immobilie1-ID: 31575579 | Anbieter-ID: DC-KIE596
Ein verzauberter Ort, der auf Sie wartet um zu erwachen
2.450.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
22.686 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Entdecken Sie ein Juwel der Geschichte in Westerholz / Langballigau: Eine majestätische Villa über der Flensburger Förde aus dem Jahr 1910, die keine Wünsche offenlässt. Dieses einzigartige Anwesen oberhalb der Flensburger Förde erstreckt sich über...
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Entdecken Sie ein Juwel der Geschichte in Westerholz / Langballigau: Eine majestätische Villa über der Flensburger Förde aus dem Jahr 1910, die keine Wünsche offenlässt. Dieses einzigartige Anwesen oberhalb der Flensburger Förde erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von etwa 22.662 m². Auf einer Länge von ca. 90 m grenzt das Grundstück direkt an den Westholzer Naturstrand. Es verbindet historischen Charme mit Ruhe, Natur und Wassernähe. Die Einmaligkeit des Grundstücks wird durch den privaten Zugang zum Naturstrand unterstrichen.
Die Villa verfügt über ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten mit schöner Empfangshalle und Veranda zur Förde. Das Obergeschoss teilt sich auf in mehrere Schlaf- und Gästezimmer, teilweise mit Balkonen und Bad. Villa verfügt über eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 140 m².
Das angrenzende "Kutscherhaus" hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt über 4 Räume und eine windgeschützte Terrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport für drei PKW`s und einen Abstellraum.
Gemäß dem Flächennutzungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem südwestlichen Bereich des Grundstücks auf einer Fläche von ca. 5.000 m² Ferienhäuser zu errichten, was zusätzliche Potenziale bietet.
Die Villa verfügt über ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten mit schöner Empfangshalle und Veranda zur Förde. Das Obergeschoss teilt sich auf in mehrere Schlaf- und Gästezimmer, teilweise mit Balkonen und Bad. Villa verfügt über eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 140 m².
Das angrenzende "Kutscherhaus" hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt über 4 Räume und eine windgeschützte Terrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport für drei PKW`s und einen Abstellraum.
Gemäß dem Flächennutzungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem südwestlichen Bereich des Grundstücks auf einer Fläche von ca. 5.000 m² Ferienhäuser zu errichten, was zusätzliche Potenziale bietet.
Entdecken Sie ein Juwel der Geschichte in Westerholz / Langballigau: Eine majestätische Villa über der Flensburger Förde aus dem Jahr 1910, die keine Wünsche offenlässt. Dieses einzigartige Anwesen oberhalb der Flensburger Förde erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von etwa 22.662 m². Auf einer Länge von ca. 90 m grenzt das Grundstück direkt an den Westholzer Naturstrand. Es verbindet historischen Charme mit Ruhe, Natur und Wassernähe. Die Einmaligkeit des Grundstücks wird durch den privaten Zugang zum Naturstrand unterstrichen.
Die Villa verfügt über ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten mit schöner Empfangshalle und Veranda zur Förde. Das Obergeschoss teilt sich auf in mehrere Schlaf- und Gästezimmer, teilweise mit Balkonen und Bad. Villa verfügt über eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 140 m².
Das angrenzende "Kutscherhaus" hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt über 4 Räume und eine windgeschützte Terrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport für drei PKW`s und einen Abstellraum.
Gemäß dem Flächennutzungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem südwestlichen Bereich des Grundstücks auf einer Fläche von ca. 5.000 m² Ferienhäuser zu errichten, was zusätzliche Potenziale bietet.
Die Villa verfügt über ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten mit schöner Empfangshalle und Veranda zur Förde. Das Obergeschoss teilt sich auf in mehrere Schlaf- und Gästezimmer, teilweise mit Balkonen und Bad. Villa verfügt über eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 140 m².
Das angrenzende "Kutscherhaus" hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt über 4 Räume und eine windgeschützte Terrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport für drei PKW`s und einen Abstellraum.
Gemäß dem Flächennutzungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem südwestlichen Bereich des Grundstücks auf einer Fläche von ca. 5.000 m² Ferienhäuser zu errichten, was zusätzliche Potenziale bietet.
