immobilie1-ID: 31348631 | Anbieter-ID: 7739-Sö
Ein Raumwunder in der Stadt - der Traum vom Eigenheim! Oder auch eine solide Anlage!
279.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
423 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die angebotene Doppelhaushälfte umfasst ein infrastrukturell sehr gut gelegenes Grundstück, inklusive eines kleinen Gartens sowie einer Garage mit Werkstatt. Auch zwei eigene Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Neben der angegebenen...
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Die angebotene Doppelhaushälfte umfasst ein infrastrukturell sehr gut gelegenes Grundstück, inklusive eines kleinen Gartens sowie einer Garage mit Werkstatt. Auch zwei eigene Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Neben der angegebenen Wohnfläche bietet das Objekt sehr viel zusätzliche Nutzfläche.
Aktuell ist das Objekt vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich denkbar und im Einzelfall durch den zukünftigen Eigentümer zu prüfen. Die aktuellen Mieter sind sehr pflegeleicht und wären grundsätzlich auch daran interessiert, in dem Objekt künftig wohnen zu bleiben. Somit ist sowohl eine Selbstnutzung zum Beispiel für Familien, sehr gut denkbar und auf der anderen Seite bietet sich hier auch die Möglichkeit, in eine solide Anlage zu investieren, da das Objekt 2018 vom Eigentümer vor der Vermietung grundlegend und umfassend modernisiert wurde.
Weitere Details, auch zum Umfang der Modernisierungsmaßnahmen, erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Auch das Exposé enthält aufgrund der aktuellen Vermietung nur einige ausgewählte Innenbilder. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, einen Besichtigungstermin im Anschluss zu der Exposé-Zusendung mit uns zu vereinbaren.
Aktuell ist das Objekt vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich denkbar und im Einzelfall durch den zukünftigen Eigentümer zu prüfen. Die aktuellen Mieter sind sehr pflegeleicht und wären grundsätzlich auch daran interessiert, in dem Objekt künftig wohnen zu bleiben. Somit ist sowohl eine Selbstnutzung zum Beispiel für Familien, sehr gut denkbar und auf der anderen Seite bietet sich hier auch die Möglichkeit, in eine solide Anlage zu investieren, da das Objekt 2018 vom Eigentümer vor der Vermietung grundlegend und umfassend modernisiert wurde.
Weitere Details, auch zum Umfang der Modernisierungsmaßnahmen, erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Auch das Exposé enthält aufgrund der aktuellen Vermietung nur einige ausgewählte Innenbilder. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, einen Besichtigungstermin im Anschluss zu der Exposé-Zusendung mit uns zu vereinbaren.
Die angebotene Doppelhaushälfte umfasst ein infrastrukturell sehr gut gelegenes Grundstück, inklusive eines kleinen Gartens sowie einer Garage mit Werkstatt. Auch zwei eigene Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Neben der angegebenen Wohnfläche bietet das Objekt sehr viel zusätzliche Nutzfläche.
Aktuell ist das Objekt vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich denkbar und im Einzelfall durch den zukünftigen Eigentümer zu prüfen. Die aktuellen Mieter sind sehr pflegeleicht und wären grundsätzlich auch daran interessiert, in dem Objekt künftig wohnen zu bleiben. Somit ist sowohl eine Selbstnutzung zum Beispiel für Familien, sehr gut denkbar und auf der anderen Seite bietet sich hier auch die Möglichkeit, in eine solide Anlage zu investieren, da das Objekt 2018 vom Eigentümer vor der Vermietung grundlegend und umfassend modernisiert wurde.
Weitere Details, auch zum Umfang der Modernisierungsmaßnahmen, erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Auch das Exposé enthält aufgrund der aktuellen Vermietung nur einige ausgewählte Innenbilder. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, einen Besichtigungstermin im Anschluss zu der Exposé-Zusendung mit uns zu vereinbaren.
Aktuell ist das Objekt vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich denkbar und im Einzelfall durch den zukünftigen Eigentümer zu prüfen. Die aktuellen Mieter sind sehr pflegeleicht und wären grundsätzlich auch daran interessiert, in dem Objekt künftig wohnen zu bleiben. Somit ist sowohl eine Selbstnutzung zum Beispiel für Familien, sehr gut denkbar und auf der anderen Seite bietet sich hier auch die Möglichkeit, in eine solide Anlage zu investieren, da das Objekt 2018 vom Eigentümer vor der Vermietung grundlegend und umfassend modernisiert wurde.
Weitere Details, auch zum Umfang der Modernisierungsmaßnahmen, erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Auch das Exposé enthält aufgrund der aktuellen Vermietung nur einige ausgewählte Innenbilder. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, einen Besichtigungstermin im Anschluss zu der Exposé-Zusendung mit uns zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Nettorendite3,85 %
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Kaufpreisfaktor25,98-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr10.740 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)423 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf220 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis03.12.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK fossil
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
- elektrische Rolläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
- elektrische Rolläden
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Flensburg ist eine bedeutende kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins und direkt an der deutsch-dänischen Grenze gelegen. Mit 92.667 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) ist sie die drittgrößte Stadt des Bundeslandes sowie zeitgleich die...
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Flensburg ist eine bedeutende kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins und direkt an der deutsch-dänischen Grenze gelegen. Mit 92.667 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) ist sie die drittgrößte Stadt des Bundeslandes sowie zeitgleich die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Flensburg liegt am inneren Ende der Flensburger Förde, dem westlichsten Punkt der Ostsee, und ist von einer hügeligen Landschaft geprägt und umgeben.
