immobilie1-ID: 31484109 | Anbieter-ID: 663#eL5jt
Westl. Höhe: Ansprechendes Haus mit großem Grundstück
680.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
955 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 537 m² großen Grundstück errichtet. Später ist das Nachbargrundstück mit ca. 418 m² hinzugekommen, wodurch ein großer und schön eingewachsener Garten entstanden ist.
Das Haus besticht zum... mehr lesen
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Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 537 m² großen Grundstück errichtet. Später ist das Nachbargrundstück mit ca. 418 m² hinzugekommen, wodurch ein großer und schön eingewachsener Garten entstanden ist.
Das Haus besticht zum einen durch seine rückwärtige und ruhige Lage. Zum anderen verfügt es über eine großzügige und nach wie vor sehr aktuelle Raumaufteilung.
Der Wohn-/Essbereich geht ineinander über und ist mit einem Parkettboden versehen. Durch große Fensterflächen fällt viel Licht hinein. Eine Terrassentür führt in den Garten und auf die geschützte Terrasse mit Südwestausrichtung. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche und von hier in die Eingangsdiele. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Eine hübsche Holztreppenanlage führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Bodenraum für Abstellzwecke vor.
Der Keller bietet ausreichend Platz für den Hauswirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist großzügig, überaus gepflegt, schön angelegt und sehr sonnig.
Das Haus besticht zum einen durch seine rückwärtige und ruhige Lage. Zum anderen verfügt es über eine großzügige und nach wie vor sehr aktuelle Raumaufteilung.
Der Wohn-/Essbereich geht ineinander über und ist mit einem Parkettboden versehen. Durch große Fensterflächen fällt viel Licht hinein. Eine Terrassentür führt in den Garten und auf die geschützte Terrasse mit Südwestausrichtung. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche und von hier in die Eingangsdiele. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Eine hübsche Holztreppenanlage führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Bodenraum für Abstellzwecke vor.
Der Keller bietet ausreichend Platz für den Hauswirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist großzügig, überaus gepflegt, schön angelegt und sehr sonnig.
Kosten
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Kaufpreis680.000 €
-
Käuferprovision3 %
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäifer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)955 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)85 m²
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf230,23 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis11.02.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Ein Carport ist vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Ein Carport ist vorhanden.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen von Flensburg. Durch die ruhige Lage, die Nähe zum Wald, zur Innenstadt sowie zu Schulen und Kindergärten ist diese Lage besonders beliebt.
Das Objekt befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der begehrtesten Wohnlagen von Flensburg. Durch die ruhige Lage, die Nähe zum Wald, zur Innenstadt sowie zu Schulen und Kindergärten ist diese Lage besonders beliebt.
24939 Flensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben Energieausweis: B, 230,23 kWh/(m² a), G, FW, Bj. 1968
Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
Die Grundrisse dienen... mehr lesen
Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
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Angaben Energieausweis: B, 230,23 kWh/(m² a), G, FW, Bj. 1968
Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Der im Grundriss vom Badezimmer abgehende Raum existiert nicht. Hierfür sind das Badezimmer und das Schlafzimmer größer als im Grundriss dargestellt.
Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.
Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Der im Grundriss vom Badezimmer abgehende Raum existiert nicht. Hierfür sind das Badezimmer und das Schlafzimmer größer als im Grundriss dargestellt.
Ansprechpartner
Hans Martin Kjer
Kontor Kjer Immobilien e. K.
Angelburger Str. 23,
24937 Flensburg
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Angelburger Straße 23,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
+49 461 480730
Kontor Kjer Immobilien e. K.
Angelburger Straße 23,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
(0461) 48 07 30
info@kontor-kjer.de
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