immobilie1-ID: 31465501 | Anbieter-ID: A537
Flensburg, Westliche-Höhe: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage
170.000 €
Kaufpreis
60,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jugendstil errichtet und zeichnet sich durch ansprechende Stuckelemente an der Fassade aus.
Die Wohnung liegt im 1.... mehr lesen
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jugendstil errichtet und zeichnet sich durch ansprechende Stuckelemente an der Fassade aus.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,15 m², aufgeteilt in drei Zimmer. Ein zusätzliches Badezimmer aus früherer Zeit befindet sich auf halber Etage (Zwischengeschoss) und wird aktuell als Stauraum genutzt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
In den letzten Monaten wurde eine umfassende Dachsanierung der gesamten Liegenschaft durchgeführt. Die Arbeiten sind abgeschlossen, die Gesamtkosten beliefen sich auf ca. 154.000,00 EUR.
Der aktuelle Hausgeldbetrag beträgt 355,00 EUR monatlich. Die jährliche Grundsteuer für das Veranlagungsjahr 2025 beläuft sich auf 177,82 EUR.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,15 m², aufgeteilt in drei Zimmer. Ein zusätzliches Badezimmer aus früherer Zeit befindet sich auf halber Etage (Zwischengeschoss) und wird aktuell als Stauraum genutzt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
In den letzten Monaten wurde eine umfassende Dachsanierung der gesamten Liegenschaft durchgeführt. Die Arbeiten sind abgeschlossen, die Gesamtkosten beliefen sich auf ca. 154.000,00 EUR.
Der aktuelle Hausgeldbetrag beträgt 355,00 EUR monatlich. Die jährliche Grundsteuer für das Veranlagungsjahr 2025 beläuft sich auf 177,82 EUR.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jugendstil errichtet und zeichnet sich durch ansprechende Stuckelemente an der Fassade aus.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,15 m², aufgeteilt in drei Zimmer. Ein zusätzliches Badezimmer aus früherer Zeit befindet sich auf halber Etage (Zwischengeschoss) und wird aktuell als Stauraum genutzt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
In den letzten Monaten wurde eine umfassende Dachsanierung der gesamten Liegenschaft durchgeführt. Die Arbeiten sind abgeschlossen, die Gesamtkosten beliefen sich auf ca. 154.000,00 EUR.
Der aktuelle Hausgeldbetrag beträgt 355,00 EUR monatlich. Die jährliche Grundsteuer für das Veranlagungsjahr 2025 beläuft sich auf 177,82 EUR.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,15 m², aufgeteilt in drei Zimmer. Ein zusätzliches Badezimmer aus früherer Zeit befindet sich auf halber Etage (Zwischengeschoss) und wird aktuell als Stauraum genutzt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
In den letzten Monaten wurde eine umfassende Dachsanierung der gesamten Liegenschaft durchgeführt. Die Arbeiten sind abgeschlossen, die Gesamtkosten beliefen sich auf ca. 154.000,00 EUR.
Der aktuelle Hausgeldbetrag beträgt 355,00 EUR monatlich. Die jährliche Grundsteuer für das Veranlagungsjahr 2025 beläuft sich auf 177,82 EUR.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Hausgeld pro Monat355 €
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Käuferprovision3,00% (Provision erst nach beurkundetem Kaufvertrag zur Zahlung fällig).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1932
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60,15 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis02.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Lage
In einer der begehrtesten Lagen Flensburgs, der Westlichen Höhe, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Dieser exklusive Stadtteil zählt zu den Top-Adressen der ca. 99.000-Einwohner-Stadt. Die Westliche Höhe und ihre direkte Umgebung sind...
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In einer der begehrtesten Lagen Flensburgs, der Westlichen Höhe, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Dieser exklusive Stadtteil zählt zu den Top-Adressen der ca. 99.000-Einwohner-Stadt. Die Westliche Höhe und ihre direkte Umgebung sind vor allem durch attraktive Einfamilienhäuser und prächtige Gründerzeitvillen geprägt. Diese Wohnlage wird besonders geschätzt, da die Kombination aus stadtnahem und dennoch ruhigem Wohnen hier gewährleistet ist.
Die Marienhölzung, ein angrenzender Erholungswald, bietet eine idyllische Naturoase in unmittelbarer Nähe. Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Auto- oder Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. In der näheren Umgebung befinden sich weiterführende Schulen, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Die Westliche Höhe verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein effizientes Busnetz.
Die Marienhölzung, ein angrenzender Erholungswald, bietet eine idyllische Naturoase in unmittelbarer Nähe. Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Auto- oder Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. In der näheren Umgebung befinden sich weiterführende Schulen, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Die Westliche Höhe verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein effizientes Busnetz.
In einer der begehrtesten Lagen Flensburgs, der Westlichen Höhe, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Dieser exklusive Stadtteil zählt zu den Top-Adressen der ca. 99.000-Einwohner-Stadt. Die Westliche Höhe und ihre direkte Umgebung sind vor allem durch attraktive Einfamilienhäuser und prächtige Gründerzeitvillen geprägt. Diese Wohnlage wird besonders geschätzt, da die Kombination aus stadtnahem und dennoch ruhigem Wohnen hier gewährleistet ist.
Die Marienhölzung, ein angrenzender Erholungswald, bietet eine idyllische Naturoase in unmittelbarer Nähe. Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Auto- oder Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. In der näheren Umgebung befinden sich weiterführende Schulen, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Die Westliche Höhe verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein effizientes Busnetz.
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24939 Flensburg · Deutschland
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Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben...
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Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Altwasser
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Schluchtweg 13,
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