immobilie1-ID: 31566927 | Anbieter-ID: 7285
Ein Zuhause mit Erholungs- & Entspannungsgarantie, in direkter Schleinähe
350.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
1.045 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Wer eine Auszeit vom Alltag nehmen möchte und die Ruhe auf dem Land sucht, findet hier seine “kleine Zuflucht“ vom täglichen Stress. Hier setzt das Urlaubsgefühl schon Zuhause ein.
Die Natur immer im Blick und 600 m zur Badestelle Ulsnisstrand. Ein... mehr lesen
Die Natur immer im Blick und 600 m zur Badestelle Ulsnisstrand. Ein... mehr lesen
Wer eine Auszeit vom Alltag nehmen möchte und die Ruhe auf dem Land sucht, findet hier seine “kleine Zuflucht“ vom täglichen Stress. Hier setzt das Urlaubsgefühl schon Zuhause ein.
Die Natur immer im Blick und 600 m zur Badestelle Ulsnisstrand. Ein Bootsliegeplatz am Anlieger des Schlei-Bootsclub kann vermittelt werden. Der liebevoll angelegte Garten mit dem angrenzenden Waldstück blüht im Sommer in den schönsten Farben. Die Vielfalt und die Schönheit der vier Jahreszeiten prägen die landschaftliche Umgebung. Die Südterrasse lädt zum Verweilen ein, es können weitere Sitzplätze in Südausrichtung unter schattenspendenden Bäumen angelegt werden. Zurzeit dient das Einfamilienhaus als Feriendomizil zur Selbstnutzung und Vermietung, aber auch ein Dauerwohnsitz ist hier möglich. Der Grundriss bietet Platz für die Familie, zugleich ist die Immobilie für ein bequemes Leben im Alter nutzbar. Im EG befinden sich alle Räume für den täglichen Bedarf. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bietet ein kommunikatives Miteinander. Durch den Kamin im Wohnbereich entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Gästezimmer, die Küche und das Bad schließen sich dem Wohnbereich an. Der HWR sorgt für Stauraum. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit den 3 Schlafzimmern, wovon 2 Zimmer knapp unter 10 m² messen. Weiterhin sind hier das zweite Badezimmer und die Wohndiele, welche für Hobbys einen idealen Rückzugsort bietet. Im Spitzboden befindet sich die Gasheizung mit einer Therme der Solarthermie sowie weiterer Stauraum. Zum Anwesen gehört eine Garage mit Werkraum.
Die Natur immer im Blick und 600 m zur Badestelle Ulsnisstrand. Ein Bootsliegeplatz am Anlieger des Schlei-Bootsclub kann vermittelt werden. Der liebevoll angelegte Garten mit dem angrenzenden Waldstück blüht im Sommer in den schönsten Farben. Die Vielfalt und die Schönheit der vier Jahreszeiten prägen die landschaftliche Umgebung. Die Südterrasse lädt zum Verweilen ein, es können weitere Sitzplätze in Südausrichtung unter schattenspendenden Bäumen angelegt werden. Zurzeit dient das Einfamilienhaus als Feriendomizil zur Selbstnutzung und Vermietung, aber auch ein Dauerwohnsitz ist hier möglich. Der Grundriss bietet Platz für die Familie, zugleich ist die Immobilie für ein bequemes Leben im Alter nutzbar. Im EG befinden sich alle Räume für den täglichen Bedarf. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bietet ein kommunikatives Miteinander. Durch den Kamin im Wohnbereich entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Gästezimmer, die Küche und das Bad schließen sich dem Wohnbereich an. Der HWR sorgt für Stauraum. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit den 3 Schlafzimmern, wovon 2 Zimmer knapp unter 10 m² messen. Weiterhin sind hier das zweite Badezimmer und die Wohndiele, welche für Hobbys einen idealen Rückzugsort bietet. Im Spitzboden befindet sich die Gasheizung mit einer Therme der Solarthermie sowie weiterer Stauraum. Zum Anwesen gehört eine Garage mit Werkraum.
Wer eine Auszeit vom Alltag nehmen möchte und die Ruhe auf dem Land sucht, findet hier seine “kleine Zuflucht“ vom täglichen Stress. Hier setzt das Urlaubsgefühl schon Zuhause ein.
