussicht in die Natur von 2 Etagen genießen - zu Hause die Seele baumeln lassen, das großzügige Grundstück genießen und trotzdem zentrumsnah wohnen. Um den Blick und die Gartengestaltung zu erweitern, kann das angrenzende Südgrundstück mit 2.302 m² zusätzlich erworben werden.
Umfangreiche Teilsanierungs- und Modernisierungsarbeiten sorgten bei dieser Immobilie für eine Energieeffizienz, die den heutigen Anforderungen und Bedürfnissen gerecht wird. Die Energieausweisdaten sprechen für sich. Aufgrund der Hanglage sind die verschiedenen Wohn- bzw. Lebensbereiche auf 3 Ebenen verteilt und geben den Bewohnern des Hauses vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Die insgesamt großflächigen Fensterfronten unterstreichen die besondere Wohnatmosphäre des Hauses. Das Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang. 3 Kinderzimmer, ein Hobbyraum und zwei Bäder formen den Grundriss. Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Bei Bedarf können die Bereiche durch eine Schiebetür getrennt werden. Der vorgelagerte Südbalkon sorgt für eine fantastische Aussicht ins Grüne. Einen wintergartenähnlichen Charakter bietet die Küche. Das verglaste Pultdach, mit weiterführenden Fensterfronten, lädt ebenfalls zur Aussicht in die Landschaft ein. Dieser Anbau entstand 1987. Ein Schlafzimmer und das Büro komplettieren den Grundriss auf dieser Etage. Der ca. 45 m² ausgebaute, beheizbare Spitzboden mit wohnwirtschaftlichem Charakter bietet nochmals einen grandiosen Blick im charismatisch, gemütlichen Rahmen. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Doppelcarport, Blockbohlensauna und der kreisförmig angelegten Terrasse ergänzen das Natur-Panorama.
Umfangreiche Teilsanierungs- und Modernisierungsarbeiten sorgten bei dieser Immobilie für eine Energieeffizienz, die den heutigen Anforderungen und Bedürfnissen gerecht wird. Die Energieausweisdaten sprechen für sich. Aufgrund der Hanglage sind die verschiedenen Wohn- bzw. Lebensbereiche auf 3 Ebenen verteilt und geben den Bewohnern des Hauses vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Die insgesamt großflächigen Fensterfronten unterstreichen die besondere Wohnatmosphäre des Hauses. Das Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang. 3 Kinderzimmer, ein Hobbyraum und zwei Bäder formen den Grundriss. Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Bei Bedarf können die Bereiche durch eine Schiebetür getrennt werden. Der vorgelagerte Südbalkon sorgt für eine fantastische Aussicht ins Grüne. Einen wintergartenähnlichen Charakter bietet die Küche. Das verglaste Pultdach, mit weiterführenden Fensterfronten, lädt ebenfalls zur Aussicht in die Landschaft ein. Dieser Anbau entstand 1987. Ein Schlafzimmer und das Büro komplettieren den Grundriss auf dieser Etage. Der ca. 45 m² ausgebaute, beheizbare Spitzboden mit wohnwirtschaftlichem Charakter bietet nochmals einen grandiosen Blick im charismatisch, gemütlichen Rahmen. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Doppelcarport, Blockbohlensauna und der kreisförmig angelegten Terrasse ergänzen das Natur-Panorama.
Den Blick auf den Dom und die Schlei gerichtet und die Aussicht in die Natur von 2 Etagen genießen - zu Hause die Seele baumeln lassen, das großzügige Grundstück genießen und trotzdem zentrumsnah wohnen. Um den Blick und die Gartengestaltung zu erweitern, kann das angrenzende Südgrundstück mit 2.302 m² zusätzlich erworben werden.
Umfangreiche Teilsanierungs- und Modernisierungsarbeiten sorgten bei dieser Immobilie für eine Energieeffizienz, die den heutigen Anforderungen und Bedürfnissen gerecht wird. Die Energieausweisdaten sprechen für sich. Aufgrund der Hanglage sind die verschiedenen Wohn- bzw. Lebensbereiche auf 3 Ebenen verteilt und geben den Bewohnern des Hauses vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Die insgesamt großflächigen Fensterfronten unterstreichen die besondere Wohnatmosphäre des Hauses. Das Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang. 3 Kinderzimmer, ein Hobbyraum und zwei Bäder formen den Grundriss. Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Bei Bedarf können die Bereiche durch eine Schiebetür getrennt werden. Der vorgelagerte Südbalkon sorgt für eine fantastische Aussicht ins Grüne. Einen wintergartenähnlichen Charakter bietet die Küche. Das verglaste Pultdach, mit weiterführenden Fensterfronten, lädt ebenfalls zur Aussicht in die Landschaft ein. Dieser Anbau entstand 1987. Ein Schlafzimmer und das Büro komplettieren den Grundriss auf dieser Etage. Der ca. 45 m² ausgebaute, beheizbare Spitzboden mit wohnwirtschaftlichem Charakter bietet nochmals einen grandiosen Blick im charismatisch, gemütlichen Rahmen. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Doppelcarport, Blockbohlensauna und der kreisförmig angelegten Terrasse ergänzen das Natur-Panorama.
