immobilie1-ID: 31373277 | Anbieter-ID: Objekt-Nr.3300
Elmshorn! 2-Zimmer-Wohnung in direkter City-Lage mit großem Sonnenbalkon
790 €
Miete zzgl. NK
82,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im vierten Stock eines historischen Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Elmshorner Innenstadt. Sie erstreckt sich über insgesamt ca. 82,69 m². Obwohl es sich hier um eine...
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Diese schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im vierten Stock eines historischen Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Elmshorner Innenstadt. Sie erstreckt sich über insgesamt ca. 82,69 m². Obwohl es sich hier um eine Dachgeschosswohnung handelt, sind keinerlei Schrägen vorhanden, sodass Sie die Wandflächen optimal nutzen können.
Das Gesamtobjekt wurde in den letzten Jahren weitreichend saniert und renoviert - dies zeigt sich unter anderem schon im repräsentativen Treppenhaus des Gebäudes. In allen Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt. Neben der modernen Einbauküche finden Sie zusätzlich in der angrenzenden Vorratskammer praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges, gefliestes Bad mit Fenster. Der große Balkon, mit insgesamt ca. 13 m² und südlicher Ausrichtung, lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Ein eigener Kellerraum rundet das Mietangebot ab. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller bietet Abstellmöglichkeiten für das eigene Rad. Für die Wohnung ist auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft möglich.
Optional könnte ein Stellplatz im Freien für 70 € zzgl. UST. in der Nähe angemietet werden.
Die Wohnung ist zum 01.03.2025 frei.
Das Gesamtobjekt wurde in den letzten Jahren weitreichend saniert und renoviert - dies zeigt sich unter anderem schon im repräsentativen Treppenhaus des Gebäudes. In allen Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt. Neben der modernen Einbauküche finden Sie zusätzlich in der angrenzenden Vorratskammer praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges, gefliestes Bad mit Fenster. Der große Balkon, mit insgesamt ca. 13 m² und südlicher Ausrichtung, lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Ein eigener Kellerraum rundet das Mietangebot ab. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller bietet Abstellmöglichkeiten für das eigene Rad. Für die Wohnung ist auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft möglich.
Optional könnte ein Stellplatz im Freien für 70 € zzgl. UST. in der Nähe angemietet werden.
Die Wohnung ist zum 01.03.2025 frei.
Diese schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im vierten Stock eines historischen Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Elmshorner Innenstadt. Sie erstreckt sich über insgesamt ca. 82,69 m². Obwohl es sich hier um eine Dachgeschosswohnung handelt, sind keinerlei Schrägen vorhanden, sodass Sie die Wandflächen optimal nutzen können.
Das Gesamtobjekt wurde in den letzten Jahren weitreichend saniert und renoviert - dies zeigt sich unter anderem schon im repräsentativen Treppenhaus des Gebäudes. In allen Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt. Neben der modernen Einbauküche finden Sie zusätzlich in der angrenzenden Vorratskammer praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges, gefliestes Bad mit Fenster. Der große Balkon, mit insgesamt ca. 13 m² und südlicher Ausrichtung, lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Ein eigener Kellerraum rundet das Mietangebot ab. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller bietet Abstellmöglichkeiten für das eigene Rad. Für die Wohnung ist auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft möglich.
Optional könnte ein Stellplatz im Freien für 70 € zzgl. UST. in der Nähe angemietet werden.
Die Wohnung ist zum 01.03.2025 frei.
Das Gesamtobjekt wurde in den letzten Jahren weitreichend saniert und renoviert - dies zeigt sich unter anderem schon im repräsentativen Treppenhaus des Gebäudes. In allen Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt. Neben der modernen Einbauküche finden Sie zusätzlich in der angrenzenden Vorratskammer praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges, gefliestes Bad mit Fenster. Der große Balkon, mit insgesamt ca. 13 m² und südlicher Ausrichtung, lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Ein eigener Kellerraum rundet das Mietangebot ab. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller bietet Abstellmöglichkeiten für das eigene Rad. Für die Wohnung ist auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft möglich.
Optional könnte ein Stellplatz im Freien für 70 € zzgl. UST. in der Nähe angemietet werden.
Die Wohnung ist zum 01.03.2025 frei.
