immobilie1-ID: 31335459 | Anbieter-ID: 20524LK
Bürogebäude zur vielfältigen Nutzung
1.990.000 €
Kaufpreis
1.478 m²
Büro-/Praxisfläche
3.283 m²
Grundstücksfläche
Dieses Bürohaus, erbaut in zwei Bauabschnitten (1999 und 2008), bildet eine ansprechende Vierseitanlage mit einem bepflanzten Innenhof. Jedes Büro verfügt über mindestens ein Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit. Insgesamt stehen 1.478 m²...
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Dieses Bürohaus, erbaut in zwei Bauabschnitten (1999 und 2008), bildet eine ansprechende Vierseitanlage mit einem bepflanzten Innenhof. Jedes Büro verfügt über mindestens ein Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit. Insgesamt stehen 1.478 m² für Büros, Sozialräume und Konferenzräume zur Verfügung, die sich in bis zu 6 Einheiten aufteilen lassen. Eine Ausbaureserve im Dachboden kann für zusätzliche Büroflächen genutzt werden.
Der helle Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe sorgt für einen einladenden Empfang. Der zeitlose blaue Nadelfilz-Bodenbelag zieht sich durch alle Räume. Die modernen Büros bieten viel Platz, und mehrere Konferenzräume sind vorhanden, darunter ein großer Raum mit offener Küche.
Das Gebäude ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und es gibt zwei separate Gasthermen. Auf dem Grundstück stehen ca. 40 Parkplätze sowie ein Fahrradunterstand zur Verfügung.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der helle Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe sorgt für einen einladenden Empfang. Der zeitlose blaue Nadelfilz-Bodenbelag zieht sich durch alle Räume. Die modernen Büros bieten viel Platz, und mehrere Konferenzräume sind vorhanden, darunter ein großer Raum mit offener Küche.
Das Gebäude ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und es gibt zwei separate Gasthermen. Auf dem Grundstück stehen ca. 40 Parkplätze sowie ein Fahrradunterstand zur Verfügung.
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Dieses Bürohaus, erbaut in zwei Bauabschnitten (1999 und 2008), bildet eine ansprechende Vierseitanlage mit einem bepflanzten Innenhof. Jedes Büro verfügt über mindestens ein Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit. Insgesamt stehen 1.478 m² für Büros, Sozialräume und Konferenzräume zur Verfügung, die sich in bis zu 6 Einheiten aufteilen lassen. Eine Ausbaureserve im Dachboden kann für zusätzliche Büroflächen genutzt werden.
Der helle Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe sorgt für einen einladenden Empfang. Der zeitlose blaue Nadelfilz-Bodenbelag zieht sich durch alle Räume. Die modernen Büros bieten viel Platz, und mehrere Konferenzräume sind vorhanden, darunter ein großer Raum mit offener Küche.
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Kosten
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Kaufpreis1.990.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr185.640 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Käufer-Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
-
Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen40
-
Grundstücksfläche (ca.)3.283 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.478 m²
-
Anzahl Stellplätze40.00
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab 01.09.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis06.05.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen sowie wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Das angebotene Bürogebäude in Harrislee, Schleswig-Holstein, profitiert von seiner erstklassigen Lage an der deutsch-dänischen Grenze und der Autobahn A7. Harrislee ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem gut entwickelten Gewerbegebiet...
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Das angebotene Bürogebäude in Harrislee, Schleswig-Holstein, profitiert von seiner erstklassigen Lage an der deutsch-dänischen Grenze und der Autobahn A7. Harrislee ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem gut entwickelten Gewerbegebiet und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Unternehmen nicht nur eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an internationale Märkte, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Führungskräfte. Insgesamt bietet das Bürogebäude in Harrislee Unternehmen die Möglichkeit, von einer dynamischen Wirtschaftsregion zu profitieren und sich in einer Umgebung zu etablieren, die Innovation, Wachstum und Erfolg fördert.
Das angebotene Bürogebäude in Harrislee, Schleswig-Holstein, profitiert von seiner erstklassigen Lage an der deutsch-dänischen Grenze und der Autobahn A7. Harrislee ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem gut entwickelten Gewerbegebiet und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Unternehmen nicht nur eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an internationale Märkte, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Führungskräfte. Insgesamt bietet das Bürogebäude in Harrislee Unternehmen die Möglichkeit, von einer dynamischen Wirtschaftsregion zu profitieren und sich in einer Umgebung zu etablieren, die Innovation, Wachstum und Erfolg fördert.
24955 Harrislee · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Herr Lars Kleine
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Rote Str. 15-17,
24937 Flensburg
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