immobilie1-ID: 31169721 | Anbieter-ID: COS_5783
Großzügiges Einfamilienhaus vor den Toren Flensburgs
398.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
1.017 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein großes Platzangebot wartet auf Sie! Dieses 1971 erbaute Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 207 m². Gerade im Dachgeschoss stehen Ihnen viele Gestaltungsmöglichen zur Verfügung. Diese Immobilie wurde bereits in einigen...
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Ein großes Platzangebot wartet auf Sie! Dieses 1971 erbaute Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 207 m². Gerade im Dachgeschoss stehen Ihnen viele Gestaltungsmöglichen zur Verfügung. Diese Immobilie wurde bereits in einigen Bereichen energetisch saniert. Nutzen Sie die Gelegenheit diese schöne Immobilie anzuschauen!
Die großzügige Diele macht den Eingangsbereich zu einem wahren Hingucker. Zur Rechten liegt das Wohn-/Esszimmer des Hauses. Dieses wird durch den großen Wintergarten abgerundet. Hier haben Sie ausreichend Platz, auch für größere Familienfeste. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss die Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad.
Über die geschwungene Treppe geht es in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie einen großen Raum, von dem aus Sie Zutritt zum kleinen Balkon haben, sowie zwei weitere kleinere Räume. Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses. Hier oben besteht noch ausreichend Potenzial, das Dachgeschoss Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Sauna, die sich außerhalb des Hauses in der ehemaligen Garage befindet. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls untergebracht. Im rückwärtigen Bereich der Garage befindet sich die Übergabestation zum Nahwärmenetz. Für ihr Auto steht Ihnen eine weitere Garage zur Verfügung. Ein Schuppen für Ihre Gartengeräte, direkt hinter dem Haus, runden das Angebot ab.
Der liebevoll gestaltete und mit Rosen angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Dies könnte bald Ihr Garten sein.
Die großzügige Diele macht den Eingangsbereich zu einem wahren Hingucker. Zur Rechten liegt das Wohn-/Esszimmer des Hauses. Dieses wird durch den großen Wintergarten abgerundet. Hier haben Sie ausreichend Platz, auch für größere Familienfeste. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss die Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad.
Über die geschwungene Treppe geht es in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie einen großen Raum, von dem aus Sie Zutritt zum kleinen Balkon haben, sowie zwei weitere kleinere Räume. Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses. Hier oben besteht noch ausreichend Potenzial, das Dachgeschoss Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Sauna, die sich außerhalb des Hauses in der ehemaligen Garage befindet. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls untergebracht. Im rückwärtigen Bereich der Garage befindet sich die Übergabestation zum Nahwärmenetz. Für ihr Auto steht Ihnen eine weitere Garage zur Verfügung. Ein Schuppen für Ihre Gartengeräte, direkt hinter dem Haus, runden das Angebot ab.
Der liebevoll gestaltete und mit Rosen angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Dies könnte bald Ihr Garten sein.
Ein großes Platzangebot wartet auf Sie! Dieses 1971 erbaute Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 207 m². Gerade im Dachgeschoss stehen Ihnen viele Gestaltungsmöglichen zur Verfügung. Diese Immobilie wurde bereits in einigen Bereichen energetisch saniert. Nutzen Sie die Gelegenheit diese schöne Immobilie anzuschauen!
Die großzügige Diele macht den Eingangsbereich zu einem wahren Hingucker. Zur Rechten liegt das Wohn-/Esszimmer des Hauses. Dieses wird durch den großen Wintergarten abgerundet. Hier haben Sie ausreichend Platz, auch für größere Familienfeste. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss die Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad.
Über die geschwungene Treppe geht es in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie einen großen Raum, von dem aus Sie Zutritt zum kleinen Balkon haben, sowie zwei weitere kleinere Räume. Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses. Hier oben besteht noch ausreichend Potenzial, das Dachgeschoss Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Sauna, die sich außerhalb des Hauses in der ehemaligen Garage befindet. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls untergebracht. Im rückwärtigen Bereich der Garage befindet sich die Übergabestation zum Nahwärmenetz. Für ihr Auto steht Ihnen eine weitere Garage zur Verfügung. Ein Schuppen für Ihre Gartengeräte, direkt hinter dem Haus, runden das Angebot ab.
Der liebevoll gestaltete und mit Rosen angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Dies könnte bald Ihr Garten sein.
Die großzügige Diele macht den Eingangsbereich zu einem wahren Hingucker. Zur Rechten liegt das Wohn-/Esszimmer des Hauses. Dieses wird durch den großen Wintergarten abgerundet. Hier haben Sie ausreichend Platz, auch für größere Familienfeste. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss die Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad.
Über die geschwungene Treppe geht es in das Dachgeschoss des Hauses. Dort finden Sie einen großen Raum, von dem aus Sie Zutritt zum kleinen Balkon haben, sowie zwei weitere kleinere Räume. Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden des Hauses. Hier oben besteht noch ausreichend Potenzial, das Dachgeschoss Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Sauna, die sich außerhalb des Hauses in der ehemaligen Garage befindet. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls untergebracht. Im rückwärtigen Bereich der Garage befindet sich die Übergabestation zum Nahwärmenetz. Für ihr Auto steht Ihnen eine weitere Garage zur Verfügung. Ein Schuppen für Ihre Gartengeräte, direkt hinter dem Haus, runden das Angebot ab.
