immobilie1-ID: 31535857 | Anbieter-ID: AK-1570-2025
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Flensburg!
142.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1979 errichtet und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 45 m², verteilt auf 2 Zimmer sowie...
mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1979 errichtet und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 45 m², verteilt auf 2 Zimmer sowie Küche nebst kleiner Speisekammer, Bad und Flur. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand. Überwiegend ist neuwertiger Design-PVC-Belag verlegt. Das Duschbad wurde 2023 entkernt und modernisiert. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Seit dem 01.03.2023 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, daher eignet sich dieses Angebot zunächst insbesondere für Kapitalanleger. Die vertraglich vereinbarte Kaltmiete beträgt 515,00 EUR, zzgl. einer Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung von 215,00 EUR, so dass sich eine Warmmiete von 730,00 EUR ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 205,00 EUR.
Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand. Überwiegend ist neuwertiger Design-PVC-Belag verlegt. Das Duschbad wurde 2023 entkernt und modernisiert. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Seit dem 01.03.2023 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, daher eignet sich dieses Angebot zunächst insbesondere für Kapitalanleger. Die vertraglich vereinbarte Kaltmiete beträgt 515,00 EUR, zzgl. einer Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung von 215,00 EUR, so dass sich eine Warmmiete von 730,00 EUR ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 205,00 EUR.
Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis142.000 €
-
Hausgeld pro Monat205 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis16.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
900 Meter zum Südermarkt, 300 Meter zum Bahnhof und weniger als 2 Kilometer zum Fördepark Flensburg – die Lage dieser Immobilie im Nane-Jürgensen-Weg garantiert Ihnen kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen befinden sich in...
mehr lesen
900 Meter zum Südermarkt, 300 Meter zum Bahnhof und weniger als 2 Kilometer zum Fördepark Flensburg – die Lage dieser Immobilie im Nane-Jürgensen-Weg garantiert Ihnen kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Flensburg Deutschland (24941)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 17.07.2018 vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 98 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um...
mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 17.07.2018 vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 98 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster. Im Keller des Hauses befinden sich neben den Abstellräumen für die Mieter auch allgemeine Räumlichkeiten wie z. B. ein Fahrradkeller oder ein Trockenraum.
Ansprechpartner
Herr Alexander Kjer
Alexander Kjer Immobilien e.K.
Bockholmwik 19,
24960 Munkbrarup
24960 Munkbrarup
Bockholmwik 19,
24960 Munkbarup
24960 Munkbarup
04631 2433
Alexander Kjer Immobilien e.K.
Bockholmwik 19,
24960 Munkbarup
24960 Munkbarup
04631 2433
a.kjer@alexander-kjer.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail