immobilie1-ID: 31292729 | Anbieter-ID: A478 a
2 großzügige Hallen mit angrenzenden Gewerberäumen
2.500 €
Miete zzgl. NK
333 m²
Gesamtfläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine durchdachte Kombination aus Lagerflächen, Büro und Sozialräumen, die sowohl für produzierende Betriebe als...
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Diese attraktive Gewerbeimmobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine durchdachte Kombination aus Lagerflächen, Büro und Sozialräumen, die sowohl für produzierende Betriebe als auch für Lager- oder Handwerksunternehmen ideal ist.
Aufteilung und Ausstattung
Die Immobilie besteht aus zwei direkt verbundenen Hallen sowie einer zusätzlichen Lagerfläche:
Halle 1: Eine beheizbare Halle mit ca. 75 m² Fläche – ideal für temperaturempfindliche Materialien oder Arbeiten, die konstante Wärme erfordern.
Halle 2: Direkt angrenzend mit ca. 162 m² Fläche bietet diese Halle Platz für größere Arbeits- oder Lagerbereiche.
Zusätzliche Lagerfläche: Hinter den beiden Hallen befinden sich weitere ca. 173 m² Lagerfläche, die eine ideale Ergänzung für umfangreiche Lagermöglichkeiten darstellen.
Beide Hallen sind mit drei modernen elektrischen Rolltoren ausgestattet, die eine komfortable und effiziente Be- und Entladung ermöglichen.
Büro- und Sozialräume
Die Immobilie bietet zudem einen freundlich gestalteten Frühstücksraum mit Einbauküche, der zum Pausieren einlädt, sowie ein Büro und ein Duschbad mit WC – alles direkt integriert, sodass kurze Wege garantiert sind.
Zusammenfassung Dank der Kombination aus vielfältigen Hallenflächen und praktischen Sozialräumen bietet diese Gewerbeimmobilie ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Ganz gleich, ob Sie Lagerfläche, Produktionsraum oder eine Kombination aus beidem suchen – diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet!
Aufteilung und Ausstattung
Die Immobilie besteht aus zwei direkt verbundenen Hallen sowie einer zusätzlichen Lagerfläche:
Halle 1: Eine beheizbare Halle mit ca. 75 m² Fläche – ideal für temperaturempfindliche Materialien oder Arbeiten, die konstante Wärme erfordern.
Halle 2: Direkt angrenzend mit ca. 162 m² Fläche bietet diese Halle Platz für größere Arbeits- oder Lagerbereiche.
Zusätzliche Lagerfläche: Hinter den beiden Hallen befinden sich weitere ca. 173 m² Lagerfläche, die eine ideale Ergänzung für umfangreiche Lagermöglichkeiten darstellen.
Beide Hallen sind mit drei modernen elektrischen Rolltoren ausgestattet, die eine komfortable und effiziente Be- und Entladung ermöglichen.
Büro- und Sozialräume
Die Immobilie bietet zudem einen freundlich gestalteten Frühstücksraum mit Einbauküche, der zum Pausieren einlädt, sowie ein Büro und ein Duschbad mit WC – alles direkt integriert, sodass kurze Wege garantiert sind.
Zusammenfassung Dank der Kombination aus vielfältigen Hallenflächen und praktischen Sozialräumen bietet diese Gewerbeimmobilie ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Ganz gleich, ob Sie Lagerfläche, Produktionsraum oder eine Kombination aus beidem suchen – diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet!
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.400 €
-
Nebenkosten800 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2.500,00 (Provision erst nach unterschriebenem Mietvertrag zur Zahlung fällig)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLagerfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Gesamtfläche (ca.)333 m²
-
FußbodenEstrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme18
-
Ernergiekennwert Wärme99,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis20.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Schleswiger Straße in Flensburg bietet eine ideale Lage für Gewerbevorhaben aus verschiedenen Gründen:
Zentrale Lage und gute Erreichbarkeit:
Die Schleswiger Straße liegt zentral in der Nähe der Innenstadt von Flensburg, was eine ausgezeichnete... mehr lesen
Zentrale Lage und gute Erreichbarkeit:
Die Schleswiger Straße liegt zentral in der Nähe der Innenstadt von Flensburg, was eine ausgezeichnete... mehr lesen
Die Schleswiger Straße in Flensburg bietet eine ideale Lage für Gewerbevorhaben aus verschiedenen Gründen:
Zentrale Lage und gute Erreichbarkeit:
Die Schleswiger Straße liegt zentral in der Nähe der Innenstadt von Flensburg, was eine ausgezeichnete urbane Lage bedeutet. Dies erleichtert die Erreichbarkeit sowohl für lokale Kunden als auch für Menschen die von außerhalb kommen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel, macht die Innenstadt leicht zugänglich.
Hohe Passantenfrequenz:
Die Lage im Kern von Flensburg zieht eine hohe Anzahl von Passanten an. Dies ist besonders vorteilhaft für Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsunternehmen, da sie von einer stetigen Kundenfrequenz profitieren können.
Zentrale Lage und gute Erreichbarkeit:
Die Schleswiger Straße liegt zentral in der Nähe der Innenstadt von Flensburg, was eine ausgezeichnete urbane Lage bedeutet. Dies erleichtert die Erreichbarkeit sowohl für lokale Kunden als auch für Menschen die von außerhalb kommen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel, macht die Innenstadt leicht zugänglich.
Hohe Passantenfrequenz:
Die Lage im Kern von Flensburg zieht eine hohe Anzahl von Passanten an. Dies ist besonders vorteilhaft für Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsunternehmen, da sie von einer stetigen Kundenfrequenz profitieren können.
Flensburg Deutschland (24941)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben...
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Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.
Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenlos bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 500 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:
Altwasser Finanzierungen
www.altwasser-finanzierungen.de
E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
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Ansprechpartner
Herr Dirk Altwasser
Altwasser Immobilien
Schluchtweg 13,
24960 Glücksburg
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