immobilie1-ID: 31017743 | Anbieter-ID: A504
Flensburg, Nordstadt: Attraktives Zweifamilienhaus auf schönem Grund und Boden
430.000 €
Kaufpreis
179,88 m²
Wohnfläche
961 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927, welches in solider Bauweise mit Satteldach errichtet und fortlaufend modernisiert und renoviert wurde. Die Immobilie besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das...
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Zum Verkauf steht dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927, welches in solider Bauweise mit Satteldach errichtet und fortlaufend modernisiert und renoviert wurde. Die Immobilie besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das wunderschöne Grundstück.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Fassade wurde nachträglich mit einer Dämmung und einem hellen Verblendstein versehen, während das Satteldach mit einer anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne eingedeckt ist.
Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, darunter ein helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele und ein Vollbad. Die moderne Einbauküche von Miele verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie nicht nur den Garten und den Wintergarten, sondern auch die Garage erreichen können.
Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Die Raumaufteilung ist ideal für die kurzfristige oder auch langfristige Vermietung. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby und Familie. Neben einem reetgedeckten Pavillon lädt auch ein Werkstattschuppen zum Entfalten ein. Darüber hinaus lässt sich das Wohnen und Arbeiten ideal vereinen - ein kleiner privater Friseurbereich mit Sanitäreinrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse des Zweifamilienhauses ist vollständig überdacht.
Highlights & Besonderheiten: Renovierungs- und Umbaumaßnahmen in den Jahren 1978 und 2012, Teilkeller, Wintergarten, Reetgedeckter Pavillon, Werkstattschuppen, Friseurbereich (umfunktionierbar)
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Fassade wurde nachträglich mit einer Dämmung und einem hellen Verblendstein versehen, während das Satteldach mit einer anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne eingedeckt ist.
Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, darunter ein helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele und ein Vollbad. Die moderne Einbauküche von Miele verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie nicht nur den Garten und den Wintergarten, sondern auch die Garage erreichen können.
Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Die Raumaufteilung ist ideal für die kurzfristige oder auch langfristige Vermietung. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby und Familie. Neben einem reetgedeckten Pavillon lädt auch ein Werkstattschuppen zum Entfalten ein. Darüber hinaus lässt sich das Wohnen und Arbeiten ideal vereinen - ein kleiner privater Friseurbereich mit Sanitäreinrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse des Zweifamilienhauses ist vollständig überdacht.
Highlights & Besonderheiten: Renovierungs- und Umbaumaßnahmen in den Jahren 1978 und 2012, Teilkeller, Wintergarten, Reetgedeckter Pavillon, Werkstattschuppen, Friseurbereich (umfunktionierbar)
Zum Verkauf steht dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927, welches in solider Bauweise mit Satteldach errichtet und fortlaufend modernisiert und renoviert wurde. Die Immobilie besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das wunderschöne Grundstück.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Fassade wurde nachträglich mit einer Dämmung und einem hellen Verblendstein versehen, während das Satteldach mit einer anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne eingedeckt ist.
Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, darunter ein helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele und ein Vollbad. Die moderne Einbauküche von Miele verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie nicht nur den Garten und den Wintergarten, sondern auch die Garage erreichen können.
Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Die Raumaufteilung ist ideal für die kurzfristige oder auch langfristige Vermietung. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby und Familie. Neben einem reetgedeckten Pavillon lädt auch ein Werkstattschuppen zum Entfalten ein. Darüber hinaus lässt sich das Wohnen und Arbeiten ideal vereinen - ein kleiner privater Friseurbereich mit Sanitäreinrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse des Zweifamilienhauses ist vollständig überdacht.
Highlights & Besonderheiten: Renovierungs- und Umbaumaßnahmen in den Jahren 1978 und 2012, Teilkeller, Wintergarten, Reetgedeckter Pavillon, Werkstattschuppen, Friseurbereich (umfunktionierbar)
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Fassade wurde nachträglich mit einer Dämmung und einem hellen Verblendstein versehen, während das Satteldach mit einer anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne eingedeckt ist.
Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, darunter ein helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele und ein Vollbad. Die moderne Einbauküche von Miele verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie nicht nur den Garten und den Wintergarten, sondern auch die Garage erreichen können.
Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. Die Raumaufteilung ist ideal für die kurzfristige oder auch langfristige Vermietung. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby und Familie. Neben einem reetgedeckten Pavillon lädt auch ein Werkstattschuppen zum Entfalten ein. Darüber hinaus lässt sich das Wohnen und Arbeiten ideal vereinen - ein kleiner privater Friseurbereich mit Sanitäreinrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse des Zweifamilienhauses ist vollständig überdacht.