Die Stadt gliedert sich in 13 Stadtteile und weiter in 38 statistische Bezirke, welche eine vielfältige urbane Struktur bieten. Flensburg zeichnet sich des Weiteren durch seine lange Geschichte als Handels- und Hafenstadt aus, was sich in den historischen Kaufmannshöfen und monumentalen Kirchen widerspiegelt. Gleichzeitig hat sich Flensburg zu einem modernen Technologiestandort und einer beliebten Urlaubsregion entwickelt.
Ein weiteres prägendes Element der Stadt ist ihre Rolle als Bildungsstandort. Mit der Hochschule und der Europa-Universität Flensburg beherbergt die Stadt etwa 10.000 Studierende. Flensburg ist zudem bekannt für seine kulturelle Vielfalt, insbesondere durch die starke dänische Minderheit, die das Stadtbild und -leben mitprägt.
Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und attraktiver Lage an der Ostseeküste, was sie zu einem interessanten Standort für Wirtschaft, Bildung und Tourismus macht.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ausgezeichneten Lage der Stadt, in der nähe von Bildungseinrichtungen und ist auch hervorragend mit dem ÖPNV sowie dem PKW zu erreichen.
Die Stadt gliedert sich in 13 Stadtteile und weiter in 38 statistische Bezirke, welche eine vielfältige urbane Struktur bieten. Flensburg zeichnet sich des Weiteren durch seine lange Geschichte als Handels- und Hafenstadt aus, was sich in den historischen Kaufmannshöfen und monumentalen Kirchen widerspiegelt. Gleichzeitig hat sich Flensburg zu einem modernen Technologiestandort und einer beliebten Urlaubsregion entwickelt.
Ein weiteres prägendes Element der Stadt ist ihre Rolle als Bildungsstandort. Mit der Hochschule und der Europa-Universität Flensburg beherbergt die Stadt etwa 10.000 Studierende. Flensburg ist zudem bekannt für seine kulturelle Vielfalt, insbesondere durch die starke dänische Minderheit, die das Stadtbild und -leben mitprägt.
Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und attraktiver Lage an der Ostseeküste, was sie zu einem interessanten Standort für Wirtschaft, Bildung und Tourismus macht.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ausgezeichneten Lage der Stadt, in der nähe von Bildungseinrichtungen und ist auch hervorragend mit dem ÖPNV sowie dem PKW zu erreichen.
Flensburg ist eine bedeutende kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins und direkt an der deutsch-dänischen Grenze gelegen. Mit 92.667 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) ist sie die drittgrößte Stadt des Bundeslandes sowie zeitgleich die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Flensburg liegt am inneren Ende der Flensburger Förde, dem westlichsten Punkt der Ostsee, und ist von einer hügeligen Landschaft geprägt und umgeben.
Die Stadt gliedert sich in 13 Stadtteile und weiter in 38 statistische Bezirke, welche eine vielfältige urbane Struktur bieten. Flensburg zeichnet sich des Weiteren durch seine lange Geschichte als Handels- und Hafenstadt aus, was sich in den historischen Kaufmannshöfen und monumentalen Kirchen widerspiegelt. Gleichzeitig hat sich Flensburg zu einem modernen Technologiestandort und einer beliebten Urlaubsregion entwickelt.
Ein weiteres prägendes Element der Stadt ist ihre Rolle als Bildungsstandort. Mit der Hochschule und der Europa-Universität Flensburg beherbergt die Stadt etwa 10.000 Studierende. Flensburg ist zudem bekannt für seine kulturelle Vielfalt, insbesondere durch die starke dänische Minderheit, die das Stadtbild und -leben mitprägt.
Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und attraktiver Lage an der Ostseeküste, was sie zu einem interessanten Standort für Wirtschaft, Bildung und Tourismus macht.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ausgezeichneten Lage der Stadt, in der nähe von Bildungseinrichtungen und ist auch hervorragend mit dem ÖPNV sowie dem PKW zu erreichen.
Die Stadt gliedert sich in 13 Stadtteile und weiter in 38 statistische Bezirke, welche eine vielfältige urbane Struktur bieten. Flensburg zeichnet sich des Weiteren durch seine lange Geschichte als Handels- und Hafenstadt aus, was sich in den historischen Kaufmannshöfen und monumentalen Kirchen widerspiegelt. Gleichzeitig hat sich Flensburg zu einem modernen Technologiestandort und einer beliebten Urlaubsregion entwickelt.
Ein weiteres prägendes Element der Stadt ist ihre Rolle als Bildungsstandort. Mit der Hochschule und der Europa-Universität Flensburg beherbergt die Stadt etwa 10.000 Studierende. Flensburg ist zudem bekannt für seine kulturelle Vielfalt, insbesondere durch die starke dänische Minderheit, die das Stadtbild und -leben mitprägt.
Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und attraktiver Lage an der Ostseeküste, was sie zu einem interessanten Standort für Wirtschaft, Bildung und Tourismus macht.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ausgezeichneten Lage der Stadt, in der nähe von Bildungseinrichtungen und ist auch hervorragend mit dem ÖPNV sowie dem PKW zu erreichen.
24943 Flensburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
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Ansprechpartner
Herr Mark Sörnsen
VR Immobilien eG
Hauptstraße 11,
24983 Handewitt
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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04608 90258295
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Stadtweg 10,
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