Die Natur immer im Blick und 600 m zur Badestelle Ulsnisstrand. Ein Bootsliegeplatz am Anlieger des Schlei-Bootsclub kann vermittelt werden. Der liebevoll angelegte Garten mit dem angrenzenden Waldstück blüht im Sommer in den schönsten Farben. Die Vielfalt und die Schönheit der vier Jahreszeiten prägen die landschaftliche Umgebung. Die Südterrasse lädt zum Verweilen ein, es können weitere Sitzplätze in Südausrichtung unter schattenspendenden Bäumen angelegt werden. Zurzeit dient das Einfamilienhaus als Feriendomizil zur Selbstnutzung und Vermietung, aber auch ein Dauerwohnsitz ist hier möglich. Der Grundriss bietet Platz für die Familie, zugleich ist die Immobilie für ein bequemes Leben im Alter nutzbar. Im EG befinden sich alle Räume für den täglichen Bedarf. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bietet ein kommunikatives Miteinander. Durch den Kamin im Wohnbereich entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Gästezimmer, die Küche und das Bad schließen sich dem Wohnbereich an. Der HWR sorgt für Stauraum. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit den 3 Schlafzimmern, wovon 2 Zimmer knapp unter 10 m² messen. Weiterhin sind hier das zweite Badezimmer und die Wohndiele, welche für Hobbys einen idealen Rückzugsort bietet. Im Spitzboden befindet sich die Gasheizung mit einer Therme der Solarthermie sowie weiterer Stauraum. Zum Anwesen gehört eine Garage mit Werkraum.
Die Natur immer im Blick und 600 m zur Badestelle Ulsnisstrand. Ein Bootsliegeplatz am Anlieger des Schlei-Bootsclub kann vermittelt werden. Der liebevoll angelegte Garten mit dem angrenzenden Waldstück blüht im Sommer in den schönsten Farben. Die Vielfalt und die Schönheit der vier Jahreszeiten prägen die landschaftliche Umgebung. Die Südterrasse lädt zum Verweilen ein, es können weitere Sitzplätze in Südausrichtung unter schattenspendenden Bäumen angelegt werden. Zurzeit dient das Einfamilienhaus als Feriendomizil zur Selbstnutzung und Vermietung, aber auch ein Dauerwohnsitz ist hier möglich. Der Grundriss bietet Platz für die Familie, zugleich ist die Immobilie für ein bequemes Leben im Alter nutzbar. Im EG befinden sich alle Räume für den täglichen Bedarf. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bietet ein kommunikatives Miteinander. Durch den Kamin im Wohnbereich entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Gästezimmer, die Küche und das Bad schließen sich dem Wohnbereich an. Der HWR sorgt für Stauraum. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit den 3 Schlafzimmern, wovon 2 Zimmer knapp unter 10 m² messen. Weiterhin sind hier das zweite Badezimmer und die Wohndiele, welche für Hobbys einen idealen Rückzugsort bietet. Im Spitzboden befindet sich die Gasheizung mit einer Therme der Solarthermie sowie weiterer Stauraum. Zum Anwesen gehört eine Garage mit Werkraum.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Kaufpreis pro m²2.573,53 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1985
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.045 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf135,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis22.03.2025
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Haus liegt in einer traumhaften Umgebung, in einem Landschaftsschutzgebiet. Rundherum gibt es viel Grün und die Schlei ist schnell erreichbar. Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr. Verschiedene...
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Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Haus liegt in einer traumhaften Umgebung, in einem Landschaftsschutzgebiet. Rundherum gibt es viel Grün und die Schlei ist schnell erreichbar. Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr. Verschiedene Modernisierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.
- Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Auch die Heizkörper und -rohre wurden in dem Jahr erneuert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Im Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Dänen benennen dies als "hyggelig".
- Die Kunststofffenster wurden zum größten Teil 2017 erneuert.
- Auch die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2017 modernisiert. Im Erdgeschoss ist das Bad mit einer Wanne ausgestattet und im Dachgeschoss wurde eine Dusche eingebaut.
- Im Jahr 2006 wurden die Module für die Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp installiert. Die gesetzlich festgelegte Einspeisevergütung wird bis 2026 gezahlt, danach erfolgt die Vergütung nach Marktpreisen.
- Eine Solarthermieanlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen (Bäder), PVC (Küche), Eichenparkett (ein Zimmer im Dachgeschoss) und im Weiteren aus Vinyl mit Trittschalldämmung aus Kork.
- Das aufwendig geschnitzte Treppengeländer stammt aus einer Berliner Stadtvilla.
- Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine gute Internetverbindung.
Ein naturnahes Zuhause, in einem Ort an dem man nicht nur kurzfristig leben, sondern auch dauerhaft Erholung und Entspannung finden kann.
- Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Auch die Heizkörper und -rohre wurden in dem Jahr erneuert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Im Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Dänen benennen dies als "hyggelig".
- Die Kunststofffenster wurden zum größten Teil 2017 erneuert.
- Auch die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2017 modernisiert. Im Erdgeschoss ist das Bad mit einer Wanne ausgestattet und im Dachgeschoss wurde eine Dusche eingebaut.
- Im Jahr 2006 wurden die Module für die Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp installiert. Die gesetzlich festgelegte Einspeisevergütung wird bis 2026 gezahlt, danach erfolgt die Vergütung nach Marktpreisen.
- Eine Solarthermieanlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen (Bäder), PVC (Küche), Eichenparkett (ein Zimmer im Dachgeschoss) und im Weiteren aus Vinyl mit Trittschalldämmung aus Kork.
