immobilie1-ID: 31190453 | Anbieter-ID: 6301113
Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Stadtrandlage!
359.000 €
Kaufpreis
138,55 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1933 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1988 folgte die Aufstockung des Dachgeschosses durch die heutigen Eigentümer. Aus diesem Jahr stammt ebenfalls die Dacheindeckung und die Dämmung der obersten...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1933 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1988 folgte die Aufstockung des Dachgeschosses durch die heutigen Eigentümer. Aus diesem Jahr stammt ebenfalls die Dacheindeckung und die Dämmung der obersten Geschossdecke. Es folgten die Überarbeitung der Bodenbelege, der Austausch der Kunststofffenster zwischen den Jahren 2006 - 2015, der Austausch der Gasbrennwerttherme im Jahr 2019 und weitere Modernisierungsmaßnahmen.
2024 präsentiert sich das Objektangebot in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand!
Die Wohn- und Nutzfläche setzt sich aus 106,80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche von 32,47 m² im ausgebauten Dachgeschoss zusammen.
Das Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen individuellen Grundriss. Hier befinden sich die Wohnküche, das Wannenbad, eine Gästezimmer/Büro, der attraktive Wohnbereich nebst Austrittsmöglichkeit in den wunderschönen Garten sowie das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie über das vorhandene Duschbad.
Der Teilkeller:
Hier befinden sich die Gasbrennwerttherme sowie die Hausanschlüsse.
Außenanlagen und Nutzfläche:
Das Objektangebot verfügt über einen weitläufigen und attraktiv angelegten Garten. Hier befinden sich der Doppelcarpot, ein Gartenhaus, ein Schuppen sowie die überdachte Terrasse. Die erforderliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Spitzboden.
Bilder sagen mehr als tausend Worte...
Verschaffen Sie sich in unserer Bildergalerie einen ersten Eindruck des sehr gepflegten Immobilienangebots!
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Die Wohn- und Nutzfläche setzt sich aus 106,80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche von 32,47 m² im ausgebauten Dachgeschoss zusammen.
Das Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen individuellen Grundriss. Hier befinden sich die Wohnküche, das Wannenbad, eine Gästezimmer/Büro, der attraktive Wohnbereich nebst Austrittsmöglichkeit in den wunderschönen Garten sowie das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie über das vorhandene Duschbad.
Der Teilkeller:
Hier befinden sich die Gasbrennwerttherme sowie die Hausanschlüsse.
Außenanlagen und Nutzfläche:
Das Objektangebot verfügt über einen weitläufigen und attraktiv angelegten Garten. Hier befinden sich der Doppelcarpot, ein Gartenhaus, ein Schuppen sowie die überdachte Terrasse. Die erforderliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Spitzboden.
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1933 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1988 folgte die Aufstockung des Dachgeschosses durch die heutigen Eigentümer. Aus diesem Jahr stammt ebenfalls die Dacheindeckung und die Dämmung der obersten Geschossdecke. Es folgten die Überarbeitung der Bodenbelege, der Austausch der Kunststofffenster zwischen den Jahren 2006 - 2015, der Austausch der Gasbrennwerttherme im Jahr 2019 und weitere Modernisierungsmaßnahmen.
2024 präsentiert sich das Objektangebot in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand!
Die Wohn- und Nutzfläche setzt sich aus 106,80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche von 32,47 m² im ausgebauten Dachgeschoss zusammen.
Das Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen individuellen Grundriss. Hier befinden sich die Wohnküche, das Wannenbad, eine Gästezimmer/Büro, der attraktive Wohnbereich nebst Austrittsmöglichkeit in den wunderschönen Garten sowie das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie über das vorhandene Duschbad.
Der Teilkeller:
Hier befinden sich die Gasbrennwerttherme sowie die Hausanschlüsse.
Außenanlagen und Nutzfläche:
Das Objektangebot verfügt über einen weitläufigen und attraktiv angelegten Garten. Hier befinden sich der Doppelcarpot, ein Gartenhaus, ein Schuppen sowie die überdachte Terrasse. Die erforderliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Spitzboden.
