immobilie1-ID: 31265653 | Anbieter-ID: 41040107-063868
+++ MODERNES Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger, verkehrsgünstiger Stadtrandlage +++
539.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
902 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
+++ Lieben Sie es großzügig? - Haben Sie Spaß an einem großen Gartengrundstück? - Wünschen Sie ein bisschen räumliche Distanz zu Ihren Nachbarn? - Haben Sie Lust auf ein begeisterndes modernes Haus in ruhiger Wohnlage am Flensburger Stadtrand? - DANN...
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+++ Lieben Sie es großzügig? - Haben Sie Spaß an einem großen Gartengrundstück? - Wünschen Sie ein bisschen räumliche Distanz zu Ihren Nachbarn? - Haben Sie Lust auf ein begeisterndes modernes Haus in ruhiger Wohnlage am Flensburger Stadtrand? - DANN SIND SIE HIER RICHTIG! +++
Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 als Walmdachbungalow auf dem ca. 902 m² großen Grundstück mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² an einer wenig befahrenen Anliegerstraße im bevorzugten Flensburger Stadtteil Tarup errichtet.
Das Erdgeschoss bietet neben einer großen, luxuriösen Eingangsdiele mit offener, schwebend wirkender Granittreppe in das Dachgeschoss einen großen Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Der im Wohnbereich installierte moderne Kaminofen sorgt im Herbst und Winter für eine knisternde, kuschlige Wärme, wenn Sie zusammen mit Ihrer Familie den Feierabend genießen.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum (hier finden Sie auch einen Nebeneingang zum Haus), zwei gut beleuchtete großzügige Kinder- / Schlafzimmer und ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad.
Der heute bestehende Ausbau des Dachgeschoss' mit zwei großen Gauben erfolgte in den Jahren 2013 / 2014 mit einem großen, mit schwarzen Granitfliesen ausgelegten Flurbereich - geeignet als Büro oder für Freizeitaktivitäten -, einem großzügigen Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem modernem Duschbad mit Sauna und einem Abstellraum.
Also insgesamt viel Raum zum Leben für SIE und IHRE Familie - und das Ganze in einer ruhigen, stadtnahen Wohnlage mit direkter Bushaltestelle vor der Haustür.
Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Immobilie per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 als Walmdachbungalow auf dem ca. 902 m² großen Grundstück mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² an einer wenig befahrenen Anliegerstraße im bevorzugten Flensburger Stadtteil Tarup errichtet.
Das Erdgeschoss bietet neben einer großen, luxuriösen Eingangsdiele mit offener, schwebend wirkender Granittreppe in das Dachgeschoss einen großen Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Der im Wohnbereich installierte moderne Kaminofen sorgt im Herbst und Winter für eine knisternde, kuschlige Wärme, wenn Sie zusammen mit Ihrer Familie den Feierabend genießen.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum (hier finden Sie auch einen Nebeneingang zum Haus), zwei gut beleuchtete großzügige Kinder- / Schlafzimmer und ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad.
Der heute bestehende Ausbau des Dachgeschoss' mit zwei großen Gauben erfolgte in den Jahren 2013 / 2014 mit einem großen, mit schwarzen Granitfliesen ausgelegten Flurbereich - geeignet als Büro oder für Freizeitaktivitäten -, einem großzügigen Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem modernem Duschbad mit Sauna und einem Abstellraum.
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Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 als Walmdachbungalow auf dem ca. 902 m² großen Grundstück mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² an einer wenig befahrenen Anliegerstraße im bevorzugten Flensburger Stadtteil Tarup errichtet.
Das Erdgeschoss bietet neben einer großen, luxuriösen Eingangsdiele mit offener, schwebend wirkender Granittreppe in das Dachgeschoss einen großen Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Der im Wohnbereich installierte moderne Kaminofen sorgt im Herbst und Winter für eine knisternde, kuschlige Wärme, wenn Sie zusammen mit Ihrer Familie den Feierabend genießen.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum (hier finden Sie auch einen Nebeneingang zum Haus), zwei gut beleuchtete großzügige Kinder- / Schlafzimmer und ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad.
