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immobilie1-ID: 31452497 | Anbieter-ID: COS_8076
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
295.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in dieser gepflegten Immobilie aus dem Jahr 1929, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 670 m² liegt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m², während die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die ab...
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Willkommen in dieser gepflegten Immobilie aus dem Jahr 1929, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 670 m² liegt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m², während die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die ab ca. 1999 angebaut wurde, mit ca. 51 m² zusätzlichen Wohnraum schafft.
Das Walmdach, das im Jahr ca. 2000 erneuert wurde, sowie die ansprechende Fassade aus Rotstein-Klinker verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen neben einer Waschküche vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wannenbad und ein zusätzlicher Flur führen zum Hintereingang, der gleichzeitig den separaten Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss ermöglicht. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Spitzboden, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ein Duschbad sowie eine Küche.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit der großen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Tor zur Einfahrt auf die gepflasterte Auffahrt rundet das Gesamtbild ab. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt.
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Das Walmdach, das im Jahr ca. 2000 erneuert wurde, sowie die ansprechende Fassade aus Rotstein-Klinker verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen neben einer Waschküche vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wannenbad und ein zusätzlicher Flur führen zum Hintereingang, der gleichzeitig den separaten Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss ermöglicht. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Spitzboden, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ein Duschbad sowie eine Küche.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit der großen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Tor zur Einfahrt auf die gepflasterte Auffahrt rundet das Gesamtbild ab. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt.
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Willkommen in dieser gepflegten Immobilie aus dem Jahr 1929, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 670 m² liegt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m², während die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die ab ca. 1999 angebaut wurde, mit ca. 51 m² zusätzlichen Wohnraum schafft.
Das Walmdach, das im Jahr ca. 2000 erneuert wurde, sowie die ansprechende Fassade aus Rotstein-Klinker verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen neben einer Waschküche vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wannenbad und ein zusätzlicher Flur führen zum Hintereingang, der gleichzeitig den separaten Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss ermöglicht. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Spitzboden, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ein Duschbad sowie eine Küche.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit der großen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Tor zur Einfahrt auf die gepflasterte Auffahrt rundet das Gesamtbild ab. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt.
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Das Walmdach, das im Jahr ca. 2000 erneuert wurde, sowie die ansprechende Fassade aus Rotstein-Klinker verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen neben einer Waschküche vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wannenbad und ein zusätzlicher Flur führen zum Hintereingang, der gleichzeitig den separaten Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss ermöglicht. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Spitzboden, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ein Duschbad sowie eine Küche.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit der großen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Tor zur Einfahrt auf die gepflasterte Auffahrt rundet das Gesamtbild ab. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt.
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1929
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1929
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Energiepass gültig bis25.01.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus ca. 2000
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Wannenbad im EG und Duschbad im DG
Modernisierungen:
Das Haus wurde ca. 1999 komplett saniert.... mehr lesen
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus ca. 2000
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Wannenbad im EG und Duschbad im DG
Modernisierungen:
Das Haus wurde ca. 1999 komplett saniert.... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus ca. 2000
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Wannenbad im EG und Duschbad im DG
Modernisierungen:
Das Haus wurde ca. 1999 komplett saniert.
Besonderheiten:
Zentrumnahe und Verkehrsgünstige Wohnlage in Wassernähe, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar in nur wenigen Minuten, Terrasse und Balkon
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus ca. 2000
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Wannenbad im EG und Duschbad im DG
Modernisierungen:
Das Haus wurde ca. 1999 komplett saniert.
Besonderheiten:
Zentrumnahe und Verkehrsgünstige Wohnlage in Wassernähe, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar in nur wenigen Minuten, Terrasse und Balkon
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus ca. 2000
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Wannenbad im EG und Duschbad im DG
Modernisierungen:
Das Haus wurde ca. 1999 komplett saniert.
Besonderheiten:
Zentrumnahe und Verkehrsgünstige Wohnlage in Wassernähe, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar in nur wenigen Minuten, Terrasse und Balkon
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus ca. 2000
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Wannenbad im EG und Duschbad im DG
Modernisierungen:
Das Haus wurde ca. 1999 komplett saniert.
Besonderheiten:
Zentrumnahe und Verkehrsgünstige Wohnlage in Wassernähe, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar in nur wenigen Minuten, Terrasse und Balkon
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
In der schönen Stadt Flensburg, bekannt für seinen Rum und maritimen Flair, liegt dieses Haus im grünen, nordöstlich der Förde gelegenen Stadtteil Mürwik. Der Stadtteil ist auf Grund seiner wassernahen Lage und der vielen Spazierwege rund um die...
