immobilie1-ID: 31293957 | Anbieter-ID: A531
Flensburg, Adelby: charmantes Familienhaus in bevorzugter Wohnlage
420.000 €
Kaufpreis
109,58 m²
Wohnfläche
528 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
In begehrter Wohnlage des Flensburger Stadtteils Adelby, zentral und nahe der Universität sowie der Innenstadt gelegen, erwartet Sie dieses klassische Einfamilienhaus im traditionellen Rotsteinklinker-Stil. Das in 1953 erbaute Haus verbindet zeitlose...
mehr lesen
In begehrter Wohnlage des Flensburger Stadtteils Adelby, zentral und nahe der Universität sowie der Innenstadt gelegen, erwartet Sie dieses klassische Einfamilienhaus im traditionellen Rotsteinklinker-Stil. Das in 1953 erbaute Haus verbindet zeitlose Eleganz mit großzügigen Wohnflächen und einem sonnigen Grundstück von ca. 528 m².
Die Raumaufteilung
EG: Sie betreten das Haus über einen einladenden Windfang, der direkt in den Flur und die Wohnräume führt. Ein Gäste-WC und ein Büro stehen hier zur Verfügung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist großzügig gestaltet. Ein Anschluss für den Kamin ist bereits vorhanden.
OG: Im Obergeschoss gelangt man vom Flur aus in die Wohn- und Schlafräume sowie ins Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Ein kleiner Balkon mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten ist ebenfalls vorhanden.
Der beheizte und bereits gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial zum Ausbau für alle, die mehr Platz benötigen oder eine erweiterte Nutzung in Betracht ziehen. Die naturbelassenen Querbalken verleihen dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und besitzt somit zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Im Keller befindet sich ein WC mit Dusche sowie ein Hobbyraum, eine kleine Werkstatt als auch ein Vorratsraum. Über eine Treppe ist der Zugang nach Außen gewährleistet. Alle Räume im Untergeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet. Eine massive und trockene Einzelgarage mit Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Grundstück ist schön angelegt, vollständig eingewachsen und bietet durch den Baum- und Pflanzenbestand optimalen Sichtschutz. Zudem verfügt der Garten über eine kleine Terrasse und einen gemauerten Grill.
Die Raumaufteilung
EG: Sie betreten das Haus über einen einladenden Windfang, der direkt in den Flur und die Wohnräume führt. Ein Gäste-WC und ein Büro stehen hier zur Verfügung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist großzügig gestaltet. Ein Anschluss für den Kamin ist bereits vorhanden.
OG: Im Obergeschoss gelangt man vom Flur aus in die Wohn- und Schlafräume sowie ins Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Ein kleiner Balkon mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten ist ebenfalls vorhanden.
Der beheizte und bereits gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial zum Ausbau für alle, die mehr Platz benötigen oder eine erweiterte Nutzung in Betracht ziehen. Die naturbelassenen Querbalken verleihen dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und besitzt somit zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Im Keller befindet sich ein WC mit Dusche sowie ein Hobbyraum, eine kleine Werkstatt als auch ein Vorratsraum. Über eine Treppe ist der Zugang nach Außen gewährleistet. Alle Räume im Untergeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet. Eine massive und trockene Einzelgarage mit Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Grundstück ist schön angelegt, vollständig eingewachsen und bietet durch den Baum- und Pflanzenbestand optimalen Sichtschutz. Zudem verfügt der Garten über eine kleine Terrasse und einen gemauerten Grill.
In begehrter Wohnlage des Flensburger Stadtteils Adelby, zentral und nahe der Universität sowie der Innenstadt gelegen, erwartet Sie dieses klassische Einfamilienhaus im traditionellen Rotsteinklinker-Stil. Das in 1953 erbaute Haus verbindet zeitlose Eleganz mit großzügigen Wohnflächen und einem sonnigen Grundstück von ca. 528 m².
Die Raumaufteilung
EG: Sie betreten das Haus über einen einladenden Windfang, der direkt in den Flur und die Wohnräume führt. Ein Gäste-WC und ein Büro stehen hier zur Verfügung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist großzügig gestaltet. Ein Anschluss für den Kamin ist bereits vorhanden.
OG: Im Obergeschoss gelangt man vom Flur aus in die Wohn- und Schlafräume sowie ins Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Ein kleiner Balkon mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten ist ebenfalls vorhanden.
Der beheizte und bereits gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial zum Ausbau für alle, die mehr Platz benötigen oder eine erweiterte Nutzung in Betracht ziehen. Die naturbelassenen Querbalken verleihen dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und besitzt somit zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Im Keller befindet sich ein WC mit Dusche sowie ein Hobbyraum, eine kleine Werkstatt als auch ein Vorratsraum. Über eine Treppe ist der Zugang nach Außen gewährleistet. Alle Räume im Untergeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet. Eine massive und trockene Einzelgarage mit Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Grundstück ist schön angelegt, vollständig eingewachsen und bietet durch den Baum- und Pflanzenbestand optimalen Sichtschutz. Zudem verfügt der Garten über eine kleine Terrasse und einen gemauerten Grill.
