immobilie1-ID: 31547837 | Anbieter-ID: 2025-294
Renovierte Altbau-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!
695 €
Miete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Flensburg. Diese vollständig renovierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf ca. 62 m² ein behagliches Wohngefühl.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Flensburg. Diese vollständig renovierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf ca. 62 m² ein behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1910 und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Altbaucharme der Immobilie bleibt erhalten und trifft auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer.
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser stilvollen Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gepflegten Räumlichkeiten strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und schaffen ein einladendes Zuhause.
Des Weiteren ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Dank der erstklassigen Lage in Flensburg genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1910 und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Altbaucharme der Immobilie bleibt erhalten und trifft auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer.
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser stilvollen Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gepflegten Räumlichkeiten strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und schaffen ein einladendes Zuhause.
Des Weiteren ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Dank der erstklassigen Lage in Flensburg genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Flensburg. Diese vollständig renovierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf ca. 62 m² ein behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1910 und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Altbaucharme der Immobilie bleibt erhalten und trifft auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer.
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser stilvollen Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gepflegten Räumlichkeiten strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und schaffen ein einladendes Zuhause.
Des Weiteren ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Dank der erstklassigen Lage in Flensburg genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1910 und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Altbaucharme der Immobilie bleibt erhalten und trifft auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer.
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser stilvollen Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gepflegten Räumlichkeiten strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und schaffen ein einladendes Zuhause.
Des Weiteren ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Dank der erstklassigen Lage in Flensburg genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Kosten
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Miete zzgl. NK695 €
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Miete inkl. Nebenkosten860 €
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Heizkosten100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.085 €
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Nebenkosten165 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²11,21 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis10.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neue Einbauküche mit Kühlschrank
- Waschmaschinen und Geschirrspüleranschluss
- Kellerraum
- Waschmaschinen und Geschirrspüleranschluss
- Kellerraum
- Neue Einbauküche mit Kühlschrank
- Waschmaschinen und Geschirrspüleranschluss
- Kellerraum
- Waschmaschinen und Geschirrspüleranschluss
- Kellerraum
- Keller
Lage
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen der charmanten Hafenstadt Flensburg, einer der nördlichsten Städte Deutschlands. Die lebhafte Stadt an der Förde ist bekannt für ihre faszinierende Mischung aus maritimen Flair und...
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Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen der charmanten Hafenstadt Flensburg, einer der nördlichsten Städte Deutschlands. Die lebhafte Stadt an der Förde ist bekannt für ihre faszinierende Mischung aus maritimen Flair und historischer Architektur.
Dank der erstklassigen Lage im Zentrum von Flensburg sind sowohl kulturelle Highlights als auch praktische Annehmlichkeiten leicht erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants verleihen der Umgebung Attraktivität und Vielfalt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgen für hervorragende Mobilität, während die unmittelbare Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks zudem eine Oase der Entspannung bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Quartiere Flensburgs zu residieren und die unvergleichliche Lebensqualität dieser einzigartigen Region zu genießen.
Dank der erstklassigen Lage im Zentrum von Flensburg sind sowohl kulturelle Highlights als auch praktische Annehmlichkeiten leicht erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants verleihen der Umgebung Attraktivität und Vielfalt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgen für hervorragende Mobilität, während die unmittelbare Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks zudem eine Oase der Entspannung bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Quartiere Flensburgs zu residieren und die unvergleichliche Lebensqualität dieser einzigartigen Region zu genießen.
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen der charmanten Hafenstadt Flensburg, einer der nördlichsten Städte Deutschlands. Die lebhafte Stadt an der Förde ist bekannt für ihre faszinierende Mischung aus maritimen Flair und historischer Architektur.
Dank der erstklassigen Lage im Zentrum von Flensburg sind sowohl kulturelle Highlights als auch praktische Annehmlichkeiten leicht erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants verleihen der Umgebung Attraktivität und Vielfalt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgen für hervorragende Mobilität, während die unmittelbare Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks zudem eine Oase der Entspannung bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Quartiere Flensburgs zu residieren und die unvergleichliche Lebensqualität dieser einzigartigen Region zu genießen.
Dank der erstklassigen Lage im Zentrum von Flensburg sind sowohl kulturelle Highlights als auch praktische Annehmlichkeiten leicht erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants verleihen der Umgebung Attraktivität und Vielfalt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgen für hervorragende Mobilität, während die unmittelbare Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks zudem eine Oase der Entspannung bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Quartiere Flensburgs zu residieren und die unvergleichliche Lebensqualität dieser einzigartigen Region zu genießen.
Nordergraben 72 · 24937 Flensburg · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Henrik Manewald
Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
Alter Kirchenweg 83,
24983 Handewitt
24983 Handewitt
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04608 607031
Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
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