Der heute bestehende Ausbau des Dachgeschoss' mit zwei großen Gauben erfolgte in den Jahren 2013 / 2014 mit einem großen, mit schwarzen Granitfliesen ausgelegten Flurbereich - geeignet als Büro oder für Freizeitaktivitäten -, einem großzügigen Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem modernem Duschbad mit Sauna und einem Abstellraum.
Also insgesamt viel Raum zum Leben für SIE und IHRE Familie - und das Ganze in einer ruhigen, stadtnahen Wohnlage mit direkter Bushaltestelle vor der Haustür.
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Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 als Walmdachbungalow auf dem ca. 902 m² großen Grundstück mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² an einer wenig befahrenen Anliegerstraße im bevorzugten Flensburger Stadtteil Tarup errichtet.
Das Erdgeschoss bietet neben einer großen, luxuriösen Eingangsdiele mit offener, schwebend wirkender Granittreppe in das Dachgeschoss einen großen Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Der im Wohnbereich installierte moderne Kaminofen sorgt im Herbst und Winter für eine knisternde, kuschlige Wärme, wenn Sie zusammen mit Ihrer Familie den Feierabend genießen.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum (hier finden Sie auch einen Nebeneingang zum Haus), zwei gut beleuchtete großzügige Kinder- / Schlafzimmer und ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad.
Der heute bestehende Ausbau des Dachgeschoss' mit zwei großen Gauben erfolgte in den Jahren 2013 / 2014 mit einem großen, mit schwarzen Granitfliesen ausgelegten Flurbereich - geeignet als Büro oder für Freizeitaktivitäten -, einem großzügigen Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem modernem Duschbad mit Sauna und einem Abstellraum.
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Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.411,39 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)902 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis18.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet neben viel Platz zum Leben auch einen zeitgemäßen Grundriss und hochwertige Baudetails. Das Haus wurde massiv Stein auf Stein errichtet und dem Baujahr entsprechend gut gedämmt.
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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet neben viel Platz zum Leben auch einen zeitgemäßen Grundriss und hochwertige Baudetails. Das Haus wurde massiv Stein auf Stein errichtet und dem Baujahr entsprechend gut gedämmt.
Im Haus finden Sie folgende Räume
... im Erdgeschoss:
- Diele (ca. 16 m²)
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (ca. 45 m²) mit modernem Kaminofen und Zugang zur
- Südwest-Terrasse und zum
- Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m² - mit Hausnebeneingang)
- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer (ca. 17 m²)
- großzügiges Tageslicht-Dusch- / Wannenbad mit Eckbadewanne (ca. 8 m²)
... im 2013 / 2014 ausgebauten Dachgeschoss (beim Ausbau wurde von der ursprünglichen Ausbauplanung etwas abgewichen, so dass die einzelnen Raumflächen aus der Wohnflächenberechnung nicht mit den IST-Werten übereinstimmen):
- Flur
- Kinderzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
- Abstellraum
- modernes Tageslicht-Duschbad mit WC, Bidet sowie Zugang zur
- Sauna
Neben den Abstellräumen im Haus bieten die zwei im Garten aufgebauten Gartenhäuser sowie die Garage ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern.
Ihr PKW findet immer seinen Platz - entweder in der Garage oder auf der gepflasterten KFZ-Stellfläche neben der Garage.
Das große Gartengrundstück - in dieser Wohnlage eher eine Rarität - bietet ebenfalls viel Raum zur Gestaltung für IHRE Träume von Wohnen und Leben!
Im Haus finden Sie folgende Räume
... im Erdgeschoss:
- Diele (ca. 16 m²)
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (ca. 45 m²) mit modernem Kaminofen und Zugang zur
- Südwest-Terrasse und zum
- Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m² - mit Hausnebeneingang)
- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer (ca. 17 m²)
- großzügiges Tageslicht-Dusch- / Wannenbad mit Eckbadewanne (ca. 8 m²)
... im 2013 / 2014 ausgebauten Dachgeschoss (beim Ausbau wurde von der ursprünglichen Ausbauplanung etwas abgewichen, so dass die einzelnen Raumflächen aus der Wohnflächenberechnung nicht mit den IST-Werten übereinstimmen):
- Flur
- Kinderzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
- Abstellraum
- modernes Tageslicht-Duschbad mit WC, Bidet sowie Zugang zur
- Sauna
Neben den Abstellräumen im Haus bieten die zwei im Garten aufgebauten Gartenhäuser sowie die Garage ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern.
