immobilie1-ID: 31045341 | Anbieter-ID: 658#eL5jt
Ansprechende Wohnung über 2 Ebenen mit Terrasse und TG-Stellplatz
459.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die attraktive Wohnanlage besteht aus drei Häusern, welche 1998 auf einem großen und sehr gepflegten Grundstück errichtet wurden. Das Haus verfügt über ein ansprechendes Entrée mit Granitboden und gläsernen Aufzug, der auch in den Keller führt. Vom...
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Die attraktive Wohnanlage besteht aus drei Häusern, welche 1998 auf einem großen und sehr gepflegten Grundstück errichtet wurden. Das Haus verfügt über ein ansprechendes Entrée mit Granitboden und gläsernen Aufzug, der auch in den Keller führt. Vom Kellergeschoss ist die Tiefgarage zu begehen, so dass Sie direkt von Ihrem Fahrzeug zur Wohnung gelangen können.
Die Wohnung bietet im Erdgeschoss neben der Eingangsdiele einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie in das Souterrain mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit Rolläden), einem Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenerwärmung, dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Abstellraum, über den auch der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erreichen ist. Unterhalb der Treppe gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Eine Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse ist gen Westen ausgerichtet.
Die Wohnung bietet im Erdgeschoss neben der Eingangsdiele einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie in das Souterrain mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit Rolläden), einem Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenerwärmung, dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Abstellraum, über den auch der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erreichen ist. Unterhalb der Treppe gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Eine Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse ist gen Westen ausgerichtet.
Die attraktive Wohnanlage besteht aus drei Häusern, welche 1998 auf einem großen und sehr gepflegten Grundstück errichtet wurden. Das Haus verfügt über ein ansprechendes Entrée mit Granitboden und gläsernen Aufzug, der auch in den Keller führt. Vom Kellergeschoss ist die Tiefgarage zu begehen, so dass Sie direkt von Ihrem Fahrzeug zur Wohnung gelangen können.
Die Wohnung bietet im Erdgeschoss neben der Eingangsdiele einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie in das Souterrain mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit Rolläden), einem Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenerwärmung, dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Abstellraum, über den auch der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erreichen ist. Unterhalb der Treppe gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Eine Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse ist gen Westen ausgerichtet.
Die Wohnung bietet im Erdgeschoss neben der Eingangsdiele einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie in das Souterrain mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit Rolläden), einem Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenerwärmung, dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Abstellraum, über den auch der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erreichen ist. Unterhalb der Treppe gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Eine Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse ist gen Westen ausgerichtet.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Hausgeld pro Monat429 €
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Käuferprovision3 %
Der Käufer zahlt an Kontor Kjer Immobilien bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision i.H.v 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch72,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis31.01.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der gefragtesten Lagen von Flensburg. Der Marienhölzungsweg wird überwiegend durch eine historische Villenbebauung geprägt. Durch den nahe gelegenen Wald "Marienhölzung" bieten sich schöne...
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Die Wohnung befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der gefragtesten Lagen von Flensburg. Der Marienhölzungsweg wird überwiegend durch eine historische Villenbebauung geprägt. Durch den nahe gelegenen Wald "Marienhölzung" bieten sich schöne Spazier- und Radwege. Die Flensburger Innenstadt ist z.B. mit dem auf der gegenüberliegenden Straßenseite haltenden Bus in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Tennisverein und ein Sportplatz.
Die Wohnung befindet sich auf der Westlichen Höhe, einer der gefragtesten Lagen von Flensburg. Der Marienhölzungsweg wird überwiegend durch eine historische Villenbebauung geprägt. Durch den nahe gelegenen Wald "Marienhölzung" bieten sich schöne Spazier- und Radwege. Die Flensburger Innenstadt ist z.B. mit dem auf der gegenüberliegenden Straßenseite haltenden Bus in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Tennisverein und ein Sportplatz.
24939 Flensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben Energieausweis: V, 72.1 kWh/(m² a), B, FW, Bj. 1998
Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe der Wohnungen vermitteln.
Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe der Wohnungen vermitteln.
Angaben Energieausweis: V, 72.1 kWh/(m² a), B, FW, Bj. 1998
Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe der Wohnungen vermitteln.
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Ansprechpartner
Hans Martin Kjer
Kontor Kjer Immobilien e. K.
Angelburger Str. 23,
24937 Flensburg
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Angelburger Straße 23,
24937 Flensburg
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+49 461 480730
Kontor Kjer Immobilien e. K.
Angelburger Straße 23,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
(0461) 48 07 30
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