immobilie1-ID: 30977003 | Anbieter-ID: 652#eL5jt
Raumwunder: Platz für 4 Pers. großes Grdst., Sackgassenlage!
349.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das reizende Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahre 2002 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert, so dass es sich heute in einem guten und überwiegend zeitgemäßen Zustand präsentiert. Jedoch ist Erneuerung des Dachs...
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Das reizende Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahre 2002 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert, so dass es sich heute in einem guten und überwiegend zeitgemäßen Zustand präsentiert. Jedoch ist Erneuerung des Dachs (verschäumte Betonpfanne), ebenso wir die Überarbeitung des Zemtnverstrichs der Fassade, zu empfehlen.
Sie gelangen von der großen Auffahrt mit dem Carport und sich dem anschließenden Gartenhäuschen über den seitlich gelegenen Eingang in das Haus. Von der Eingangsdiele ist der großzügige und gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen zu begehen. Ferner in die Küche, die groß genug ist, um auch hier einen Esstisch zu platzieren. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Eine ansprechende Treppenanlage führt in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Platz zur Verfügung steht. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den schön angelegte Garten, welcher über eine sonnige Terrasse verfügt.
Wenngleich das Haus lediglich ca. 95 m² Wohnfläche hat, wirken es im Inneren deutlich größer!
Sie gelangen von der großen Auffahrt mit dem Carport und sich dem anschließenden Gartenhäuschen über den seitlich gelegenen Eingang in das Haus. Von der Eingangsdiele ist der großzügige und gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen zu begehen. Ferner in die Küche, die groß genug ist, um auch hier einen Esstisch zu platzieren. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Eine ansprechende Treppenanlage führt in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Platz zur Verfügung steht. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den schön angelegte Garten, welcher über eine sonnige Terrasse verfügt.
Wenngleich das Haus lediglich ca. 95 m² Wohnfläche hat, wirken es im Inneren deutlich größer!
Das reizende Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahre 2002 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert, so dass es sich heute in einem guten und überwiegend zeitgemäßen Zustand präsentiert. Jedoch ist Erneuerung des Dachs (verschäumte Betonpfanne), ebenso wir die Überarbeitung des Zemtnverstrichs der Fassade, zu empfehlen.
Sie gelangen von der großen Auffahrt mit dem Carport und sich dem anschließenden Gartenhäuschen über den seitlich gelegenen Eingang in das Haus. Von der Eingangsdiele ist der großzügige und gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen zu begehen. Ferner in die Küche, die groß genug ist, um auch hier einen Esstisch zu platzieren. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Eine ansprechende Treppenanlage führt in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Platz zur Verfügung steht. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den schön angelegte Garten, welcher über eine sonnige Terrasse verfügt.
Wenngleich das Haus lediglich ca. 95 m² Wohnfläche hat, wirken es im Inneren deutlich größer!
Sie gelangen von der großen Auffahrt mit dem Carport und sich dem anschließenden Gartenhäuschen über den seitlich gelegenen Eingang in das Haus. Von der Eingangsdiele ist der großzügige und gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen zu begehen. Ferner in die Küche, die groß genug ist, um auch hier einen Esstisch zu platzieren. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Eine ansprechende Treppenanlage führt in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Platz zur Verfügung steht. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den schön angelegte Garten, welcher über eine sonnige Terrasse verfügt.
Wenngleich das Haus lediglich ca. 95 m² Wohnfläche hat, wirken es im Inneren deutlich größer!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3 %
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)734 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)55 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,05 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großer Wohn-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Vollkeller
- Außenrolläden (z.T. elektrisch)
- Doppelcarport
- Gartenhäuschen
- 3 Schlafzimmer
- Vollkeller
- Außenrolläden (z.T. elektrisch)
- Doppelcarport
- Gartenhäuschen
- großer Wohn-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Vollkeller
- Außenrolläden (z.T. elektrisch)
- Doppelcarport
- Gartenhäuschen
- 3 Schlafzimmer
- Vollkeller
- Außenrolläden (z.T. elektrisch)
- Doppelcarport
- Gartenhäuschen
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Engelsby, am Stadtrand von Flensburg. Die Lage zeichnet sich zum einen durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Umfeld vorhanden, die Innenstadt ist in
wenigen... mehr lesen
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Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Engelsby, am Stadtrand von Flensburg. Die Lage zeichnet sich zum einen durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Umfeld vorhanden, die Innenstadt ist in
wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Osttangente ebenfalls sehr gut. Zum
anderen zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Natur aus
wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Osttangente ebenfalls sehr gut. Zum
anderen zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Natur aus
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Engelsby, am Stadtrand von Flensburg. Die Lage zeichnet sich zum einen durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Umfeld vorhanden, die Innenstadt ist in
wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Osttangente ebenfalls sehr gut. Zum
anderen zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Natur aus
wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Osttangente ebenfalls sehr gut. Zum
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24943 Flensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben Energieausweis: B, 227,05 kWh/(m² a), G, Bj. 1972, FW
Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe vermitteln. Die in den Grundrissen dargestellte... mehr lesen
Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe vermitteln. Die in den Grundrissen dargestellte... mehr lesen
Angaben Energieausweis: B, 227,05 kWh/(m² a), G, Bj. 1972, FW
Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe vermitteln. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung
Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe vermitteln. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung
Angaben Energieausweis: B, 227,05 kWh/(m² a), G, Bj. 1972, FW
Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe vermitteln. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung
Hinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe vermitteln. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung
Ansprechpartner
Hans Martin Kjer
Kontor Kjer Immobilien e. K.
Angelburger Str. 23,
24937 Flensburg
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Angelburger Straße 23,
24937 Flensburg
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+49 461 480730
Kontor Kjer Immobilien e. K.
Angelburger Straße 23,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
(0461) 48 07 30
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