immobilie1-ID: 31337743 | Anbieter-ID: 7312
Wohnen im besonderen Stil - in zentraler StadtlageFamilien, schaut her!
485.000 €
Kaufpreis
172,72 m²
Wohnfläche
1.125 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses, im Jahr 2002 sanierte Einfamilienhaus, spiegelt die architektonischen Besonderheiten der Ära um 1950 wider. Die ursprünglich gefassten Grundrisse aus dem Baujahr wurden 1990 erweitert und im Jahr 2002 den heutigen, modernen Bedürfnissen, mit...
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Dieses, im Jahr 2002 sanierte Einfamilienhaus, spiegelt die architektonischen Besonderheiten der Ära um 1950 wider. Die ursprünglich gefassten Grundrisse aus dem Baujahr wurden 1990 erweitert und im Jahr 2002 den heutigen, modernen Bedürfnissen, mit einer Raumvielfalt, Großzügigkeit, hohem Tageslichteinfall, und verschiedenen überdachten und freien Plätzen im Außenbereich angepasst. Die rot verklinkerte Fassade, großzügige verschiedenartige Fensterformen, der glasierte Tondachziegel, die Garagenanordnung in Hanglage, mit zweiseitiger Dachterrasse verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen. Der Kellerbereich, mit Außenzugang, umfasst zwei Garagen, verschiedene Räume und den Heizungsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, inklusive Ess- und Wohnzimmer, Küche und Veranda mit Zugang auf der zum Teil überdachten Dachterrasse. Das Gästezimmer und das Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafräume, eine Ankleide, der Büro- oder Spielbereich und das Bad untergebracht. Der ausgebaute Spitzboden bietet eine Nutzfläche von ca. 18 m², die wohnwirtschaftlich genutzt wird. Ein großartiger Rückzugsort mit Weitblick. Das weitläufige Grundstück mit dem alten Baumbestand und den verschiedenen Beeten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Genießen. Das Erleben der unterschiedlichen Jahreszeiten mit den saisonalen Veränderungen lässt sich in diesem Idyll leicht erahnen.
Dieses, im Jahr 2002 sanierte Einfamilienhaus, spiegelt die architektonischen Besonderheiten der Ära um 1950 wider. Die ursprünglich gefassten Grundrisse aus dem Baujahr wurden 1990 erweitert und im Jahr 2002 den heutigen, modernen Bedürfnissen, mit einer Raumvielfalt, Großzügigkeit, hohem Tageslichteinfall, und verschiedenen überdachten und freien Plätzen im Außenbereich angepasst. Die rot verklinkerte Fassade, großzügige verschiedenartige Fensterformen, der glasierte Tondachziegel, die Garagenanordnung in Hanglage, mit zweiseitiger Dachterrasse verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen. Der Kellerbereich, mit Außenzugang, umfasst zwei Garagen, verschiedene Räume und den Heizungsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, inklusive Ess- und Wohnzimmer, Küche und Veranda mit Zugang auf der zum Teil überdachten Dachterrasse. Das Gästezimmer und das Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafräume, eine Ankleide, der Büro- oder Spielbereich und das Bad untergebracht. Der ausgebaute Spitzboden bietet eine Nutzfläche von ca. 18 m², die wohnwirtschaftlich genutzt wird. Ein großartiger Rückzugsort mit Weitblick. Das weitläufige Grundstück mit dem alten Baumbestand und den verschiedenen Beeten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Genießen. Das Erleben der unterschiedlichen Jahreszeiten mit den saisonalen Veränderungen lässt sich in diesem Idyll leicht erahnen.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Kaufpreis pro m²2.808,01 €
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Käuferprovision2,98 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)172,72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.125 m²
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Kellerfläche (ca.)86,07 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf120,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis26.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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Ausstattung
Das charismatische Einfamilienhaus strahlt schon von außen eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre aus. Die giebelseitigen Halbkreisfenster sowie die Anordnung der Fensterflächen in den einzelnen Etagen verleihen dem Haus eine Besonderheit. Vereinzelt...