Umfangreiche Teilsanierungs- und Modernisierungsarbeiten sorgten bei dieser Immobilie für eine Energieeffizienz, die den heutigen Anforderungen und Bedürfnissen gerecht wird. Die Energieausweisdaten sprechen für sich. Aufgrund der Hanglage sind die verschiedenen Wohn- bzw. Lebensbereiche auf 3 Ebenen verteilt und geben den Bewohnern des Hauses vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Die insgesamt großflächigen Fensterfronten unterstreichen die besondere Wohnatmosphäre des Hauses. Das Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang. 3 Kinderzimmer, ein Hobbyraum und zwei Bäder formen den Grundriss. Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Bei Bedarf können die Bereiche durch eine Schiebetür getrennt werden. Der vorgelagerte Südbalkon sorgt für eine fantastische Aussicht ins Grüne. Einen wintergartenähnlichen Charakter bietet die Küche. Das verglaste Pultdach, mit weiterführenden Fensterfronten, lädt ebenfalls zur Aussicht in die Landschaft ein. Dieser Anbau entstand 1987. Ein Schlafzimmer und das Büro komplettieren den Grundriss auf dieser Etage. Der ca. 45 m² ausgebaute, beheizbare Spitzboden mit wohnwirtschaftlichem Charakter bietet nochmals einen grandiosen Blick im charismatisch, gemütlichen Rahmen. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Doppelcarport, Blockbohlensauna und der kreisförmig angelegten Terrasse ergänzen das Natur-Panorama.
Kosten
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Kaufpreis635.000 €
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Kaufpreis pro m²2.657,79 €
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Käuferprovision3,57% inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)238,92 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.536 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf81,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis30.09.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Von altem Baumbestand, liebevoll angelegten Beeten, Sträuchern und Büschen umgeben, scheint dieses Haus mit seiner Umgebung zu verschmelzen. Dieses großartige Naturgrundstück inmitten der Innenstadt gibt Raum für Kreativität und eine besondere...
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Von altem Baumbestand, liebevoll angelegten Beeten, Sträuchern und Büschen umgeben, scheint dieses Haus mit seiner Umgebung zu verschmelzen. Dieses großartige Naturgrundstück inmitten der Innenstadt gibt Raum für Kreativität und eine besondere Lebensform. Diese repräsentative, außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, in Verbindung mit verschiedenen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
- Das Dach wurde ca. 2014 mit einer glasierten Tonpfanne neu eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung von 16 cm versehen.
- Die erdberührten Bereiche im Keller/Souterrain wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Alle Außenwände wurden als vorgehängte hinterlüftete Fassade in Form einer Holzverschalung umbaut.
- Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023. Ein Grundofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
- Die Holzfenster wurden zwischen den Jahren 2005 und 2009 erneuert. Im Kellerbereich sind in den 90er Jahren Kunststofffenster eingebaut worden.
- Das Duschbad im Erdgeschoss entspricht dem Jahr 1984, im Souterrain ist das Wannenbad aus den 80er Jahren und das Duschbad wurde 2009 modernisiert.
- Die repräsentative, außergewöhnliche Küche ist mit Einbauten und Geräten ausgestattet und bietet aufgrund der Größe viel Platz für ausgiebige Kochevents. Ein Sitz-/ Essbereich wurde integriert.
-Eine weitere Küchenzeile befindet sich im Souterrain in einem Kinderzimmer.
- Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der Hobbyraum im Souterrain verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage.
- Der Spitzboden bietet Platz zum Spielen, Arbeiten und vieles mehr.
- Der Kellerbereich umfasst mit seinen ca. 25 m² einen kombinierten HWR und Heizungsraum sowie einen Abstellraum.
Diese sehr individuelle Bauweise und Gestaltung im Innern wie auch außen, in Kombination mit der exponierten Lage, machen dieses Anwesen so reizvoll. Ein langersehnter Wohntraum kann hier in Erfüllung gehen.
- Das Dach wurde ca. 2014 mit einer glasierten Tonpfanne neu eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung von 16 cm versehen.
- Die erdberührten Bereiche im Keller/Souterrain wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Alle Außenwände wurden als vorgehängte hinterlüftete Fassade in Form einer Holzverschalung umbaut.
- Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023. Ein Grundofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
- Die Holzfenster wurden zwischen den Jahren 2005 und 2009 erneuert. Im Kellerbereich sind in den 90er Jahren Kunststofffenster eingebaut worden.
- Das Duschbad im Erdgeschoss entspricht dem Jahr 1984, im Souterrain ist das Wannenbad aus den 80er Jahren und das Duschbad wurde 2009 modernisiert.