Der liebevoll gestaltete und mit Rosen angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Dies könnte bald Ihr Garten sein.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)207 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.017 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf184,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis14.08.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster aus hochwertigem Holz (Meranti, Eukalyptus), Erneuerung 2007 und 2016 im Erdgeschoss
Heizung und Warmwasser:
regenerative Nahwärme, der vorhandene Kamin darf noch bis Ende 2024 genutzt werden und kann durch einen Austausch der... mehr lesen
Holzfenster aus hochwertigem Holz (Meranti, Eukalyptus), Erneuerung 2007 und 2016 im Erdgeschoss
Heizung und Warmwasser:
regenerative Nahwärme, der vorhandene Kamin darf noch bis Ende 2024 genutzt werden und kann durch einen Austausch der... mehr lesen
Fenster:
Holzfenster aus hochwertigem Holz (Meranti, Eukalyptus), Erneuerung 2007 und 2016 im Erdgeschoss
Heizung und Warmwasser:
regenerative Nahwärme, der vorhandene Kamin darf noch bis Ende 2024 genutzt werden und kann durch einen Austausch der Kassette weiter genutzt werden.
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC, Vollbad mit Whirlpool
Modernisierungen:
Das Dach wurde 2022 erneuert (ebenso das Dach vom Geräteschuppen) und ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Auf 100 m² der südlichen Dachfläche sind schon Haken gesetzt und die Kabel vom Elektriker bis zum Heizungsraum gezogen worden.
Besonderheiten:
beheizter Wintergarten, Sauna mit Dusche, zentrale Ortslage, Glasfaser am Haus, großes Grundstück, Geräteschuppen, Treppenlift
Holzfenster aus hochwertigem Holz (Meranti, Eukalyptus), Erneuerung 2007 und 2016 im Erdgeschoss
Heizung und Warmwasser:
regenerative Nahwärme, der vorhandene Kamin darf noch bis Ende 2024 genutzt werden und kann durch einen Austausch der Kassette weiter genutzt werden.
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC, Vollbad mit Whirlpool
Modernisierungen:
Das Dach wurde 2022 erneuert (ebenso das Dach vom Geräteschuppen) und ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Auf 100 m² der südlichen Dachfläche sind schon Haken gesetzt und die Kabel vom Elektriker bis zum Heizungsraum gezogen worden.
Besonderheiten:
beheizter Wintergarten, Sauna mit Dusche, zentrale Ortslage, Glasfaser am Haus, großes Grundstück, Geräteschuppen, Treppenlift
Fenster:
Holzfenster aus hochwertigem Holz (Meranti, Eukalyptus), Erneuerung 2007 und 2016 im Erdgeschoss
Heizung und Warmwasser:
regenerative Nahwärme, der vorhandene Kamin darf noch bis Ende 2024 genutzt werden und kann durch einen Austausch der Kassette weiter genutzt werden.
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC, Vollbad mit Whirlpool
Modernisierungen:
Das Dach wurde 2022 erneuert (ebenso das Dach vom Geräteschuppen) und ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Auf 100 m² der südlichen Dachfläche sind schon Haken gesetzt und die Kabel vom Elektriker bis zum Heizungsraum gezogen worden.
Besonderheiten:
beheizter Wintergarten, Sauna mit Dusche, zentrale Ortslage, Glasfaser am Haus, großes Grundstück, Geräteschuppen, Treppenlift
Holzfenster aus hochwertigem Holz (Meranti, Eukalyptus), Erneuerung 2007 und 2016 im Erdgeschoss
Heizung und Warmwasser:
regenerative Nahwärme, der vorhandene Kamin darf noch bis Ende 2024 genutzt werden und kann durch einen Austausch der Kassette weiter genutzt werden.
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC, Vollbad mit Whirlpool
Modernisierungen:
Das Dach wurde 2022 erneuert (ebenso das Dach vom Geräteschuppen) und ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Auf 100 m² der südlichen Dachfläche sind schon Haken gesetzt und die Kabel vom Elektriker bis zum Heizungsraum gezogen worden.
Besonderheiten:
beheizter Wintergarten, Sauna mit Dusche, zentrale Ortslage, Glasfaser am Haus, großes Grundstück, Geräteschuppen, Treppenlift
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die kleine, aber aktive Gemeinde Hürup liegt vor den Toren der Stadt Flensburg im Kreis Schleswig-Flensburg. Der ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ort ist mittlerweile ein beliebter Ort für Jung und Alt geworden. Vor Ort gibt es einige, kleine...
