immobilie1-ID: 30405821 | Anbieter-ID: 6787-Hi
Ihr zukünftiges Mehrfamilienhaus in Fahrdorf an der Schlei!
395.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche
1.018 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren zu einer optimalen Kapitalanlage, Ihrem zukünftigen Investment, umgebaut. Im Ursprung ein ebenerdiges Einfamilienhaus mit einer Bankfiliale als angrenzendes Nebengebäude. Nun...
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Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren zu einer optimalen Kapitalanlage, Ihrem zukünftigen Investment, umgebaut. Im Ursprung ein ebenerdiges Einfamilienhaus mit einer Bankfiliale als angrenzendes Nebengebäude. Nun optimal geteiltes Mehrfamilienhaus mit drei ganz unterschiedlichen Wohneinheiten.
Jede Wohnung hat seine Besonderheiten und spricht bei einer möglichen Neuvermietung eine große Zielgruppe an. Die Mieter fühlen sich hier wohl und dies spricht für eine angenehme Wohnsituation und ein harmonisches Miteinander.
Dazu die hervorragende Lage am Südufer der Schlei, mit der öffentlichen Badestelle am „Bäckerstrand“ in fußläufiger Entfernung. Hier fühlen sich nicht nur Touristen wohl, auch jeder Bewohner weiß die Vorzüge der aufstrebenden Gemeinde mit der sehr guten Infrastruktur zu schätzen.
Drei Wohneinheiten befinden sich in dem 1977 erbauten Objekt und sind gut vermietet.
Die „Haupt-Wohnung“ im Erdgeschoss ist durch die vier Zimmer und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 95m² für eine große Zielgruppe ansprechend. Ein Wohn- und Esszimmer, eigener Gartenbereich und Südterrasse, ein Vollbad mit Tageslicht, drei Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder als Gästezimmer sowie die gesamte Nutzfläche im Kellergeschoss bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten.
Eine Etage höher befindet sich eine optimale „Single-Wohnung“. Ein schönes Wohnzimmer mit Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche und das Duschbad bieten alles Notwendige auf ca. 70m².
Der ehemalige Bankenbereich ist als solches nicht mehr zu erkennen. Durch einen entsprechenden Umbau und der Dachgeschosserweiterung ist hier ein separater Wohnbereich geschaffen wurden. Dieser Teil des Hauses wirkt wie ein eigenes kleines Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das freundliche Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche, ein Schlafzimmer und das Duschbadezimmer. Komplettiert wird die ca. 80m² Wohnung durch einen helles und großzügiges Dachgeschosszimmer.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Jede Wohnung hat seine Besonderheiten und spricht bei einer möglichen Neuvermietung eine große Zielgruppe an. Die Mieter fühlen sich hier wohl und dies spricht für eine angenehme Wohnsituation und ein harmonisches Miteinander.
Dazu die hervorragende Lage am Südufer der Schlei, mit der öffentlichen Badestelle am „Bäckerstrand“ in fußläufiger Entfernung. Hier fühlen sich nicht nur Touristen wohl, auch jeder Bewohner weiß die Vorzüge der aufstrebenden Gemeinde mit der sehr guten Infrastruktur zu schätzen.
Drei Wohneinheiten befinden sich in dem 1977 erbauten Objekt und sind gut vermietet.
Die „Haupt-Wohnung“ im Erdgeschoss ist durch die vier Zimmer und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 95m² für eine große Zielgruppe ansprechend. Ein Wohn- und Esszimmer, eigener Gartenbereich und Südterrasse, ein Vollbad mit Tageslicht, drei Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder als Gästezimmer sowie die gesamte Nutzfläche im Kellergeschoss bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten.
Eine Etage höher befindet sich eine optimale „Single-Wohnung“. Ein schönes Wohnzimmer mit Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche und das Duschbad bieten alles Notwendige auf ca. 70m².
Der ehemalige Bankenbereich ist als solches nicht mehr zu erkennen. Durch einen entsprechenden Umbau und der Dachgeschosserweiterung ist hier ein separater Wohnbereich geschaffen wurden. Dieser Teil des Hauses wirkt wie ein eigenes kleines Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das freundliche Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche, ein Schlafzimmer und das Duschbadezimmer. Komplettiert wird die ca. 80m² Wohnung durch einen helles und großzügiges Dachgeschosszimmer.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren zu einer optimalen Kapitalanlage, Ihrem zukünftigen Investment, umgebaut. Im Ursprung ein ebenerdiges Einfamilienhaus mit einer Bankfiliale als angrenzendes Nebengebäude. Nun optimal geteiltes Mehrfamilienhaus mit drei ganz unterschiedlichen Wohneinheiten.
Jede Wohnung hat seine Besonderheiten und spricht bei einer möglichen Neuvermietung eine große Zielgruppe an. Die Mieter fühlen sich hier wohl und dies spricht für eine angenehme Wohnsituation und ein harmonisches Miteinander.