- Die repräsentative, außergewöhnliche Küche ist mit Einbauten und Geräten ausgestattet und bietet aufgrund der Größe viel Platz für ausgiebige Kochevents. Ein Sitz-/ Essbereich wurde integriert.
-Eine weitere Küchenzeile befindet sich im Souterrain in einem Kinderzimmer.
- Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der Hobbyraum im Souterrain verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage.
- Der Spitzboden bietet Platz zum Spielen, Arbeiten und vieles mehr.
- Der Kellerbereich umfasst mit seinen ca. 25 m² einen kombinierten HWR und Heizungsraum sowie einen Abstellraum.
Diese sehr individuelle Bauweise und Gestaltung im Innern wie auch außen, in Kombination mit der exponierten Lage, machen dieses Anwesen so reizvoll. Ein langersehnter Wohntraum kann hier in Erfüllung gehen.
Von altem Baumbestand, liebevoll angelegten Beeten, Sträuchern und Büschen umgeben, scheint dieses Haus mit seiner Umgebung zu verschmelzen. Dieses großartige Naturgrundstück inmitten der Innenstadt gibt Raum für Kreativität und eine besondere Lebensform. Diese repräsentative, außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, in Verbindung mit verschiedenen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
- Das Dach wurde ca. 2014 mit einer glasierten Tonpfanne neu eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung von 16 cm versehen.
- Die erdberührten Bereiche im Keller/Souterrain wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Alle Außenwände wurden als vorgehängte hinterlüftete Fassade in Form einer Holzverschalung umbaut.
- Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023. Ein Grundofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
- Die Holzfenster wurden zwischen den Jahren 2005 und 2009 erneuert. Im Kellerbereich sind in den 90er Jahren Kunststofffenster eingebaut worden.
- Das Duschbad im Erdgeschoss entspricht dem Jahr 1984, im Souterrain ist das Wannenbad aus den 80er Jahren und das Duschbad wurde 2009 modernisiert.
- Die repräsentative, außergewöhnliche Küche ist mit Einbauten und Geräten ausgestattet und bietet aufgrund der Größe viel Platz für ausgiebige Kochevents. Ein Sitz-/ Essbereich wurde integriert.
-Eine weitere Küchenzeile befindet sich im Souterrain in einem Kinderzimmer.
- Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der Hobbyraum im Souterrain verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage.
- Der Spitzboden bietet Platz zum Spielen, Arbeiten und vieles mehr.
- Der Kellerbereich umfasst mit seinen ca. 25 m² einen kombinierten HWR und Heizungsraum sowie einen Abstellraum.
Diese sehr individuelle Bauweise und Gestaltung im Innern wie auch außen, in Kombination mit der exponierten Lage, machen dieses Anwesen so reizvoll. Ein langersehnter Wohntraum kann hier in Erfüllung gehen.
- Das Dach wurde ca. 2014 mit einer glasierten Tonpfanne neu eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung von 16 cm versehen.
- Die erdberührten Bereiche im Keller/Souterrain wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Alle Außenwände wurden als vorgehängte hinterlüftete Fassade in Form einer Holzverschalung umbaut.
- Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023. Ein Grundofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
- Die Holzfenster wurden zwischen den Jahren 2005 und 2009 erneuert. Im Kellerbereich sind in den 90er Jahren Kunststofffenster eingebaut worden.
- Das Duschbad im Erdgeschoss entspricht dem Jahr 1984, im Souterrain ist das Wannenbad aus den 80er Jahren und das Duschbad wurde 2009 modernisiert.
- Die repräsentative, außergewöhnliche Küche ist mit Einbauten und Geräten ausgestattet und bietet aufgrund der Größe viel Platz für ausgiebige Kochevents. Ein Sitz-/ Essbereich wurde integriert.
-Eine weitere Küchenzeile befindet sich im Souterrain in einem Kinderzimmer.
- Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der Hobbyraum im Souterrain verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage.
- Der Spitzboden bietet Platz zum Spielen, Arbeiten und vieles mehr.
- Der Kellerbereich umfasst mit seinen ca. 25 m² einen kombinierten HWR und Heizungsraum sowie einen Abstellraum.
Diese sehr individuelle Bauweise und Gestaltung im Innern wie auch außen, in Kombination mit der exponierten Lage, machen dieses Anwesen so reizvoll. Ein langersehnter Wohntraum kann hier in Erfüllung gehen.
- Kamin
- Kabelanschluss
Lage
Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist in 700 m zu erreichen. Ebenso nah befindet sich der Hafen.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein... mehr lesen
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein... mehr lesen
Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist in 700 m zu erreichen. Ebenso nah befindet sich der Hafen.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 900 m vom Haus entfernt. Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 900 m vom Haus entfernt. Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist in 700 m zu erreichen. Ebenso nah befindet sich der Hafen.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 900 m vom Haus entfernt. Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 900 m vom Haus entfernt. Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
24837 Schleswig · Sankt Jürgen · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gerrit Zschiegner
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
+49(4621) 98963611
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
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