immobilie1-ID: 31245587 | Anbieter-ID: 196957
Tolle Rendite zum sehr fairen Einstandspreis!
320.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
953 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böklund!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut um 1880, verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² bietet die Immobilie ca. 335 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut um 1880, verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² bietet die Immobilie ca. 335 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böklund!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut um 1880, verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² bietet die Immobilie ca. 335 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten.
Die 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die hellen Räume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzliche 40 m² Nutzfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ideal für ein Atelier, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Originale Stilelemente wie Holzbalken, restaurierte Türen und Böden verleihen den Räumen einzigartigen Charakter. Eine gemütliche Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein.
Genießen Sie hier die Ruhe der idyllischen Umgebung von Böklund, perfekt für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Die harmonische Lage bietet Ruhe und Natur, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut um 1880, verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² bietet die Immobilie ca. 335 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten.
Die 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die hellen Räume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzliche 40 m² Nutzfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ideal für ein Atelier, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Originale Stilelemente wie Holzbalken, restaurierte Türen und Böden verleihen den Räumen einzigartigen Charakter. Eine gemütliche Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein.
Genießen Sie hier die Ruhe der idyllischen Umgebung von Böklund, perfekt für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Die harmonische Lage bietet Ruhe und Natur, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut um 1880, verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² bietet die Immobilie ca. 335 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten.
Die 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die hellen Räume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzliche 40 m² Nutzfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ideal für ein Atelier, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Originale Stilelemente wie Holzbalken, restaurierte Türen und Böden verleihen den Räumen einzigartigen Charakter. Eine gemütliche Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein.
Genießen Sie hier die Ruhe der idyllischen Umgebung von Böklund, perfekt für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Die harmonische Lage bietet Ruhe und Natur, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
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Die 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die hellen Räume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzliche 40 m² Nutzfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ideal für ein Atelier, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Originale Stilelemente wie Holzbalken, restaurierte Türen und Böden verleihen den Räumen einzigartigen Charakter. Eine gemütliche Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein.
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Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)335 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)953 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis08.11.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zentrale und gefragte Lage im Zentrum
- 6 Wohneinheiten (aktuell vermietet) - 7% Rendite p.a.
- alle Wohneinheiten wurden im Jahr 2012/13 umfangreich renoviert und saniert
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Gastherme mit Solarthermie aus dem Jahr 2020
... mehr lesen
- 6 Wohneinheiten (aktuell vermietet) - 7% Rendite p.a.
- alle Wohneinheiten wurden im Jahr 2012/13 umfangreich renoviert und saniert
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Gastherme mit Solarthermie aus dem Jahr 2020
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- zentrale und gefragte Lage im Zentrum
- 6 Wohneinheiten (aktuell vermietet) - 7% Rendite p.a.
- alle Wohneinheiten wurden im Jahr 2012/13 umfangreich renoviert und saniert
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Gastherme mit Solarthermie aus dem Jahr 2020
- Fenster teilweise erneuert
- Laminat und Teppichboden
- Nebengebäude als Stauraum, Atelier oder Werkstatt nutzbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- je ein Stellplatz pro Wohnung auf dem Grundstück
- 6 Wohneinheiten (aktuell vermietet) - 7% Rendite p.a.
- alle Wohneinheiten wurden im Jahr 2012/13 umfangreich renoviert und saniert
- Einbauküchen in allen Wohnungen
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- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- je ein Stellplatz pro Wohnung auf dem Grundstück
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- Fenster teilweise erneuert
- Laminat und Teppichboden
- Nebengebäude als Stauraum, Atelier oder Werkstatt nutzbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- je ein Stellplatz pro Wohnung auf dem Grundstück
- 6 Wohneinheiten (aktuell vermietet) - 7% Rendite p.a.
