immobilie1-ID: 31309033 | Anbieter-ID: 20024LK
Modernes 5-Zimmer-Haus in Munkwolstrup – Stilvolles Wohnen mit Doppelgarage und viel Freiraum
579.000 €
Kaufpreis
185,15 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 2007 errichtete Einfamilienhaus besticht durch moderne Architektur und eine zentrale, dennoch ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m². Der helle Eingangsbereich mit hohen Decken und stilvollen Hochglanzfliesen schafft...
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Dieses 2007 errichtete Einfamilienhaus besticht durch moderne Architektur und eine zentrale, dennoch ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m². Der helle Eingangsbereich mit hohen Decken und stilvollen Hochglanzfliesen schafft sofort eine einladende Atmosphäre. Links befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne, während die ebenerdige Dusche und eine separate Toilette hinter einer Glasschiebetür verborgen sind.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem 2020 eingebauten Kamin lädt zum Entspannen ein. Angrenzend liegt die offene Einbauküche mit reichlich Stauraum und einem praktischen Tresen. Im Erdgeschoss finden sich zudem zwei Kinderzimmer mit Laminatboden und ein Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur ca. 2009 errichteten Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren bietet.
Über eine Mahagonitreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere helle Zimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden sind.
Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf die teilüberdachte Terrasse mit Deckenspots, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Ein Gartenschuppen mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem 2020 eingebauten Kamin lädt zum Entspannen ein. Angrenzend liegt die offene Einbauküche mit reichlich Stauraum und einem praktischen Tresen. Im Erdgeschoss finden sich zudem zwei Kinderzimmer mit Laminatboden und ein Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur ca. 2009 errichteten Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren bietet.
Über eine Mahagonitreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere helle Zimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden sind.
Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf die teilüberdachte Terrasse mit Deckenspots, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Ein Gartenschuppen mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.
Dieses 2007 errichtete Einfamilienhaus besticht durch moderne Architektur und eine zentrale, dennoch ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m². Der helle Eingangsbereich mit hohen Decken und stilvollen Hochglanzfliesen schafft sofort eine einladende Atmosphäre. Links befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne, während die ebenerdige Dusche und eine separate Toilette hinter einer Glasschiebetür verborgen sind.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem 2020 eingebauten Kamin lädt zum Entspannen ein. Angrenzend liegt die offene Einbauküche mit reichlich Stauraum und einem praktischen Tresen. Im Erdgeschoss finden sich zudem zwei Kinderzimmer mit Laminatboden und ein Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur ca. 2009 errichteten Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren bietet.
Über eine Mahagonitreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere helle Zimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden sind.
Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf die teilüberdachte Terrasse mit Deckenspots, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Ein Gartenschuppen mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem 2020 eingebauten Kamin lädt zum Entspannen ein. Angrenzend liegt die offene Einbauküche mit reichlich Stauraum und einem praktischen Tresen. Im Erdgeschoss finden sich zudem zwei Kinderzimmer mit Laminatboden und ein Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur ca. 2009 errichteten Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren bietet.
Über eine Mahagonitreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere helle Zimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden sind.
Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf die teilüberdachte Terrasse mit Deckenspots, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Ein Gartenschuppen mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis579.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)185,15 m²
-
Gesamtfläche (ca.)245,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)860 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis07.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte... mehr lesen
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnimmobilie in der beschaulichen Gemeinde Oeversee/Munkwolstrup bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Der Standort liegt in einer ruhigen Straße, im Neubaugebiet von Munkwolstrup umgeben von...
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Die Wohnimmobilie in der beschaulichen Gemeinde Oeversee/Munkwolstrup bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Der Standort liegt in einer ruhigen Straße, im Neubaugebiet von Munkwolstrup umgeben von einer natürlichen und freundlichen Nachbarschaft.
Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Familien profitieren von den nahegelegenen Spielplätzen, darunter einer in unmittelbarer Nähe, etwa 80 Meter entfernt. Diese Lage ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern. Die Ev. Kindertagesstätte in Oeversee ist ebenfalls schnell erreichbar, etwa drei Kilometer entfernt, und bietet eine passende Betreuung für die Kleinsten. Die Bildungslandschaft ist mit der Jaruplund Danske Skole, in ca. 1,7 Kilometern Entfernung, gut abgedeckt und bietet nicht nur Bildungsangebote, sondern auch kulturelle Treffpunkte vor Ort. Weitere schulische Einrichtungen in der Umgebung sind die Grundschule Tarp, ca. 7 Kilometern entfernt, sowie diverse weiterführende Schulen in Flensburg. Diese Schulen garantieren eine breit gefächerte schulische Ausbildung für Kinder und Jugendliche in der Region.
Für den täglichen Bedarf ist ein Besuch im EDEKA Markt, rund zwei Kilometer entfernt, eine komfortable Option. Auch Nahkauf und ALDI erreichen Sie in weniger als fünf Kilometern. Medizinische Versorgung ist durch die Landarztpraxis in Oeversee gewährleistet, die ca. 2,5 Kilometer entfernt liegt, ebenso wie weitere Facharztpraxen in der Umgebung.
Mobilität ist ein wichtiges Kriterium, das diese Lage erfüllt. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 400 Meter entfernt, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gebiete sicherstellt. Von hier aus gelangen Sie leicht zur Bahnstation Flensburg, die in ca. 5,5 Kilometern Entfernung liegt. Über die A7, die schnell erreichbar ist, sind Dänemark und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.
Die demografische Struktur des Ortes zeigt eine ausgewogene Mischung aus Jung und Alt mit einem durchschnittlichen Alter von 43 Jahren und einem Bevölkerungsanteil von 21 Prozent unter 18 Jahren, was für eine lebendige Dorfgemeinschaft spricht.
Insgesamt ist der Standort hervorragend für Familien sowie Personen geeignet, die den Vorteil einer ruhigen Gemeinde mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Flensburg suchen. Die solide Infrastruktur, gepaart mit der malerischen Umgebung, macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Familien profitieren von den nahegelegenen Spielplätzen, darunter einer in unmittelbarer Nähe, etwa 80 Meter entfernt. Diese Lage ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern. Die Ev. Kindertagesstätte in Oeversee ist ebenfalls schnell erreichbar, etwa drei Kilometer entfernt, und bietet eine passende Betreuung für die Kleinsten. Die Bildungslandschaft ist mit der Jaruplund Danske Skole, in ca. 1,7 Kilometern Entfernung, gut abgedeckt und bietet nicht nur Bildungsangebote, sondern auch kulturelle Treffpunkte vor Ort. Weitere schulische Einrichtungen in der Umgebung sind die Grundschule Tarp, ca. 7 Kilometern entfernt, sowie diverse weiterführende Schulen in Flensburg. Diese Schulen garantieren eine breit gefächerte schulische Ausbildung für Kinder und Jugendliche in der Region.
Für den täglichen Bedarf ist ein Besuch im EDEKA Markt, rund zwei Kilometer entfernt, eine komfortable Option. Auch Nahkauf und ALDI erreichen Sie in weniger als fünf Kilometern. Medizinische Versorgung ist durch die Landarztpraxis in Oeversee gewährleistet, die ca. 2,5 Kilometer entfernt liegt, ebenso wie weitere Facharztpraxen in der Umgebung.
Mobilität ist ein wichtiges Kriterium, das diese Lage erfüllt. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 400 Meter entfernt, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gebiete sicherstellt. Von hier aus gelangen Sie leicht zur Bahnstation Flensburg, die in ca. 5,5 Kilometern Entfernung liegt. Über die A7, die schnell erreichbar ist, sind Dänemark und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.
Die demografische Struktur des Ortes zeigt eine ausgewogene Mischung aus Jung und Alt mit einem durchschnittlichen Alter von 43 Jahren und einem Bevölkerungsanteil von 21 Prozent unter 18 Jahren, was für eine lebendige Dorfgemeinschaft spricht.