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Das charismatische Einfamilienhaus strahlt schon von außen eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre aus. Die giebelseitigen Halbkreisfenster sowie die Anordnung der Fensterflächen in den einzelnen Etagen verleihen dem Haus eine Besonderheit. Vereinzelt konnte der Flair der 50er Jahre erhalten bleiben und mit der modernen Architektur verschmelzen. Ein historisches Merkmal ist die Deckengestaltung in der Küche und Veranda. In Kombination mit dem hohen Lichteinfall fördert dieses Zusammenspiel ein gemütliches Raumgefühl. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 saniert.
Zu den Maßnahmen gehörten:
- Die Neueindeckung des Daches mit einer glasierten Tonsteinpfanne und einer zeitgemäßen Dämmung.
- Der Austausch aller Fenster.
- Die Neugestaltung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers mit Wanne und Dusche inklusive Fußbodenheizung.
- Die Modernisierung der Küche.
- Der Einbau neuer Innentüren, in Teilen zweiflügelig, mit großflächigen Glaseinsätzen.
- Erneuerung der Elektrik, der Heizrohre und -körper sowie der Wasserleitungen.
-Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Parkett, Diele, Fliesen und Teppichboden.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007. Im Wohnzimmer sorgt ein passend gestalteter Ofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Zur Erfüllung der gesetzlichen Normen muss zum Jahreswechsel ein Filter eingebaut werden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Genauso wie das Haus wurde das gesamte Grundstück sehr liebevoll angelegt. Eine Wohlfühloase, innen wie außen. Die Gartengestaltung schützt die Privatsphäre und trägt zur Entspannung und Erholung Zuhause bei.
Lassen Sie sich vom Gesamtkonzept inspirieren. Lust nach Hause zu kommen....
Einziehen und Wohlfühlen!
Zu den Maßnahmen gehörten:
- Die Neueindeckung des Daches mit einer glasierten Tonsteinpfanne und einer zeitgemäßen Dämmung.
- Der Austausch aller Fenster.
- Die Neugestaltung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers mit Wanne und Dusche inklusive Fußbodenheizung.
- Die Modernisierung der Küche.
- Der Einbau neuer Innentüren, in Teilen zweiflügelig, mit großflächigen Glaseinsätzen.
- Erneuerung der Elektrik, der Heizrohre und -körper sowie der Wasserleitungen.
-Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Parkett, Diele, Fliesen und Teppichboden.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007. Im Wohnzimmer sorgt ein passend gestalteter Ofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Zur Erfüllung der gesetzlichen Normen muss zum Jahreswechsel ein Filter eingebaut werden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Genauso wie das Haus wurde das gesamte Grundstück sehr liebevoll angelegt. Eine Wohlfühloase, innen wie außen. Die Gartengestaltung schützt die Privatsphäre und trägt zur Entspannung und Erholung Zuhause bei.
Lassen Sie sich vom Gesamtkonzept inspirieren. Lust nach Hause zu kommen....
Einziehen und Wohlfühlen!
Das charismatische Einfamilienhaus strahlt schon von außen eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre aus. Die giebelseitigen Halbkreisfenster sowie die Anordnung der Fensterflächen in den einzelnen Etagen verleihen dem Haus eine Besonderheit. Vereinzelt konnte der Flair der 50er Jahre erhalten bleiben und mit der modernen Architektur verschmelzen. Ein historisches Merkmal ist die Deckengestaltung in der Küche und Veranda. In Kombination mit dem hohen Lichteinfall fördert dieses Zusammenspiel ein gemütliches Raumgefühl. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 saniert.
Zu den Maßnahmen gehörten:
- Die Neueindeckung des Daches mit einer glasierten Tonsteinpfanne und einer zeitgemäßen Dämmung.
- Der Austausch aller Fenster.
- Die Neugestaltung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers mit Wanne und Dusche inklusive Fußbodenheizung.
- Die Modernisierung der Küche.
- Der Einbau neuer Innentüren, in Teilen zweiflügelig, mit großflächigen Glaseinsätzen.
- Erneuerung der Elektrik, der Heizrohre und -körper sowie der Wasserleitungen.
-Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Parkett, Diele, Fliesen und Teppichboden.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007. Im Wohnzimmer sorgt ein passend gestalteter Ofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Zur Erfüllung der gesetzlichen Normen muss zum Jahreswechsel ein Filter eingebaut werden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Genauso wie das Haus wurde das gesamte Grundstück sehr liebevoll angelegt. Eine Wohlfühloase, innen wie außen. Die Gartengestaltung schützt die Privatsphäre und trägt zur Entspannung und Erholung Zuhause bei.
Lassen Sie sich vom Gesamtkonzept inspirieren. Lust nach Hause zu kommen....
Einziehen und Wohlfühlen!
Zu den Maßnahmen gehörten:
- Die Neueindeckung des Daches mit einer glasierten Tonsteinpfanne und einer zeitgemäßen Dämmung.
- Der Austausch aller Fenster.
- Die Neugestaltung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers mit Wanne und Dusche inklusive Fußbodenheizung.
- Die Modernisierung der Küche.
- Der Einbau neuer Innentüren, in Teilen zweiflügelig, mit großflächigen Glaseinsätzen.
- Erneuerung der Elektrik, der Heizrohre und -körper sowie der Wasserleitungen.
-Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Parkett, Diele, Fliesen und Teppichboden.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007. Im Wohnzimmer sorgt ein passend gestalteter Ofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Zur Erfüllung der gesetzlichen Normen muss zum Jahreswechsel ein Filter eingebaut werden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Genauso wie das Haus wurde das gesamte Grundstück sehr liebevoll angelegt. Eine Wohlfühloase, innen wie außen. Die Gartengestaltung schützt die Privatsphäre und trägt zur Entspannung und Erholung Zuhause bei.
Lassen Sie sich vom Gesamtkonzept inspirieren. Lust nach Hause zu kommen....
Einziehen und Wohlfühlen!
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist 1 km entfernt. Ebenso nahe gelegen ist der Hafen, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 26.000 bietet die... mehr lesen
Mit einer Einwohnerzahl von rund 26.000 bietet die... mehr lesen
Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist 1 km entfernt. Ebenso nahe gelegen ist der Hafen, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 26.000 bietet die Kreisstadt eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und kleinstädtischem Charme. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In einem Radius von etwa einem Kilometer befinden sich das örtliche Krankenhaus, zahlreiche Facharztpraxen sowie sämtliche Schulformen, die für Familien ideale Voraussetzungen bieten.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 26.000 bietet die Kreisstadt eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und kleinstädtischem Charme. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In einem Radius von etwa einem Kilometer befinden sich das örtliche Krankenhaus, zahlreiche Facharztpraxen sowie sämtliche Schulformen, die für Familien ideale Voraussetzungen bieten.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist 1 km entfernt. Ebenso nahe gelegen ist der Hafen, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 26.000 bietet die Kreisstadt eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und kleinstädtischem Charme. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In einem Radius von etwa einem Kilometer befinden sich das örtliche Krankenhaus, zahlreiche Facharztpraxen sowie sämtliche Schulformen, die für Familien ideale Voraussetzungen bieten.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 26.000 bietet die Kreisstadt eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und kleinstädtischem Charme. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In einem Radius von etwa einem Kilometer befinden sich das örtliche Krankenhaus, zahlreiche Facharztpraxen sowie sämtliche Schulformen, die für Familien ideale Voraussetzungen bieten.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
24837 Schleswig · Sankt Jürgen · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christer Feddersen
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstr. 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
01704168707
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
c.feddersen@jacobsen.immo
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