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immobilie1-ID: 31321813 | Anbieter-ID: 18224AM
Modernisiertes Reihenmittelhaus für Familien in Harrislee
295.000 €
Kaufpreis
127,95 m²
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus von 1978 bietet ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche – ideal für Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum pflegeleichten...
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Dieses Reihenmittelhaus von 1978 bietet ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche – ideal für Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein zentrales Badezimmer. Ein Dachgeschoss bietet weiteren Ausbaupotenzial. Der Keller sorgt für praktischen Stauraum, und eine Garage auf einem nahen Garagenhof bietet zusätzlichen Platz. Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Dieses Reihenmittelhaus von 1978 bietet ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche – ideal für Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein zentrales Badezimmer. Ein Dachgeschoss bietet weiteren Ausbaupotenzial. Der Keller sorgt für praktischen Stauraum, und eine Garage auf einem nahen Garagenhof bietet zusätzlichen Platz. Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Nebenkosten350 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127,95 m²
-
Gesamtfläche (ca.)189,56 m²
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Grundstücksfläche (ca.)265 m²
-
Nutzfläche (ca.)61,61 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch41,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
Lage
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus familienfreundlicher und zugleich verkehrsgünstiger Umgebung. In einer ruhigen Straße mit überwiegender Wohnnutzung gelegen, zeichnet sich die Umgebung durch großzügige Grünflächen und ein gepflegtes...
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Die Lage bietet eine ideale Kombination aus familienfreundlicher und zugleich verkehrsgünstiger Umgebung. In einer ruhigen Straße mit überwiegender Wohnnutzung gelegen, zeichnet sich die Umgebung durch großzügige Grünflächen und ein gepflegtes Erscheinungsbild aus. Insbesondere Familien werden die Nähe zu den zahlreichen Spielplätzen und Parks schätzen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus sind weitere Supermärkte und Drogerien nur etwas weiter entfernt, sodass ein breites Warenangebot zur Verfügung steht.
Bildungsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung umfangreich vorhanden. Die Zentralschule Harrislee sowie mehrere Kindergärten bieten eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsoptionen, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut, was eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Flensburg ermöglicht. Für Pendler und Vielreisende ist der nächstgelegene internationale Flughafen in ca. 160 Kilometern zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A7, die in etwa 5 Kilometern erreicht wird, gewährleistet eine hervorragende Anbindung für individuelle Mobilität.
Mit einem moderaten Durchschnittsalter und einer lebendigen Wohnstruktur erwartet Sie eine dynamische Gemeinschaft. Die niedrige Leerstandsrate zeugt von der attraktiven und gefragten Wohnlage. Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer harmonischen Gemeinschaft.
Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus sind weitere Supermärkte und Drogerien nur etwas weiter entfernt, sodass ein breites Warenangebot zur Verfügung steht.
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Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus sind weitere Supermärkte und Drogerien nur etwas weiter entfernt, sodass ein breites Warenangebot zur Verfügung steht.
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Mit einem moderaten Durchschnittsalter und einer lebendigen Wohnstruktur erwartet Sie eine dynamische Gemeinschaft. Die niedrige Leerstandsrate zeugt von der attraktiven und gefragten Wohnlage. Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer harmonischen Gemeinschaft.
24955 Harrislee · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Matzen
examina Immobilien GmbH
Rote Str. 15-17,
24937 Flensburg
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