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immobilie1-ID: 31614387 | Anbieter-ID: A542
Flensburg, Fruerlund: 1-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage
73.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 41 m² und bietet eine kompakte, aber gut geschnittene Aufteilung, die sowohl...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 41 m² und bietet eine kompakte, aber gut geschnittene Aufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Über die Wohnungstür gelangt man in einen kleinen Flur mit Garderobenbereich, der als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus sind sowohl das innenliegende Badezimmer als auch der Wohnbereich direkt zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Raum für ein Bett, ein Sofa sowie einen Esstisch. Eine integrierte Küchennische schafft zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine Schiebetür gelangt man auf den zum Wohnbereich angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingten, renovierungsbedürftigen, jedoch gepflegten Zustand. Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage mit verwalteter Eigentümergemeinschaft, was für eine kontinuierliche Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen sorgt.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Fortführung der bestehenden Vermietung.
Über die Wohnungstür gelangt man in einen kleinen Flur mit Garderobenbereich, der als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus sind sowohl das innenliegende Badezimmer als auch der Wohnbereich direkt zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Raum für ein Bett, ein Sofa sowie einen Esstisch. Eine integrierte Küchennische schafft zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine Schiebetür gelangt man auf den zum Wohnbereich angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingten, renovierungsbedürftigen, jedoch gepflegten Zustand. Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage mit verwalteter Eigentümergemeinschaft, was für eine kontinuierliche Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen sorgt.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Fortführung der bestehenden Vermietung.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 41 m² und bietet eine kompakte, aber gut geschnittene Aufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Über die Wohnungstür gelangt man in einen kleinen Flur mit Garderobenbereich, der als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus sind sowohl das innenliegende Badezimmer als auch der Wohnbereich direkt zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Raum für ein Bett, ein Sofa sowie einen Esstisch. Eine integrierte Küchennische schafft zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine Schiebetür gelangt man auf den zum Wohnbereich angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingten, renovierungsbedürftigen, jedoch gepflegten Zustand. Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage mit verwalteter Eigentümergemeinschaft, was für eine kontinuierliche Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen sorgt.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Fortführung der bestehenden Vermietung.
Über die Wohnungstür gelangt man in einen kleinen Flur mit Garderobenbereich, der als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus sind sowohl das innenliegende Badezimmer als auch der Wohnbereich direkt zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Raum für ein Bett, ein Sofa sowie einen Esstisch. Eine integrierte Küchennische schafft zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine Schiebetür gelangt man auf den zum Wohnbereich angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingten, renovierungsbedürftigen, jedoch gepflegten Zustand. Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage mit verwalteter Eigentümergemeinschaft, was für eine kontinuierliche Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen sorgt.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Fortführung der bestehenden Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis73.000 €
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Hausgeld pro Monat276 €
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Käuferprovision3,00 % (Provision erst nach Wirksamkeit des Kaufvertrages zur Zahlung fällig)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1981
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)37 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis06.07.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Elbestraße befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Flensburg im Stadtteil Fruerlund, einer der gefragten Wohnlagen der Stadt, die sich durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung auszeichnet. Die Straße liegt in einem gewachsenen...
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Die Elbestraße befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Flensburg im Stadtteil Fruerlund, einer der gefragten Wohnlagen der Stadt, die sich durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung auszeichnet. Die Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung sowie kleineren Einfamilienhäusern, was zu einem angenehmen und nachbarschaftlichen Wohnumfeld beiträgt.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Flensburger Innenstadt ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B199 sowie die Autobahn A7 ist zügig gegeben und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Schleswig, Kiel oder auch Dänemark.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Fruerlund, verschiedene Sportvereine und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Nähe zur Ostsee und zum Flensburger Hafen verleiht dem Standort zusätzlich eine hohe Lebensqualität. Die Elbestraße liegt ruhig, aber nicht abgeschieden – die perfekte Mischung für alle, die stadtnah wohnen und dennoch von einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre profitieren möchten. Insgesamt handelt es sich um eine Lage mit stabilem Wertniveau, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als sehr interessant erweist.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Flensburger Innenstadt ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B199 sowie die Autobahn A7 ist zügig gegeben und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Schleswig, Kiel oder auch Dänemark.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Fruerlund, verschiedene Sportvereine und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Nähe zur Ostsee und zum Flensburger Hafen verleiht dem Standort zusätzlich eine hohe Lebensqualität. Die Elbestraße liegt ruhig, aber nicht abgeschieden – die perfekte Mischung für alle, die stadtnah wohnen und dennoch von einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre profitieren möchten. Insgesamt handelt es sich um eine Lage mit stabilem Wertniveau, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als sehr interessant erweist.
Die Elbestraße befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Flensburg im Stadtteil Fruerlund, einer der gefragten Wohnlagen der Stadt, die sich durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung auszeichnet. Die Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung sowie kleineren Einfamilienhäusern, was zu einem angenehmen und nachbarschaftlichen Wohnumfeld beiträgt.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Flensburger Innenstadt ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B199 sowie die Autobahn A7 ist zügig gegeben und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Schleswig, Kiel oder auch Dänemark.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Fruerlund, verschiedene Sportvereine und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Nähe zur Ostsee und zum Flensburger Hafen verleiht dem Standort zusätzlich eine hohe Lebensqualität. Die Elbestraße liegt ruhig, aber nicht abgeschieden – die perfekte Mischung für alle, die stadtnah wohnen und dennoch von einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre profitieren möchten. Insgesamt handelt es sich um eine Lage mit stabilem Wertniveau, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als sehr interessant erweist.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Flensburger Innenstadt ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B199 sowie die Autobahn A7 ist zügig gegeben und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Schleswig, Kiel oder auch Dänemark.
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Flensburg Deutschland (24943)
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Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben...
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Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.
Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 600 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:
Altwasser Finanzierungen
www.altwasser-finanzierungen.de
E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
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Ansprechpartner
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