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immobilie1-ID: 31512717 | Anbieter-ID: 656990
Familiengerechte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung verteilt auf EG und 1. OG.
299.000 €
Kaufpreis
109,38 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei gepflegte und übereinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in...
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei gepflegte und übereinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in Mürwik. Die Erdgeschosswohnung ist größtenteils ca. 2004 renoviert worden, wobei die moderne Küche sogar aus dem Jahr ca. 2020 stammt. Beide Wohnungen haben jeweils 54,69 m² Wohnfläche, zusammen sind es 109,38 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, die Küche, das Wohnzimmer mit anschließendem Balkon in sonniger Süd-West-Lage, welcher das Gefühl einer 16 m2 großen Terrasse mit Blick auf die grüne Rasenfläche bietet. Des Weiteren findet man einen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder auch Esszimmer anbietet mit Holztreppe in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Flur und die beiden Wohnräume sind in ca. 2024 renoviert worden. Diese Wohnung hat keine Küche, sondern ein großes Bad (ex-Küche und Duschbad) mit zwei Waschbecken, Platz für Ihre Waschmaschine, WC und Badewanne. Aus einem der Wohnräume gelangt man auf den Balkon des 1. Obergeschosses, der genau über dem Erdgeschoss-Balkon liegt. Man hat also sowohl im Erdgeschoss als auch dem 1. Obergeschoss die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen sehr geräumigen Dachboden und 2. Kellerräume sowie an der Zufahrtsstraße einen zugeordneten PKW-Stellplatz. Das Hausgeld der Wohnungen beträgt EUR 261 (EG) und EUR 222 (1. OG).
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei gepflegte und übereinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in Mürwik. Die Erdgeschosswohnung ist größtenteils ca. 2004 renoviert worden, wobei die moderne Küche sogar aus dem Jahr ca. 2020 stammt. Beide Wohnungen haben jeweils 54,69 m² Wohnfläche, zusammen sind es 109,38 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, die Küche, das Wohnzimmer mit anschließendem Balkon in sonniger Süd-West-Lage, welcher das Gefühl einer 16 m2 großen Terrasse mit Blick auf die grüne Rasenfläche bietet. Des Weiteren findet man einen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder auch Esszimmer anbietet mit Holztreppe in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Flur und die beiden Wohnräume sind in ca. 2024 renoviert worden. Diese Wohnung hat keine Küche, sondern ein großes Bad (ex-Küche und Duschbad) mit zwei Waschbecken, Platz für Ihre Waschmaschine, WC und Badewanne. Aus einem der Wohnräume gelangt man auf den Balkon des 1. Obergeschosses, der genau über dem Erdgeschoss-Balkon liegt. Man hat also sowohl im Erdgeschoss als auch dem 1. Obergeschoss die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen sehr geräumigen Dachboden und 2. Kellerräume sowie an der Zufahrtsstraße einen zugeordneten PKW-Stellplatz. Das Hausgeld der Wohnungen beträgt EUR 261 (EG) und EUR 222 (1. OG).
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat483 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)109,38 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusrichtungWest
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis21.10.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
In Flensburg-Mürwik, in unmittelbarer Entfernung zur Ostsee und dem Naturschutzgebiet, liegt diese gepflegte Mehrfamilienhausanlage. Nordöstlich vom Stadtkern Flensburgs, an der Innenförde, in sehr guter Wohngegend gelegen. Es sind nur wenige...
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In Flensburg-Mürwik, in unmittelbarer Entfernung zur Ostsee und dem Naturschutzgebiet, liegt diese gepflegte Mehrfamilienhausanlage. Nordöstlich vom Stadtkern Flensburgs, an der Innenförde, in sehr guter Wohngegend gelegen. Es sind nur wenige Gehminuten zum Badestrand und dem Bootshafen der Flensburger Seglervereinigung- Fahrensodde sowie dem Flensborg Yachtclub im Ewoldtweg. Das Naturschutzgebiet mit seinem lichten Buchenwald verspricht Erholung auf höchstem Niveau. Für die "Kleinen" gibt es in der Umgebung, Kindergärten und eine Grundschule sowie das großzügige Spieleparadies am Badestrand Solitüde. Die praktische Nähe zum Twedter Plack mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Apotheken, Optiker und diverse Sport- und Segelclubs sind ebenfalls im Stadtteil Mürwik vor Ort, dieser zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und gute Infrastruktur aus. Schnell und zuverlässig gelangt man mit dem Bus oder PKW in die Flensburger Innenstadt.
Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und das Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von der Bundes Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.
Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und das Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von der Bundes Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.
In Flensburg-Mürwik, in unmittelbarer Entfernung zur Ostsee und dem Naturschutzgebiet, liegt diese gepflegte Mehrfamilienhausanlage. Nordöstlich vom Stadtkern Flensburgs, an der Innenförde, in sehr guter Wohngegend gelegen. Es sind nur wenige Gehminuten zum Badestrand und dem Bootshafen der Flensburger Seglervereinigung- Fahrensodde sowie dem Flensborg Yachtclub im Ewoldtweg. Das Naturschutzgebiet mit seinem lichten Buchenwald verspricht Erholung auf höchstem Niveau. Für die "Kleinen" gibt es in der Umgebung, Kindergärten und eine Grundschule sowie das großzügige Spieleparadies am Badestrand Solitüde. Die praktische Nähe zum Twedter Plack mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Apotheken, Optiker und diverse Sport- und Segelclubs sind ebenfalls im Stadtteil Mürwik vor Ort, dieser zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und gute Infrastruktur aus. Schnell und zuverlässig gelangt man mit dem Bus oder PKW in die Flensburger Innenstadt.
Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und das Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von der Bundes Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.
Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und das Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von der Bundes Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.
24944 Flensburg · Deutschland
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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