Insgesamt ist der Standort hervorragend für Familien sowie Personen geeignet, die den Vorteil einer ruhigen Gemeinde mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Flensburg suchen. Die solide Infrastruktur, gepaart mit der malerischen Umgebung, macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Die Wohnimmobilie in der beschaulichen Gemeinde Oeversee/Munkwolstrup bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Der Standort liegt in einer ruhigen Straße, im Neubaugebiet von Munkwolstrup umgeben von einer natürlichen und freundlichen Nachbarschaft.
Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Familien profitieren von den nahegelegenen Spielplätzen, darunter einer in unmittelbarer Nähe, etwa 80 Meter entfernt. Diese Lage ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern. Die Ev. Kindertagesstätte in Oeversee ist ebenfalls schnell erreichbar, etwa drei Kilometer entfernt, und bietet eine passende Betreuung für die Kleinsten. Die Bildungslandschaft ist mit der Jaruplund Danske Skole, in ca. 1,7 Kilometern Entfernung, gut abgedeckt und bietet nicht nur Bildungsangebote, sondern auch kulturelle Treffpunkte vor Ort. Weitere schulische Einrichtungen in der Umgebung sind die Grundschule Tarp, ca. 7 Kilometern entfernt, sowie diverse weiterführende Schulen in Flensburg. Diese Schulen garantieren eine breit gefächerte schulische Ausbildung für Kinder und Jugendliche in der Region.
Für den täglichen Bedarf ist ein Besuch im EDEKA Markt, rund zwei Kilometer entfernt, eine komfortable Option. Auch Nahkauf und ALDI erreichen Sie in weniger als fünf Kilometern. Medizinische Versorgung ist durch die Landarztpraxis in Oeversee gewährleistet, die ca. 2,5 Kilometer entfernt liegt, ebenso wie weitere Facharztpraxen in der Umgebung.
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Die demografische Struktur des Ortes zeigt eine ausgewogene Mischung aus Jung und Alt mit einem durchschnittlichen Alter von 43 Jahren und einem Bevölkerungsanteil von 21 Prozent unter 18 Jahren, was für eine lebendige Dorfgemeinschaft spricht.
Insgesamt ist der Standort hervorragend für Familien sowie Personen geeignet, die den Vorteil einer ruhigen Gemeinde mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Flensburg suchen. Die solide Infrastruktur, gepaart mit der malerischen Umgebung, macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
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Für den täglichen Bedarf ist ein Besuch im EDEKA Markt, rund zwei Kilometer entfernt, eine komfortable Option. Auch Nahkauf und ALDI erreichen Sie in weniger als fünf Kilometern. Medizinische Versorgung ist durch die Landarztpraxis in Oeversee gewährleistet, die ca. 2,5 Kilometer entfernt liegt, ebenso wie weitere Facharztpraxen in der Umgebung.
Mobilität ist ein wichtiges Kriterium, das diese Lage erfüllt. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 400 Meter entfernt, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gebiete sicherstellt. Von hier aus gelangen Sie leicht zur Bahnstation Flensburg, die in ca. 5,5 Kilometern Entfernung liegt. Über die A7, die schnell erreichbar ist, sind Dänemark und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.
Die demografische Struktur des Ortes zeigt eine ausgewogene Mischung aus Jung und Alt mit einem durchschnittlichen Alter von 43 Jahren und einem Bevölkerungsanteil von 21 Prozent unter 18 Jahren, was für eine lebendige Dorfgemeinschaft spricht.
Insgesamt ist der Standort hervorragend für Familien sowie Personen geeignet, die den Vorteil einer ruhigen Gemeinde mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Flensburg suchen. Die solide Infrastruktur, gepaart mit der malerischen Umgebung, macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
24988 Oeversee / Munkwolstrup · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Besichtigung:
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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