Kosten
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Kaufpreis2.450.000 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)22.686 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis09.11.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses charmante und fast einzigartige Villenanwesen in Bestlage wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen und bietet durch verschiedene Stilelemente und viel Charme aus der guten alten Zeit alle Voraussetzungen um im neuem Glanze zu...
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Dieses charmante und fast einzigartige Villenanwesen in Bestlage wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen und bietet durch verschiedene Stilelemente und viel Charme aus der guten alten Zeit alle Voraussetzungen um im neuem Glanze zu erstrahlen:
Kleine Auswahl von Ausstattungsmerkmalen:
_3 funktionierende Jugendstil-Kachelöfen
_Pitchpineböden in allen Wohnräumen
_Original Terrazzofliesen im Windfang und der Veranda
_zahlreiche Kassettentüren
_Bleiverglasungen im Windfang u.v.m.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den unvergleichlichen Vorteilen dieses einzigartigen Anwesens überzeugen. Dieses besondere Anwesen kann nach Fertigstellung historische Eleganz mit modernem Luxus vereinen – ein wahrhaft einzigartiges Angebot, das Sie nicht verpassen sollten.
Kleine Auswahl von Ausstattungsmerkmalen:
_3 funktionierende Jugendstil-Kachelöfen
_Pitchpineböden in allen Wohnräumen
_Original Terrazzofliesen im Windfang und der Veranda
_zahlreiche Kassettentüren
_Bleiverglasungen im Windfang u.v.m.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den unvergleichlichen Vorteilen dieses einzigartigen Anwesens überzeugen. Dieses besondere Anwesen kann nach Fertigstellung historische Eleganz mit modernem Luxus vereinen – ein wahrhaft einzigartiges Angebot, das Sie nicht verpassen sollten.
Dieses charmante und fast einzigartige Villenanwesen in Bestlage wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen und bietet durch verschiedene Stilelemente und viel Charme aus der guten alten Zeit alle Voraussetzungen um im neuem Glanze zu erstrahlen:
Kleine Auswahl von Ausstattungsmerkmalen:
_3 funktionierende Jugendstil-Kachelöfen
_Pitchpineböden in allen Wohnräumen
_Original Terrazzofliesen im Windfang und der Veranda
_zahlreiche Kassettentüren
_Bleiverglasungen im Windfang u.v.m.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den unvergleichlichen Vorteilen dieses einzigartigen Anwesens überzeugen. Dieses besondere Anwesen kann nach Fertigstellung historische Eleganz mit modernem Luxus vereinen – ein wahrhaft einzigartiges Angebot, das Sie nicht verpassen sollten.
Kleine Auswahl von Ausstattungsmerkmalen:
_3 funktionierende Jugendstil-Kachelöfen
_Pitchpineböden in allen Wohnräumen
_Original Terrazzofliesen im Windfang und der Veranda
_zahlreiche Kassettentüren
_Bleiverglasungen im Windfang u.v.m.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den unvergleichlichen Vorteilen dieses einzigartigen Anwesens überzeugen. Dieses besondere Anwesen kann nach Fertigstellung historische Eleganz mit modernem Luxus vereinen – ein wahrhaft einzigartiges Angebot, das Sie nicht verpassen sollten.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Diese exklusive Villa mit angrenzendem ehemaligem Kutscherhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von Westerholz in der Region Langballigau, eingebettet in die idyllische Landschaft, unmittelbar über der Flensburger Förde. Diese Lage ist...
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Diese exklusive Villa mit angrenzendem ehemaligem Kutscherhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von Westerholz in der Region Langballigau, eingebettet in die idyllische Landschaft, unmittelbar über der Flensburger Förde. Diese Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Diese exklusive Villa mit angrenzendem ehemaligem Kutscherhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von Westerholz in der Region Langballigau, eingebettet in die idyllische Landschaft, unmittelbar über der Flensburger Förde. Diese Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Westerholz / Flensburger Förde Deutschland (24977)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Cord Hansen
DAHLER Kiel | Cord Hansen e.K.
Moltkestraße 7,
24105 Kiel
24105 Kiel
Moltkestraße ,
24105 Kiel
24105 Kiel
0431/5929655
DAHLER Kiel | Cord Hansen e.K.
Moltkestraße ,
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cord.hansen@dahler.com
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