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Die kleine, aber aktive Gemeinde Hürup liegt vor den Toren der Stadt Flensburg im Kreis Schleswig-Flensburg. Der ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ort ist mittlerweile ein beliebter Ort für Jung und Alt geworden. Vor Ort gibt es einige, kleine Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Für Ihren Einkauf steht Ihnen vor Ort ein Supermarkt zur Verfügung. Für weitere Einkäufe ist es nicht weit in den Förde-Park, der sich vor den Toren Flensburgs befindet und ein umfassendes Angebot bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten. Zum Amtsbereich von Hürup gehören zwei Grundschulen, eine in Großsolt und eine in Husby. Weiterführende Schulen finden Sie in Flensburg oder in Mittelangeln.
Hürup verfügt aufgrund seiner guten Lage über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt nur einige Gehminuten entfernt. Von hier aus können Sie bequem die Busse nach Flensburg oder in die umliegenden Gemeinden nutzen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten auf der A7, also auch ideal für Pendler.
Auch Kultur und Sport kommen nicht zu kurz. Vor Ort gibt es einen Amtskulturring, der ein breitgefächertes Angebot an kulturellen Veranstaltungen bietet, ebenso wie der Sportverein des TSV Hürup. Rundherum in Angeln gibt es weitere vielfältige Angebote, wie zum Beispiel das Museum in Unnewatt oder das Artefact in Glücksburg. Zum Entspannen fahren Sie einfach an die nahe gelegene Ostseeküste nach Glücksburg oder Langballig und lassen sich den Wind um die Nase wehen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten. Zum Amtsbereich von Hürup gehören zwei Grundschulen, eine in Großsolt und eine in Husby. Weiterführende Schulen finden Sie in Flensburg oder in Mittelangeln.
Hürup verfügt aufgrund seiner guten Lage über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt nur einige Gehminuten entfernt. Von hier aus können Sie bequem die Busse nach Flensburg oder in die umliegenden Gemeinden nutzen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten auf der A7, also auch ideal für Pendler.
Auch Kultur und Sport kommen nicht zu kurz. Vor Ort gibt es einen Amtskulturring, der ein breitgefächertes Angebot an kulturellen Veranstaltungen bietet, ebenso wie der Sportverein des TSV Hürup. Rundherum in Angeln gibt es weitere vielfältige Angebote, wie zum Beispiel das Museum in Unnewatt oder das Artefact in Glücksburg. Zum Entspannen fahren Sie einfach an die nahe gelegene Ostseeküste nach Glücksburg oder Langballig und lassen sich den Wind um die Nase wehen.
Die kleine, aber aktive Gemeinde Hürup liegt vor den Toren der Stadt Flensburg im Kreis Schleswig-Flensburg. Der ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ort ist mittlerweile ein beliebter Ort für Jung und Alt geworden. Vor Ort gibt es einige, kleine Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Für Ihren Einkauf steht Ihnen vor Ort ein Supermarkt zur Verfügung. Für weitere Einkäufe ist es nicht weit in den Förde-Park, der sich vor den Toren Flensburgs befindet und ein umfassendes Angebot bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten. Zum Amtsbereich von Hürup gehören zwei Grundschulen, eine in Großsolt und eine in Husby. Weiterführende Schulen finden Sie in Flensburg oder in Mittelangeln.
Hürup verfügt aufgrund seiner guten Lage über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt nur einige Gehminuten entfernt. Von hier aus können Sie bequem die Busse nach Flensburg oder in die umliegenden Gemeinden nutzen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten auf der A7, also auch ideal für Pendler.
Auch Kultur und Sport kommen nicht zu kurz. Vor Ort gibt es einen Amtskulturring, der ein breitgefächertes Angebot an kulturellen Veranstaltungen bietet, ebenso wie der Sportverein des TSV Hürup. Rundherum in Angeln gibt es weitere vielfältige Angebote, wie zum Beispiel das Museum in Unnewatt oder das Artefact in Glücksburg. Zum Entspannen fahren Sie einfach an die nahe gelegene Ostseeküste nach Glücksburg oder Langballig und lassen sich den Wind um die Nase wehen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten. Zum Amtsbereich von Hürup gehören zwei Grundschulen, eine in Großsolt und eine in Husby. Weiterführende Schulen finden Sie in Flensburg oder in Mittelangeln.
Hürup verfügt aufgrund seiner guten Lage über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt nur einige Gehminuten entfernt. Von hier aus können Sie bequem die Busse nach Flensburg oder in die umliegenden Gemeinden nutzen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten auf der A7, also auch ideal für Pendler.
Auch Kultur und Sport kommen nicht zu kurz. Vor Ort gibt es einen Amtskulturring, der ein breitgefächertes Angebot an kulturellen Veranstaltungen bietet, ebenso wie der Sportverein des TSV Hürup. Rundherum in Angeln gibt es weitere vielfältige Angebote, wie zum Beispiel das Museum in Unnewatt oder das Artefact in Glücksburg. Zum Entspannen fahren Sie einfach an die nahe gelegene Ostseeküste nach Glücksburg oder Langballig und lassen sich den Wind um die Nase wehen.
24975 Hürup · Hürup · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Corinna Schlüter
Sparda Immobilien GmbH
Rathausstraße 2,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 6142
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
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