immobilie1-ID: 31221481 | Anbieter-ID: 7917#K3
Mehr Platz für Ihr Unternehmen - geräumige Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage.
695.000 €
Kaufpreis
301,07 m²
Büro-/Praxisfläche
16
Zimmer
Im Ortsteil Weiche, verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese geräumige Büro- oder Praxisfläche im ersten Obergeschoss eines kleinen Gewerbekomplexes. Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke, eine Physiotherapie sowie eine Zahnarztpraxis. Das...
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Im Ortsteil Weiche, verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese geräumige Büro- oder Praxisfläche im ersten Obergeschoss eines kleinen Gewerbekomplexes. Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke, eine Physiotherapie sowie eine Zahnarztpraxis. Das gesamte Obergeschoss umfasst die hier angebotene Gewerbefläche. Erreichbar ist das Obergeschoss über das große und helle Treppenhaus oder über den dazugehörigen Aufzug, der Sie direkt hinein bringt und somit einen nahezu barrierearmen Zugang bietet.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 525 m² stehen Ihnen 15 Tageslicht-Räume, die jeweils zwischen 2 und 4 Arbeitsplätzen bieten, zur Verfügung. Ein großer Flur, verbindet alle Räume miteinander. Des Weiteren sind eine Küche mit älterer Einbauküche sowie weitere Abstellräume vorhanden. Durch die ursprüngliche Nutzung als „Klinik West“ hat die Einheit einen besonderen Clou, denn fast jeder Raum hat ein eigenes WC nebst Duschmöglichkeiten.
Ein kleines Highlight ist, dass ein weiteres kleines Grundstück, gleich neben dem Haus, -zur Alleinnutzung zu der Einheit gehört. Hier könnten zum Beispiel zu den 9 bereits vorhanden PKW-Stellplätzen nach positiver Baugenehmigung weitere hinzukommen oder auch ein weiteres Gebäude entstehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Ein kleines Highlight ist, dass ein weiteres kleines Grundstück, gleich neben dem Haus, -zur Alleinnutzung zu der Einheit gehört. Hier könnten zum Beispiel zu den 9 bereits vorhanden PKW-Stellplätzen nach positiver Baugenehmigung weitere hinzukommen oder auch ein weiteres Gebäude entstehen.
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Im Ortsteil Weiche, verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese geräumige Büro- oder Praxisfläche im ersten Obergeschoss eines kleinen Gewerbekomplexes. Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke, eine Physiotherapie sowie eine Zahnarztpraxis. Das gesamte Obergeschoss umfasst die hier angebotene Gewerbefläche. Erreichbar ist das Obergeschoss über das große und helle Treppenhaus oder über den dazugehörigen Aufzug, der Sie direkt hinein bringt und somit einen nahezu barrierearmen Zugang bietet.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 525 m² stehen Ihnen 15 Tageslicht-Räume, die jeweils zwischen 2 und 4 Arbeitsplätzen bieten, zur Verfügung. Ein großer Flur, verbindet alle Räume miteinander. Des Weiteren sind eine Küche mit älterer Einbauküche sowie weitere Abstellräume vorhanden. Durch die ursprüngliche Nutzung als „Klinik West“ hat die Einheit einen besonderen Clou, denn fast jeder Raum hat ein eigenes WC nebst Duschmöglichkeiten.
Ein kleines Highlight ist, dass ein weiteres kleines Grundstück, gleich neben dem Haus, -zur Alleinnutzung zu der Einheit gehört. Hier könnten zum Beispiel zu den 9 bereits vorhanden PKW-Stellplätzen nach positiver Baugenehmigung weitere hinzukommen oder auch ein weiteres Gebäude entstehen.
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Ein kleines Highlight ist, dass ein weiteres kleines Grundstück, gleich neben dem Haus, -zur Alleinnutzung zu der Einheit gehört. Hier könnten zum Beispiel zu den 9 bereits vorhanden PKW-Stellplätzen nach positiver Baugenehmigung weitere hinzukommen oder auch ein weiteres Gebäude entstehen.
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Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)16
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Gesamtfläche (ca.)525,23 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)301,07 m²
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Etage1
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85,6 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom53,9 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme85,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis24.09.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
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B
C
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- geräumige Tageslicht-Büros
- Aufzug direkt in die Einheit
- Stellplätze vor der Tür
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht... mehr lesen
- geräumige Tageslicht-Büros
- Aufzug direkt in die Einheit
- Stellplätze vor der Tür
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Besonderheiten der Immobilie:
- geräumige Tageslicht-Büros
- Aufzug direkt in die Einheit
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: ... / Baujahr der Immobilie: ... / Energieträger: ... / Energieeffizienzklasse: ... / Endenergie: ... kWh / (m² · a)
Angaben zum Energieausweis: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtgung vorliegen.
- geräumige Tageslicht-Büros
- Aufzug direkt in die Einheit
- Stellplätze vor der Tür
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Lage
GEWERBE FLENSBURG / WEICHE: Am südwestlichen Stadtrand der Fördestadt Flensburg, grenzend an die Gemiende Handewitt mit seine Ortsteilen Jarplund und Weding, befindet sich der Ortsteil Weiche. Durch eine gute Anbindung an die Umlandgemeinden sowie...
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GEWERBE FLENSBURG / WEICHE: Am südwestlichen Stadtrand der Fördestadt Flensburg, grenzend an die Gemiende Handewitt mit seine Ortsteilen Jarplund und Weding, befindet sich der Ortsteil Weiche. Durch eine gute Anbindung an die Umlandgemeinden sowie die Autobahn haben sich Einzelhandelsbetriebe aber auch kleine und mittlere Gewerbebetriebe über die Jahre im Stadtteil sowie in den beiden angrenzenden Gewerbegebieten angesiedelt.
GEWERBE FLENSBURG / WEICHE: Am südwestlichen Stadtrand der Fördestadt Flensburg, grenzend an die Gemiende Handewitt mit seine Ortsteilen Jarplund und Weding, befindet sich der Ortsteil Weiche. Durch eine gute Anbindung an die Umlandgemeinden sowie die Autobahn haben sich Einzelhandelsbetriebe aber auch kleine und mittlere Gewerbebetriebe über die Jahre im Stadtteil sowie in den beiden angrenzenden Gewerbegebieten angesiedelt.
24941 Flensburg · Weiche allgemein · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 85.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 53.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 53.90 kwh/(m²*a).
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Dieser ist gültig bis 24.9.2034.
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Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
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Links
Ansprechpartner
Herr Hauke Schmeling
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24941 Flensburg / Südstadt
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24941 Flensburg
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