immobilie1-ID: 31317389 | Anbieter-ID: 7651-Sö
Barrierearme und solide Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve
269.000 €
Kaufpreis
79,58 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie betreten den Hausflur seitlich, direkt neben dem Carport von der Auffahrt aus. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume, auch in das ebenerdige Duschbad. Ein Barrierearmes wohnen ist somit aktuell gegeben.
Das Dachgeschoss lässt sich... mehr lesen
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Sie betreten den Hausflur seitlich, direkt neben dem Carport von der Auffahrt aus. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume, auch in das ebenerdige Duschbad. Ein Barrierearmes wohnen ist somit aktuell gegeben.
Das Dachgeschoss lässt sich grundsätzlich um etwa 40m² weiter ausbauen.
Wie sie den Bildern entnehmen können, ist die Ausstattung des Objektes zeitlos modern und gepflegt.
Für weitere Details fordern Sie gerne das Exposé an.
Das Dachgeschoss lässt sich grundsätzlich um etwa 40m² weiter ausbauen.
Wie sie den Bildern entnehmen können, ist die Ausstattung des Objektes zeitlos modern und gepflegt.
Für weitere Details fordern Sie gerne das Exposé an.
Sie betreten den Hausflur seitlich, direkt neben dem Carport von der Auffahrt aus. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume, auch in das ebenerdige Duschbad. Ein Barrierearmes wohnen ist somit aktuell gegeben.
Das Dachgeschoss lässt sich grundsätzlich um etwa 40m² weiter ausbauen.
Wie sie den Bildern entnehmen können, ist die Ausstattung des Objektes zeitlos modern und gepflegt.
Für weitere Details fordern Sie gerne das Exposé an.
Das Dachgeschoss lässt sich grundsätzlich um etwa 40m² weiter ausbauen.
Wie sie den Bildern entnehmen können, ist die Ausstattung des Objektes zeitlos modern und gepflegt.
Für weitere Details fordern Sie gerne das Exposé an.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.160 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79,58 m²
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Grundstücksfläche (ca.)336 m²
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Nutzfläche (ca.)8,15 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis20.11.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wallsbüll ist eine knapp 1000 Einwohner große Gemeinde und liegt nur etwa 15 Minuten entfernt von Flensburg. Tolle Fuß- und Radwege führen durch die waldreiche, weitläufige Natur in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage an der B199 macht den Ort...
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Wallsbüll ist eine knapp 1000 Einwohner große Gemeinde und liegt nur etwa 15 Minuten entfernt von Flensburg. Tolle Fuß- und Radwege führen durch die waldreiche, weitläufige Natur in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage an der B199 macht den Ort auch für Berufspendler sehr interessant – Arbeiten in der Stadt und Wohnen auf dem Land! Durch neue Baugebiete ist die Gemeinde immer weiter gewachsen und profitiert von der Nähe zum Ort Schafflund, in dem eine umfangreiche Infrastruktur und vielseitige Versorgungseinrichtungen vorhanden sind. Für die Kleinen ist ebenfalls direkt im Ort gesorgt: Ein Kindergarten mit verlängerten Öffnungszeiten bereitet hier auf die Grundschule vor. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Freizeitanlage mit Abenteuerspielplatz, die zur Verbesserung der eigenen Infrastruktur und zur Belebung der sich verstärkenden Naherholung im Flensburger Umlandbereich erstellt wurde und die tolle, naturnahe Lage unterstreicht.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.wallsbuell.de und www.amt-schafflund.de!
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.wallsbuell.de und www.amt-schafflund.de!
Wallsbüll ist eine knapp 1000 Einwohner große Gemeinde und liegt nur etwa 15 Minuten entfernt von Flensburg. Tolle Fuß- und Radwege führen durch die waldreiche, weitläufige Natur in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage an der B199 macht den Ort auch für Berufspendler sehr interessant – Arbeiten in der Stadt und Wohnen auf dem Land! Durch neue Baugebiete ist die Gemeinde immer weiter gewachsen und profitiert von der Nähe zum Ort Schafflund, in dem eine umfangreiche Infrastruktur und vielseitige Versorgungseinrichtungen vorhanden sind. Für die Kleinen ist ebenfalls direkt im Ort gesorgt: Ein Kindergarten mit verlängerten Öffnungszeiten bereitet hier auf die Grundschule vor. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Freizeitanlage mit Abenteuerspielplatz, die zur Verbesserung der eigenen Infrastruktur und zur Belebung der sich verstärkenden Naherholung im Flensburger Umlandbereich erstellt wurde und die tolle, naturnahe Lage unterstreicht.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.wallsbuell.de und www.amt-schafflund.de!
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.wallsbuell.de und www.amt-schafflund.de!
24980 Wallsbüll · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Ansprechpartner
Herr Mark Sörnsen
VR Immobilien eG
Hauptstraße 11,
24983 Handewitt
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Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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04608 90258295
VR Immobilien eG
Stadtweg 10,
24837 Schleswig
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04331 24545
soernsen@vr-immobilien-nord.de
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