immobilie1-ID: 31176091 | Anbieter-ID: 2024_125
Kleines Büro/ Ladenfläche in Flensburgs Innenstadt
550 €
Miete zzgl. NK
28,44 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 40 m² flexibel nutzbare Fläche.
Der großzügige Hauptraum mit etwa 28 m² eignet sich ideal als Verkaufs- oder Büroraum. Ergänzend steht ein... mehr lesen
Der großzügige Hauptraum mit etwa 28 m² eignet sich ideal als Verkaufs- oder Büroraum. Ergänzend steht ein... mehr lesen
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 40 m² flexibel nutzbare Fläche.
Der großzügige Hauptraum mit etwa 28 m² eignet sich ideal als Verkaufs- oder Büroraum. Ergänzend steht ein weiterer Nebenraum mit ca. 7 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich eine praktische Teeküche sowie ein WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Der großzügige Hauptraum mit etwa 28 m² eignet sich ideal als Verkaufs- oder Büroraum. Ergänzend steht ein weiterer Nebenraum mit ca. 7 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich eine praktische Teeküche sowie ein WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 40 m² flexibel nutzbare Fläche.
Der großzügige Hauptraum mit etwa 28 m² eignet sich ideal als Verkaufs- oder Büroraum. Ergänzend steht ein weiterer Nebenraum mit ca. 7 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich eine praktische Teeküche sowie ein WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Der großzügige Hauptraum mit etwa 28 m² eignet sich ideal als Verkaufs- oder Büroraum. Ergänzend steht ein weiterer Nebenraum mit ca. 7 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich eine praktische Teeküche sowie ein WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Kosten
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Miete zzgl. NK550 €
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Miete inkl. Nebenkosten833 €
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Heizkosten90 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.700 €
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Nebenkosten60 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Gesamtfläche (ca.)39,84 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)28,44 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis21.07.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
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A
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Lage
Willkommen in Flensburg die Hafenstadt direkt an der Förde. Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Mit ihren zahlreichen historischen...
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Willkommen in Flensburg die Hafenstadt direkt an der Förde. Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Mit ihren zahlreichen historischen Häusern und den gemütlichen Gassen verfügt Flensburg über einen ganz besonderen Scharm.
Die Fußgängerzone, nur wenige Meter vom Hafen entfernt, ist immer gut besucht. Ob im Winter bei Glühwein, im Sommer bei leckerem Eis oder für einen kleinen Bummel. Vorteilhaft sind sicherlich die Anbindung an die A7, B199 und die B200.
Die Fußgängerzone, nur wenige Meter vom Hafen entfernt, ist immer gut besucht. Ob im Winter bei Glühwein, im Sommer bei leckerem Eis oder für einen kleinen Bummel. Vorteilhaft sind sicherlich die Anbindung an die A7, B199 und die B200.
Willkommen in Flensburg die Hafenstadt direkt an der Förde. Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Mit ihren zahlreichen historischen Häusern und den gemütlichen Gassen verfügt Flensburg über einen ganz besonderen Scharm.
Die Fußgängerzone, nur wenige Meter vom Hafen entfernt, ist immer gut besucht. Ob im Winter bei Glühwein, im Sommer bei leckerem Eis oder für einen kleinen Bummel. Vorteilhaft sind sicherlich die Anbindung an die A7, B199 und die B200.
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24937 Flensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser tollen Gewerbefläche sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Gewerbefläche zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
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Querstr. 3,
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+49 4642-922 77 80
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