- alle Wohneinheiten wurden im Jahr 2012/13 umfangreich renoviert und saniert
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Gastherme mit Solarthermie aus dem Jahr 2020
- Fenster teilweise erneuert
- Laminat und Teppichboden
- Nebengebäude als Stauraum, Atelier oder Werkstatt nutzbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- je ein Stellplatz pro Wohnung auf dem Grundstück
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft der Region Angeln, liegt die Gemeinde Böklund im Kreis Schleswig-Flensburg. In Böklund finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen vor. Der zentrale Sitz der Verwaltung Südangeln befindet sich ebenfalls...
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Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft der Region Angeln, liegt die Gemeinde Böklund im Kreis Schleswig-Flensburg. In Böklund finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen vor. Der zentrale Sitz der Verwaltung Südangeln befindet sich ebenfalls hier.
Den gewerblichen Schwerpunkt des Ortes bildet die Firma "Böklunder". Die Firma ist mit der größten Arbeitgeber des Kreises Schleswig-Flensburg. Hier werden das weltbekannte "Würstchen vom Lande" und andere Fleischerzeugnisse produziert.
Die medizinische Versorgung ist gut. Ärzte, Krankengymnastikpraxen sowie Apotheke und ein Alten- und Pflegeheim sind im Ort. Eine Tierarztpraxis bietet ebenfalls ihre Dienste an. Weiterhin stehen den Bewohnern Post, Banken, Gastwirtschaften sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und andere Geschäfte zur Verfügung. Die Gemeinde ist ihrer Rolle als ländlicher Zentralort nicht nur gerecht geworden, sondern erfüllt zunehmend stärker die Versorgungsfunktionen für den gesamten Nahbereich. Zwischen Geestrücken und Ostseeküste, zwischen Eider und dänischer Grenze findet sich eine landschaftliche Vielfalt, die den Kreis für Einwohner und Urlauber attraktiv macht. Heile Natur, lange Küstenstrecken mit guten Badestränden, ein einzigartiges Segelrevier, herrliche Waldgebiete, ausgebaute Wander- und Radwege, beeindruckende Golfanlagen und eine gemütliche Atmosphäre locken die Menschen in das Kreisgebiet. Neben landschaftlichen Reizen, gemütlichen Dörfern und Städten verfügt die Region über ein großes kulturhistorisches Potenzial. Der Kreis verfügt über 40 museale Einrichtungen. Mit dem Landesmuseum Schloss Gottorf, dem Wikinger Museum Haithabu und der Volkskundlichen Sammlung Hesterberg konzentrieren sich die musealen Aufgaben des Landes Schleswig-Holstein in der Kreisstadt Schleswig.
Den gewerblichen Schwerpunkt des Ortes bildet die Firma "Böklunder". Die Firma ist mit der größten Arbeitgeber des Kreises Schleswig-Flensburg. Hier werden das weltbekannte "Würstchen vom Lande" und andere Fleischerzeugnisse produziert.
Die medizinische Versorgung ist gut. Ärzte, Krankengymnastikpraxen sowie Apotheke und ein Alten- und Pflegeheim sind im Ort. Eine Tierarztpraxis bietet ebenfalls ihre Dienste an. Weiterhin stehen den Bewohnern Post, Banken, Gastwirtschaften sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und andere Geschäfte zur Verfügung. Die Gemeinde ist ihrer Rolle als ländlicher Zentralort nicht nur gerecht geworden, sondern erfüllt zunehmend stärker die Versorgungsfunktionen für den gesamten Nahbereich. Zwischen Geestrücken und Ostseeküste, zwischen Eider und dänischer Grenze findet sich eine landschaftliche Vielfalt, die den Kreis für Einwohner und Urlauber attraktiv macht. Heile Natur, lange Küstenstrecken mit guten Badestränden, ein einzigartiges Segelrevier, herrliche Waldgebiete, ausgebaute Wander- und Radwege, beeindruckende Golfanlagen und eine gemütliche Atmosphäre locken die Menschen in das Kreisgebiet. Neben landschaftlichen Reizen, gemütlichen Dörfern und Städten verfügt die Region über ein großes kulturhistorisches Potenzial. Der Kreis verfügt über 40 museale Einrichtungen. Mit dem Landesmuseum Schloss Gottorf, dem Wikinger Museum Haithabu und der Volkskundlichen Sammlung Hesterberg konzentrieren sich die musealen Aufgaben des Landes Schleswig-Holstein in der Kreisstadt Schleswig.