Kosten
-
Miete zzgl. NK790 €
-
Miete inkl. Nebenkosten990 €
-
Heizkosten70 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.370 €
-
Nebenkosten130 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)82,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13,2 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis30.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- weitreichende Sanierungen im Jahr 2017 (Elektrik, Wände, Türen, Bodenbeläge, Küche)
- großer, sonniger und ruhiger Süd-Balkon
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
- hell... mehr lesen
- weitreichende Sanierungen im Jahr 2017 (Elektrik, Wände, Türen, Bodenbeläge, Küche)
- großer, sonniger und ruhiger Süd-Balkon
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
- hell... mehr lesen
Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- weitreichende Sanierungen im Jahr 2017 (Elektrik, Wände, Türen, Bodenbeläge, Küche)
- großer, sonniger und ruhiger Süd-Balkon
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Anmietung von einem PKW-Stellplatz möglich
- eigener Kellerraum (Nr. 8) sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller (Nr. 10)
- Glasfaser, Hausanschluss bereits vorhanden
- weitreichende Sanierungen im Jahr 2017 (Elektrik, Wände, Türen, Bodenbeläge, Küche)
- großer, sonniger und ruhiger Süd-Balkon
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Anmietung von einem PKW-Stellplatz möglich
- eigener Kellerraum (Nr. 8) sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller (Nr. 10)
- Glasfaser, Hausanschluss bereits vorhanden
Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- weitreichende Sanierungen im Jahr 2017 (Elektrik, Wände, Türen, Bodenbeläge, Küche)
- großer, sonniger und ruhiger Süd-Balkon
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Anmietung von einem PKW-Stellplatz möglich
- eigener Kellerraum (Nr. 8) sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller (Nr. 10)
- Glasfaser, Hausanschluss bereits vorhanden
- weitreichende Sanierungen im Jahr 2017 (Elektrik, Wände, Türen, Bodenbeläge, Küche)
- großer, sonniger und ruhiger Süd-Balkon
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Anmietung von einem PKW-Stellplatz möglich
- eigener Kellerraum (Nr. 8) sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller (Nr. 10)
- Glasfaser, Hausanschluss bereits vorhanden
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt zentral, aber trotzdem ruhig, am Anfang der Fußgängerzone Königstraße in Elmshorn. Die Innenstadt bietet neben vielen Shoppingmöglichkeiten, auch eine Vielzahl von Arzt-...
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Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt zentral, aber trotzdem ruhig, am Anfang der Fußgängerzone Königstraße in Elmshorn. Die Innenstadt bietet neben vielen Shoppingmöglichkeiten, auch eine Vielzahl von Arzt- und Physiopraxen sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein regionaler Wochenmarkt findet mittwochs und am Sonnabend statt.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur ca. dreißig Minuten erreichen die Züge den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn nach Hamburg oder Itzehoe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Diverse Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur ca. dreißig Minuten erreichen die Züge den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn nach Hamburg oder Itzehoe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Diverse Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt zentral, aber trotzdem ruhig, am Anfang der Fußgängerzone Königstraße in Elmshorn. Die Innenstadt bietet neben vielen Shoppingmöglichkeiten, auch eine Vielzahl von Arzt- und Physiopraxen sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein regionaler Wochenmarkt findet mittwochs und am Sonnabend statt.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur ca. dreißig Minuten erreichen die Züge den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn nach Hamburg oder Itzehoe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Diverse Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur ca. dreißig Minuten erreichen die Züge den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn nach Hamburg oder Itzehoe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Diverse Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.
25335 Elmshorn · Elmshorn · Deutschland
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Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Persönlichkeitsrechte der aktuellen Mieter sind Leerstandbilder der Wohnung abgebildet. Aufgrund der Lage im Dachgeschoss (4. OG) und da im Treppenhaus und Hauseingang keine Kinderwagen, Buggys oder ähnliches abgestellt werden...
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Aus Rücksicht auf die Persönlichkeitsrechte der aktuellen Mieter sind Leerstandbilder der Wohnung abgebildet. Aufgrund der Lage im Dachgeschoss (4. OG) und da im Treppenhaus und Hauseingang keine Kinderwagen, Buggys oder ähnliches abgestellt werden können, ist die Wohnung für Personen mit kleinen Kindern nicht geeignet.
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Die neue Heizungsanlage aus 2023 ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Die neue Heizungsanlage aus 2023 ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Aus Rücksicht auf die Persönlichkeitsrechte der aktuellen Mieter sind Leerstandbilder der Wohnung abgebildet. Aufgrund der Lage im Dachgeschoss (4. OG) und da im Treppenhaus und Hauseingang keine Kinderwagen, Buggys oder ähnliches abgestellt werden können, ist die Wohnung für Personen mit kleinen Kindern nicht geeignet.
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Die neue Heizungsanlage aus 2023 ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Die neue Heizungsanlage aus 2023 ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Mareike Priebe
VB Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121 - 299 0
VB Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121 299280
info@immo-borchert.de
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