Dazu die hervorragende Lage am Südufer der Schlei, mit der öffentlichen Badestelle am „Bäckerstrand“ in fußläufiger Entfernung. Hier fühlen sich nicht nur Touristen wohl, auch jeder Bewohner weiß die Vorzüge der aufstrebenden Gemeinde mit der sehr guten Infrastruktur zu schätzen.
Drei Wohneinheiten befinden sich in dem 1977 erbauten Objekt und sind gut vermietet.
Die „Haupt-Wohnung“ im Erdgeschoss ist durch die vier Zimmer und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 95m² für eine große Zielgruppe ansprechend. Ein Wohn- und Esszimmer, eigener Gartenbereich und Südterrasse, ein Vollbad mit Tageslicht, drei Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder als Gästezimmer sowie die gesamte Nutzfläche im Kellergeschoss bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten.
Eine Etage höher befindet sich eine optimale „Single-Wohnung“. Ein schönes Wohnzimmer mit Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche und das Duschbad bieten alles Notwendige auf ca. 70m².
Der ehemalige Bankenbereich ist als solches nicht mehr zu erkennen. Durch einen entsprechenden Umbau und der Dachgeschosserweiterung ist hier ein separater Wohnbereich geschaffen wurden. Dieser Teil des Hauses wirkt wie ein eigenes kleines Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das freundliche Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche, ein Schlafzimmer und das Duschbadezimmer. Komplettiert wird die ca. 80m² Wohnung durch einen helles und großzügiges Dachgeschosszimmer.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Jede Wohnung hat seine Besonderheiten und spricht bei einer möglichen Neuvermietung eine große Zielgruppe an. Die Mieter fühlen sich hier wohl und dies spricht für eine angenehme Wohnsituation und ein harmonisches Miteinander.
Dazu die hervorragende Lage am Südufer der Schlei, mit der öffentlichen Badestelle am „Bäckerstrand“ in fußläufiger Entfernung. Hier fühlen sich nicht nur Touristen wohl, auch jeder Bewohner weiß die Vorzüge der aufstrebenden Gemeinde mit der sehr guten Infrastruktur zu schätzen.
Drei Wohneinheiten befinden sich in dem 1977 erbauten Objekt und sind gut vermietet.
Die „Haupt-Wohnung“ im Erdgeschoss ist durch die vier Zimmer und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 95m² für eine große Zielgruppe ansprechend. Ein Wohn- und Esszimmer, eigener Gartenbereich und Südterrasse, ein Vollbad mit Tageslicht, drei Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder als Gästezimmer sowie die gesamte Nutzfläche im Kellergeschoss bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten.
Eine Etage höher befindet sich eine optimale „Single-Wohnung“. Ein schönes Wohnzimmer mit Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche und das Duschbad bieten alles Notwendige auf ca. 70m².
Der ehemalige Bankenbereich ist als solches nicht mehr zu erkennen. Durch einen entsprechenden Umbau und der Dachgeschosserweiterung ist hier ein separater Wohnbereich geschaffen wurden. Dieser Teil des Hauses wirkt wie ein eigenes kleines Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das freundliche Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche, ein Schlafzimmer und das Duschbadezimmer. Komplettiert wird die ca. 80m² Wohnung durch einen helles und großzügiges Dachgeschosszimmer.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr23.880 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)262 m²
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Gesamtfläche (ca.)262 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.018 m²
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf124,43 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis13.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Fahrdorf ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B76 in Richtung Schleswig bzw....
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Fahrdorf ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B76 in Richtung Schleswig bzw. Eckernförde. Die Gemeinde zählt ca. 2.600 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit Geldautomaten, Ärzten, Apotheke etc. ist Fahrdorf sehr gut aufgestellt.
Durch die naheliegende „Wikingerstadt“ Schleswig sind alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu besorgen. Ein modernes Krankenhaus, Kultur und ein umfangreiches Freizeitangebot lässt nicht nur Touristenherzen höherschlagen.
Durch die naheliegende „Wikingerstadt“ Schleswig sind alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu besorgen. Ein modernes Krankenhaus, Kultur und ein umfangreiches Freizeitangebot lässt nicht nur Touristenherzen höherschlagen.
Fahrdorf ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B76 in Richtung Schleswig bzw. Eckernförde. Die Gemeinde zählt ca. 2.600 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit Geldautomaten, Ärzten, Apotheke etc. ist Fahrdorf sehr gut aufgestellt.
Durch die naheliegende „Wikingerstadt“ Schleswig sind alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu besorgen. Ein modernes Krankenhaus, Kultur und ein umfangreiches Freizeitangebot lässt nicht nur Touristenherzen höherschlagen.
Durch die naheliegende „Wikingerstadt“ Schleswig sind alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu besorgen. Ein modernes Krankenhaus, Kultur und ein umfangreiches Freizeitangebot lässt nicht nur Touristenherzen höherschlagen.
24857 Fahrdorf · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
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Ansprechpartner
Herr Florian Hinrichsen
VR Immobilien eG
Am Markt 18,
24848 Kropp
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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04624 714664
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04331 24545
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