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Die medizinische Versorgung ist gut. Ärzte, Krankengymnastikpraxen sowie Apotheke und ein Alten- und Pflegeheim sind im Ort. Eine Tierarztpraxis bietet ebenfalls ihre Dienste an. Weiterhin stehen den Bewohnern Post, Banken, Gastwirtschaften sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und andere Geschäfte zur Verfügung. Die Gemeinde ist ihrer Rolle als ländlicher Zentralort nicht nur gerecht geworden, sondern erfüllt zunehmend stärker die Versorgungsfunktionen für den gesamten Nahbereich. Zwischen Geestrücken und Ostseeküste, zwischen Eider und dänischer Grenze findet sich eine landschaftliche Vielfalt, die den Kreis für Einwohner und Urlauber attraktiv macht. Heile Natur, lange Küstenstrecken mit guten Badestränden, ein einzigartiges Segelrevier, herrliche Waldgebiete, ausgebaute Wander- und Radwege, beeindruckende Golfanlagen und eine gemütliche Atmosphäre locken die Menschen in das Kreisgebiet. Neben landschaftlichen Reizen, gemütlichen Dörfern und Städten verfügt die Region über ein großes kulturhistorisches Potenzial. Der Kreis verfügt über 40 museale Einrichtungen. Mit dem Landesmuseum Schloss Gottorf, dem Wikinger Museum Haithabu und der Volkskundlichen Sammlung Hesterberg konzentrieren sich die musealen Aufgaben des Landes Schleswig-Holstein in der Kreisstadt Schleswig.
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Die medizinische Versorgung ist gut. Ärzte, Krankengymnastikpraxen sowie Apotheke und ein Alten- und Pflegeheim sind im Ort. Eine Tierarztpraxis bietet ebenfalls ihre Dienste an. Weiterhin stehen den Bewohnern Post, Banken, Gastwirtschaften sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und andere Geschäfte zur Verfügung. Die Gemeinde ist ihrer Rolle als ländlicher Zentralort nicht nur gerecht geworden, sondern erfüllt zunehmend stärker die Versorgungsfunktionen für den gesamten Nahbereich. Zwischen Geestrücken und Ostseeküste, zwischen Eider und dänischer Grenze findet sich eine landschaftliche Vielfalt, die den Kreis für Einwohner und Urlauber attraktiv macht. Heile Natur, lange Küstenstrecken mit guten Badestränden, ein einzigartiges Segelrevier, herrliche Waldgebiete, ausgebaute Wander- und Radwege, beeindruckende Golfanlagen und eine gemütliche Atmosphäre locken die Menschen in das Kreisgebiet. Neben landschaftlichen Reizen, gemütlichen Dörfern und Städten verfügt die Region über ein großes kulturhistorisches Potenzial. Der Kreis verfügt über 40 museale Einrichtungen. Mit dem Landesmuseum Schloss Gottorf, dem Wikinger Museum Haithabu und der Volkskundlichen Sammlung Hesterberg konzentrieren sich die musealen Aufgaben des Landes Schleswig-Holstein in der Kreisstadt Schleswig.
24860 Böklund · Böklund · Deutschland
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Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer... mehr lesen
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Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Nolte
Ostseemakler GmbH
Lollfuß 24,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Geeler Weg 8,
24864 Brodersby-Goltof
24864 Brodersby-Goltof
04621 9895700
Ostseemakler GmbH
Geeler Weg 8,
24864 Brodersby-Goltof
24864 Brodersby-Goltof
04621 9895700
oliver.nolte@ostseemakler.de
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