Die Raumaufteilung
EG: Sie betreten das Haus über einen einladenden Windfang, der direkt in den Flur und die Wohnräume führt. Ein Gäste-WC und ein Büro stehen hier zur Verfügung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist großzügig gestaltet. Ein Anschluss für den Kamin ist bereits vorhanden.
OG: Im Obergeschoss gelangt man vom Flur aus in die Wohn- und Schlafräume sowie ins Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Ein kleiner Balkon mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten ist ebenfalls vorhanden.
Der beheizte und bereits gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial zum Ausbau für alle, die mehr Platz benötigen oder eine erweiterte Nutzung in Betracht ziehen. Die naturbelassenen Querbalken verleihen dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und besitzt somit zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Im Keller befindet sich ein WC mit Dusche sowie ein Hobbyraum, eine kleine Werkstatt als auch ein Vorratsraum. Über eine Treppe ist der Zugang nach Außen gewährleistet. Alle Räume im Untergeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet. Eine massive und trockene Einzelgarage mit Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Grundstück ist schön angelegt, vollständig eingewachsen und bietet durch den Baum- und Pflanzenbestand optimalen Sichtschutz. Zudem verfügt der Garten über eine kleine Terrasse und einen gemauerten Grill.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57% (Provision erst nach beurkundeten Kaufvertrag zur Zahlung fällig)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Wohnfläche (ca.)109,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)528 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis24.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Adelby in Flensburg, einer ruhigen und verkehrsberuhigten Zone, die ideal für Familien geeignet ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die gewachsene Infrastruktur bietet...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Adelby in Flensburg, einer ruhigen und verkehrsberuhigten Zone, die ideal für Familien geeignet ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die gewachsene Infrastruktur bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufszentren und SB-Läden, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es eine Bank und eine Post, so dass finanzielle und postalische Angelegenheiten problemlos erledigt werden können. Weitere Dienstleister wie Friseure, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und sorgen für einen bequemen Alltag. Mehrere Schulen aller Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsanbindung:
Die Busanbindungen in Adelby sind hervorragend, so dass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Durch die neue Anbindung an die Osttangente erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A7, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Die Flensburger Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufszentren und SB-Läden, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es eine Bank und eine Post, so dass finanzielle und postalische Angelegenheiten problemlos erledigt werden können. Weitere Dienstleister wie Friseure, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und sorgen für einen bequemen Alltag. Mehrere Schulen aller Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsanbindung:
Die Busanbindungen in Adelby sind hervorragend, so dass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Durch die neue Anbindung an die Osttangente erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A7, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Die Flensburger Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Adelby in Flensburg, einer ruhigen und verkehrsberuhigten Zone, die ideal für Familien geeignet ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die gewachsene Infrastruktur bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufszentren und SB-Läden, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es eine Bank und eine Post, so dass finanzielle und postalische Angelegenheiten problemlos erledigt werden können. Weitere Dienstleister wie Friseure, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und sorgen für einen bequemen Alltag. Mehrere Schulen aller Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsanbindung:
Die Busanbindungen in Adelby sind hervorragend, so dass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Durch die neue Anbindung an die Osttangente erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A7, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Die Flensburger Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufszentren und SB-Läden, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es eine Bank und eine Post, so dass finanzielle und postalische Angelegenheiten problemlos erledigt werden können. Weitere Dienstleister wie Friseure, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und sorgen für einen bequemen Alltag. Mehrere Schulen aller Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsanbindung:
Die Busanbindungen in Adelby sind hervorragend, so dass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Durch die neue Anbindung an die Osttangente erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A7, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Die Flensburger Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
24943 Flensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Einfamilienhaus wird voraussichtlich ab März/April 2025 verfügbar sein.
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar... mehr lesen
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar... mehr lesen
Das Einfamilienhaus wird voraussichtlich ab März/April 2025 verfügbar sein.
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.
Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenlos bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 500 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:
Altwasser Finanzierungen
www.altwasser-finanzierungen.de
E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.
Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenlos bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 500 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:
Altwasser Finanzierungen
www.altwasser-finanzierungen.de
E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
Das Einfamilienhaus wird voraussichtlich ab März/April 2025 verfügbar sein.
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.
Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenlos bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 500 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:
Altwasser Finanzierungen
www.altwasser-finanzierungen.de
E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.
Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenlos bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 500 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:
Altwasser Finanzierungen
www.altwasser-finanzierungen.de
E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
Ansprechpartner
Herr Dirk Altwasser
Altwasser Immobilien
Schluchtweg 13,
24960 Glücksburg
24960 Glücksburg
Schluchtweg 13,
24960 Glücksburg
24960 Glücksburg
017621901646
Altwasser Immobilien
Schluchtweg 13,
24960 Glücksburg
24960 Glücksburg
0461 35756
anfragen@altwasser-immobilien.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail