immobilie1-ID: 30575463 | Anbieter-ID: 616#eL5jt
Erste Reihe an der Flensburger Außenförde!
2.300.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
1.068 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf stehen die Grundstücke Berglyk Nr. 4 (Flurstück 220/10), bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie Berglyk 4 a (Flurstück 10/1), bebaut mit einem einfachen Holzhaus.
Das architektonisch ansprechende Haus wurde 1997 errichtet und besticht... mehr lesen
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Zum Verkauf stehen die Grundstücke Berglyk Nr. 4 (Flurstück 220/10), bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie Berglyk 4 a (Flurstück 10/1), bebaut mit einem einfachen Holzhaus.
Das architektonisch ansprechende Haus wurde 1997 errichtet und besticht durch seine fantastische Lage oberhalb des Ufers der Flensburger Förde. Das Haus vermittelt schon beim Betreten der Eingangsdiele eine Wohlfühl- und Ferienatmosphäre. Aufgrund der erhöhten Lage des Hauses und idealer Blickachsen ist die Förde im gesamten Haus präsent. Von der Diele ist der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang auf die Terrasse zu begehen. Ein Kaminofen (Grundofen) sorgt für Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Überaus reizvoll und ein Blickfang ist das Alkovenbett.
An das Wohnzimmer grenzt die Küche an, von welcher über einen Vorflur der seitliche Eingang nach draußen führt. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Über die hübsch geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem sensationellen Schlafzimmer, welches bis in den Giebel offen ist und große Fensterflächen den Blick auf die dänische und die deutsche Seite der Förde freigeben. Bei geöffneten Türen bzw. Fenstern hören Sie die Wellen am Strand plätschern!
Vom Schlafzimmer geht das Badezimmer en Suite ab. Zur Landseite befinden sich zwei Schlafzimmer. Das eine mit Balkon, das andere mit einem über eine Holzleiter zu begehenden Spitzboden. Ein zweites Badezimmer, von dem ebenfalls die Förde zu sehen ist, komplettiert die Räume im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zur Wasserseite zwei Räume zur individuellen Nutzung. Darüber hinaus eine Sauna mit Dusche, Abstell- und der Heizungsraum.
Die eingangs beschriebene Terrasse befindet sich seitlich des Hauses und ist mit einer Glaswand bei Ostwind bestens geschützt. Der Garten liegt zur Wasserseite, über eine Treppe gelangen Sie direkt an den Strand!
Das architektonisch ansprechende Haus wurde 1997 errichtet und besticht durch seine fantastische Lage oberhalb des Ufers der Flensburger Förde. Das Haus vermittelt schon beim Betreten der Eingangsdiele eine Wohlfühl- und Ferienatmosphäre. Aufgrund der erhöhten Lage des Hauses und idealer Blickachsen ist die Förde im gesamten Haus präsent. Von der Diele ist der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang auf die Terrasse zu begehen. Ein Kaminofen (Grundofen) sorgt für Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Überaus reizvoll und ein Blickfang ist das Alkovenbett.
An das Wohnzimmer grenzt die Küche an, von welcher über einen Vorflur der seitliche Eingang nach draußen führt. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Über die hübsch geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem sensationellen Schlafzimmer, welches bis in den Giebel offen ist und große Fensterflächen den Blick auf die dänische und die deutsche Seite der Förde freigeben. Bei geöffneten Türen bzw. Fenstern hören Sie die Wellen am Strand plätschern!
Vom Schlafzimmer geht das Badezimmer en Suite ab. Zur Landseite befinden sich zwei Schlafzimmer. Das eine mit Balkon, das andere mit einem über eine Holzleiter zu begehenden Spitzboden. Ein zweites Badezimmer, von dem ebenfalls die Förde zu sehen ist, komplettiert die Räume im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zur Wasserseite zwei Räume zur individuellen Nutzung. Darüber hinaus eine Sauna mit Dusche, Abstell- und der Heizungsraum.
Die eingangs beschriebene Terrasse befindet sich seitlich des Hauses und ist mit einer Glaswand bei Ostwind bestens geschützt. Der Garten liegt zur Wasserseite, über eine Treppe gelangen Sie direkt an den Strand!
Zum Verkauf stehen die Grundstücke Berglyk Nr. 4 (Flurstück 220/10), bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie Berglyk 4 a (Flurstück 10/1), bebaut mit einem einfachen Holzhaus.
Das architektonisch ansprechende Haus wurde 1997 errichtet und besticht durch seine fantastische Lage oberhalb des Ufers der Flensburger Förde. Das Haus vermittelt schon beim Betreten der Eingangsdiele eine Wohlfühl- und Ferienatmosphäre. Aufgrund der erhöhten Lage des Hauses und idealer Blickachsen ist die Förde im gesamten Haus präsent. Von der Diele ist der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang auf die Terrasse zu begehen. Ein Kaminofen (Grundofen) sorgt für Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Überaus reizvoll und ein Blickfang ist das Alkovenbett.
An das Wohnzimmer grenzt die Küche an, von welcher über einen Vorflur der seitliche Eingang nach draußen führt. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Über die hübsch geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem sensationellen Schlafzimmer, welches bis in den Giebel offen ist und große Fensterflächen den Blick auf die dänische und die deutsche Seite der Förde freigeben. Bei geöffneten Türen bzw. Fenstern hören Sie die Wellen am Strand plätschern!