Highlights & Besonderheiten: Renovierungs- und Umbaumaßnahmen in den Jahren 1978 und 2012, Teilkeller, Wintergarten, Reetgedeckter Pavillon, Werkstattschuppen, Friseurbereich (umfunktionierbar)
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision3,00 % (Provision erst nach notariell beurkundeten Kaufvertrag zur Zahlung fällig)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)179,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)961 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis28.05.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Willkommen in Ramsharde, einem charmanten Stadtteil im Norden von Flensburg! Hier präsentiert sich eine attraktive Zweifamilienhaus-Immobilie, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit einem traumhaften Grundstück. Ruhig und dennoch zentral...
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Willkommen in Ramsharde, einem charmanten Stadtteil im Norden von Flensburg! Hier präsentiert sich eine attraktive Zweifamilienhaus-Immobilie, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit einem traumhaften Grundstück. Ruhig und dennoch zentral gelegen, fügt es sich harmonisch in das Umfeld aus Doppel- und Einfamilienhäusern ein. Ramsharde ist bekannt für seine angenehme Atmosphäre und seine Nähe zur Natur.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Wald und zur glitzernden Flensburger Förde mit seinen Stränden. Ein Spaziergang am Wasser oder eine Wanderung durch die grünen Wälder bieten hier Erholung pur. Und für diejenigen, die gerne über Grenzen hinweg schauen, ist Dänemark nur einen Katzensprung entfernt.
Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Die Innenstadt von Flensburg ist bequem zu erreichen, ebenso wie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort auch für Familien äußerst attraktiv macht. Nur wenige Minuten entfernt lockt zudem das Ostseebad mit seinem feinen Sandstrand und erfrischendem Meerwasser. Und wer die Abwechslung sucht, kann sich mit einem kurzen Ausflug über die dänische Grenze verwöhnen lassen.
Willkommen zu Hause in Ramsharde – wo Lebensqualität, Natur und beste Anbindung aufeinandertreffen!
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Wald und zur glitzernden Flensburger Förde mit seinen Stränden. Ein Spaziergang am Wasser oder eine Wanderung durch die grünen Wälder bieten hier Erholung pur. Und für diejenigen, die gerne über Grenzen hinweg schauen, ist Dänemark nur einen Katzensprung entfernt.
Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Die Innenstadt von Flensburg ist bequem zu erreichen, ebenso wie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort auch für Familien äußerst attraktiv macht. Nur wenige Minuten entfernt lockt zudem das Ostseebad mit seinem feinen Sandstrand und erfrischendem Meerwasser. Und wer die Abwechslung sucht, kann sich mit einem kurzen Ausflug über die dänische Grenze verwöhnen lassen.
Willkommen zu Hause in Ramsharde – wo Lebensqualität, Natur und beste Anbindung aufeinandertreffen!
Willkommen in Ramsharde, einem charmanten Stadtteil im Norden von Flensburg! Hier präsentiert sich eine attraktive Zweifamilienhaus-Immobilie, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit einem traumhaften Grundstück. Ruhig und dennoch zentral gelegen, fügt es sich harmonisch in das Umfeld aus Doppel- und Einfamilienhäusern ein. Ramsharde ist bekannt für seine angenehme Atmosphäre und seine Nähe zur Natur.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Wald und zur glitzernden Flensburger Förde mit seinen Stränden. Ein Spaziergang am Wasser oder eine Wanderung durch die grünen Wälder bieten hier Erholung pur. Und für diejenigen, die gerne über Grenzen hinweg schauen, ist Dänemark nur einen Katzensprung entfernt.
Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Die Innenstadt von Flensburg ist bequem zu erreichen, ebenso wie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort auch für Familien äußerst attraktiv macht. Nur wenige Minuten entfernt lockt zudem das Ostseebad mit seinem feinen Sandstrand und erfrischendem Meerwasser. Und wer die Abwechslung sucht, kann sich mit einem kurzen Ausflug über die dänische Grenze verwöhnen lassen.
Willkommen zu Hause in Ramsharde – wo Lebensqualität, Natur und beste Anbindung aufeinandertreffen!
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Wald und zur glitzernden Flensburger Förde mit seinen Stränden. Ein Spaziergang am Wasser oder eine Wanderung durch die grünen Wälder bieten hier Erholung pur. Und für diejenigen, die gerne über Grenzen hinweg schauen, ist Dänemark nur einen Katzensprung entfernt.
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24939 Flensburg / Nordstadt · Deutschland
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Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben...
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Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.
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www.altwasser-finanzierungen.de
E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
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Ansprechpartner
Herr Dirk Altwasser
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