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In der schönen Stadt Flensburg, bekannt für seinen Rum und maritimen Flair, liegt dieses Haus im grünen, nordöstlich der Förde gelegenen Stadtteil Mürwik. Der Stadtteil ist auf Grund seiner wassernahen Lage und der vielen Spazierwege rund um die Förde sehr beliebt. Bekannt ist der Stadtteil auch für seinen Bezug zur Marineschule, die sich hier befindet.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich der Twedter Plack mit seinem Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Supermarkt bis zum Discounter ist alles fußläufig zu erreichen. Eine Apotheke sowie ein bekanntes Eiscafe sind nur wenige Schritte entfernt. Für Ihre Gesundheit ist auch gesorgt, da sich rund um den Twedter Plack auch einige allgemeinärztliche Praxen befinden. Im näheren Umkreis finden sie verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Weiterführende Schulen verteilen sich über das gesamte Stadtgebiet.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, sodass Sie bequem den ÖPNV nutzen können, um mit dem Bus in die Stadt zu fahren und den Tag mit einem Stadtbummel zu verbringen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B199/ Osttangente und haben so auch die Möglichkeit auf schnellstem Wege die A7 zu erreichen. Nicht nur für Familien sondern auch für Pendler eine tolle Lage.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich der Twedter Plack mit seinem Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Supermarkt bis zum Discounter ist alles fußläufig zu erreichen. Eine Apotheke sowie ein bekanntes Eiscafe sind nur wenige Schritte entfernt. Für Ihre Gesundheit ist auch gesorgt, da sich rund um den Twedter Plack auch einige allgemeinärztliche Praxen befinden. Im näheren Umkreis finden sie verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Weiterführende Schulen verteilen sich über das gesamte Stadtgebiet.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, sodass Sie bequem den ÖPNV nutzen können, um mit dem Bus in die Stadt zu fahren und den Tag mit einem Stadtbummel zu verbringen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B199/ Osttangente und haben so auch die Möglichkeit auf schnellstem Wege die A7 zu erreichen. Nicht nur für Familien sondern auch für Pendler eine tolle Lage.
In der schönen Stadt Flensburg, bekannt für seinen Rum und maritimen Flair, liegt dieses Haus im grünen, nordöstlich der Förde gelegenen Stadtteil Mürwik. Der Stadtteil ist auf Grund seiner wassernahen Lage und der vielen Spazierwege rund um die Förde sehr beliebt. Bekannt ist der Stadtteil auch für seinen Bezug zur Marineschule, die sich hier befindet.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich der Twedter Plack mit seinem Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Supermarkt bis zum Discounter ist alles fußläufig zu erreichen. Eine Apotheke sowie ein bekanntes Eiscafe sind nur wenige Schritte entfernt. Für Ihre Gesundheit ist auch gesorgt, da sich rund um den Twedter Plack auch einige allgemeinärztliche Praxen befinden. Im näheren Umkreis finden sie verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Weiterführende Schulen verteilen sich über das gesamte Stadtgebiet.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, sodass Sie bequem den ÖPNV nutzen können, um mit dem Bus in die Stadt zu fahren und den Tag mit einem Stadtbummel zu verbringen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B199/ Osttangente und haben so auch die Möglichkeit auf schnellstem Wege die A7 zu erreichen. Nicht nur für Familien sondern auch für Pendler eine tolle Lage.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich der Twedter Plack mit seinem Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Supermarkt bis zum Discounter ist alles fußläufig zu erreichen. Eine Apotheke sowie ein bekanntes Eiscafe sind nur wenige Schritte entfernt. Für Ihre Gesundheit ist auch gesorgt, da sich rund um den Twedter Plack auch einige allgemeinärztliche Praxen befinden. Im näheren Umkreis finden sie verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Weiterführende Schulen verteilen sich über das gesamte Stadtgebiet.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, sodass Sie bequem den ÖPNV nutzen können, um mit dem Bus in die Stadt zu fahren und den Tag mit einem Stadtbummel zu verbringen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B199/ Osttangente und haben so auch die Möglichkeit auf schnellstem Wege die A7 zu erreichen. Nicht nur für Familien sondern auch für Pendler eine tolle Lage.
24944 Flensburg · Flensburg (Mürwik) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Corinna Schlüter
Sparda Immobilien GmbH
Rathausstraße 2,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 6142
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(040) 35 74 01-0
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