immobilie1-ID: 31593975 | Anbieter-ID: AK-1574-2025
Wohnen unter Reet nahe dem Winderatter See!
385.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
2.223 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Angeln liegt dieses Reetdachhaus in unmittelbarer Nähe zum Winderatter See. Das Strohdachhaus begründet seinen baulichen Ursprung wohl um 1783 und befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße, nur...
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Eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Angeln liegt dieses Reetdachhaus in unmittelbarer Nähe zum Winderatter See. Das Strohdachhaus begründet seinen baulichen Ursprung wohl um 1783 und befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße, nur wenige Gehminuten vom Stiftungsland Winderatter See entfernt in ruhiger Lage und bietet nach Westen einen schönen Blick über die Felder. Die Eigentümer vermieteten die Immobilie die letzten Jahre. Da die Mieter die Pflege und die laufende Unterhaltung vernachlässigten, besteht Sanierungsstau.
Zurzeit ist das Haus, welches sich über zwei Ebenen erstreckt, in eine Hauptwohnung mit ca. 236 m² Wohn- und Nutzfläche und in eine Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohn- und Nutzfläche unterteilt.
Im Keller des Hauses ist die neuwertige Pellet-Heizungsanlage untergebracht und es stehen Ihnen ausreichend Lager- und Vorratsfläche sowie ein Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 278 m² zzgl. ca. 62 m² Nutzfläche im Keller. Außerdem stehen eine Doppelgarage für zwei PKW und ein Carport für Sie bereit.
Das große Grundstück mit 2.223 m² bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Nutzung und wartet auf eine liebevolle Überarbeitung. Hobbygärtner können hier mit Freude und Ruhe ihrer Gartenarbeit nachgehen. Auf der großen Rasenfläche würden zudem Sandkiste und Schaukel genügend Platz finden.
Auch wenn viel Arbeit in diesem Reetdachhaus steckt, mit etwas Geschick und Fleiß können Sie sich ein wahres Kleinod erschaffen und Ihren Wohntraum unter Reet in der schönen Region Angeln erfüllen. Wenn Sie also Wert auf eine idyllische Lage im Grünen legen und den Charme eines Reetdachhauses zu schätzen wissen, könnte dieses Landhaus genau das Richtige für Sie sein.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Zurzeit ist das Haus, welches sich über zwei Ebenen erstreckt, in eine Hauptwohnung mit ca. 236 m² Wohn- und Nutzfläche und in eine Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohn- und Nutzfläche unterteilt.
Im Keller des Hauses ist die neuwertige Pellet-Heizungsanlage untergebracht und es stehen Ihnen ausreichend Lager- und Vorratsfläche sowie ein Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 278 m² zzgl. ca. 62 m² Nutzfläche im Keller. Außerdem stehen eine Doppelgarage für zwei PKW und ein Carport für Sie bereit.
Das große Grundstück mit 2.223 m² bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Nutzung und wartet auf eine liebevolle Überarbeitung. Hobbygärtner können hier mit Freude und Ruhe ihrer Gartenarbeit nachgehen. Auf der großen Rasenfläche würden zudem Sandkiste und Schaukel genügend Platz finden.
Auch wenn viel Arbeit in diesem Reetdachhaus steckt, mit etwas Geschick und Fleiß können Sie sich ein wahres Kleinod erschaffen und Ihren Wohntraum unter Reet in der schönen Region Angeln erfüllen. Wenn Sie also Wert auf eine idyllische Lage im Grünen legen und den Charme eines Reetdachhauses zu schätzen wissen, könnte dieses Landhaus genau das Richtige für Sie sein.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Angeln liegt dieses Reetdachhaus in unmittelbarer Nähe zum Winderatter See. Das Strohdachhaus begründet seinen baulichen Ursprung wohl um 1783 und befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße, nur wenige Gehminuten vom Stiftungsland Winderatter See entfernt in ruhiger Lage und bietet nach Westen einen schönen Blick über die Felder. Die Eigentümer vermieteten die Immobilie die letzten Jahre. Da die Mieter die Pflege und die laufende Unterhaltung vernachlässigten, besteht Sanierungsstau.
Zurzeit ist das Haus, welches sich über zwei Ebenen erstreckt, in eine Hauptwohnung mit ca. 236 m² Wohn- und Nutzfläche und in eine Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohn- und Nutzfläche unterteilt.
Im Keller des Hauses ist die neuwertige Pellet-Heizungsanlage untergebracht und es stehen Ihnen ausreichend Lager- und Vorratsfläche sowie ein Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 278 m² zzgl. ca. 62 m² Nutzfläche im Keller. Außerdem stehen eine Doppelgarage für zwei PKW und ein Carport für Sie bereit.
Das große Grundstück mit 2.223 m² bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Nutzung und wartet auf eine liebevolle Überarbeitung. Hobbygärtner können hier mit Freude und Ruhe ihrer Gartenarbeit nachgehen. Auf der großen Rasenfläche würden zudem Sandkiste und Schaukel genügend Platz finden.
