immobilie1-ID: 31437197 | Anbieter-ID: HA2416032
*RESERVIERT* Liebevoll denkmalgerecht saniertes Wohnhaus des 18. Jahrhunderts im Herzen Flensburgs
708.500 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der charmanten Altstadt von Flensburg!
Dieses Stadthaus besticht nicht nur durch seine zentrale Hafennahe Lage, sondern auch durch seine Lage in einer Höhe von 3.30 Metern über N.N., die es vor Hochwasser... mehr lesen
Dieses Stadthaus besticht nicht nur durch seine zentrale Hafennahe Lage, sondern auch durch seine Lage in einer Höhe von 3.30 Metern über N.N., die es vor Hochwasser... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der charmanten Altstadt von Flensburg!
Dieses Stadthaus besticht nicht nur durch seine zentrale Hafennahe Lage, sondern auch durch seine Lage in einer Höhe von 3.30 Metern über N.N., die es vor Hochwasser schützt. Perfekt geeignet für Familien, Singles und Selbständige, bietet dieses Haus nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge der Altstadt, während Sie sich in Ihrem geschützten Zuhause zurückziehen können.
Dieses Stadthaus vereint die Vorteile einer urbanen Lage mit einem ruhigen und sicheren Wohngefühl. Lassen Sie sich von der Kombination aus Tradition und Modernität begeistern und finden Sie hier Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!
Dieses Stadthaus besticht nicht nur durch seine zentrale Hafennahe Lage, sondern auch durch seine Lage in einer Höhe von 3.30 Metern über N.N., die es vor Hochwasser schützt. Perfekt geeignet für Familien, Singles und Selbständige, bietet dieses Haus nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge der Altstadt, während Sie sich in Ihrem geschützten Zuhause zurückziehen können.
Dieses Stadthaus vereint die Vorteile einer urbanen Lage mit einem ruhigen und sicheren Wohngefühl. Lassen Sie sich von der Kombination aus Tradition und Modernität begeistern und finden Sie hier Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der charmanten Altstadt von Flensburg!
Dieses Stadthaus besticht nicht nur durch seine zentrale Hafennahe Lage, sondern auch durch seine Lage in einer Höhe von 3.30 Metern über N.N., die es vor Hochwasser schützt. Perfekt geeignet für Familien, Singles und Selbständige, bietet dieses Haus nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge der Altstadt, während Sie sich in Ihrem geschützten Zuhause zurückziehen können.
Dieses Stadthaus vereint die Vorteile einer urbanen Lage mit einem ruhigen und sicheren Wohngefühl. Lassen Sie sich von der Kombination aus Tradition und Modernität begeistern und finden Sie hier Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!
Dieses Stadthaus besticht nicht nur durch seine zentrale Hafennahe Lage, sondern auch durch seine Lage in einer Höhe von 3.30 Metern über N.N., die es vor Hochwasser schützt. Perfekt geeignet für Familien, Singles und Selbständige, bietet dieses Haus nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge der Altstadt, während Sie sich in Ihrem geschützten Zuhause zurückziehen können.
Dieses Stadthaus vereint die Vorteile einer urbanen Lage mit einem ruhigen und sicheren Wohngefühl. Lassen Sie sich von der Kombination aus Tradition und Modernität begeistern und finden Sie hier Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis708.500 €
-
Käuferprovision2,57%
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 2,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1785
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)142 m²
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Grundstücksfläche (ca.)190 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 24.01.2023
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Der Zustand dieses wunderschönen Stadthaus, das im Jahr 2016 aufwendig restauriert wurde, ist einmalig!
Die sorgfältige Restaurierung in enger Abstimmung mit einem Fachbetrieb für Denkmalpflege und dem Denkmalamt hat dafür gesorgt, dass das Gebäude... mehr lesen
Die sorgfältige Restaurierung in enger Abstimmung mit einem Fachbetrieb für Denkmalpflege und dem Denkmalamt hat dafür gesorgt, dass das Gebäude... mehr lesen
Der Zustand dieses wunderschönen Stadthaus, das im Jahr 2016 aufwendig restauriert wurde, ist einmalig!
Die sorgfältige Restaurierung in enger Abstimmung mit einem Fachbetrieb für Denkmalpflege und dem Denkmalamt hat dafür gesorgt, dass das Gebäude den EnEV-Standard erreicht hat. (KfW-Effizienzhaus-Denkmal)
Beim Betreten des Erdgeschosses erwarten Sie vier einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Für Selbständige ist z.B. auch eine Nutzung als Büro denkbar. Der im EG gelegene Heizungsraum bietet Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder sowie einen separaten Eingang. Ein Gäste-WC sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Durch den Ausgang zum rückwärtigen Garten können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Flur sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Das Masterbad verwöhnt Sie mit einer Dusche und einer Wanne, perfekt für entspannende Stunden.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Flur und praktische Abstellräume, die jede Menge Stauraum bieten.
Die Beheizung erfolgt per Fernwärme, und die historischen Fenster und Türen wurden liebevoll restauriert. Die lehmverputzten Wandheizungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ohne sichtbare Heizkörper stören.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem charmanten Stadthaus verzaubern!
Die sorgfältige Restaurierung in enger Abstimmung mit einem Fachbetrieb für Denkmalpflege und dem Denkmalamt hat dafür gesorgt, dass das Gebäude den EnEV-Standard erreicht hat. (KfW-Effizienzhaus-Denkmal)
Beim Betreten des Erdgeschosses erwarten Sie vier einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Für Selbständige ist z.B. auch eine Nutzung als Büro denkbar. Der im EG gelegene Heizungsraum bietet Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder sowie einen separaten Eingang. Ein Gäste-WC sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Durch den Ausgang zum rückwärtigen Garten können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Flur sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Das Masterbad verwöhnt Sie mit einer Dusche und einer Wanne, perfekt für entspannende Stunden.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Flur und praktische Abstellräume, die jede Menge Stauraum bieten.
