immobilie1-ID: 31299475 | Anbieter-ID: 640855
Modernes Wohnen in traumhafter Lage am Naturschutzgebiet
749.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
908 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das moderne und energetische Gebäude mit drei Wohneinheiten wurde ca. 2015 in massiver Bauweise auf einem herrlichen ca. 908 m² großen Grundstück in Süd/West-Ausrichtung erbaut. Das Grundstück erreicht man über eine ruhige Anwohnerstraße und befindet...
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Das moderne und energetische Gebäude mit drei Wohneinheiten wurde ca. 2015 in massiver Bauweise auf einem herrlichen ca. 908 m² großen Grundstück in Süd/West-Ausrichtung erbaut. Das Grundstück erreicht man über eine ruhige Anwohnerstraße und befindet sich in Sackgassenendlage. Der Garten ist zum Naturschutzgebiet ausgerichtet und bietet stets einen schönen Blick ins Grüne.
Diese Wohneinheit bietet ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen und ca. 388 m² Grundstücksfläche als Sondereigentum. Zum Sondereigentum gehören neben dem Garten mit Terrasse auch ein Doppelcarport mit Abstellraum und ein Gartenhaus. Ein Aufteilungsplan für die Erteilung von Wohnungseigentum ist bereits aufgestellt. Ein Vorkaufsrecht für die beiden Nachbarwohnungen ist möglich (Flächen ca. 59 m² und ca. 64 m² zzgl.) und eine Zusammenführung zu einer großen Einheit ist durch einfach bauliche Maßnahmen umsetzbar.
Während der Bauplanung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet und ein entsprechender Wärme- sowie Schallschutz vorausgesetzt. Die Beheizung der Anlage erfolgt über Erdgas und wird durch eine PV- und Solaranlage unterstützt. Diese Wohneinheit ist mit einem modernen Kamin als Raumteiler im Wohnbereich ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbogenheizung. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Das große Studio im ausgebauten Spitzboden bietet weitere wohnliche Flächen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Diese Wohneinheit bietet ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen und ca. 388 m² Grundstücksfläche als Sondereigentum. Zum Sondereigentum gehören neben dem Garten mit Terrasse auch ein Doppelcarport mit Abstellraum und ein Gartenhaus. Ein Aufteilungsplan für die Erteilung von Wohnungseigentum ist bereits aufgestellt. Ein Vorkaufsrecht für die beiden Nachbarwohnungen ist möglich (Flächen ca. 59 m² und ca. 64 m² zzgl.) und eine Zusammenführung zu einer großen Einheit ist durch einfach bauliche Maßnahmen umsetzbar.
Während der Bauplanung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet und ein entsprechender Wärme- sowie Schallschutz vorausgesetzt. Die Beheizung der Anlage erfolgt über Erdgas und wird durch eine PV- und Solaranlage unterstützt. Diese Wohneinheit ist mit einem modernen Kamin als Raumteiler im Wohnbereich ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbogenheizung. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Das große Studio im ausgebauten Spitzboden bietet weitere wohnliche Flächen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Das moderne und energetische Gebäude mit drei Wohneinheiten wurde ca. 2015 in massiver Bauweise auf einem herrlichen ca. 908 m² großen Grundstück in Süd/West-Ausrichtung erbaut. Das Grundstück erreicht man über eine ruhige Anwohnerstraße und befindet sich in Sackgassenendlage. Der Garten ist zum Naturschutzgebiet ausgerichtet und bietet stets einen schönen Blick ins Grüne.
Diese Wohneinheit bietet ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen und ca. 388 m² Grundstücksfläche als Sondereigentum. Zum Sondereigentum gehören neben dem Garten mit Terrasse auch ein Doppelcarport mit Abstellraum und ein Gartenhaus. Ein Aufteilungsplan für die Erteilung von Wohnungseigentum ist bereits aufgestellt. Ein Vorkaufsrecht für die beiden Nachbarwohnungen ist möglich (Flächen ca. 59 m² und ca. 64 m² zzgl.) und eine Zusammenführung zu einer großen Einheit ist durch einfach bauliche Maßnahmen umsetzbar.
