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immobilie1-ID: 31344979 | Anbieter-ID: 6117#K1
Wohnen oder Investieren - renovierungsbedürftige Wohnung in ruhiger Lage.
125.000 €
Kaufpreis
69,56 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume oder nutzen Sie die Immobilie als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im...
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Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume oder nutzen Sie die Immobilie als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen 4-Parteien-Hauses in der beliebten Wohngegend Flensburg-Mürwik - einer Lage, die durch die Nähe zum Stadtzentrum „Twedter Plack“ und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt.
Die Wohnung bietet das perfekte Fundament für Ihr individuelles Zuhause. Mit einer grundlegenden Renovierung und Modernisierung können Sie die Wohnräume nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zu den notwendigen Maßnahmen gehören die Erneuerung von Böden, Wandverkleidungen, Elektrik und Sanitäranlagen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Diese Wohnung ist besonders für Paare und kleine Familien geeignet, die ein modernes und individuell gestaltbares Zuhause suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Die Wohnung bietet das perfekte Fundament für Ihr individuelles Zuhause. Mit einer grundlegenden Renovierung und Modernisierung können Sie die Wohnräume nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zu den notwendigen Maßnahmen gehören die Erneuerung von Böden, Wandverkleidungen, Elektrik und Sanitäranlagen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Diese Wohnung ist besonders für Paare und kleine Familien geeignet, die ein modernes und individuell gestaltbares Zuhause suchen.
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Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume oder nutzen Sie die Immobilie als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen 4-Parteien-Hauses in der beliebten Wohngegend Flensburg-Mürwik - einer Lage, die durch die Nähe zum Stadtzentrum „Twedter Plack“ und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt.
Die Wohnung bietet das perfekte Fundament für Ihr individuelles Zuhause. Mit einer grundlegenden Renovierung und Modernisierung können Sie die Wohnräume nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zu den notwendigen Maßnahmen gehören die Erneuerung von Böden, Wandverkleidungen, Elektrik und Sanitäranlagen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Diese Wohnung ist besonders für Paare und kleine Familien geeignet, die ein modernes und individuell gestaltbares Zuhause suchen.
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Die Wohnung bietet das perfekte Fundament für Ihr individuelles Zuhause. Mit einer grundlegenden Renovierung und Modernisierung können Sie die Wohnräume nach Ihren Vorstellungen gestalten. Zu den notwendigen Maßnahmen gehören die Erneuerung von Böden, Wandverkleidungen, Elektrik und Sanitäranlagen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Diese Wohnung ist besonders für Paare und kleine Familien geeignet, die ein modernes und individuell gestaltbares Zuhause suchen.
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Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)69,56 m²
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Gesamtfläche (ca.)85,47 m²
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Nutzfläche (ca.)15,91 m²
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BadBadewanne
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch181 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis16.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- modernisierungsbedürftig
- Südbalkon
- großer Keller und Dachbodenraum
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei... mehr lesen
- modernisierungsbedürftig
- Südbalkon
- großer Keller und Dachbodenraum
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Besonderheiten der Immobilie:
- modernisierungsbedürftig
- Südbalkon
- großer Keller und Dachbodenraum
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1961 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 181 kWh / (m² · a)
- modernisierungsbedürftig
- Südbalkon
- großer Keller und Dachbodenraum
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1961 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 181 kWh / (m² · a)
Besonderheiten der Immobilie:
- modernisierungsbedürftig
- Südbalkon
- großer Keller und Dachbodenraum
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1961 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 181 kWh / (m² · a)
- modernisierungsbedürftig
- Südbalkon
- großer Keller und Dachbodenraum
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1961 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 181 kWh / (m² · a)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
WOHNEN FLENSBURG: Mürwik ist Flensburgs größter Stadtteil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und den schönen Strand von Solitüde. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne...
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WOHNEN FLENSBURG: Mürwik ist Flensburgs größter Stadtteil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und den schönen Strand von Solitüde. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen.
Dies alles sind Gründe warum Mürwik zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt.
Dies alles sind Gründe warum Mürwik zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt.
WOHNEN FLENSBURG: Mürwik ist Flensburgs größter Stadtteil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und den schönen Strand von Solitüde. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen.
Dies alles sind Gründe warum Mürwik zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt.
Dies alles sind Gründe warum Mürwik zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt.
24944 Flensburg / Mürwik · Mürwik allgemein · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
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Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Links
Ansprechpartner
Herr Hauke Schmeling
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg / Südstadt
24941 Flensburg / Südstadt
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg
24941 Flensburg
(0461) 40306100
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg
24941 Flensburg
0461 / 40 30 61-00
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