immobilie1-ID: 31448293 | Anbieter-ID: 2025-0112M
Großzügige 1 Zi. Whg - 81,25qm-Wohn-/Nutzfläche mit Hafenblick
616,54 €
Miete zzgl. NK
56,35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese besondere 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet einen traumhaften Blick auf den Flensburger Hafen und punktet mit einem großzügigen, wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.
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Diese besondere 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet einen traumhaften Blick auf den Flensburger Hafen und punktet mit einem großzügigen, wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.
Der helle und einladende Wohnbereich überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und durch eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden – ideal für alle, die gerne kochen und den Wohnraum optimal nutzen möchten.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige wohnlich ausgebaute Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist.
Das moderne Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht. Die Wohnung besticht insgesamt durch eine besondere Wohnqualität und eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in Flensburg. In direkter Nähe zum Hafen genießt man eine einzigartige maritime Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Diese schöne Wohnung liegt zentral inmitten des pulsierenden Stadtzentrums, nur wenige Schritte von angesagten Bars, Restaurants und Clubs entfernt. Dank der lebendigen Umgebung genießen Sie direkten Zugang zum aufregenden Nachtleben der Stadt. Daher ist hier mit erhöhtem Geräusch- und Immisionspegel zu rechnen.
Zusätzlich könnte es zu Hochwasser in diesem Gebiet kommen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit einem traumhaften Ausblick und zusätzlichem Raumangebot suchen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Der helle und einladende Wohnbereich überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und durch eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden – ideal für alle, die gerne kochen und den Wohnraum optimal nutzen möchten.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige wohnlich ausgebaute Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist.
Das moderne Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht. Die Wohnung besticht insgesamt durch eine besondere Wohnqualität und eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in Flensburg. In direkter Nähe zum Hafen genießt man eine einzigartige maritime Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Diese schöne Wohnung liegt zentral inmitten des pulsierenden Stadtzentrums, nur wenige Schritte von angesagten Bars, Restaurants und Clubs entfernt. Dank der lebendigen Umgebung genießen Sie direkten Zugang zum aufregenden Nachtleben der Stadt. Daher ist hier mit erhöhtem Geräusch- und Immisionspegel zu rechnen.
Zusätzlich könnte es zu Hochwasser in diesem Gebiet kommen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit einem traumhaften Ausblick und zusätzlichem Raumangebot suchen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Diese besondere 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet einen traumhaften Blick auf den Flensburger Hafen und punktet mit einem großzügigen, wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.
Der helle und einladende Wohnbereich überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und durch eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden – ideal für alle, die gerne kochen und den Wohnraum optimal nutzen möchten.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige wohnlich ausgebaute Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist.
Das moderne Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht. Die Wohnung besticht insgesamt durch eine besondere Wohnqualität und eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in Flensburg. In direkter Nähe zum Hafen genießt man eine einzigartige maritime Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Diese schöne Wohnung liegt zentral inmitten des pulsierenden Stadtzentrums, nur wenige Schritte von angesagten Bars, Restaurants und Clubs entfernt. Dank der lebendigen Umgebung genießen Sie direkten Zugang zum aufregenden Nachtleben der Stadt. Daher ist hier mit erhöhtem Geräusch- und Immisionspegel zu rechnen.
Zusätzlich könnte es zu Hochwasser in diesem Gebiet kommen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit einem traumhaften Ausblick und zusätzlichem Raumangebot suchen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Der helle und einladende Wohnbereich überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und durch eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden – ideal für alle, die gerne kochen und den Wohnraum optimal nutzen möchten.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige wohnlich ausgebaute Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist.
Das moderne Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht. Die Wohnung besticht insgesamt durch eine besondere Wohnqualität und eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in Flensburg. In direkter Nähe zum Hafen genießt man eine einzigartige maritime Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Diese schöne Wohnung liegt zentral inmitten des pulsierenden Stadtzentrums, nur wenige Schritte von angesagten Bars, Restaurants und Clubs entfernt. Dank der lebendigen Umgebung genießen Sie direkten Zugang zum aufregenden Nachtleben der Stadt. Daher ist hier mit erhöhtem Geräusch- und Immisionspegel zu rechnen.
Zusätzlich könnte es zu Hochwasser in diesem Gebiet kommen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit einem traumhaften Ausblick und zusätzlichem Raumangebot suchen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Kosten
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Miete zzgl. NK616,54 €
-
Miete inkl. Nebenkosten985 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.860 €
-
Nebenkosten284,38 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56,35 m²
-
Nutzfläche (ca.)24,9 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, Kirchen und der...
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Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, Kirchen und der Nähe zum Hafen.
Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.
Diese Wohnung befindet sich mitten drinnen und ein Auto ist aufgrund der fußläufigen Anbindung zum Nahverkehr nicht notwendig. Die Flensburger Fußgängerzone liegt um die Ecke und ist teilweise autofrei. Dementsprechend können Sie hier wunderbar alle Einkäufe für das tägliche Allerlei erledigen oder sich auf entspannte Einkaufsbummel in schönen Einkaufsstraßen freuen. Zweimal in der Woche bietet der Wochenmarkt auf dem Südermarkt frische Lebensmittel zum Teil direkt vom Erzeuger an. Krankenhäuser, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten decken die täglichen Bedürfnisse ab.
Rundherum ein Ort zum Wohlfühlen.
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Unmittelbar an der Förde liegt Flensburg – inmitten einer Landschaft von grünen Buchenwäldern, naturbelassenen Stränden und viel frischer Luft. Flensburg besticht durch seinen charmanten Baustil mit kleinen Kapitänshäusern, Gassen, Kirchen und der Nähe zum Hafen.
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24939 Flensburg · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen... mehr lesen
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Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Orscheck
Bernd Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Westerallee 8,
24937 Flensburg
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Göhrener Weg 15,
24960 Glücksburg (Ostsee)
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+49 46116779870
Bernd Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Göhrener Weg 15,
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