immobilie1-ID: 31268757 | Anbieter-ID: 17824LK
Idyllisches Landleben trifft auf Komfort – Bungalow mit Pferdekoppel in Fördenähe
545.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
5.171 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieser 2007 errichtete Walmdachbungalow verbindet modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage, nur wenige Meter von der Flensburger Förde entfernt. Auf ca. 111 m² ebenerdiger Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem...
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Dieser 2007 errichtete Walmdachbungalow verbindet modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage, nur wenige Meter von der Flensburger Förde entfernt. Auf ca. 111 m² ebenerdiger Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche. Bodentiefe Fenster führen zur nicht einsehbaren Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden runden das Wohnangebot ab. Auf dem ca. 5.171 m² großen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein Carport und ein genehmigter Pferdestall mit vier Boxen. Genießen Sie den Ausblick auf die Förde und die Nähe zur Natur!
Dieser 2007 errichtete Walmdachbungalow verbindet modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage, nur wenige Meter von der Flensburger Förde entfernt. Auf ca. 111 m² ebenerdiger Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche. Bodentiefe Fenster führen zur nicht einsehbaren Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden runden das Wohnangebot ab. Auf dem ca. 5.171 m² großen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein Carport und ein genehmigter Pferdestall mit vier Boxen. Genießen Sie den Ausblick auf die Förde und die Nähe zur Natur!
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.171 m²
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Nutzfläche (ca.)99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
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Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
AusblickMeer
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AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis31.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Seniorengerecht
- Waschraum
Lage
Die attraktive Lage dieser Wohnimmobilie bietet eine beschauliche und dennoch gut vernetzte Umgebung, die ideal für all jene ist, die eine ruhige und stabile Wohngegend bevorzugen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche...
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Die attraktive Lage dieser Wohnimmobilie bietet eine beschauliche und dennoch gut vernetzte Umgebung, die ideal für all jene ist, die eine ruhige und stabile Wohngegend bevorzugen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Atmosphäre aus, die von traditionellen Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen geprägt ist. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, verläuft ruhig und ist von einer einladenden Nachbarschaft umgeben, die sich durch Zusammenhalt und Gemeinschaftssinn auszeichnet.
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die bequeme Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die Region ist jedoch durch ihren ruhigen Charakter gekennzeichnet, was den Nutzungsschwerpunkt eher auf Individualmobilität legt. Die Nähe zu mehreren Parkplätzen und einer E-Ladestation erleichtert Bewohnern mit eigenem Fahrzeug den Alltag.
Essensliebhaber finden in der unmittelbaren Umgebung eine ansprechende Auswahl an Restaurants wie das beliebte „la Pizza“ oder den „Ostsee-Anker“, die in familiärer Atmosphäre kulinarische Genüsse bieten. Familien mit Kindern können sich über die naheliegenden Spielplätze freuen. Zudem befindet sich der Wald- und Strandkindergarten in einer komfortablen Entfernung.
Für den täglichen Bedarf stehen Einrichtungen wie der Bildungscampus Langballig, eine Postfiliale und der Supermarkt Edeka Hartwig & Senol zur Verfügung, die alle innerhalb einer kurzen Fahrdistanz liegen. Wichtige Dienstleistungen, unter anderem die Amts-Apotheke und eine Tankstelle, sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur praktischen Alltagsgestaltung bei.
Die kulturelle Bereicherung wird durch das Landschaftsmuseum Angeln/Unewatt ergänzt, ein Ort, der die lokale Geschichte und Tradition anschaulich präsentiert und eine wertvolle Bereicherung der Nachbarschaft darstellt.
Mit einer Bevölkerung von rund 383 Einwohnern, einem durchschnittlichen Alter von 47 Jahren und einer geringen Leerstandsquote von nur etwa 1 Prozent, offenbar
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die bequeme Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die Region ist jedoch durch ihren ruhigen Charakter gekennzeichnet, was den Nutzungsschwerpunkt eher auf Individualmobilität legt. Die Nähe zu mehreren Parkplätzen und einer E-Ladestation erleichtert Bewohnern mit eigenem Fahrzeug den Alltag.
Essensliebhaber finden in der unmittelbaren Umgebung eine ansprechende Auswahl an Restaurants wie das beliebte „la Pizza“ oder den „Ostsee-Anker“, die in familiärer Atmosphäre kulinarische Genüsse bieten. Familien mit Kindern können sich über die naheliegenden Spielplätze freuen. Zudem befindet sich der Wald- und Strandkindergarten in einer komfortablen Entfernung.
Für den täglichen Bedarf stehen Einrichtungen wie der Bildungscampus Langballig, eine Postfiliale und der Supermarkt Edeka Hartwig & Senol zur Verfügung, die alle innerhalb einer kurzen Fahrdistanz liegen. Wichtige Dienstleistungen, unter anderem die Amts-Apotheke und eine Tankstelle, sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur praktischen Alltagsgestaltung bei.
Die kulturelle Bereicherung wird durch das Landschaftsmuseum Angeln/Unewatt ergänzt, ein Ort, der die lokale Geschichte und Tradition anschaulich präsentiert und eine wertvolle Bereicherung der Nachbarschaft darstellt.
Mit einer Bevölkerung von rund 383 Einwohnern, einem durchschnittlichen Alter von 47 Jahren und einer geringen Leerstandsquote von nur etwa 1 Prozent, offenbar
Die attraktive Lage dieser Wohnimmobilie bietet eine beschauliche und dennoch gut vernetzte Umgebung, die ideal für all jene ist, die eine ruhige und stabile Wohngegend bevorzugen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Atmosphäre aus, die von traditionellen Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen geprägt ist. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, verläuft ruhig und ist von einer einladenden Nachbarschaft umgeben, die sich durch Zusammenhalt und Gemeinschaftssinn auszeichnet.
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Mit einer Bevölkerung von rund 383 Einwohnern, einem durchschnittlichen Alter von 47 Jahren und einer geringen Leerstandsquote von nur etwa 1 Prozent, offenbar
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die bequeme Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die Region ist jedoch durch ihren ruhigen Charakter gekennzeichnet, was den Nutzungsschwerpunkt eher auf Individualmobilität legt. Die Nähe zu mehreren Parkplätzen und einer E-Ladestation erleichtert Bewohnern mit eigenem Fahrzeug den Alltag.
Essensliebhaber finden in der unmittelbaren Umgebung eine ansprechende Auswahl an Restaurants wie das beliebte „la Pizza“ oder den „Ostsee-Anker“, die in familiärer Atmosphäre kulinarische Genüsse bieten. Familien mit Kindern können sich über die naheliegenden Spielplätze freuen. Zudem befindet sich der Wald- und Strandkindergarten in einer komfortablen Entfernung.
Für den täglichen Bedarf stehen Einrichtungen wie der Bildungscampus Langballig, eine Postfiliale und der Supermarkt Edeka Hartwig & Senol zur Verfügung, die alle innerhalb einer kurzen Fahrdistanz liegen. Wichtige Dienstleistungen, unter anderem die Amts-Apotheke und eine Tankstelle, sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur praktischen Alltagsgestaltung bei.
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Mit einer Bevölkerung von rund 383 Einwohnern, einem durchschnittlichen Alter von 47 Jahren und einer geringen Leerstandsquote von nur etwa 1 Prozent, offenbar
24977 Langballig / Langballigholz · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Herr Lars Kleine
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