immobilie1-ID: 31435283 | Anbieter-ID: 21624AM
Begehrte 2-Zimmer-Wohnung als Rendite-Objekt in Wassersleben
169.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1981 bietet auf 54 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare in direkter Wassernähe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der Balkon mit Südausrichtung bietet nicht nur Sonne, sondern auch...
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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1981 bietet auf 54 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare in direkter Wassernähe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der Balkon mit Südausrichtung bietet nicht nur Sonne, sondern auch einen seitlichen Fördeblick und Blick auf eine gepflegte Grünfläche.
Die moderne Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler fügt sich harmonisch ein. Ein angrenzender Stauraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, und das sanierte Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum, eine organisierte Tiefgarage mit zwei breiten Stellplätzen sowie einen Fahrrad- und Waschraum. Eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und bester Lage an der Förde.
Die moderne Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler fügt sich harmonisch ein. Ein angrenzender Stauraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, und das sanierte Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum, eine organisierte Tiefgarage mit zwei breiten Stellplätzen sowie einen Fahrrad- und Waschraum. Eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und bester Lage an der Förde.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1981 bietet auf 54 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare in direkter Wassernähe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der Balkon mit Südausrichtung bietet nicht nur Sonne, sondern auch einen seitlichen Fördeblick und Blick auf eine gepflegte Grünfläche.
Die moderne Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler fügt sich harmonisch ein. Ein angrenzender Stauraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, und das sanierte Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
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Die moderne Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler fügt sich harmonisch ein. Ein angrenzender Stauraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, und das sanierte Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum, eine organisierte Tiefgarage mit zwei breiten Stellplätzen sowie einen Fahrrad- und Waschraum. Eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und bester Lage an der Förde.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat322,86 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Gesamtfläche (ca.)59 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis09.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte... mehr lesen
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
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Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Wohnimmobilie liegt in einer charmanten Straße. Wassersleben, ein reizvoller Stadtteil von Harrislee, beeindruckt durch seine Nähe zum Wasser und bietet ideale Bedingungen für entspannte Nachmittage.
In direkter Nähe befindet sich der idyllische... mehr lesen
In direkter Nähe befindet sich der idyllische... mehr lesen
Diese Wohnimmobilie liegt in einer charmanten Straße. Wassersleben, ein reizvoller Stadtteil von Harrislee, beeindruckt durch seine Nähe zum Wasser und bietet ideale Bedingungen für entspannte Nachmittage.
In direkter Nähe befindet sich der idyllische Ostseestrand, der nur einen kleinen Spaziergang entfernt liegt. Verbringen Sie traumhafte Stunden am Wasser, genießen Sie die frische Meeresbrise und die idyllische Umgebung.
Für den täglichen Bedarf bietet sich der Supermarkt Fleggaard an, der in ca. 350 Metern Entfernung liegt und den Wochenendeinkauf zur stressfreien Angelegenheit macht.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit der Bushaltestelle Wassersleben in ca. 150 Metern Entfernung zu erreichen. So sind Sie flexibel und können auch ohne Auto bequem die Umgebung erkunden. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgelegene Autobahnauffahrt in nur etwa 6 Kilometern. .
Diese Lage kombiniert Ruhe mit praktischen Anbindungen und ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine harmonische Umgebung mit hohem Freizeitwert legen.
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Diese Lage kombiniert Ruhe mit praktischen Anbindungen und ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine harmonische Umgebung mit hohem Freizeitwert legen.
24955 Harrislee / Wassersleben · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
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ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Matzen
examina Immobilien GmbH
Rote Str. 15-17,
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