Vom Schlafzimmer geht das Badezimmer en Suite ab. Zur Landseite befinden sich zwei Schlafzimmer. Das eine mit Balkon, das andere mit einem über eine Holzleiter zu begehenden Spitzboden. Ein zweites Badezimmer, von dem ebenfalls die Förde zu sehen ist, komplettiert die Räume im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zur Wasserseite zwei Räume zur individuellen Nutzung. Darüber hinaus eine Sauna mit Dusche, Abstell- und der Heizungsraum.
Die eingangs beschriebene Terrasse befindet sich seitlich des Hauses und ist mit einer Glaswand bei Ostwind bestens geschützt. Der Garten liegt zur Wasserseite, über eine Treppe gelangen Sie direkt an den Strand!
Das architektonisch ansprechende Haus wurde 1997 errichtet und besticht durch seine fantastische Lage oberhalb des Ufers der Flensburger Förde. Das Haus vermittelt schon beim Betreten der Eingangsdiele eine Wohlfühl- und Ferienatmosphäre. Aufgrund der erhöhten Lage des Hauses und idealer Blickachsen ist die Förde im gesamten Haus präsent. Von der Diele ist der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang auf die Terrasse zu begehen. Ein Kaminofen (Grundofen) sorgt für Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Überaus reizvoll und ein Blickfang ist das Alkovenbett.
An das Wohnzimmer grenzt die Küche an, von welcher über einen Vorflur der seitliche Eingang nach draußen führt. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Über die hübsch geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem sensationellen Schlafzimmer, welches bis in den Giebel offen ist und große Fensterflächen den Blick auf die dänische und die deutsche Seite der Förde freigeben. Bei geöffneten Türen bzw. Fenstern hören Sie die Wellen am Strand plätschern!
Vom Schlafzimmer geht das Badezimmer en Suite ab. Zur Landseite befinden sich zwei Schlafzimmer. Das eine mit Balkon, das andere mit einem über eine Holzleiter zu begehenden Spitzboden. Ein zweites Badezimmer, von dem ebenfalls die Förde zu sehen ist, komplettiert die Räume im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zur Wasserseite zwei Räume zur individuellen Nutzung. Darüber hinaus eine Sauna mit Dusche, Abstell- und der Heizungsraum.
Die eingangs beschriebene Terrasse befindet sich seitlich des Hauses und ist mit einer Glaswand bei Ostwind bestens geschützt. Der Garten liegt zur Wasserseite, über eine Treppe gelangen Sie direkt an den Strand!
Kosten
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Kaufpreis2.300.000 €
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Käuferprovision2 %
Der Käufer zahlt (wie auch der Verkäufer) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 2 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.0
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)147 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.068 m²
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Nutzfläche (ca.)59 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Dachbodenfläche (ca.)16 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf178,45 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis06.09.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Alarmanlage
- Holzböden
- Kamin/Grundofen
- Sauna
- Garage/Geräte ca. 30 m²
- Holzböden
- Kamin/Grundofen
- Sauna
- Garage/Geräte ca. 30 m²
- Alarmanlage
- Holzböden
- Kamin/Grundofen
- Sauna
- Garage/Geräte ca. 30 m²
- Holzböden
- Kamin/Grundofen
- Sauna
- Garage/Geräte ca. 30 m²
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in erster Reihe in der Feriensiedlung Bockholm direkt an der Flensburger Förde. Die Umgebung ist von Natur, der Förde und einer Einfamilien- und Ferienhausbebauung geprägt. Die Lage bietet überaus viele Möglichkeiten für...
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Das Haus befindet sich in erster Reihe in der Feriensiedlung Bockholm direkt an der Flensburger Förde. Die Umgebung ist von Natur, der Förde und einer Einfamilien- und Ferienhausbebauung geprägt. Die Lage bietet überaus viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Neben dem Wassersport, schönen Rad- und Spazierwegen und Stränden, ist ein 18-Loch Golfplatz in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ärztliche Versorgung befinden sich in Glücksburg (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Die schöne Hafenstadt Flensburg mit ca. 90.000 Einwohnern erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Das Haus befindet sich in erster Reihe in der Feriensiedlung Bockholm direkt an der Flensburger Förde. Die Umgebung ist von Natur, der Förde und einer Einfamilien- und Ferienhausbebauung geprägt. Die Lage bietet überaus viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Neben dem Wassersport, schönen Rad- und Spazierwegen und Stränden, ist ein 18-Loch Golfplatz in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ärztliche Versorgung befinden sich in Glücksburg (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Die schöne Hafenstadt Flensburg mit ca. 90.000 Einwohnern erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
24960 Glücksburg (Ostsee) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben Energieausweis: B, 178,45 kWh (m² a), F, Öl, Bj. 1997
Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe der Räume vermitteln.
Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe der Räume vermitteln.
Angaben Energieausweis: B, 178,45 kWh (m² a), F, Öl, Bj. 1997
Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe der Räume vermitteln.
Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsächlichen Größe der Räume vermitteln.
Ansprechpartner
Hans Martin Kjer
Kontor Kjer Immobilien e. K.
Angelburger Str. 23,
24937 Flensburg
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Angelburger Straße 23,
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+49 461 480730
Kontor Kjer Immobilien e. K.
Angelburger Straße 23,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
(0461) 48 07 30
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