Während der Bauplanung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet und ein entsprechender Wärme- sowie Schallschutz vorausgesetzt. Die Beheizung der Anlage erfolgt über Erdgas und wird durch eine PV- und Solaranlage unterstützt. Diese Wohneinheit ist mit einem modernen Kamin als Raumteiler im Wohnbereich ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbogenheizung. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Das große Studio im ausgebauten Spitzboden bietet weitere wohnliche Flächen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Diese Wohneinheit bietet ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 3 Ebenen und ca. 388 m² Grundstücksfläche als Sondereigentum. Zum Sondereigentum gehören neben dem Garten mit Terrasse auch ein Doppelcarport mit Abstellraum und ein Gartenhaus. Ein Aufteilungsplan für die Erteilung von Wohnungseigentum ist bereits aufgestellt. Ein Vorkaufsrecht für die beiden Nachbarwohnungen ist möglich (Flächen ca. 59 m² und ca. 64 m² zzgl.) und eine Zusammenführung zu einer großen Einheit ist durch einfach bauliche Maßnahmen umsetzbar.
Während der Bauplanung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet und ein entsprechender Wärme- sowie Schallschutz vorausgesetzt. Die Beheizung der Anlage erfolgt über Erdgas und wird durch eine PV- und Solaranlage unterstützt. Diese Wohneinheit ist mit einem modernen Kamin als Raumteiler im Wohnbereich ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbogenheizung. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Das große Studio im ausgebauten Spitzboden bietet weitere wohnliche Flächen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)908 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)388 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd, West
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf49,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis18.06.2034
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sackgassenenglage angrenzend an das Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus. Das Stiftungsland Schäferhaus ist ein 292 Hektar großes Naturschutzgebiet westlich von Flensburg. Hier können den Spaziergängern Galloway...
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Die Immobilie befindet sich in Sackgassenenglage angrenzend an das Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus. Das Stiftungsland Schäferhaus ist ein 292 Hektar großes Naturschutzgebiet westlich von Flensburg. Hier können den Spaziergängern Galloway Rinder und einzelne Koniks, polnische Wildpferde, über den Weg laufen. Ansonsten lautet das Handewitter Erfolgskonzept "Nicht zu dörflich, nicht zu städtisch" mit den richtigen Vorzügen aus Beidem! Handewitt ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso wie Ärzte, Kindergarten und Schule, Freizeit und Vereine. Das Grundstück liegt nicht weit entfernt vom Ortszentrum von Handewitt. Kurze Wege bestimmen den Alltag. Handewitt grenzt Im Norden an Dänemark und im Osten an die kreisfreie Stadt Flensburg. Die unmittelbaren Nachbarn, das Oberzentrum Flensburg und der Staat Dänemark, lassen sich innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ohne den ländlichen Charakter gänzlich aufzugeben, ist Handewitt eine ambitionierte Gemeinde im Wirtschaftsraum Schleswig-Flensburg mit einer wachsenden Anzahl von Industrie- und Dienstleistungsbetrieben.
Die Immobilie befindet sich in Sackgassenenglage angrenzend an das Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus. Das Stiftungsland Schäferhaus ist ein 292 Hektar großes Naturschutzgebiet westlich von Flensburg. Hier können den Spaziergängern Galloway Rinder und einzelne Koniks, polnische Wildpferde, über den Weg laufen. Ansonsten lautet das Handewitter Erfolgskonzept "Nicht zu dörflich, nicht zu städtisch" mit den richtigen Vorzügen aus Beidem! Handewitt ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso wie Ärzte, Kindergarten und Schule, Freizeit und Vereine. Das Grundstück liegt nicht weit entfernt vom Ortszentrum von Handewitt. Kurze Wege bestimmen den Alltag. Handewitt grenzt Im Norden an Dänemark und im Osten an die kreisfreie Stadt Flensburg. Die unmittelbaren Nachbarn, das Oberzentrum Flensburg und der Staat Dänemark, lassen sich innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ohne den ländlichen Charakter gänzlich aufzugeben, ist Handewitt eine ambitionierte Gemeinde im Wirtschaftsraum Schleswig-Flensburg mit einer wachsenden Anzahl von Industrie- und Dienstleistungsbetrieben.
24983 Handewitt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Robert Gensch
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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