Auch wenn viel Arbeit in diesem Reetdachhaus steckt, mit etwas Geschick und Fleiß können Sie sich ein wahres Kleinod erschaffen und Ihren Wohntraum unter Reet in der schönen Region Angeln erfüllen. Wenn Sie also Wert auf eine idyllische Lage im Grünen legen und den Charme eines Reetdachhauses zu schätzen wissen, könnte dieses Landhaus genau das Richtige für Sie sein.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Zurzeit ist das Haus, welches sich über zwei Ebenen erstreckt, in eine Hauptwohnung mit ca. 236 m² Wohn- und Nutzfläche und in eine Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohn- und Nutzfläche unterteilt.
Im Keller des Hauses ist die neuwertige Pellet-Heizungsanlage untergebracht und es stehen Ihnen ausreichend Lager- und Vorratsfläche sowie ein Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 278 m² zzgl. ca. 62 m² Nutzfläche im Keller. Außerdem stehen eine Doppelgarage für zwei PKW und ein Carport für Sie bereit.
Das große Grundstück mit 2.223 m² bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Nutzung und wartet auf eine liebevolle Überarbeitung. Hobbygärtner können hier mit Freude und Ruhe ihrer Gartenarbeit nachgehen. Auf der großen Rasenfläche würden zudem Sandkiste und Schaukel genügend Platz finden.
Auch wenn viel Arbeit in diesem Reetdachhaus steckt, mit etwas Geschick und Fleiß können Sie sich ein wahres Kleinod erschaffen und Ihren Wohntraum unter Reet in der schönen Region Angeln erfüllen. Wenn Sie also Wert auf eine idyllische Lage im Grünen legen und den Charme eines Reetdachhauses zu schätzen wissen, könnte dieses Landhaus genau das Richtige für Sie sein.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1783
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)278 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.223 m²
-
Nutzfläche (ca.)62 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1783
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Kamin
- Einliegerwohnung
Lage
Das Reetdachhaus liegt in Seegaardfeld in einer kleinen Sackgasse in der Gemeinde Husby im Kreis Schleswig-Flensburg. Umgeben von wunderschöner Natur, Wald, kleinen Feldwegen und dem Winderatter See finden Sie hier Ruhe und Erholung vom Alltag. Das...
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Das Reetdachhaus liegt in Seegaardfeld in einer kleinen Sackgasse in der Gemeinde Husby im Kreis Schleswig-Flensburg. Umgeben von wunderschöner Natur, Wald, kleinen Feldwegen und dem Winderatter See finden Sie hier Ruhe und Erholung vom Alltag. Das Stiftungsland Winderatter See lockt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen. Ein fünf Kilometer langer Naturpfad rund um den See lässt einen die Vielfalt der Naturräume aus nächster Nähe erleben und die Aussicht auf die weitläufige Landschaft genießen. Landleben, wie man es sich vorstellt! Ebenso lockt die wunderschöne und hügelige Landschaft Angelns zu Fahrradtouren – den Strand von Langballigau und die Flensburger Förde erreichen Sie in knapp 10 km Entfernung.
In dem Ort Husby finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Dienstleistern und Handwerk. Darüber hinaus bietet Husby einen Bahnhof mit der Bahnlinie Kiel-Flensburg sowie gute Nahverkehrsanbindungen. Die Stadt Flensburg ist lediglich 12 km entfernt.
In dem Ort Husby finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Dienstleistern und Handwerk. Darüber hinaus bietet Husby einen Bahnhof mit der Bahnlinie Kiel-Flensburg sowie gute Nahverkehrsanbindungen. Die Stadt Flensburg ist lediglich 12 km entfernt.
Das Reetdachhaus liegt in Seegaardfeld in einer kleinen Sackgasse in der Gemeinde Husby im Kreis Schleswig-Flensburg. Umgeben von wunderschöner Natur, Wald, kleinen Feldwegen und dem Winderatter See finden Sie hier Ruhe und Erholung vom Alltag. Das Stiftungsland Winderatter See lockt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen. Ein fünf Kilometer langer Naturpfad rund um den See lässt einen die Vielfalt der Naturräume aus nächster Nähe erleben und die Aussicht auf die weitläufige Landschaft genießen. Landleben, wie man es sich vorstellt! Ebenso lockt die wunderschöne und hügelige Landschaft Angelns zu Fahrradtouren – den Strand von Langballigau und die Flensburger Förde erreichen Sie in knapp 10 km Entfernung.
In dem Ort Husby finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Dienstleistern und Handwerk. Darüber hinaus bietet Husby einen Bahnhof mit der Bahnlinie Kiel-Flensburg sowie gute Nahverkehrsanbindungen. Die Stadt Flensburg ist lediglich 12 km entfernt.
In dem Ort Husby finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Dienstleistern und Handwerk. Darüber hinaus bietet Husby einen Bahnhof mit der Bahnlinie Kiel-Flensburg sowie gute Nahverkehrsanbindungen. Die Stadt Flensburg ist lediglich 12 km entfernt.
Husby Deutschland (24975)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 14.08.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 156,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2020. Bei den Fenstern handelt es sich...
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 14.08.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 156,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2020. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststoff-/Holzfenster. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 14.08.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 156,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2020. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststoff-/Holzfenster. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus.
Ansprechpartner
Herr Alexander Kjer
Alexander Kjer Immobilien e.K.
Bockholmwik 19,
24960 Munkbrarup
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04631 2433
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a.kjer@alexander-kjer.de
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