Die Beheizung erfolgt per Fernwärme, und die historischen Fenster und Türen wurden liebevoll restauriert. Die lehmverputzten Wandheizungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ohne sichtbare Heizkörper stören.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem charmanten Stadthaus verzaubern!
Der Zustand dieses wunderschönen Stadthaus, das im Jahr 2016 aufwendig restauriert wurde, ist einmalig!
Die sorgfältige Restaurierung in enger Abstimmung mit einem Fachbetrieb für Denkmalpflege und dem Denkmalamt hat dafür gesorgt, dass das Gebäude den EnEV-Standard erreicht hat. (KfW-Effizienzhaus-Denkmal)
Beim Betreten des Erdgeschosses erwarten Sie vier einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Für Selbständige ist z.B. auch eine Nutzung als Büro denkbar. Der im EG gelegene Heizungsraum bietet Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder sowie einen separaten Eingang. Ein Gäste-WC sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Durch den Ausgang zum rückwärtigen Garten können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Flur sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Das Masterbad verwöhnt Sie mit einer Dusche und einer Wanne, perfekt für entspannende Stunden.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Flur und praktische Abstellräume, die jede Menge Stauraum bieten.
Die Beheizung erfolgt per Fernwärme, und die historischen Fenster und Türen wurden liebevoll restauriert. Die lehmverputzten Wandheizungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ohne sichtbare Heizkörper stören.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem charmanten Stadthaus verzaubern!
Die sorgfältige Restaurierung in enger Abstimmung mit einem Fachbetrieb für Denkmalpflege und dem Denkmalamt hat dafür gesorgt, dass das Gebäude den EnEV-Standard erreicht hat. (KfW-Effizienzhaus-Denkmal)
Beim Betreten des Erdgeschosses erwarten Sie vier einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Für Selbständige ist z.B. auch eine Nutzung als Büro denkbar. Der im EG gelegene Heizungsraum bietet Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder sowie einen separaten Eingang. Ein Gäste-WC sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Durch den Ausgang zum rückwärtigen Garten können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Flur sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Das Masterbad verwöhnt Sie mit einer Dusche und einer Wanne, perfekt für entspannende Stunden.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Flur und praktische Abstellräume, die jede Menge Stauraum bieten.
Die Beheizung erfolgt per Fernwärme, und die historischen Fenster und Türen wurden liebevoll restauriert. Die lehmverputzten Wandheizungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima, ohne sichtbare Heizkörper stören.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem charmanten Stadthaus verzaubern!
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Inmitten der historischen Altstadt von Flensburg befindet sich dieses liebevoll denkmalgerecht sanierte und restaurierte Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert.
Die charmante Immobilie besticht durch ihren sonnigen Südgarten und liegt in einer der... mehr lesen
Die charmante Immobilie besticht durch ihren sonnigen Südgarten und liegt in einer der... mehr lesen
Inmitten der historischen Altstadt von Flensburg befindet sich dieses liebevoll denkmalgerecht sanierte und restaurierte Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert.
Die charmante Immobilie besticht durch ihren sonnigen Südgarten und liegt in einer der besterhaltenen und schönsten Altstadtstraßen Schleswig-Holsteins, die direkt an den idyllischen Flensburger Hafen grenzt.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und den lebendigen Hafen.\n\n- Täglicher Bedarf Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Bildung Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Universitäten liegen ebenfalls in der Umgebung.
In der Nähe erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Zentrum mit Geschäften und Restaurants. Die nächste größere Stadt ist auch schnell erreichbar.
Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in der Nähe und die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar.
Die charmante Immobilie besticht durch ihren sonnigen Südgarten und liegt in einer der besterhaltenen und schönsten Altstadtstraßen Schleswig-Holsteins, die direkt an den idyllischen Flensburger Hafen grenzt.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und den lebendigen Hafen.\n\n- Täglicher Bedarf Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Bildung Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Universitäten liegen ebenfalls in der Umgebung.
In der Nähe erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Zentrum mit Geschäften und Restaurants. Die nächste größere Stadt ist auch schnell erreichbar.
Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in der Nähe und die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar.
Inmitten der historischen Altstadt von Flensburg befindet sich dieses liebevoll denkmalgerecht sanierte und restaurierte Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert.
Die charmante Immobilie besticht durch ihren sonnigen Südgarten und liegt in einer der besterhaltenen und schönsten Altstadtstraßen Schleswig-Holsteins, die direkt an den idyllischen Flensburger Hafen grenzt.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und den lebendigen Hafen.\n\n- Täglicher Bedarf Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
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In der Nähe erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Zentrum mit Geschäften und Restaurants. Die nächste größere Stadt ist auch schnell erreichbar.
Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in der Nähe und die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar.
Die charmante Immobilie besticht durch ihren sonnigen Südgarten und liegt in einer der besterhaltenen und schönsten Altstadtstraßen Schleswig-Holsteins, die direkt an den idyllischen Flensburger Hafen grenzt.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und den lebendigen Hafen.\n\n- Täglicher Bedarf Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
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24939 Flensburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit,... mehr lesen
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Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Verbindlich für die Ausführung der Eigentumsübertragung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die HausHirsch GmbH haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die HausHirsch GmbH empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Fachleute.
Die HausHirsch GmbH hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.
Energieausweis in Bearbeitung:
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Kaufvertragsabschluss vorgelegt
Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Herr Sebastian Stancikas
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
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HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
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40213 Düsseldorf
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