immobilie1-ID: 31308373 | Anbieter-ID: 7305
"Das Landleben genießen" - Raumwunder mit Garage und Gartenidyll
225.000 €
Kaufpreis
177,8 m²
Wohnfläche
871 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In der ländlichen Gemeinde Bollingstedt liegt dieses im Jahre 1962 erbaute Einfamilienhaus. Das Grundstück beläuft sich auf rund 871 m² und wurde ansprechend, aber dennoch pflegeleicht gestaltet. Ein liebevoll angelegter Garten mit Beeten und...
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In der ländlichen Gemeinde Bollingstedt liegt dieses im Jahre 1962 erbaute Einfamilienhaus. Das Grundstück beläuft sich auf rund 871 m² und wurde ansprechend, aber dennoch pflegeleicht gestaltet. Ein liebevoll angelegter Garten mit Beeten und Rasenfläche sowie einer Terrasse lädt zum Entspannen und Zusammensein mit Freunden und Familie ein. Umfriedet von Hecken und Büschen können Sie hier Ihren heimeligen Rückzugsort schaffen und dem Alltag entfliehen. Die großzügige, gepflasterte Auffahrt führt zur Garage. Diese solide Immobilie mit 7 Zimmern und insgesamt ca. 177,8 m² Wohnfläche ist ein wahres Raumwunder. Zudem sorgt die ideale Ausrichtung für eine helle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine länglich geschnittene und lichterfüllte Küche mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Die Helligkeit der Räume setzt sich ebenfalls im Büro, dem Esszimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer fort. Diese drei Räume sind jeweils anhand offener Durchgänge miteinander verbunden, wodurch ein weitläufiges, offenes Raumgefühl vermittelt wird. Ein gemütliches Schlafzimmer lässt ebenerdiges Wohnen in der Zukunft zu. Der Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie das Bad vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss. Vom HWR betreten Sie die Garage, sodass Sie Ihren Einkauf auf kürzestem Weg und trockenen Fußes ins Haus transportieren können. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Ihnen ein kleines Duschbad, zwei ansprechende Kinderzimmer, ein Hobbyzimmer sowie ein praktisches Gästezimmer zur Verfügung stehen. Hobby- und Gästezimmer weisen eine Größe unter 10 m² auf. Ein Bodenraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Abstellfläche.
Aufgrund der cleveren Aufteilung ist eine Nutzung dieses gemütlichen Objekts in allen Lebensphasen denkbar.
Aufgrund der cleveren Aufteilung ist eine Nutzung dieses gemütlichen Objekts in allen Lebensphasen denkbar.
In der ländlichen Gemeinde Bollingstedt liegt dieses im Jahre 1962 erbaute Einfamilienhaus. Das Grundstück beläuft sich auf rund 871 m² und wurde ansprechend, aber dennoch pflegeleicht gestaltet. Ein liebevoll angelegter Garten mit Beeten und Rasenfläche sowie einer Terrasse lädt zum Entspannen und Zusammensein mit Freunden und Familie ein. Umfriedet von Hecken und Büschen können Sie hier Ihren heimeligen Rückzugsort schaffen und dem Alltag entfliehen. Die großzügige, gepflasterte Auffahrt führt zur Garage. Diese solide Immobilie mit 7 Zimmern und insgesamt ca. 177,8 m² Wohnfläche ist ein wahres Raumwunder. Zudem sorgt die ideale Ausrichtung für eine helle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine länglich geschnittene und lichterfüllte Küche mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Die Helligkeit der Räume setzt sich ebenfalls im Büro, dem Esszimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer fort. Diese drei Räume sind jeweils anhand offener Durchgänge miteinander verbunden, wodurch ein weitläufiges, offenes Raumgefühl vermittelt wird. Ein gemütliches Schlafzimmer lässt ebenerdiges Wohnen in der Zukunft zu. Der Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie das Bad vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss. Vom HWR betreten Sie die Garage, sodass Sie Ihren Einkauf auf kürzestem Weg und trockenen Fußes ins Haus transportieren können. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Ihnen ein kleines Duschbad, zwei ansprechende Kinderzimmer, ein Hobbyzimmer sowie ein praktisches Gästezimmer zur Verfügung stehen. Hobby- und Gästezimmer weisen eine Größe unter 10 m² auf. Ein Bodenraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Abstellfläche.
Aufgrund der cleveren Aufteilung ist eine Nutzung dieses gemütlichen Objekts in allen Lebensphasen denkbar.
Aufgrund der cleveren Aufteilung ist eine Nutzung dieses gemütlichen Objekts in allen Lebensphasen denkbar.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Kaufpreis pro m²1.265,47 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)177,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)871 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Dachbodenfläche (ca.)15 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf178,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis05.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das solide Einfamilienhaus wurde von seinen jetzigen Eigentümern pfleglich behandelt, befindet sich jedoch in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade aus sandfarbenem Backstein ergänzt sich gut mit den originalen,...
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Das solide Einfamilienhaus wurde von seinen jetzigen Eigentümern pfleglich behandelt, befindet sich jedoch in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade aus sandfarbenem Backstein ergänzt sich gut mit den originalen, anthrazitfarbenen Dachpfannen. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr.
Im Jahr 1985/86 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, in welchem sich heute das Wohnzimmer befindet. Die dreiviertel hoch geflieste Küche wurde 1985 eingebaut und verfügt über Einbauten in Holzoptik und allen gängigen Elektrogeräten. Ihre Mahlzeiten nehmen Sie in der gemütlichen Sitzecke am Fenster ein. Den schönen Garten betreten Sie ebenfalls von der Küche aus über die Süd-West-Terrasse.
Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde 1995 modernisiert. Über eine Dusche verfügt das Badezimmer im Dachgeschoss aus dem Jahr 1990, welches ebenfalls hell gefliest und mit einem Dachfenster versehen wurde.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Eichenparkett, Terrazzoboden, Teppich und Fliesen.
Beheizt wird die Immobilie anhand einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die braunen Holzfenster sowie die Elektrik entsprechen dem Baujahr. Ihren PKW parken Sie bequem in der ca. 31 m² großen Garage. Ein Glasfaseranschluss für das schnellere Internet ist vorhanden.
Mit handwerklichem Geschick und Kreativität schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause in ländlicher Idylle.
Im Jahr 1985/86 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, in welchem sich heute das Wohnzimmer befindet. Die dreiviertel hoch geflieste Küche wurde 1985 eingebaut und verfügt über Einbauten in Holzoptik und allen gängigen Elektrogeräten. Ihre Mahlzeiten nehmen Sie in der gemütlichen Sitzecke am Fenster ein. Den schönen Garten betreten Sie ebenfalls von der Küche aus über die Süd-West-Terrasse.
Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde 1995 modernisiert. Über eine Dusche verfügt das Badezimmer im Dachgeschoss aus dem Jahr 1990, welches ebenfalls hell gefliest und mit einem Dachfenster versehen wurde.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Eichenparkett, Terrazzoboden, Teppich und Fliesen.
Beheizt wird die Immobilie anhand einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die braunen Holzfenster sowie die Elektrik entsprechen dem Baujahr. Ihren PKW parken Sie bequem in der ca. 31 m² großen Garage. Ein Glasfaseranschluss für das schnellere Internet ist vorhanden.
Mit handwerklichem Geschick und Kreativität schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause in ländlicher Idylle.
Das solide Einfamilienhaus wurde von seinen jetzigen Eigentümern pfleglich behandelt, befindet sich jedoch in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade aus sandfarbenem Backstein ergänzt sich gut mit den originalen, anthrazitfarbenen Dachpfannen. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr.
Im Jahr 1985/86 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, in welchem sich heute das Wohnzimmer befindet. Die dreiviertel hoch geflieste Küche wurde 1985 eingebaut und verfügt über Einbauten in Holzoptik und allen gängigen Elektrogeräten. Ihre Mahlzeiten nehmen Sie in der gemütlichen Sitzecke am Fenster ein. Den schönen Garten betreten Sie ebenfalls von der Küche aus über die Süd-West-Terrasse.
Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde 1995 modernisiert. Über eine Dusche verfügt das Badezimmer im Dachgeschoss aus dem Jahr 1990, welches ebenfalls hell gefliest und mit einem Dachfenster versehen wurde.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Eichenparkett, Terrazzoboden, Teppich und Fliesen.
Beheizt wird die Immobilie anhand einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die braunen Holzfenster sowie die Elektrik entsprechen dem Baujahr. Ihren PKW parken Sie bequem in der ca. 31 m² großen Garage. Ein Glasfaseranschluss für das schnellere Internet ist vorhanden.
Mit handwerklichem Geschick und Kreativität schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause in ländlicher Idylle.
Im Jahr 1985/86 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, in welchem sich heute das Wohnzimmer befindet. Die dreiviertel hoch geflieste Küche wurde 1985 eingebaut und verfügt über Einbauten in Holzoptik und allen gängigen Elektrogeräten. Ihre Mahlzeiten nehmen Sie in der gemütlichen Sitzecke am Fenster ein. Den schönen Garten betreten Sie ebenfalls von der Küche aus über die Süd-West-Terrasse.
Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde 1995 modernisiert. Über eine Dusche verfügt das Badezimmer im Dachgeschoss aus dem Jahr 1990, welches ebenfalls hell gefliest und mit einem Dachfenster versehen wurde.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Eichenparkett, Terrazzoboden, Teppich und Fliesen.
Beheizt wird die Immobilie anhand einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die braunen Holzfenster sowie die Elektrik entsprechen dem Baujahr. Ihren PKW parken Sie bequem in der ca. 31 m² großen Garage. Ein Glasfaseranschluss für das schnellere Internet ist vorhanden.
Mit handwerklichem Geschick und Kreativität schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause in ländlicher Idylle.
Lage
In der Gemeinde Bollingstedt leben rund 1.400 Einwohner. Die Gemeinde ist durch die Bollingstedter Au, das Bollingstedter Moor und den Mühlenteich geprägt und liegt in einem waldreichen Teil der Schleswigschen Geest. Ein Kindergarten befindet sich...
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In der Gemeinde Bollingstedt leben rund 1.400 Einwohner. Die Gemeinde ist durch die Bollingstedter Au, das Bollingstedter Moor und den Mühlenteich geprägt und liegt in einem waldreichen Teil der Schleswigschen Geest. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Eine Grundschule sowie eine gut aufgestellte Infrastruktur befinden sich in Jübek sowie in Eggebek, jeweils in ca. 5 km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Schleswig, ca. 20 Autominuten entfernt oder in der Gemeinde Eggebek und Tarp. Ein Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in Jübek.
In der Gemeinde Bollingstedt leben rund 1.400 Einwohner. Die Gemeinde ist durch die Bollingstedter Au, das Bollingstedter Moor und den Mühlenteich geprägt und liegt in einem waldreichen Teil der Schleswigschen Geest. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Eine Grundschule sowie eine gut aufgestellte Infrastruktur befinden sich in Jübek sowie in Eggebek, jeweils in ca. 5 km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Schleswig, ca. 20 Autominuten entfernt oder in der Gemeinde Eggebek und Tarp. Ein Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in Jübek.
24855 Bollingstedt · Bollingstedt · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Gerrit Zschiegner
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
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Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
+49(4621) 98963611
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
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