- Das aufwendig geschnitzte Treppengeländer stammt aus einer Berliner Stadtvilla.
- Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine gute Internetverbindung.
Ein naturnahes Zuhause, in einem Ort an dem man nicht nur kurzfristig leben, sondern auch dauerhaft Erholung und Entspannung finden kann.
Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Haus liegt in einer traumhaften Umgebung, in einem Landschaftsschutzgebiet. Rundherum gibt es viel Grün und die Schlei ist schnell erreichbar. Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr. Verschiedene Modernisierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.
- Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Auch die Heizkörper und -rohre wurden in dem Jahr erneuert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Im Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Dänen benennen dies als "hyggelig".
- Die Kunststofffenster wurden zum größten Teil 2017 erneuert.
- Auch die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2017 modernisiert. Im Erdgeschoss ist das Bad mit einer Wanne ausgestattet und im Dachgeschoss wurde eine Dusche eingebaut.
- Im Jahr 2006 wurden die Module für die Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp installiert. Die gesetzlich festgelegte Einspeisevergütung wird bis 2026 gezahlt, danach erfolgt die Vergütung nach Marktpreisen.
- Eine Solarthermieanlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen (Bäder), PVC (Küche), Eichenparkett (ein Zimmer im Dachgeschoss) und im Weiteren aus Vinyl mit Trittschalldämmung aus Kork.
- Das aufwendig geschnitzte Treppengeländer stammt aus einer Berliner Stadtvilla.
- Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine gute Internetverbindung.
Ein naturnahes Zuhause, in einem Ort an dem man nicht nur kurzfristig leben, sondern auch dauerhaft Erholung und Entspannung finden kann.
- Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Auch die Heizkörper und -rohre wurden in dem Jahr erneuert. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Im Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Dänen benennen dies als "hyggelig".
- Die Kunststofffenster wurden zum größten Teil 2017 erneuert.
- Auch die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2017 modernisiert. Im Erdgeschoss ist das Bad mit einer Wanne ausgestattet und im Dachgeschoss wurde eine Dusche eingebaut.
- Im Jahr 2006 wurden die Module für die Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp installiert. Die gesetzlich festgelegte Einspeisevergütung wird bis 2026 gezahlt, danach erfolgt die Vergütung nach Marktpreisen.
- Eine Solarthermieanlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen (Bäder), PVC (Küche), Eichenparkett (ein Zimmer im Dachgeschoss) und im Weiteren aus Vinyl mit Trittschalldämmung aus Kork.
- Das aufwendig geschnitzte Treppengeländer stammt aus einer Berliner Stadtvilla.
- Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine gute Internetverbindung.
Ein naturnahes Zuhause, in einem Ort an dem man nicht nur kurzfristig leben, sondern auch dauerhaft Erholung und Entspannung finden kann.
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem an der Schleidörferstraße gelegenen schönen Ferienort Ulsnis mit ca. 680 Einwohnern, im Ortsteil Ulsnisstrand. Die Gemeinde Ulsnis liegt im landschaftlich besonders reizvollen Angeln, in direkter Nähe zur Schlei mit...
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Die Immobilie befindet sich in dem an der Schleidörferstraße gelegenen schönen Ferienort Ulsnis mit ca. 680 Einwohnern, im Ortsteil Ulsnisstrand. Die Gemeinde Ulsnis liegt im landschaftlich besonders reizvollen Angeln, in direkter Nähe zur Schlei mit ihrer wunderbaren Naturlandschaft. Gut ausgebaute Wege ermöglichen ein Erkunden dieser schönen Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ca. 600 m entfernt bietet ein idyllischer kleiner Sandstrand eine Bademöglichkeit sowie einen weiten Blick über die Schlei und das Gunnebyer Noor. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden Steinfeld (ca. 4,5 km) und Brodersby (ca. 5,8 km). Ein Einkaufszentrum existiert in dem 10 km entfernten Süderbrarup. Eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen gibt es in Süderbrarup. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Ortsmitte von Ulsnis.
Die Immobilie befindet sich in dem an der Schleidörferstraße gelegenen schönen Ferienort Ulsnis mit ca. 680 Einwohnern, im Ortsteil Ulsnisstrand. Die Gemeinde Ulsnis liegt im landschaftlich besonders reizvollen Angeln, in direkter Nähe zur Schlei mit ihrer wunderbaren Naturlandschaft. Gut ausgebaute Wege ermöglichen ein Erkunden dieser schönen Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ca. 600 m entfernt bietet ein idyllischer kleiner Sandstrand eine Bademöglichkeit sowie einen weiten Blick über die Schlei und das Gunnebyer Noor. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden Steinfeld (ca. 4,5 km) und Brodersby (ca. 5,8 km). Ein Einkaufszentrum existiert in dem 10 km entfernten Süderbrarup. Eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen gibt es in Süderbrarup. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Ortsmitte von Ulsnis.
Ulsnis Deutschland (24897)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gerrit Zschiegner
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
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Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
+49(4621) 98963611
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
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