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2024 präsentiert sich das Objektangebot in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand!
Die Wohn- und Nutzfläche setzt sich aus 106,80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche von 32,47 m² im ausgebauten Dachgeschoss zusammen.
Das Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über einen individuellen Grundriss. Hier befinden sich die Wohnküche, das Wannenbad, eine Gästezimmer/Büro, der attraktive Wohnbereich nebst Austrittsmöglichkeit in den wunderschönen Garten sowie das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie über das vorhandene Duschbad.
Der Teilkeller:
Hier befinden sich die Gasbrennwerttherme sowie die Hausanschlüsse.
Außenanlagen und Nutzfläche:
Das Objektangebot verfügt über einen weitläufigen und attraktiv angelegten Garten. Hier befinden sich der Doppelcarpot, ein Gartenhaus, ein Schuppen sowie die überdachte Terrasse. Die erforderliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Spitzboden.
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Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Kaufpreis pro m²2.591,12 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1933
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)870 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis08.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2006/2011/2015
- Austausch der Haustür 2019
- Dacheindeckung nebst Dämmung im Jahr 1988
- Überarbeitete Elektrik
- Rollläden im DG und im Wohnzimmer... mehr lesen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2006/2011/2015
- Austausch der Haustür 2019
- Dacheindeckung nebst Dämmung im Jahr 1988
- Überarbeitete Elektrik
- Rollläden im DG und im Wohnzimmer... mehr lesen
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2006/2011/2015
- Austausch der Haustür 2019
- Dacheindeckung nebst Dämmung im Jahr 1988
- Überarbeitete Elektrik
- Rollläden im DG und im Wohnzimmer (Terrasse)
- Weitere Vorrichtungen für elektr. Rollladen vorhanden
- Bodenbelege: Designplanke, Fliesen, Auslegeware
- Einbauküche
- Wannenbad im EG/Duschbad im DG
- Teilkeller
- Glasfaser möglich; liegt in der Straße
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2006/2011/2015
- Austausch der Haustür 2019
- Dacheindeckung nebst Dämmung im Jahr 1988
- Überarbeitete Elektrik
- Rollläden im DG und im Wohnzimmer (Terrasse)
- Weitere Vorrichtungen für elektr. Rollladen vorhanden
- Bodenbelege: Designplanke, Fliesen, Auslegeware
- Einbauküche
- Wannenbad im EG/Duschbad im DG
- Teilkeller
- Glasfaser möglich; liegt in der Straße
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2006/2011/2015
- Austausch der Haustür 2019
- Dacheindeckung nebst Dämmung im Jahr 1988
- Überarbeitete Elektrik
- Rollläden im DG und im Wohnzimmer (Terrasse)
- Weitere Vorrichtungen für elektr. Rollladen vorhanden
- Bodenbelege: Designplanke, Fliesen, Auslegeware
- Einbauküche
- Wannenbad im EG/Duschbad im DG
- Teilkeller
- Glasfaser möglich; liegt in der Straße
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2006/2011/2015
- Austausch der Haustür 2019
- Dacheindeckung nebst Dämmung im Jahr 1988
- Überarbeitete Elektrik
- Rollläden im DG und im Wohnzimmer (Terrasse)
- Weitere Vorrichtungen für elektr. Rollladen vorhanden
- Bodenbelege: Designplanke, Fliesen, Auslegeware
- Einbauküche
- Wannenbad im EG/Duschbad im DG
- Teilkeller
- Glasfaser möglich; liegt in der Straße
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Stadtrandlage. Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem...
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Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Stadtrandlage. Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Stadtrandlage. Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
25335 Elmshorn · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Torben Kraatz
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121/292-631
Sparkasse Elmshorn Immobilienzentrum
Damm 6,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121292-650
t.kraatz@sparkasse-elmshorn.de
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