immobilie1-ID: 31152731 | Anbieter-ID: 2405087
Charmantes Einfamilienhaus in Schafflund mit großzügigem Garten und einzigartigem Wintergarten
298.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
835 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², beeindruckt durch helle und einladende Räume, die eine optimale Nutzung ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der 1999 angebaute Wintergarten mit ca. 27 m², der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen.Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 56 m² zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder für Gäste eignen. Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte.Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort und den energetischen Standard zu verbessern. So wurde das Dach im Jahr 1996 erneuert und bietet neben einem ansprechenden Erscheinungsbild auch hervorragenden Wärmeschutz. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die ebenfalls 1996 installiert wurden und für zusätzliche Sicherheit sowie Lichtregulierung sorgen. Die Heizungsanlage wurde 1998 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.Das großzügige Grundstück mit ca. 835 m² bietet viel Platz für Entspannung im Freien oder zur Verwirklichung eigener Gartenideen. Ein praktisches Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu wollen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², beeindruckt durch helle und einladende Räume, die eine optimale Nutzung ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der 1999 angebaute Wintergarten mit ca. 27 m², der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen.Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 56 m² zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder für Gäste eignen. Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte.Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort und den energetischen Standard zu verbessern. So wurde das Dach im Jahr 1996 erneuert und bietet neben einem ansprechenden Erscheinungsbild auch hervorragenden Wärmeschutz. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die ebenfalls 1996 installiert wurden und für zusätzliche Sicherheit sowie Lichtregulierung sorgen. Die Heizungsanlage wurde 1998 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.Das großzügige Grundstück mit ca. 835 m² bietet viel Platz für Entspannung im Freien oder zur Verwirklichung eigener Gartenideen. Ein praktisches Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu wollen.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gestzl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
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Grundstücksfläche (ca.)835 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights zusammengefasst:•Baujahr 1927, laufend modernisiert•Wohnfläche ca. 164 m² auf 835 m² Grundstück•6 Zimmer, darunter ein eindrucksvoller Wintergarten (ca. 27 m², angebaut 1999)•Modernisiertes Dach (1996) mit hervorragendem...
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Highlights zusammengefasst:•Baujahr 1927, laufend modernisiert•Wohnfläche ca. 164 m² auf 835 m² Grundstück•6 Zimmer, darunter ein eindrucksvoller Wintergarten (ca. 27 m², angebaut 1999)•Modernisiertes Dach (1996) mit hervorragendem Wärmeschutz•Heizungsanlage erneuert 1998•Fast alle Fenster mit Rollläden (1996)•Garten mit Südausrichtung und viel Platz zur Entspannung•Carport und drei zusätzliche Stellplätze•Zentrale Lage mit guter Anbindung an Flensburg und Umgebung•Einbauküche mit modernen Geräten•Bad mit Dusche und Wanne, zusätzliches Gäste-WC
Highlights zusammengefasst:•Baujahr 1927, laufend modernisiert•Wohnfläche ca. 164 m² auf 835 m² Grundstück•6 Zimmer, darunter ein eindrucksvoller Wintergarten (ca. 27 m², angebaut 1999)•Modernisiertes Dach (1996) mit hervorragendem Wärmeschutz•Heizungsanlage erneuert 1998•Fast alle Fenster mit Rollläden (1996)•Garten mit Südausrichtung und viel Platz zur Entspannung•Carport und drei zusätzliche Stellplätze•Zentrale Lage mit guter Anbindung an Flensburg und Umgebung•Einbauküche mit modernen Geräten•Bad mit Dusche und Wanne, zusätzliches Gäste-WC
- Gäste-WC
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schafflund, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Lage in der Hauptstraße 39 bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Scha... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Schafflund, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Lage in der Hauptstraße 39 bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Schafflund liegt etwa 20 Kilometer westlich von Flensburg und nur 15 Kilometer von der dänischen Grenze entfernt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und idyllischen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Flusslandschaften, insbesondere die nahegelegene Lecker Au, bieten reizvolle Naturerlebnisse und ideale Rückzugsorte.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Schafflund gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B199 führt direkt durch den Ort und verbindet Schafflund mit Flensburg sowie der Nordseeküste. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A7 ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Dänemark. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Flensburg, ca. 20 km entfernt, und bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Hamburg (HAM), etwa 160 km entfernt, mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde und 45 Minuten.
Vor Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot, das die Lebensqualität in Schaflund weiter erhöht.
Schafflund liegt etwa 20 Kilometer westlich von Flensburg und nur 15 Kilometer von der dänischen Grenze entfernt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und idyllischen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Flusslandschaften, insbesondere die nahegelegene Lecker Au, bieten reizvolle Naturerlebnisse und ideale Rückzugsorte.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Schafflund gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B199 führt direkt durch den Ort und verbindet Schafflund mit Flensburg sowie der Nordseeküste. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A7 ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Dänemark. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Flensburg, ca. 20 km entfernt, und bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Hamburg (HAM), etwa 160 km entfernt, mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde und 45 Minuten.
Vor Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot, das die Lebensqualität in Schaflund weiter erhöht.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schafflund, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Lage in der Hauptstraße 39 bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Schafflund liegt etwa 20 Kilometer westlich von Flensburg und nur 15 Kilometer von der dänischen Grenze entfernt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und idyllischen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Flusslandschaften, insbesondere die nahegelegene Lecker Au, bieten reizvolle Naturerlebnisse und ideale Rückzugsorte.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Schafflund gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B199 führt direkt durch den Ort und verbindet Schafflund mit Flensburg sowie der Nordseeküste. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A7 ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Dänemark. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Flensburg, ca. 20 km entfernt, und bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Hamburg (HAM), etwa 160 km entfernt, mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde und 45 Minuten.
Vor Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot, das die Lebensqualität in Schaflund weiter erhöht.
Schafflund liegt etwa 20 Kilometer westlich von Flensburg und nur 15 Kilometer von der dänischen Grenze entfernt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und idyllischen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Flusslandschaften, insbesondere die nahegelegene Lecker Au, bieten reizvolle Naturerlebnisse und ideale Rückzugsorte.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Schafflund gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B199 führt direkt durch den Ort und verbindet Schafflund mit Flensburg sowie der Nordseeküste. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A7 ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Dänemark. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Flensburg, ca. 20 km entfernt, und bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Hamburg (HAM), etwa 160 km entfernt, mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde und 45 Minuten.
Vor Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot, das die Lebensqualität in Schaflund weiter erhöht.
24980 Schafflund · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Einfamilienhaus in Schafflund bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Mit seinem großzügigen Garten, dem lichtdurchfluteten Wintergarten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein ideales...
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Das Einfamilienhaus in Schafflund bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Mit seinem großzügigen Garten, dem lichtdurchfluteten Wintergarten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige und naturnahe Lage suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
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