Ihr PKW findet immer seinen Platz - entweder in der Garage oder auf der gepflasterten KFZ-Stellfläche neben der Garage.
Das große Gartengrundstück - in dieser Wohnlage eher eine Rarität - bietet ebenfalls viel Raum zur Gestaltung für IHRE Träume von Wohnen und Leben!
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- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer (ca. 17 m²)
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... im 2013 / 2014 ausgebauten Dachgeschoss (beim Ausbau wurde von der ursprünglichen Ausbauplanung etwas abgewichen, so dass die einzelnen Raumflächen aus der Wohnflächenberechnung nicht mit den IST-Werten übereinstimmen):
- Flur
- Kinderzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
- Abstellraum
- modernes Tageslicht-Duschbad mit WC, Bidet sowie Zugang zur
- Sauna
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- Diele (ca. 16 m²)
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- Südwest-Terrasse und zum
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- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer (ca. 17 m²)
- großzügiges Tageslicht-Dusch- / Wannenbad mit Eckbadewanne (ca. 8 m²)
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- Flur
- Kinderzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
- Abstellraum
- modernes Tageslicht-Duschbad mit WC, Bidet sowie Zugang zur
- Sauna
Neben den Abstellräumen im Haus bieten die zwei im Garten aufgebauten Gartenhäuser sowie die Garage ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern.
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- Kamin
- Sauna
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Die besondere Lage des Wohngebietes in Tarup bietet neben der Naturnähe eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen. Alles ist fußläufig oder per Rad schnell zu erreichen. Die...
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Die besondere Lage des Wohngebietes in Tarup bietet neben der Naturnähe eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen. Alles ist fußläufig oder per Rad schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle finden Sie direkt vor der Haustür.
Die Flensburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus bequem zu erreichen. Durch die Benutzung der nahen Osttangentenauffahrt ist man schnell im Nord-Osten der Stadt oder auf dem Weg zur Förde. Richtung Süd-Westen geht es schnell zum Fördepark, zur Autobahn A7 und damit auch in Richtung Norden nach Dänemark.
Die Flensburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus bequem zu erreichen. Durch die Benutzung der nahen Osttangentenauffahrt ist man schnell im Nord-Osten der Stadt oder auf dem Weg zur Förde. Richtung Süd-Westen geht es schnell zum Fördepark, zur Autobahn A7 und damit auch in Richtung Norden nach Dänemark.
Die besondere Lage des Wohngebietes in Tarup bietet neben der Naturnähe eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen. Alles ist fußläufig oder per Rad schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle finden Sie direkt vor der Haustür.
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24943 Flensburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Glasfaseranschluss der Stadtwerke Flensburg ist bereits installiert.
Wünschen Sie ein Leben in ruhiger Wohnlage der wunderbaren Hafenstadt Flensburg? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit... mehr lesen
Wünschen Sie ein Leben in ruhiger Wohnlage der wunderbaren Hafenstadt Flensburg? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit... mehr lesen
Der Glasfaseranschluss der Stadtwerke Flensburg ist bereits installiert.
Wünschen Sie ein Leben in ruhiger Wohnlage der wunderbaren Hafenstadt Flensburg? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit 360°-Online-Besichtigungsmöglichkeit an.
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Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.
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- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg
P.S.
Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen:
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Ansprechpartner
Herr Ulrich Glöde
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rote Straße 1,
24937 Flensburg
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Andreas-Gayk-Straße 15,
24103 Kiel
24103 Kiel
0461 40712261
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Andreas-Gayk-Straße 15,
24103 Kiel
24103 Kiel
0151 50987866
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